设计说明方案

1、方桥港区四号地块出让项目工程方案设计说明第一章 设计总说明一、设计依据1、国家规范标准及宁波市有关规定2、用地红线图3、宁波市城乡规划管理技术规定4、 奉化市规划局拍卖规划设计条件通知书（2010 规条字 048 号） 5、设计委托书及甲方要求6、工程设计合同二、工程概况1、基地位于方桥港区内，东、西、北侧为田地，地块内地势较为平坦。三、设计指导思想和原则1、切实执行国家有关基本建设的方针政策和法规，尊重各主管部门和建设单位的意见。2、合理布局、精心设计、合理利用用地，充分发挥土地利用率，以及结构体系的合理性，在保证环境、质量的前提下，获得最大程度的经济性。四、设计内容：建筑设计、结构设计、给

2、排水设计、电气设计不包括景观设计及室内装修。五、主要技术经济指标总用地面积：13228 平方米总建筑面积：13215 平方米建筑占地面积：6324 平方米容积率：0.999密度：47.8%绿地率： 20%第二章 总平面设计说明一、工程设计的规模及项目组成1 、本项目由三幢建筑组成，总建筑面积为13206 m2 。二、设计依据及基础资料1、宁波市城乡规划管理技术规定2、民用建筑设计通则GB50352-20053、建筑设计防火规范GB50016-2006三、区域概况与环境分析本项目用地位于奉化市方桥港区内，周边主要是空地及田地，地块的西面就是港口，交通便利。四、总平面布置1、在总体规划上，结合用地

3、环境及甲方生产工艺要求，处理好生产与地块周边环境及周边厂房，2. 地块内建筑严格按照规划部门要求退让用地红线，地块内新建建筑呈规则矩形形状，屋顶局部采用构架，使了人们对于工业建筑固有的单调，增强了建筑的立体效果。五、道路交通组织及停车设计1、设计原则：满足交通、消防功能要求，合理组织人车流线。处理好人流和车流的关系。2、道路设计厂区出入口设置在新建建筑的南面，厂区内交通系统构架清晰，简洁直接同时满足消防要求。六、竖向设计1、设计原则:1） 合理确定各建筑物、道路标高，保证道路的连续性。2） 保证场地排水顺畅，与外部联系尽量平缓。3） 尽可能减少土方工程量，节约工程投资。2、竖向设计根据总平面布

4、置及场区的地形条件, 在竖向上采用平坡式整平方式。3） 、场地排水整个场地顺应地形, 从高往低排放场地水, 采用暗沟系统排水方式, 场地雨水流入暗沟，最终排入市政管网。第三章建筑设计说明一、设计依据1、工程建设标准强制性条文（2009 年版）2、民用建筑设计通则GB50352-20053、建筑设计防火规范GB50016-2006二、建筑设计1、平面布置本项目用地内共设3 幢建筑，2、立面设计立面从规划引导出发，建筑采用简洁现代风格，屋顶采用钢结构屋顶及构架。充分考虑沿路建筑立面效果。建筑立面以白为主色调，灰色和浅蓝色辅助色调。门窗与局部凸起的墙体线脚形成虚实对比。并在细节上以空调木色百叶作为点

5、睛之笔，增加了立面的韵律感。使得地块建筑统一均衡。符合液压企业的端庄大气之感。三、建筑物等级：本工程为厂房，多层丁类厂房。耐火等级均为二级。建筑屋面防水等级为三级。四、主要建筑材料及构造用料1、外部材料：4） 道路：通车主干道采用沥青混凝土路面5） 室外停车：植草砖路面。3）踏步：水泥砂浆面层按浙2000浙 J37， 1/42坡道：耐磨砂浆面层按2000浙 J37， 1/444） 屋面：A 、非上人保温平屋面（屋面及露台）：用于1#建筑刚性面层：40厚细石混凝土随捣随抹（内配。！ 615改向）；隔离层：油毡一层；保温层：30 厚挤塑聚苯板；防水层：4厚SBS改性沥青防水卷材一道，下刷基层处理剂

6、一道；找平层：20 厚 1： 3 水泥砂浆；找坡层：最薄处30厚 1： 6水泥焦渣0.5%找坡；结构层：现浇钢筋混凝土屋面板。R 轻钢屋面：用于1#、2#、3#、建筑。5） 外墙面：墙面a:灰白色仿石涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面b:深灰色仿石涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面c:白色涂料外墙（具体位置详见单体立面）墙面 d: 木色百叶(具体位置详见单体立面)做法：涂料外墙；柔性外墙腻子；6厚 1:2.5 水泥砂浆找平；12厚 1:3水泥沙浆打底。6） 门窗：彩色铝合金窗。7)配件：雨水管采用UPVC;材及配件；钢管及外露铁件除锈后防锈漆二度、乳白色漆二度。2、内部材料：1) 内墙：乳

7、胶漆涂料饰面；卫生间设瓷砖墙裙高至吊顶。2)楼地面：耐磨细石砼楼地面处理；楼梯间及卫生间细石混凝土面层。3) 吊顶：一般房间刮腻子顶棚；卫生间采用铝塑板吊顶。5、配件：雨水管采用UPV信材及配件；钢管及外露铁件除锈后防锈漆二度、乳白色漆二度。五、建筑消防设计说明1、设计依据：建筑设计防火规范GB50016-20062、单体建筑防火设计本项目共有3 幢建筑物组成。新建厂房为2 层丁类厂房,1#楼局部为四层。耐火等级均为二级。每层均为一个防火分区，每个楼层的安全出口不少于两个，且满足疏散宽度要求。3、总平面防火设计1)用地内建筑退让红线，满足规划设计要求。2)用地内消防车都能到达单体的每一个面，基

8、地道路宽度均大于6m，道路转弯半径均不小于6m,满足消防要求。第四章结构设计说明一、工程概况本项目共有3 幢建筑物组成。二、设计依据建筑等专业提供的设计资料我国现行规范及地方有关规定、规程：建筑结构荷载规范(GB 50009-2001)建筑地基基础设计规范(GB 50007-2002)建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)混凝土结构设计规范(GB 50010-2002)砌体结构设计规范(GB 50003-2001)三、自然条件1、基本风压：0.50KN/M2；22、基本雪压：0.45 KN/M23、抗震设防标准：场地地震动峰值加速度为0.05g, 抗震设防烈度为6度。四、设计要求1、结

9、构的设计合理使用年限为50 年；2、建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为丙级。3、结构构件的重要性系数：1.04、结构设计永久荷载取值均按建筑结构荷载规范规定。5、楼面活荷载取值如下：上人屋面：2.0 KN/M不上人屋面：0.5 KN/M2其他未确定的楼面活载待定五、结构设计1、 基础由于缺少工程地质勘测察报告，待提供地质勘测察报告后再进行设计；2、上部结构本工程采用框架结构，结构内力分析采用建研院PKPMS列软件。3、材料1）混凝土： C252）钢筋：采用 HPB235 HRB335、HRB40瞅钢；3）砌体：土 0.000以下用水泥标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑；土 0.000以上墙用水

10、泥多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑第五章给排水设计说明、设计依据建筑给水排水设计规范（GB50015-2009建筑设计防火规范（GB50016-2006建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）室外给水设计规范（GBJ13-86）（1997版）室外排水设计规范（GBJ14-87 （1997版）、设计内容给水系统、雨污水系统、消火栓给水系统。三、给水设计1、生活用水量:项目用水量标准人数或床位最高日用水量用水小时数时变化系数最大时用水量厂房50L/d20010m122.54.2m3/h绿化2L/m2.次641m1.302m3100.73m3/h其它15%合计59m5n3/h最高日用水量为1

11、0吨，最大时用水量为5吨。2、水源：接自市政自来水管网，在东南面道路引入DN200合水接口。主干管采用 DN150并在厂区四周呈环状布置3、供水方式：一至三层由市政直接供水。4、室内生活给水管均采用钢塑管；室外给水管道管径大于等于DN10CK用球墨铸铁管，小于DN10CK用钢塑管。四、消防设计1、消火栓灭火系统：1）消防用水量：室外消防用水量：30L/S室内消防用水量：10L （办公区域为15L/S）火灾延续时间：3h（办公区域为2小时）屋顶设置一 9T消防水箱及稳压设施。80米,2、消防给水管网基本呈环状布置，以保证消防要求，在道路显著位置设室外消火栓，可供消防车取水，间距不超过3、各建筑内

12、均设置室内消火栓系统，由市政直接供水。4、消火栓的布置以有两支水枪能同时到达室内任何地方为原则，室内消防管网设置消防水泵接合器。5、所有建筑的室内消防管道均同室外消防管网连接，形成一个消防管网。6、各建筑内均按规范要求设置手提式干粉灭火器。7、消防管道采用热镀锌钢管。五、排水设计1、排水体制：采用雨污分流制；污水先通过化粪池初级处理后排入市政污水管网。2、污水和雨水接口考虑在北面主入口的道路上。3、生活污水的最大小时流量同生活用水的最大小时流量相同。4、屋面雨水经雨水斗排除雨水，通过立管、埋地管排至室外雨水管网；厂区室外道路雨水主要通过雨水口收集，经管道汇集后集中排至市政雨水管网。5、室内排水

13、管采用芯层发泡的 UPVO;室外排水管采用加筋UPVC%第六章 电气设计说明一、设计依据建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑照明设计标准GB 50034-2004全国民用建筑工程设计技术措施电气2009建筑物防雷设计规范GB 50057-94（ 2000 年板）低压配电设计规范GB 50054-95智能建筑设计标准GB/T 50314-2000二、设计范围变配电系统, 电气照明 , 动力系统, 防雷接地系统, 电话系统、有线（闭路）电视系统、安全防范系统及综合布线系统等。电气部分配电房及以上电力相关内容应由甲方委托相关职能部门进行专项设计，以变压

14、器低压配电柜出线处为设计分界点。三、变配电系统1 . 该厂房用电负荷等级为三级，消防负荷为二级。2 .本工程用电负荷按40VA/M估算，总用电量为2000KVA4.在本工程厂房设置10KV变电所，采用3台800KVA干式变压器，一路10KV电源。变压器平均负载率为85%配电所采用高供 高计 , 低压侧设分计量表。5. 供电自然功率因数为0.8, 低压侧设电容补偿, 补偿各功率因数达到0.94。四、配电设计1. 本工程配电按建筑物采用放射式供电，由配电所引出电力电缆，室外电缆排管敷设, 楼内采用放射式与树干式相结合的混合式配电系统。2. 本工程道路及公共活动场地设道路照明，由配电所配出电缆线路穿

15、钢管埋地敷设供电，由值班室统一控制3. 厂房动力仅预留进户管线，具体布置另行设计。五、照明1 、照度标准：参照相关国家标准2 、光源：办公场所采用细管高效荧光灯，走廊采用白炽灯及节能灯。厂房采用金属卤化物灯。3 、应急照明：在走廊及各楼梯出入口设应急照明灯及疏散指示标志灯 六、防雷以及接地系统金属屋面板做接闪器，利用建筑物柱内1. 本建筑群按三类防雷建筑考虑，主要防雷措施入下：利用女儿墙上圆钢或扁钢钢筋做引下线，利用基础钢筋做接地极，要求接地电阻不大于1 欧姆。2.本建筑群采用TN-C-S系统接地，在电源进线处做总等电位联结。七、电气消防设计说明本工程为丁类厂房，应急照明负荷为三级，在楼梯及走

16、道中设置应急照明和疏散指示。应急时间不小于60min。所有应急照明供电导线均采用金属套管及阻燃导线。八、电话系统1、本工程电话用户按厂房1 门 /200 平方米，共需装电话7 门。2、室外电话电缆均沿室外电缆排管敷设。九、有线电视系统有线电视引入方向根据市有线电视网要求而定，根据房间需要设置出线口。十、安全防范系统及综合布线系统系统按国标<<GB/T 50314-2000>>执行。第七章 环保设计专篇一、 设计采用的环境保护法规及标准国务院 253 号建设项目环境保护管理条例( 87)国环字第002号文建设项目环境保护设计规范环境空气质量标准( GB3095-96)地面

17、水环境质量标准( GB3838-88)城市区域环境噪声标准( GB3096-93)大气污染物综合排放标准( GB16297-96)锅炉大气污染物排放标准( GB13271-91)污水综合排放标准( GB8978-96)建筑施工场界噪声限值( GB12523-90)危险废物鉴别标准( GB50851-3-96)二、本工程主要污染源和主要污染物的种类及其治理措施本工程的主要污染源是生活污水及废水、施工及设备运行过程中产生的噪声，生活产生的废弃物。1、 废水采用雨污分流制；污水先通过化粪池初级处理后排入市政污水管网。2、噪声处理噪声主要来自建设期施工机械及设备运行。应限制强噪声源设备夜间作业。对平时

18、运行的设备产生的噪声一方面加强管理，严禁强噪声源设备进入公寓楼，另一方面落实消声设备及隔音措施，采用效果良好的隔音材料。给水管道的水流速度控制在合理范围内，防止水流噪音的产生。水泵采用隔震基础。二次生活给水泵设置可曲绕橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动转递。机械设备选用低噪音及低震动设备。除上述设施外，机电设备的安装位置将经细心选择与配合建筑及结构上的安排以确保传至区域的噪声减至最低。3、废弃物本项目生活垃圾等固体废弃物由封闭式袋装垃圾收集桶统一收集后由环卫部门集中清运。三、对生态环境变化所采取的防治措施1、要求施工期间加强施工机械管理, 对噪声大的机械禁止夜间运行。2、 施工期间将产生一定的水土流失, 设计建议在少雨季节进行开挖, 对余土集中堆存并加强护坡, 以减少水土流失。3、施工期间产生的工程充渣等固体废物, 必须集中堆放, 及时运往城市指定的堆置场。4、制冷机选用环保冷剂以减低对臭氧层的破坏。气体灭火剂选用FM200对大气臭氧层无破坏。污水管排放的