巨鹰公司规章制度

1、、八早组织机构与岗位说明书第一节组织结构第二节 岗位说明书、总经理岗位说明书岗位名称：总经理 （ 林东 ）直接下级：副总经理、总工程师、设计部经理、工程部经理、造价部经理，业务部经理、 客户服务部经理、财务部经理、采购部经理等本职工作： 全面负责公司的经营工作的正常运转，公司得到进一步的拓展，维持公司的形象。 工作内容和目标：1、全面落实董事会决议，主持装饰公司内部的管理工作；2、制订、落实公司年度经营计划和投资方案，实现年度经营目标；3、根据外部环境、内部情况，向董事长提出战略方针、经营计划、投资方案的调整建 议；4、根据董事会决定的财务预算方案，组织制定装饰公司的经营预算方案；5、向分管副

2、总经理建议装饰公司的经营投资方向；6、建立健全公司工作流程，制定装饰公司的管理机构设置及人员定编、定岗方案，报 请董事长审批；7、建立健全质量体系，提供合格的产品和服务；8、提议装饰公司副总经理级人员的聘任及解聘情况，决定公司部门经理级以下人员的 聘任及解聘；9、统筹安排公司各个部门的工作并下达工作指令单，负责协调部门之间的工作配合；10、负责组织和落实装饰工程项目的工作开展并监控装饰工程项目的总体施工质量；11、负责装饰工程材料采购及相关资金表格的审核，及对材料采购价格的审批； 12 、负责审核预结算书 、装饰工程施工合同 、装饰设计委托合同等；13、负责审核图纸，包括方案图、施工图、竣工图

3、及设计变更；14、负责落实各部门经理的工作安排；15、完成领导交办的其他任务；16、积极配合其他部门的工作。管理权限：对装饰公司所有员工的考核权、指导权、分配权；工程进度及质量的监督权；对建材、 设备、易耗品等的审批权。工作协作关系：内部协调关系：分公司及集团公司的相关职能部门。外部协调关系： 相关政府部门 二、副总经理岗位说明书岗位名称：副总经理（吴建宇 施华） 直接上级：总经理直接下级：造价部经理、工程部经理、财务部、采购部 本职工作： 协助总经理工作，有对装饰公司日常运作的指导、指挥、监督、管理的权力，并承担执 行各项规程、 工作指令的义务， 主持装饰公司经营管理工作， 公司各部门的管理

4、与协调工作。工作内容和目标：1、协助总经理制定公司发展战略规划、经营计划、业务发展计划；2、协助总经理完成董事会下达的经营指标；3、组织、监督公司各项规划和计划的实施；4、负责将公司内部管理制度化、规范化，流程化、系统化；5、组织编制年度营销计划及营销费用、内部利润指标等计划；6、协调公司各部门人员工作的协作关系；7、对工程部、合同造价部、采储部、设计部的工作负直接责任。8、在总经理缺席时，受托代行总经理职务；9、完成领导临时授权的其他工作；商务谈判的组织及综合管理能力；工作敬业，全局 意识强，能够有效实施团队建设和管理。三、采购经理岗位说明书岗位名称：采购经理隶属部门：装饰公司 直接上级：装

5、饰公司副总经理 本职工作：全面负责装饰公司经营所需的工程材料、 设备以及消耗品的采购， 保证公司的正常运转， 力求正确及时降低成本。工作内容及目标：1、严格执行采购计划，凭入库单、领用表等手续报销入帐；2、严把质量关，主动跟、成本部经理和有关部门对材料进行验收；3、对材料部仓库材料进行统计，及时了解库存情况4、经常与现场联系，及时供应材料，确保施工进度；积极配合其他部门的工作。四、工程部经理岗位说明书岗位名称：工程部经理隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司副总经理 直接下级：项目经理、工程监理 本职工作：负责公司开发项目施工计划的执行， 参与公司项目前期工作， 协助副总工作， 与设计部、 造价

6、部、材料部进行沟通工作，参与方案论证工作，负责项目施工的进度、质量、安全及 成本等方面的工作。工作内容和目标：1、负责工程部全面工作；2、合理安排项目工程施工进度，制定材料明细，资料审核汇总；3、组织召开施工单位各项会议并做好会议纪要，汇报领导；4、组织施工单位进行施工经验交流、评比活动、安全教育；5、审核检查各施工单位工人工资发放计划；6、协调公司内部各部门工作；7、协调公司业务往来单位工作；8、对本部门人员进行工作安排，对下属员工进行绩效考核工作；9、完成公司领导交办的其他工作；10、积极配合其他部门的工作。五、项目经理岗位说明书岗位名称：项目经理隶属部门：装饰公司工程部直接上级：工程部经

7、理本职工作：负责公司开发项目施工计划的执行，参与公司项目前期工作，协助工程部经理工作，协 调现场工地甲乙双方工作，具体负责项目施工计划和方案的制订工作，落实负责施工现场的 管理工作。工作内容和目标：1、项目经理在工程部经理领导下工作；2、负责公司所承接项目的施工组织、劳动力安排等各项施工管理工作；3、负责各工种班组协调工作进度、质量、工艺、用料安全材料审核；4、负责施工现场文明安全施工工作；5、负责管理所承接项目的施工质量；6、严格遵守公司关于使用施工材料、售后服务、客户关系维护等各项办法；7、完成领导交办的其他部门任务；9、积极配合公司其他部门的工作；10、关于设计变更需与甲方联系出联系单，

8、外围加工如集成定制类，需出具相关图纸；11、需保存好已签订合同、施工图、物流表、材料小样等；12、对依项目为单体的竣工图进行审核，竣工图的内容包含装饰、水电、竣工说明等，竣工图内容需将材料、品名、规格等进行详细标注13、根据项目进行材料和人工费用制定总体计划，并细分为分段、分项计划，以此内容 为基础，想材料部门分批、分阶段申购材料六、项目监理岗位说明书岗位名称：项目监理隶属部门：装饰公司工程部直接上级：工程部经理 直接下级：水电工、木工、油漆工核查并本职工作： 在工程部经理或项目经理指导下进行质量监督、检测和计量等具体监理工作； 记录进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件，以

9、及施工人员的使用 情况和竣工后的检验工作。工作内容和目标：1、负责监理所承接工程在施工过程中的质量、用料、工艺、工期及安全文明施工等内 容；2、项目部进行施工过程中的隐蔽工程验收、工程竣工验收工作；3、对所分管监理的每个工地做好监理记录，及时处理施工中发现的各种问题；4、严格执行公司关于施工管理的各项办法及奖罚条例，对施工现场出现的违纪事件执 罚；5、对重大质量事故或施工单位其他重大违纪现象，不能处理的，须及时向工程部经理 或副总报告，并提出处理意见；6、完成直属领导交办的其他工作；7、积极配合其他部门的工作。七、造价部经理岗位说明书岗位名称：合同造价部经理隶属部门：装饰公司合同造价部直接上级

10、：装饰公司总经理直接下级：预算员本职工作：主持工程预算全面工作，做好工程项目的招投标工作，监督工程成本，做好部门的组织 建设，确保部门各项工作有序开展，负责制定部门各项管理规章办法及工作流程。工作内容和目标：1、认真贯彻执行国家制定的中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招投标法中华人民共和国合同法等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定；2、负责工程项目的设计、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订，对工程的 全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况；3、负责各单项工程的预算编制，核定工程的合同造价；4、负责编制施工招投标文件，按照招投标管理办法，主持工程施工招投标过程中的

11、各 项工作，与中标单位签订施工承包合同；5、负责审核工程部报送的进度，控制工程施工中成本完成情况；6、参与图纸会审和工程竣工验收。负责审核合同或协议，确认与工程结算有关的设计 变更、签证等资料以及所有合同或协议的归档工作；7、负责竣工决算编制；8、负责收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证，及时把造价增减数额和投资 完成情况向处领导反馈，为领导掌握项目投资动态和决策提供依据；9、负责购买征订与工程结算有关的文件、资料。积极培训人才，加强注册造价师及预 算员的系统培训，推动全员持证上岗；10、做好公司的保密工作以及领导安排的临时工作；11、积极配合其他部门的工作。八、预算员岗位说明书岗位名称

12、：预算员隶属部门：装饰公司造价部 直接上级：造价部经理 本职工作：负责配合设计部完成设计图纸审查、设计概算审核、设计方案测算。工作内容和目标：1、能够熟悉掌握国家的法律法规及有关工程造价的管理规定，精通本专业理论知识， 熟悉工程图纸，掌握工程预算定额及有关政策规定，为正确编制和审核预算奠定基础。2、负责编制工程的施工图预、结算，编审工程分包、劳务层的结算。3、审核分包、劳务层的工程进度预算（技术员认可工程量）。4、协助财务进行成本核算。5、根据现场设计变更和签证及时调整预算。6、在工程投标阶段，及时、准确做出预算，提供报价依据。7、掌握准确的市场价格和预算价格，及时调整预、结算。8、对劳务层的

13、工作内容及时提供价格，作为决策的依据。9、参与投标文件、标书编制和合同评审，收集各工程项目的造价资料，为投标提供依 据。10、熟悉图纸、参加图纸会审，提出问题，对遗留未发现问题负责。11、参与劳务及分承包合同的评审，并提出意见。12、建好单位工程预、结算及进度报表台帐，填报有关报表。13、做好公司的保密工作，完成公司领导交办的临时工作。14、积极配合各部门的工作。九、设计部经理岗位职责岗位名称：设计部经理隶属部门：装饰公司设计部直接上级：装饰公司总经理直接下级：设计师、制图员本职工作：负责组织进行工程投标方案设计、方案效果图设计、工程施工图设计、工程设计交底、 施工现场设计配合、变更洽商设计调

14、整、绘制竣工图工作的全面管理及与各相关部门的协调 配合，从而保证工程总目标的实现。工作内容和目标：1、认真贯彻执行公司的各项管理规章办法，逐级建立健全设计部各项管理规章办法；2、掌握国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、施工工艺规程、工程强制性 条文等工程设计、 施工方面政策文件， 确保工程设计不出现违反国家相关政策法规情况出现；3、对开发项目进行前期跟踪，根据国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、 招标文件内容及现场实地勘察结果组织进行工程投标方案设计及方案效果图设计；4、开展工程方案设计过程中与公司造价部、工程部、材料部等相关专业部门紧密结合， 方案设计在考虑设计效果的同时，要

15、对甲方要求、工程进度、投资情况进行通盘考虑，确保 方案设计优化务实；5、根据国家有关建筑工程设计法律法规、设计规范标准、施工工艺规程、招标文件、 投资方要求、现场实际情况组织开展工程施工图设计及施工图深化设计、组织设计师对工程 施工进行设计交底；6、设计方案及图纸会审过程中，要把握好装饰专业与土建专业及其他相关设备专业之 间的专业结合问题，以公司的经济利益为重点，坚持原则，通过会审展示公司在装饰设计上 的优势及设计理念，树立公司形象，同时积极配合相关专业开展好专业设计工作；7、深入施工现场检查修正施工图纸中存在的设计问题及工程施工中的出现的有关设计 问题，组织处理施工中有关设计方面的问题，组织

16、办理相关的设计变更洽商手续；8、深入施工现场，检查现场对设计图纸深入理解程度、按图施工开展情况，对现场施 工队伍进行设计指导；9、组织工程完工后的现场实际工程量测绘，参加工程竣工验收，组织绘制工程竣工图， 办理竣工图纸签认手续，做好图纸归档保密工作；10、树立公司利益第一的宗旨，维护公司的形象与声誉，洁身自律，杜绝一切违法行为 的发生；11、对公司企业文化有深入的理解并积极运用；12、做好安全文明生产，完成上级交给的临时任务。任职资格：本科以上学历，5年以上大型项目设计经验；熟练使用Auto CAD、3D等制图软件；责任心强，有创造力和亲和力对材料市场较为了解。十、设计师岗位说明书岗位名称：设

17、计师隶属部门：装饰公司设计部直接上级：设计部经理本职工作：设计师在设计部经理的领导下，主要负责进行工程投标方案及装修工程设计 及方案效果图设计、工程施工图设计、工程设计交底工作。工作内容和目标：1、充分了解顾客需求，充分了解设计师意图，遵守相关的法律、法规，严格遵照国家 标准进行制图；2、按时、保量的完成公司交给的每一项工作任务，确保公司的工程进度及公司的利益；3、量房后三日内，按照公司设计规范制作平面图、吊顶图；4、根据自己所学知识及客户需求，提供合理化的建议及设计；5、设计方案时要考虑产品强度，工艺、装修要求及原材料利用率；6、设计师必须在交底前一天将工程全套图纸交给主管上级和相关部门；7

18、、现场交底时，由设计师依照图纸向工程人员详细介绍设计理念、表达效果，工程人员向设计师提供签字认可后的交底单 （交底人员包括客户、 设计师、 设计总临及现场负责人）8、正式开工前应做出全套施工图纸：包括总平面图、总吊顶图、剖面图、节点大样图、 墙面展开图（立面图） ；9、认真核对测量底稿，客户签字图纸降低出错率；10、做好安全文明生产，完成上级交给的各项临时任务。任职资格：1、大专以上学历，设计类专业， 2 年以上室内设计相关工作经验；2、有一定的设计能力及创新能力，善于沟通，执行力强，有责任感，亲和力好，对材 料和工艺熟悉；3、能独立完成整套 3D效果图及AUTOCADS工图，熟悉装饰整套施工

19、流程及工程预算。十一、制图员岗位说明书岗位名称：制图员隶属部门：装饰公司设计部直接上级：设计部经理本职工作：根据签单设计师设计要求，完成全套设计方案的效果图和施工图。工作内容和目标：1、严格遵守公司的各项规章制度；2、遵守制图员职业道德，保守公司技术秘密，保护图纸信息安全；3、及时、认真的完成公司分派的各项任务，对设计成果负责；4 、发扬团队精神，互帮互助，取长补短，提高部门能力，保证工作质量；5、积极参与培训、讲座、技术研究等活动，并在工作中注意学习，主动提高业务水 平；6、支持并遵守公司的各项规章制度，积极响应及落实公司的工作计划；7、积极配合各部门的工作，做好安全文明生产工作；8、完成公

20、司领导交办的其他工作。任职资格：精通各种制图软件， 能独立快速的完成效果图及施工图的制作； 对整体风格把握能力强， 较强的领悟和独立思考能力，具备图形质感表现的能力；理解能力强，能迅速理解工作 要求，并迅速执行，具有较强的审美能力与创新精神，能独立完成设计作品。十二、客户服务部岗位说明书岗位名称：客户服务部隶属部门：装饰公司 直接上级：装饰公司副总经理本职工作： 全面参与客户后期服务的工作。工作内容和目标：1、负责装饰公司公文资料的登记、分类、备份、保存和整理，严格执行保密规定，不 得随意传播公文信息，未经许可，不得将公司资料擅自删除、修改、复制，不得未经授权或 超权限查阅文件资料；2、按时、

21、按质、按量打印完成各种文字和图片任务，做到打印文本规范、美观，杜绝 错别字；3、负责办公易耗品的领用、登记和保管工作；4、对客户进行调访并做好工作记录，做好售后服务，发现及时向总经理反映；5、做好客户档案资料管理工作；6、负责定期对服务质量进行统计、分析，并提出整改方案；7、编写月 / 年度工作报告； 6、协助业务部经理做好客户接待工作； 7、做好室内的清洁工作，保持适宜的工作环境；8、跟进处理突发事件；9、其他后勤服务工作；10、完成临时交办的其他任务。任职资格： 市场营销、公共关系等相关专业大专以上学历；一年以上相关从业经验；精通客户服务 体系的管理流程；高度的责任心和客户服务意识, 亲和

22、力强。较强的组织、计划、控制、协调能力和人际交往能力；熟练操作计算机及办公软件。十三、业务部经理岗位说明书岗位名称：业务部经理隶属部门：装饰公司直接上级：装饰公司副总经理本职工作：全面开拓装饰公司业务市场。工作内容和目标：1、准确掌握市场动向、分析市场发展及时定位市场的航向；2、协调设计部、市场部、工程部开展工作并为其提供指导；3、负责公司市场的开拓与客户信息的管理；4、对市场进行调研，制定开发方案并安排实施；5、完成公司定期下达的经营指标；6、对公司日常业务活动进行监督、指导；7、巩固已开发客户群，同时开发新客户资源，使工作有延续性；8、监督促进协调公司各部门的关系；9、分析竞争公司优势并及

23、时总结出应对方案，及时反馈给公司；10、协助市场部经理、项目经理同客户洽谈，扩大整体业绩；11、定期向公司上级领导汇报业务部工作；12、积极配合其他部门人员工作。任职资格：有三年以上大型装饰公司管理、销售、设计经验，善于沟通，责任心强； 具备极佳的沟通能力和市场调研、资源整合能力。第二章 工程管理办法第一节 技术管理办法一、施工组织设计管理规定1、编制原则1.1 根据国家有关政策、法规、规范及规定编制。1.2 科学合理安排施工顺序。1.3 贯彻执行施工各种规定标准，积极采用新技术、新材料、推广应用科技成果，节约 能源，降低成本。1.4 合理规划施工平面图，做到文明施工。2、施工组织设计的编制和

24、审批2.1 工程部经理负责组织施工、组织设计的编制，各有关部门协助，分部工程施工方案 和分项工程技术交底由各段技术负责人编制。2.2 施工组织设计编制完成后，并经过工程部讨论通过后，报公司副总审批。3、施工组织设计的执行3.1 施工组织设计是组织施工生产的法规，有关人员必须认真贯彻执行，变更施工组织 设计中选定的方案必须经过审批， 对擅自行事， 违反施工组织设计造成损失者要追究其责任。3.2 施工组织设计未经审批不得施工。二、图纸会审办法管理规定1、由工程部经理主持图纸会审，最终报公司副总审批签字。2、会审前有关人员要认真熟悉和学习施工图，有关专业要进行翻样，结合施工能力和 设备情况找出图纸问

25、题，对现场有关情况进行调查研究。3、图纸会审要抓住以下几个重点：3.1 设计是否符合国家有关现行政策，是否符合本地区的实际情况。3.2 工程的结构是否符合安全、消防、可靠性、经济合理的原则，有哪些合理的改进意 见。3.3 本单位的技术特长和机械设备能力是否满足安全施工要求。3.4 图纸各部位尺寸、标高是否统一、图纸说明是否一致、设计的深度是否满足施工要 求。3.5 工程的建筑、结构、设备安装、管线工程等各专业图纸之间是否有矛盾。3.6 各种管道的走向是否合理。4、会审记录是施工文件的组成部分，与施工图具有同等效力。要由建设单位、设计单 位和施工单位签字，并及时上报公司工程部。三、施工技术交底管

26、理规定1、技术交底必须使施工人员明确负担作业项目的特点及技术要求、工艺流程、质量标 准、安全措施，以便更好地组织施工。2、明确交底人和接受交底人之间的责任。3、技术交底必须在单位工程或分部工程施工前进行。4、技术交底应以书面形式进行，并辅以口头讲解，交底人和接受交底人应履行交接签 字手续，交底资料及时送到资料员处归档。5、技术交底的实施按下列程序进行：5.1 施工组织设计的交底由项目经理主持，并向各段技术负责人，各段工长及有关职能 部门进行交底。5.2 分部、分项工程施工方案由各段技术负责人向工长交底。5.3 各段技术负责人在施工前应根据工程施工进度，按部位和操作项目，向工长进行技 术交底，填

27、写技术交底记录，技术交底后必须办理技术交接手续。四、施工技术资料管理办法1、工程施工技术资料必须真实地反映工程实际情况。2、按系统归类整理，保证完整准确。3、工程项目施工技术资料应随施工进度，随时汇集整理，所需表格按有关规范、规定 认真填写。4、签字手续必须齐全，严禁伪造和后补资料。第二节 质量管理办法一、质监部门质量职责1、根据国家法令、规范和各项技术管理办法，对技术准备、技术交底、材料检验、施 工操作和隐蔽工程等重要环节，进行监督检查。2、参加施工方案，技术措施的讨论与质量要求的制定，并督促贯彻执行。3、及时检查施工操作原材料、成品及半成品的质量证明和设计要求，发现问题及时纠 正。4、参加

28、隐检、样板鉴定、结构验收、施工预验收、验收，并签证记录，提供质量资料， 负责分项，分部工程质量核定。处理工程质量事故，督促对重大质量事故的处理。5、掌握工程质量情况，定期分析，及时汇报，建立质量台账，并定期填写质量报表、 分项工程质量评定情况月报表、单位工程质量评定表及质量事故表。二、管理人员及施工人员质量责任制1、项目经理质量责任制1.1 对工程项目的质量管理工作全面负责。1.2 贯彻执行国家有关质量方针、政策，负责落实。企业制订的工程质量责任制，负责 对项目全体员工进行质量意识的教育。1.3 确定在施工工程的质量方针目标，定期组织质量大检查，掌握工程质量状况。1.4 负责健全质量保证体系，

29、制定质量奖惩办法，定期召开质量工作会议，组织落实各 级创优工程考核。1.5 对不合格工程质量负直接责任。1.6 组织隐蔽工程验收，参加工程竣工预检，交工验收。2、施工员质量责任制2.1 对项目工程质量负直接责任，协助项目经理搞好质量管理工作。2.2 负责制订项目技术质量管理工作。2.3 组织工程技术、质量交底、编制新工艺、新技术的质量保证措施。2.4 参加质量检查，组织工程质量检验评定，负责项目的工程质量保修，办理回访签证。负责施工中的成品、半成品的保护。3、质量员质量责任制3.1 认真执行国家制定的各类技术规范、工艺标准、质量验评标准和各种质量管理办法 和措施。3.2 对进场的原材料、半成品

30、进行检查，杜绝不合格材料和半成品的使用。3.3 负责本项目在施工过程中的经常检查和定期检查，对重要部位、隐蔽部位进行检查 和施工班组间交接检查。3.4 参加工程质量事故的调查分析并及时上报。3.5 参加上级质量部门对项目的质量检查和现场会，并负责介绍情况和提供新需的各项 质量资料。3.6 及时上报年、季、月工程统计报表和工程质量小结。4、材料员质量责任制4.1 及时提供可靠、齐全的材质证明和产品合格证，做到材质证明随料进场。4.2 采购订货前认真做好材料、器材、构件的质量调研工作。4.3 在订货合同上明确材料，成品，构件等的质量标准，按订货合同的质量标准和封样 安排材料进场，对入库保管的材料质

31、量负责。4.4 对由于采用不合格材料造成的质量事故负直接责任。三、质量检查办法1、质量检查工作办法1.1 全面贯彻执行国家有关质量管理的方针、政策、法律、法规。1.2 使质量检查工作明确职责，严格制度，防御为主，充分发挥质量检查人员的积极作 用。1.3 根据国家规定的技术标准、验收规范、操作规程和设计要求，在整个施工过程中的 各个环节进行全面的检查和监督。1.4 及时掌握质量信息，分析质量动态。1.5 建立样板制。各工艺按设计要求、规范要求、质量标准，做样板。以样板引路，施 工中如达不到样板的质量，视为不合格产品，要进行返工处理。1.6 建立三检办法。各分包单位、外包队、施工班组在施工中要按照

32、施工验收规范进行 工序自检，并认真填写检查记录，凡无“三检”记录，上交不及时或不上交的均按该项目未 完成论。1.7 建立工序交接检制。各工序在自检的基础上，工序之间进行交接检查，并办理交接 手续。上道工序如达不到质量要求或未办理交接手续，下道工序有权拒绝接收，并不进行下 道工序的施工，耽误的工期和时间由上道工序承担。1.8 施工中需要办理隐蔽、预检手续的项目必须办理隐蔽、预检手续，不办理手续，下 道工序不得施工。2、工人自检，互检办法2.1 为确保工程质量，强化施工过程中的工序检验，在实行工人自检，互检的情况下， 辅以专业检查，做到预防为主。2.2班组成立QC质量管理小组，开展 PDCA循环。

33、3、质量奖罚规定3.1 对质量不合格工程，项目经理负直接责任。3.2 项目质量不合格或不能达到合同约定标准，取消项目部工程提成，并扣除当月项目 部全体员工工资。3.3 由于施工队技术能力原因，并且无法达到要求的质量标准，施工队承担项目的所有 经济损失。4、质量保证?工程质量是企业发展的关键，是衡量企业素质的标准，我们把“创精品、造品牌”作 为质量管理的目标，结合本指挥部实际，制定质量计划和保证措施，采取有效手段，依靠技 术创新，坚持方案预控和过程控制，确保工程质量目标的实现。?4.1 、建立健全质量保证体系。指挥部成立质量管理领导小组，负责指导、督促、检查 质量工作。各工区成立以工区长为组长的

34、质量管理领导小组，要把质量工作放在一切工作的 首位，配专职质检员督促、检查。 ?4.2 、全面推行安全质量责任制。层层签定安全质量包保责任书，划分工作责任区，一 级管一级， 一级保一级， 形成坚定不移抓质量， 齐心协力保安全， 做到责任履约率百分之百。4.3 、全面实施技术岗位责任制。严格按照技术管理程序，采取定人、定岗、定职、定 则管理，全面实施技术岗位责任制。坚持图纸会审、技术交底、换手复测、工序“三检” 技术干部现场值班、关键工序内部旁站监督，报检报验等制度，做到技术保障到位，技术支 持有力。 ?4.4 、强化过程控制和措施。在施工中把抓工序质量和过程控制作为重点工作，着重把 好材料源头

35、关，严格执行“三按五不”原则即按设计图、施工规范施工，按工艺操作规范进 行操作，按验标进行检验。原材料未经检验合格，不准进入施工现场；未进行技术交底，不 准开工；隐蔽工程未经检验合格签字，不准覆盖；本工序未经检验，不准计价。 ?4.5 、狠抓关键部位的质量控制。全面加强桩基础施工和地下室施工的质量控制。这些 关键工序和重点部位的施工，采取先进行工艺试验，然后正式施工，组织专业组作业，专人 管理，做到定位、定岗、定人、定标准施工，同时定期与不定期监督检查。质检员严格执行 规范，严格按照工作程序，落实“三检”制度材 料项 目 经 理实施质量责任制技术业务基础管理质 量 回 访f、施材工料组设织备设

36、的计质与量方控法制Lf1施rr工工程过质程量的目质标量保控证制措1J施实施质量保证控制控制施工 工 -艺工 程 材 料施工过程r-勺现场劳务作业人L*第三节安全生产管理办法一、安全生产管理办法1、项目部安全生产管理机构图项目经理r.JF1F1施工员k7安 全 员<JCA质 检 员< 丿材 料 员1J预 算 员< >2、安全管理控制图安全管理控制图安全生产责任制考执核建立安全目标管理制定安全管理目标安全责任目标安全技术交底事故安全措施制度编制专 项安全施工组织设计现场防火总 安 全 目 标年 月 达 标 目 标目标分解责 任 落 实考 核 到 人伤 亡 控 制 指安文有全

37、明考达工核标地办目目法标标J忙J认r 、具/、真有落针实对性、-_J调 查 分 析 处 理»签字手续安全检查安全教育安全标志特种作业上岗证疋 期 检 查 制 度事 故 隐 患 处 理培 训 计 划从 事 特 种 行 业灭 火 器 配 置'I建立消防责任制3、管理人员安全责任3.1 企业法定代表人安全责任3.1.1 认真贯彻执行国家有关安全的方针政策和法规，掌握本企业安全施工动态，对本 企业安全施工负全面领导责任；3.1.2 领导编制本企业的各项安全施工管理办法和奖惩办法；3.1.3 领导并支持安全管理人员或部门的监督检查工作；3.1.4 做好特大、重伤亡事故调查处理的具体工作

38、，监督防范措施的落实，预防事故重 复发生。3.2 项目经理安全责任3.2.1 对承包项目工程生产经营过程中的安全生产负全面领导责任；3.2.2 贯彻落实安全生产方针，政策，法规和各项规章制度；3.2.3 明确业务承包人的安全责任和考核指标，支持和知道安全管理人员的工作；3.2.4 健全和完善用工管理手续，适时组织上岗安全教育，加强劳动保护工作；3.2.5 组织落实施工组织设计中的安全技术措施，组织监督安全技术交底情况。3.2.6 领导、组织施工现场定期安全检查，发现现场不安全问题组织制定措施并及时解 决；3.2.7 发生事故，要做好现场保护与抢救工人的工作，及时上报，组织配合事故调查， 认真落

39、实防范措施并吸取事故教训。3.3 施工技术安全生产责任3.3.1 协助项目经理认真贯彻落实安全生产法规，政策和本企业的安全生产办法；3.3.2 组织落实安全生产责任制；3.3.3 主持项目的安全技术交底；3.3.4 根据项目的特点，制定相应的安全技术措施，冬、雨季工程中安全技术要求并及 时上报；3.3.5 参加配合工伤事故的调查，从技术上分析事故原因并提出防范措施。3.4 材料员安全责任3.4.1 凡购置的各种材料、设备安防材料，必须符合国家的安全标准；3.4.2 做好材料堆放或储存，对物品运输加强管理，保证安全。3.5 办公室人员安全责任3.5.1 招聘安全员的责任；3.5.2 安全培训教育

40、；3.5.3 特种工上岗证的调查；3.5.4 参加工伤事故的调查，从用工方面分析事故原因。3.6 财务人员的安全生产责任3.6.1 做到专款专用，保证安全技术措施和隐患整改项目费用到位；3.6.2 安全责任制的奖惩费用及时办理；3.6.3 审核各种事故费用支出；3.6.4 安全生产责任考核办法（见后附表） 。二、安全管理目标1、目标1.1 伤亡控制指标1.1.1 死亡事故为零；1.1.2 重伤事故为 0.00%；1.1.3 轻伤事故为 0.00%。1.2 安全达标1.2.1 现场安全生产达标优良率 95%；1.2.2 特种工种，持证上岗率达 100%；1.2.3 安全防护“三宝”利用率达到 1

41、00%。2、安全目标考核规定2.1 考核办法（安全目标） ；2.2 奖励办法2.3 处罚办法： 200 5000 元；2.4 重大事故，递交司法部门追究刑事责任；2.5 安全责任书。三、安全生产会议办法1、会议周期及时间公司每季度召开一次（季末）主持人：总经理2、项目部：每周召开一次，星期一。四、现场安全色标管理办法1、安全标志牌2、 安全色：红：禁止；蓝：指令、必须遵守；黄：通行、安全。五、安全教育办法三级教育（公司、项目部、班组）材料设备管理办法。第四节工程部施工流程细则（一）施工组织设计编制流程图单位名称工程部流程名称施工组织设计编制流程层次:3任务概要编制详细、周全的施工组织设计单位工

42、程总监造价部1项目部设计部业务部节点ABCDE（二）施工组织设计编制工作标准任务 名称节点任务程序、重点级标准时限相关资料描述工程概况E2C2C3程序一、招标文件、 计划文件 及合同文项目部研究、分析业务部移交的工程资料1234567891011121314分两部分描述拟装工程的概况：（1 ）工程建设概况，包括工程的建设单位，工程 的名称、性质、用途、作用和建设目的，资 金来源及工程造价，开工、竣工日期，设计、 施工、监督单位，施工图纸情况，施工合同， 主管部门的要求及相关文件等。（2）工程施工概况，包括建筑及其结构特征，工 程的设计特点，设备安装设计特点，当地的 自然、技术、经济条件，施工条

43、件等根据 实际件二、工程建设文件及工 程现场勘 察资料重点工作概况的描述标准内容全面、条理清晰、突出工程特点施工 总体 部署B4C4程序一、招标文件、 计划文件 及合同文 件二、工程建设文件及工 程现场勘 察二、本公司标准及现有 资源造价部配合施工管理部根据工程的概况及各项 工程图纸，计算主要工程的工程量，包括地面装 饰，墙面及柱面装饰，顶棚，门窗，油漆及涂料， 细部装饰，拆除等各项工程的工程量根据 实际项目部根据工程概况和主要工程的工程量，对工 程施工情况进行总体部署，包括施工组织机构安 排、施工程序安排、施工区段划分、人员进场方 法、材料供应方式及途径等根据 实际重点施工总体部署标准部署细

44、致、周密；（1）在安排施工组织机构时， 应对各个部门的职能及相应人物的具体职责做 详细说明；（2）在划分施工区段时，应根据工期 的要求，计算分段工程量、应布置的劳动力和设 备机具数量等情况任务 名称节点任务程序、重点级标准时限程序相关资料拟订 施工 万案C5项目部根据总体部署，着手拟订施工方案，包括 确定施工开展程序、确定施工起点和流向、确定 施工顺序、选择施工方法与设备机具等一、招标文件、 计划文件 及合同文 件二、工程建设文件及工 程现场勘 察重点施工方案的拟订标准施工步骤全面、完善，工序安排合理程序编制 施工 进度 表C6A6根据合冋要求、施工季节情况、节假日情况、施 工标准图及有关技术

45、资料、估算的工程量、已确 定的方法、资源供应条件、预算制度等，编制施 工进度计划根据 实际一、招标文件、 计划文件 及合同文 件二、工程建设文件及工 程现场勘 察资料三、施工总体 部署及施 工万案四、本公司标 准及现有 资源编制施工进度计划时，一般遵照下列步骤进行；（1）结合施工方法、施工条件及组织情况划分 施工过程；（2）确定劳动量及所需的设备机具数 量；（3）确定每个施工过程的施工天数；（4 ）编制施工进度初始方案施工进度初始方案报工程总监审批后，根据工程 总监的意见检查、调整进度计划一个 工作 日重点施工进度计划的编制标准符合工期要求及质量保证要求程序编制 施工 准备 工作 计划 及各

46、种资 源需 求计 划C7C8A8根据通过审批的施工进度计划，即可着手编制施 工准备工作计划，包括技术准备、资源准备、现 场准备及其他相关准备工作根据 实际一、招标文件、 计划文件 及合同文 件二、工程建设文件及工 程现场勘 察资料三、施工进度 计划四、本公司标 准及现有 资源项目部在施工准备工作计划的基础上，编制包括 劳动力、机械及工艺设备、主要材料、构配件、 成品及半成品等各种资源需求计划根据实际施工准备工作计划、各种资源需求计划均以图表 的形式展示，报技术总监进行审批，并根据其意 见进行调整和完善一个 工作 日重点施工准备工作计划、各种资源需求计划的编制任务 名称节点任务程序、重点级标准时

47、限相关资料标准所有数据做到有据可查，符合相关规范、企业标 准的要求程序施工 现场 平面 布置C9D9项目部在设计部的配合下，对施工现场进行合理 布置，规划出施工管理区、工作区、生活区、仓 储区、临电、临水、消防器材、安全护栏、排风 扇、安全通道、通风口等位置根据 实际一、招标文件、 计划文件 及合同文 件二、工程建设重点现场的干面布置文件及工 程现场勘 察资料三、装饰装修相关技术 规范标准合理、科学、安全、便捷、符合劳动保护、安全、 防火等相关要求程序制定 各项 保障 措施C10为了确保工期和施工进度计划的实现，项目部应 事先制定一些相应的保障措施，以应付临时出现 的意外事情，这些保障措施包括

48、工期、质量、安 全、冬季及雨期施工、环境保护等保障措施根据 实际一、施工进度 计划二、本公司标准及现有 资源三、装饰装修相关技术重点各项保障措施的制定标准周全、细致、合理程序完善 兀善施工组织设计A11C11C12A12C13项目部须根据工程实际情况，确定本工程应实现 的经济技术指标，例如合冋工工期、工程质量目 标、成本目标、安全目标、场容目标、消防目标、 环境保护目标、工程质量保修计划等一、施工组织 设计二、档案管理 制度在前述所有文件、图纸、表格的基础上，根据招 标文件及其他相关要求，完善施工组织设计的内 容及结构编制完成的施工组织设计最终稿提交给工程总 监进行审核，并根据相关意见进一步修

49、改和完善通过审批的施工组织设计，或作为工程投标文件 的组成部分，或作为家装工程施工的整体指挥文 件进行应用，项目部进行编号、分发、备案及存 档重点施工组织文件的完善、存档标准符合公司档案管理制度的相关规定单位名称（一）装饰工程施工工作流程图单 位 节 占 八、工程技术负 责人（总工）项目部设计部门工程总监客户相关部门ABCDEF装饰工程施工工作流程 装饰工程施工工作的开展流程名称任务概要工程部3层 次12345678910111213（二）装饰工程施工工作标准任务 名称节点任务程序、重点信及标准时限相关资料开工 准备B2F2A3-E3B4程序一、装饰工程施工管 理制度二、施工交底项目部根据双方

50、签订的施工合同，在行政人 事部的协助和配合下，与客户、物业公司约 定办理进场手续的时间1个工作日D4F4在办理进场手续时，须注意以下事项：（1）明确装修客户须知（2）公司施工队与物业公司签订施工责任合同（3）与客户确认垃圾清运费的支付方式（根据预 算洽谈的情况来办）（4）在客户协助下，办理施工队的出入证、施工 人员押金等事宜（5）明确装修期限，适当加 37天以避免工程 延期1-3个工作日管理体制三、装饰装修工程施工合同四、装饰工程施工所需的各种图纸及文件在办理进场手续时，公司的工程技术负责人、 设计部、工程总监从等相关人员在施工现场 向客户、施工项目负责人、各小组组长应：（1）了解建筑物原有的

51、自然情况，检查原有 建筑是否有破损、是否存在其他冋题（2）确认施工现场拆除项目的位置（3）明确水嗳改造、电器改造项目的位置（4）确认在施工图纸中体现不出的施工内容1个工作日施工所需的材料管理部配齐后，由运输管理 部运到施工现场，经工程监理部验收确认合 格后，存放在平面布置图所指疋的位置重点进场手续办理、现场交底标准按相关规定执行隐蔽 工程 施工 及验 收B5A6E6C7E7B7程序其他相关分 包单位配合 班组施工验 收根据建筑物及房屋内的实际情况，施工项目 负责人安排现场拆除工作，并做好搬运和现 场清理工作安排相应的施工人员开展水电煤气等隐蔽工 程的施工，包括：（1 ）空调管道铺设；（2） 冷热水管的排放及供水设备安装；（3）电源、电器、通信、照明等各种线的排放，确定装 暗盒的位置，配电箱开关及安装插座；1个工作日任务 名称节点任务程序、重点信及标准时限相关资料隐蔽 工程 施工 及验 收完工时，工程总监组织施工项目技术负责人、 项目班组、相关设计师、项目工程师及客户 按隐藏工程现场验收规范及相关规定进 行验收，检查各项工程质里、确认工程里及 增减项目，并做好现场记录一、装饰工程 施工管 理制度二、装饰工程 施工所 需的各种图纸及文件三、隐蔽工 程现场验 收规范 及相关规 疋分项 工程 施工 及验 收A8-E8C9-E9B9隐蔽工程验收合格后，工程监理开出（隐蔽 工程）验收单（四