不动产抵押借款合同范本

1、不动产抵押借款合同范本出借人、抵押权人（甲方）：身份证号码：借款人、抵押权人（乙方）：身份证号码：抵押人（共有人）：身份证号码：风险提示：借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或 者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张 债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无 利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意， 在乙方以其所拥有的不动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押 物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。 不动 产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权

2、，在乙方还清贷款本息 前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费 整，抵押财产共作价人民币 （大写）元整，抵押率 为%在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同:、借款金额、利率、利息乙方向甲方借款人民币 整，（大写）。风险提示：借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写， 并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要 是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被 修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。风险提示：利息可以由双方自行约定，但如最终引

3、发纠纷，对于未支付的部分 利息，只要未超过年利率 24%人民法院会给予保护；约定的利率超 过年利率36%超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为 24%-36%借款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。二、债务履行期限本协议约定债务履行期限自年月日至年月日止。风险提示：借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据， 也是认定借条事 实的重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份， 一旦发生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款 日期被修改，应当用汉字大写口：二O xx年三月十六日。三、还款方式乙方于年月日一次性全部归还甲方借款整。（小写：）。四、甲方的权利和义务1

4、、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成 迟延的除外。2、甲方有权了解乙方的资信状况。3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构 承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权 提前处分抵押物。五、乙方的权利和义务1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。2、乙方应按本协议的约定归还借款。六、抵押人的陈述与保证1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义 履行本协议的义务并承担民事责任。2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律 上的瑕疵。3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件， 资料及信息是真实

5、，准确，完整和有效的。4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处 分已获得所有必要的同意。5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争 议，诉讼（仲裁）等情况。七、抵押人的义务1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵 押人并按抵押权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴 定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好， 并按抵押权人 的要求办理保险。4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或 可能减损

6、的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方 式处分抵押物。5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权 属维持情况进行检查。6、 乙方应按甲方要求，对质押财产中的 、理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同 经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。 保险财产 如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到 艮行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交 艮行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人1、抵

7、押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响 ；2、抵押物权属发生争议；3、抵押物在抵押期间被采取查圭寸、扣押等财产保全或执行措施 ；4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务 ；2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；3、债务人被宣告解散、破产的。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。十、违约责任（违约金）乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写元整，（小写： ）。另甲方有权以每逾期一日 按当日银行贷款利率的 算

8、利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清 偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。风险提示：除违约金的约定外，为了保障款项的回收，还可以就借款设置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续，才能对抗第二人。十一、争议协议本协议项下依下列第 中方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。(1) 向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；风险提示：借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从 借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须 保存催讨的证据；没有约定还款期限的，债权人可以随

9、时提出还款主 张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主 张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。(2) 由中裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十二、协议生效本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。十三、本协议正本一式 份，抵押人、抵押权人各执 份，抵押物公证、登记部门各 。具有同等法律效力。风险提示：为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件， 而且复 印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有 假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。十四、抵押人已通读上述条款，

10、抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。抵押权人（签字盖章）：年月日抵押人（签字盖章）：年月日共有人（签字盖章）：年月日篇一：房屋租赁居间合同范本出租方（以下简称甲方）（本人）（法定代表人）姓名： 国籍:承租方（以下简称乙方）（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第 ，第二条 房屋用途。 该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自 _年一月日至_年_月日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）亿千_百 _拾 _万_千 _百 _拾_元整。

11、租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标 准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 （币）亿千 百_拾_万_千百_拾_元整。租金按（月）（季）（年）结算， 由乙方于每（月）（季）（年）的第 个月的日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外， 有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交 易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。

12、第八条维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 （月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设 置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。 退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原

13、状恢复或向甲方交纳 恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的 违约责任：1. 水、电费；2. 煤气费；3供暖费；4. 物业管理费；5. ；6. .在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用 该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁，则 续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损 失，由乙方负责赔偿；1. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2. 拖欠租金累计达个月；3. 利

14、用承租房屋进行违法活动的；4. 故意损坏承租房屋的；第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经 双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲 方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损 失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案。 第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度 须向对方交纳年度租金的%乍为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金

15、的 %向乙方加收滞纳金。第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和 国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该 房屋所在地公证机关公证。第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方

16、不 在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人 民法院起诉。）第二十一条 本合同连同附表共页，一式 ，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。篇二：房屋租赁居间合同范本委托人（甲方）居间人（乙方）依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人 与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事 宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋 （见附件），并协助 其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途：对承租人条件的特别要求：乙方还应提供以下服务：第二条委托期限自年月日至年月日。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋

17、资料进行 核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的， 乙方应要求甲方 对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料 与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的， 甲方应支付全部费 用。第四条甲方义务（一）应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明；（二）应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租 权利的其他证明；（三）应保证自己提供的房屋资料真实、合法；（四）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（五）应对乙方提供的承租人资料保密；（六）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进 行私下交易；（七）在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他

18、房地产经纪机构 出租；第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格 证明；（二）应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承 租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务；（三）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲 方利益；（四）收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预 收费用；第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的（此比例不得超过100%） 向乙方支付佣金。佣金应在甲

19、方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/日内）支付。佣金的支付方式：现金口 ；支票口 ；。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用 如下：第八条转委托甲方（是/否）允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件（一）经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致， 乙方要求甲方对合 同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；（二）甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚 假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造

20、成的乙方一切损失，均 由甲方承担；第十条违约责任（一）甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金;（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的， 乙方有权要求甲方 按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得 约定的佣金；（三）甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金；（四）甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构 出租的，应按照的标准支付违约金；（五）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的， 除退 还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失 ；第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成

21、的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一 种）（一）提交北京仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变 更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同 等的法律效力。委托人（章）居间人（章）住所:住所：身份证号码：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码：合同签订时间：合同签订地点：房屋基本情况一览表房屋所有人：房屋坐落：产权证号（其他权属证明）建筑面积：使用

22、面积：该楼房总层数：本套房屋层数：朝向：户型：楼房为室厅卫，平房为间月租金标准：大致租期装修情况：无装修、一般装修、精装修口具体为：有线电视接口口 ；防盗门口 ；天然气口 ；煤气口 ；集中供暖口 ； 土暖气；热水器口 ；电话口 ；空调口 ；上下水口家具清单：电器清单；其他：财务总监一般指首席财务官 CFO(Chief FinanceOfficer)是企业治理结构发展到一个新阶段的必然产物。没有首席财 务官的治理结构不是现代意义上完善的治理结构。从这一层面上看， 中国构造治理结构也应设立 CFO之类的职位。烽火猎头的相关专家认 为在创业型企业，由于财务数据的关键性，敏感性和极度不对称性， CFC

23、是绝对的二号人物。下面是小编整理的有关财务总监竞聘演讲稿 范文，欢迎阅读。尊敬的各位领导、各位评委，同事们：大家好！记得有人说过，人最大的不足不在于看不到自身的不足， 而在于看 不到自身巨大的潜能，80%勺人只发挥了个人能力的 20%受这句话 的激励，同时也凭着多年的财务的工作经验， 我前来参加公司财务总 监的竞聘，结合工作岗位，我先做一下自我介绍：我叫*，今年*岁，本科学历，注册会计师。工作以来，我先后在 不同的单位从事过财务工作。工作中，我一直将踏踏实实工作，老老 实实做人作为座右铭。多年的财务工作生涯，锻炼了我良好的自身素 质，培养了光明磊落、有正义感、乐于助人的品德。不管是工作中还 是

24、生活中，我还注重加强自身修养，做事坚持原则，遵纪守法，思想 进步，工作遵纪守法，深受领导和同事们的信任。我深深知道，做好财务工作，没有一定的专业理论功底是很难的。我毕业于*学校，*年的学习使我掌握了扎实的专业理论知识。又经 过工作多年来的实践摸索锻炼，使我的专业知识进一步得到积累。 这 些都为我做好财务工作奠定了坚实的基础。理论固然重要，经验更是做好工作不可缺少的。自工作以来，我一 直从事财务工作，一直与钱打交道，一干就是*年。千淘万漉虽辛苦， 吹尽狂沙始到金。有付出就有收获。多年的财务工作经历，使我积累 了丰富的财务工作经验，锻炼了我较强的财务管理能力，对财务数据 中出现的问题，我都能在最短

25、的时间内给予解决，并对诸多疑难问题 都了如指掌。我认为这是做好财务总监所必须具备的。工作中，我还善于学习，向书本学习，向身边的领导同事学习。以 不断提高自身整体素质为动力，以不断适应公司快速发展严格要求自范文最新推荐己，在多年从事财务工作以来，我从来没有出现过重大财务数据错误 情况。我受过传统的教育，深深懂得宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来的 道理。我的家庭教育、生活和多年的工作经历，使我锻炼了很强的吃 苦耐劳的精神，为了完成繁重的工作任务，我经常废寝忘食、通宵达 旦地加班加点。同时，多年来，也造就了我勇于承担责任，永远不言 放弃，勇于创新的性格。所有这些，都为我做好财务总监的工作提供 了可靠的

26、保障。另外，值得一提的是，我了解我们公司财务规章制度，工作起来更 能得心应手。特别是在我担任*以来，最大限度的掌握和了解了公司 的财务管理技巧和办法，对财务管理方案的制定及本部门的管理我已 轻车熟路。同时，我真诚、随和、宽容、积极、乐观、具有较强的沟通、组织 与协调能力，有一定的社会关系，这也是做好工作不可或缺的。下面，我根据我的经验谈一下对财务总监的认识。我认为，财务总 监不只是一个有吸引力的职位，更是一份沉甸甸的责任。，财务部是 整个企业核心部门之一，而财务总监是这个部门的首席指挥者， 在预 算编制、控制和考核的过程中，财务总监也处于极其重要的地位，他 必须不折不扣的贯彻执行公司整体财务管

27、理计划和积极完善公司各 项财务管理方案，制定一系列内部管理制度，做好本部门的各项管理 工作。及时管理、利用好资金，为公司快速发展提供保障。如果承蒙各位领导、评委、同事们的厚爱，让我担任财务总监的领 导岗位，我将不负众望，不辱使命，努力把领导和同事们的这种信任， 化为在新起点上做出一翻事业的机遇。我一定努力做到以下几点： 一是扮好三个角色。三种角色即助手、领导和朋友。一是当好领导的助手。做到组织上服从而不盲从，奉命而不唯命，善上而不唯上；工作上主动而不盲动， 当助手而不甩手，融合而不迎合；思想上尊重领导，帮助领导排忧解 难。二是与员工多沟通，熟悉分管部门的工作情况，找准工作重点和 难点，制定出有效的工作计划和目标，有的放矢地开展好工