中国物权合同法课程材料---崔建远

1、台湾企业家中国法课程进修班中国物权合同法课程课件;一、法律行为效力的案例甲公司本无A种钢材可供，却隐瞒事实真相，于1999年10月11日同江苏省的乙公司（国有企业）签订A种钢材的买卖合同，约定甲公司将于2000年8月6日交货，乙公司于次日付清全部货款；同时约定，乙公司先向甲公司交付100万元人民币的定金，甲公司委托丙公司作保证人向乙公司担保，丁公司以其全部财产向乙公司抵押。1999年10月30日，丙公司和乙公司签订了一般保证合同，丁公司和乙公司签订了抵押合同，乙公司便向甲公司支付了100万元人民币的定金。其后，因丁公司拖延致使抵押合同未办理登记手续。2000年8月9日，乙公司请求甲公司交付A种

2、钢材，未果。2000年11月1日，甲公司的出资人和高管因其他诈骗犯罪而被捕，后被判刑，财产被没收。当乙公司闻讯向法院起诉，追究甲公司的违约责任，并诉请丙公司承担保证责任，主张实行它对丁公司的抵押权时，甲公司主张合同无效，拒绝履行交付A种钢材的义务；丙公司也以无保证责任、丁公司以抵押无效为由，拒绝承担责任。问本案如何处理？法律及法理依据是什么？二、合同与代理的案例甲服装工业公司委托其副总经理王某全权负责办理该公司和乙房地产公司合建住房之事，乙房地产公司委托其副总经理张某全权负责办理该公司和甲服装工业公司合建住房之事。1990年9月5日，王某和张某各自以其公司的名义签订了合建住房合同。该合同约定，

3、由前者提供国有土地使用权，由后者负担原住户的动迁和回迁、住房设计、施工。此外，合同还约定乙房地产公司将在工程竣工时向甲服装工业公司无偿提供4套二居室的住房，每套的面积为60平方米；2套三居室的住房，每套的面积为80平方米。这些住房全部集中在一个单元。这些住房加上原住户回迁的住房的总面积不超过1800平方米。合同生效后，甲服装工业公司便把这6套期房分配给了内部职工，副总经理王某分得1套三居室的住房。2000年1月20日，乙房地产公司和丙房地产公司签订转让合同，乙房地产公司将其上述债权债务一并转让给丙房地产公司。当它们请求甲服装工业公司对此予以同意时，甲服装工业公司提出，必须另外再无偿提供给1套二

4、居室的住房，或者60000元人民币；原来答应提供的6套住房的朝向全部改为面南。乙房地产公司和丙房地产公司均予同意。三方签订了转让合同，还办理了公证手续。2001年1月7日，市政府发布条例，每个房地产开发公司的开发地点相对固定，不得逾越。据此，丙房地产公司无资格在甲服装工业公司提供的国有土地使用权处进行房地产开发建设。同年6月3日，在市政府的主持下，乙房地产公司和丙房地产公司再次签订转让合同，丙房地产公司将其上述债权债务一并转让回给乙房地产公司，包括甲服装工业公司享有的全部债权。甲服装工业公司对此完全同意。三方再次办理了公证手续。因动迁未控制好原住户的数量和人数，致使有些原住户迁入了相当的人口，

5、按照政府的分户政策，有些人口多的住户要分得2套住房，造成了分配给原住户的住房套数增加。因住房设计提高了住房标准，导致了回迁所需的住房的面积和无偿提供给甲服装工业公司的住房面积超出了1800平方米。乙房地产公司完全兑现了回迁住房，也向甲服装工业公司交付了4套二居室的住房，但以所交付住房的总面积超过1800平方米，无义务再交付2套三居室的住房为由，拒绝继续交付2套三居室的住房。甲服装工业公司的副总经理王某和乙房地产公司的副总经理张某继续交涉，双方于2001年11月21日签订补充协议，乙房地产公司将于2001年12月3日异地交付给甲服装工业公司2套三居室的住房。甲服装工业公司按时交付1套面积为130

6、平方米的三居室住房后，再次拒绝继续交付剩余的1套三居室住房。经过甲服装工业公司的副总经理王某和乙房地产公司的副总经理张某再次交涉，双方于2001年12月30日签订第三份协议，约定乙房地产公司将于2002年1月3日异地交付给甲服装工业公司1套三居室的住房。此时乙房地产公司的总经理李某坚决反对履行该协议。甲服装工业公司起诉到法院，请求乙房地产公司履行协议。乙房地产公司的抗辩理由计有：1、乙房地产公司已经全部履行了合同，面积还超出了其义务范围。2、后两份补充协议的签订为其副总经理张某的无权行为，乙房地产公司未授权给副总经理张某。3、后两份补充协议系在副总经理王某请客送礼的背景下签订的。乙房地产公司反

7、诉，请求甲服装工业公司返还1套三居室的住房，或者负责赔偿乙房地产公司因此所遭受的损失。甲服装工业公司的法定代表人在2000年更换为马某，马某出证，甲服装工业公司的副总经理王某签订后两份补充协议未经其授权。对于副总经理王某的请客送礼，主审法院未查实。三、合同代理、诈骗的案例张媛口头委托其弟张利代其在某基金会存款，先后八笔共13万元人民币，张利系该基金会储蓄部副主任，每次存款时在存款人栏填写张媛，在经办人栏还是填写张媛。其后，张利伙同该基金会会计李丽以张媛的名义从该基金会贷款8万元人民币，以张媛在该基金会所存13万元存单质押，借款人栏、经办人栏和出质人栏都是填写的张媛。张利将上述8万元擅自打入甲公

8、司的账号，有去无回。因未按时向基金会还本付息，基金会行使质权，从13万元存款中扣下8万元及其利息。在此期间，张媛口头委托张利将2万元借给李村，没有任何书面文件，对此张媛承认张利有代理权。张媛以其未借款和未设立质押，张利的借款和质押均系其自己行为为由，向该基金会主张13万元的存款及其利息。基金会则认为张利的行为构成表见代理，张媛应当承受法律后果。四、履行抗辩权制度的适用顺序1基本案情发包人甲公司与承包人乙公司于2003年1月17日签订S市建设工程施工合同，约定了（与评释密切相关的）如下内容：工程为A、B、C、D栋住宅楼及E栋裙楼，合同价款18910万元人民币。承包人向现场工程师提交当月已完工程量

9、报告的时间为每月25日，现场工程师接到报告后7日内按设计图纸核实已完工程量，并在24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人接到收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程款支付的依据。在确认计量结果后14日内，发包人应向承包人支付工程进度款。按约定的时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。工程竣工验收合格后21日内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及本施工合同条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣

10、工结算。发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28日内进行核实，给予确认或提出修改意见。经双方协商达成一致意见后，发包人通知经办银行向承包人支付工程竣工结算款。发包人收到竣工结算报告及结算资料后63日内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第64日起向承包人以银行同期贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。承包人收到竣工结算价款后14日内将竣工工程交付发包人。2003年3月17日，发包人甲公司与承包人乙公司签订工程承包补充协议书，约定了（与评释密切相关的）如下内容：主体工程封顶后，合格部分工程进度款在15日内支付，其进度款按主体工程款累计的30作为第一次支付，以后按每月支付10，

11、主体工程款支付到85时停止支付。工程封顶进入装修阶段，按当月完成工程量的70计算进度款，次月的第15日支付。工程竣工验收后，达到合格标准，工程款支付90，工程结算款后留3作工程质量保证金，其余款项一次付清。2003年6月6日，涉案工程开工，A、B、C、D栋主楼于2005年5月26日验收合格。但E栋裙楼自2004年1月2日起停工至今，其原因如何，系争双方各执一词。乙公司认为，工程承包补充协议书约定，E栋裙楼施工至28米，2028米为一层，非经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同约定。否则，应承担违约责任。但甲公司单方面违反合同约定，在24米处擅自分包增加钢结构层。且E栋裙楼于24米处结构层增加

12、后，乙公司多次要求甲公司提供图纸以便施工，但甲公司至今没有提供合法的经设计单位确认的变更设计图纸，乙公司不可能继续施工。甲公司则辩称，E栋裙楼自开工以来一直处于不间断穿插作业状态，而不是自2004年1月2日停工至今。停工令属于工程施工中的重大事项，甲公司从未发布过停工通知。乙公司擅自停工，其行为已经构成违约，应承担违约责任。E栋裙楼至今未完工的责任完全在于乙公司。2005月6月8日，乙公司向甲公司提交了工程结算书及其他资料。甲公司从2003年9月17日至2005年5月24日向乙公司支付的款项为10840万元人民币。乙公司诉至A法院，认为主体工程已于2004年5月封顶，2004年3月2日，乙公司

13、向甲公司及监理公司分别报送了工程预算书，承建面积为139298.05平方米，工程造价为154843606.67元人民币。至今未得到甲公司的异议。故从2004年3月10日起，乙公司所报主体工程款理应视为被确认，可作为甲公司支付工程款的依据。从2003年6月起至2005年4月25日至，累计建设工程价款为192897964元人民币，扣除已付11230万元人民币（含钢材款400万元人民币），共欠工程80597964元人民币。该工程现已竣工验收合格，依据工程承包补充协议书的约定，甲公司应付工程进度款72538167元人民币，应付工程进度款利息3283330元人民币（截止2005年5月25日）。甲公司的抗

14、辩如下：（1）乙公司未按合同约定全部完成承包范围内的全部工程内容，即E栋裙楼至今尚未封顶，装修部分仍未动工，整体工程没有全部完成，无法进行整体工程验收，也无法进行整体工程结算。（2）乙公司称涉案工程已经竣工验收，单方面认定实际完成工程造价192897964元人民币，并以此认定甲公司拖欠工程进度款，结算工程余款，均无依据。（3）系争合同约定，在整体工程竣工验收后，进行整体工程结算，工程结算后，才支付工程余款。E栋裙楼尚未完工，无法进行整体工程验收和无法进行整体工程结算，工程余款也无法确定。另，关于E栋裙楼停工的原因、停工是否构成违约以及应如何承担违约责任等问题，甲公司已另案诉至S市中级人民法院，

15、尚未结案。2判决要旨系争工程承包补充协议书关于“主体工程封顶后，合格部分工程进度款在15日内支付，其进度款按主体工程款累计的30作为第一次支付，以后按每月支付10，主体工程款支付到85时停止支付。工程封顶进入装修阶段，按当月完成工程量的70计算进度款，次月的第15日支付。工程竣工验收后，达到合格标准，工程款支付90，工程结算款后留3作工程质量保证金，其余款项一次付清”的约定（第6条），这表明系争合同的履行顺序为，乙公司先全垫资施工至封顶，甲公司再依照合同约定的比例支付工程进度款和工程款，因此，乙公司的垫资施工的履行义务在先，甲公司支付工程款的履行义务在后。甲公司以乙公司履行义务不符合约定为由拒

16、绝支付工程款，是行使先履行抗辩权的行为，如该抗辩权成立，在法律效果上的表现是甲公司有权拒绝支付全部或部分工程款。因此，该抗辩权的行使是甲公司在本案诉讼中提出的攻击防御方法，应在本案中进行审理并作出裁判。至于关于E栋裙楼停工的原因、停工是否构成违约以及应如何承担违约责任的另案诉讼，独立于本案甲公司主张的先履行抗辩权，且本案诉讼形成在前，因此甲公司主张的先履行抗辩权应在本案中进行审理。E栋裙楼停工的原因在于甲公司欲改变该楼的使用用途和设计并下令停工，但未按照合同的约定和建筑法律、法规的要求提供变更后的设计图纸，导致乙公司无法继续施工，并停工至今。因此，甲公司以乙公司未完成E栋裙楼建设至封顶的合同义

17、务从而拒绝付款的抗辩权不能成立，甲公司应向乙公司支付相应的工程款。五、情事变更案1基本案情2009年10月18日出卖人与买受人采用北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）版本签订买卖合同。同日，双方当事人与某房地产经纪有限公司共同签订了补充协议。买卖合同及补充协议约定，出卖人将涉案房屋出售给买受人，成交价格为2100000元。双方当事人对两份合同的真实性均无异议，并确认双方约定的房屋成交价格不存在特殊情形。该买卖合同及补充协议系在各方当事人平等、自愿的前提下签订，体现了当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，不违背社会公德，应当有效。合同的履行情况是，在买卖合同

18、及补充协议签订当日，买受人即依约向出卖人支付定金100000元，并于3月24日依约向出卖人支付首付款400000元。在买受人支付首付款当日，出卖人按照约定将涉案房屋钥匙交与买受人，并在居间人的见证下办理了物业交割手续。2011年3月2日，出卖人办理完毕涉案房屋的产权登记手续，取得涉案房屋产权证。3月14日，出卖人委托代理律师向买受人发出律师函，告知买受人其已于3月2日取得涉案房屋产权证的事实，提示买受人应当按照合同的约定于2011年5月2日前以全款或者商业贷款的形式支付剩余房款，并提示买受人按照北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知的相关规定

19、，提供北京市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明。买受人收到出卖人发出的前述律师函后，于2011年4月20日向出卖人一次性支付全部剩余房款1600000元。双方当事人对于以上事实并无异议。2诉讼请求出卖人提起诉讼，请求解除买卖合同。其理由是：（1）根据北京市住建委关于落实本市住房限购政策有关问题的通知的有关规定，2011年2月17日凌晨之前没有做网签的房产都应在限购令调整范围之内，而涉案房屋至今未做网签，当然应受新政调整。（2）根据法释20095号第26条的相关规定，合同订立之后、尚未履行完毕之前，发生了不可预见、不可避免并不可归责于双方当事人的客观情况变化，导

20、致合同不能履行，双方当事人均有权依据情事变更原则申请法院或仲裁机构解除合同。（3）根据北京市高级人民法院印发的北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）第21条的规定，出卖人有权根据情事变更原则解除与买受人签订的房屋买卖合同。（4）对于国家新政导致房屋不能过户的情况，当事人双方及居间方于补充协议第7条已明确约定“如因国家政策调整或不可抗因素导致该房屋无法买卖过户的，三方免责”。（5）出卖人在取得房产证后，已通过代理律师向买受人发函，要求其及时提供连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的证明以及支付剩余购房款。买受人在明知自己没有购房资格的情况下

21、向出卖人支付全部余款，具有恶意，不得视为依约履行义务，应当承担相应的法律责任。（6）考虑到社会效应和公平原则，本案不宜裁决继续履行。综上，本案应当适用情事变更原则解除双方签订的房屋买卖合同。买受人提起反诉，请求出卖人继续履行买卖合同。六、担保的案例1989 年8月14日，某总公司（以下简称为委托方）委托外贸代理公司，代为进口家禽及饲料加工项目,合同号为AA-89011。基此，外贸代理公司（以下简称为买方）与丹麦的英特库食品工艺公司（以下简称为卖方）于1989年10月10日在北京签订家禽及饲料加工项目引进合同，合同号为CDKAA-P89074。该合同于1989年12月经丹麦国际开发署和中国对外经

22、济贸易部批准生效。该合同第1条规定，买方向卖方支付的合同项下的所有款项，首先应利用丹麦提供的赠款，不足部分使用由丹麦出口金融公司提供的卖方信贷。第2条规定，付款采用电汇方式，买方向卖方付款时，应通过甲银行付至丹麦的哥本哈根AMAGERBANKEN 银行的卖方账户。卖方向买方付款时，应通过哥本哈根 AMAGERBANKEN银行付至甲银行总行的买方账户。第3条规定，买方应按照以下百分比和方式向卖方支付金额为2900万丹麦克朗的价款：1、第一次付款：数额为11，532，000，00丹麦克朗的第一批政府赠款，用于支付第4条规定的预付定金。2、第二次付款：卖方信贷将用于第5条规定的其余价款17，298，

23、000，00丹麦克朗。为担保买方及时如数付款，甲银行【以下简称为保证人（1）】于1990年2月14日向卖方开出不可撤销的保函，充任保证人。应委托方的申请，1989年5月24日，乙银行【以下简称为保证人（2）】开出一不可撤销的信用担保函，受益人为甲银行。该保函规定，当委托方收到买方收取合同预收金的通知书时，应立即将款汇入买方在贵行开立的指定账户。 如委托方不能按期将所需资金调入买方在贵行的指定账户，使贵行无法对外支付，贵行可主动将上述款项从我们（委托方）的账户划账，并按贵行的规定支付利息和罚息。 由于汇率变化而使本担保函金额不足支付时，本担保金额做相应调整。 本担保函自出具之日起生效，有效期至引

24、进设备贷款支付完毕日终止。买卖双方均依约履行了债务，未发生纠纷。保证人（1）因此未承担对外的保证责任。但当（形式意义的）买方基于委托合同请求委托方偿付2900万丹麦克朗的款项时，委托方却无资金可付。于是，（形式意义的）买方转向保证人（2）请求其承担保证责任，遭拒。现在，保证人（1）请求保证人（2）承担保证责任，又遭拒。问本案如何处理，并说明理由。七、第三人履行、债务承担的案例在本案中，发包方某医院和承包方甲建筑公司于2003年8月9日签订了建设工程施工合同，规定发包方向承包方支付工程预付款5839500元，工程进度款3421445元。该合同规定有仲裁条款。发包方、承包方和乙公司于2003年8月

25、15日签订的质子治疗楼建设施工合同补充协议（以下简称补充协议）。补充协议规定：“1、根据2002年9月2日签订的关于质子中心基建问题的三方确认书中的第一条规定，乙公司全权负责质子中心的基建工程工作。2、为了符合国家建设法规及合作性质，质子楼基建施工合同是以甲方名义上报政府部门。3、在质子治疗楼基建施工中，如果发生任何违规、违章事项及任何责任纠纷，应由乙方与丙方协商解决，甲方不承担任何责任。”其中的甲方指某医院，乙方指乙公司，丙方指甲建筑公司。该补充协议没有仲裁条款。关于质子中心基建问题的三方确认书系某医院（甲方）、乙公司（乙方）和丙公司（丙方）于2002年9月9日签订的，其第一条规定：“甲方、

26、丙方承诺并确认由乙方全权负责质子中心的基建工程工作，直到质子设备验收为止。乙方成立基建工程部，负责与基建相关的工作，甲方派人协助基建工程项目工作，并全力协助基建工程部的工作。三方建立定期协调会，协商有关事宜。”该约定表明了如下观点：（1）某医院在涉案工程中只负有“协助基建工程项目工作”的义务；（2）本案的案外人乙公司“全权负责”涉案工程的“基建工程工作”，直到“验收为止”。该确认书没有仲裁条款。现在，甲建筑公司请求某医院支付工程款，某医院自己不是付款主体，乙公司才是付款主体为由予以拒绝。问：如何处理？八、合同解除的案例2001年6月4日以原告作为乙方，被告作为甲方签订了代理合同。合同约定，被告

27、将其位于深圳市福田区竹子林名为“玉竹花园”项目的销售策划代理工作全部委托给原告；代理期限暂定为三年；销售策划代理分为前期、中期和后期三个阶段，而每阶段均要出具报告；就双方的职责更作了全面具体的约定，其中在乙方职责的J、K条款上，特别对终止合同作了具体的、明确的如下规定：“J、乙方销售策划代理权不得转让，否则甲方有权终止本合同。K、如乙方服务不到位，甲方有权责令乙方整改，如几次整改后乙方仍未被甲方认可，甲方有权终止本合同。”对销售策划代理的收费及结算方式也作了具体约定：“项目前期策划费为人民币16万元，项目中期策划费为人民币13万元”，“合同签订三日内甲方向乙方支付项目前期策划费和项目中期策划费

28、的25%，即人民币72,500元作为定金；项目前期策划报告完成后三日内经甲方审定认可，甲方向乙方支付项目前期策划费的55%；。” 玉珠花园的商品房预售时，乙方就所出售的房屋价款抽取1的报酬。同时还规定：“本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均严格遵照执行，否则，违约方要赔偿给对方因违约而造成的一切经济损失。”“本合同未尽事宜，双方协商解决。若对本合同执行中产生的冲突双方协商不成的，交由深圳市仲裁委员会仲裁解决。”2002年1月16日，被告基于市场形势的变化，决定对玉竹花园项目的规划使用功能进行战略性调整，并委托原告代为办理。双方为此又签订了补充合同。其内容主要是把玉竹花园项目原规划

29、中12000平方米办公楼变更为住宅、商业面积8000平方米改为2000平方米。调整后的规划要点如下：住宅面积76820平方米，商业面积2000平方米、会所面积2000平方米，乙方按以上调整变更后的要求取得国土局新的规划许可证。此项目代理费为人民币30万元。2002年4月9日，双方考虑到随市政府有关部门的工作程序及政策等方面的调整，申报工作也需相应进行调整，经双方协商，又签订补充协议，其内容为：乙方负责将原合同中所涉及的商业及办公面积变更为5000平方米以内（含5000平方米）；委托期限自延至本补充协议生效之日起一个月内；自本补充协议生效之日起一周内，再支付乙方人民币8万元，余款14万元在取得新

30、的规划许可证时付清。双方正在履行代理合同前期阶段工作过程中，以及补充协议已履行完毕并取得了新的建设规划许可证之后，被告于2002年8月22日突然发函给原告，要求终止履行与原告签订的代理合同，由此引发了双方履行合同的纠纷，原告依据合同中的仲裁条款遂提出仲裁申请，认为解除条件不具备，请求继续履行诉争合同。九、租赁的案例2000年11月21日，出租人甲和承租人乙签订了房屋租赁合同，由一个前言和9个条文组成。其前言的主要内容是，出租人承诺对所出租的楼层（A房）依法享有所有权，依法出租。合同的第1条约定，出租楼层座落的方位、建筑面积和出租楼层的用途。第2条约定，租赁期为10年，从出租人将出租楼层装修完毕

31、，承租人验收合格当日起计算。第3条约定，自双方在本合同上签字盖章之日起3日内，承租人向出租人支付定金60万元人民币。在承租人对租赁物A房予以验收并认为合格时，该定金转为第一年的部分租金，第一年租金的不足部分，承租人在承租人验收合格后3日内付齐。出租楼层的租金在第一年为每天每平方米4.8元人民币，从第二年起每年递增2。从第二年起，租金按半年支付，承租人应于每半年的第一个月内付清。第4条约定，出租人负责装修工作及费用，装修方案由承租人决定。装修标准由双方共同商定（见装修合同），装修工期二个月，费用50万元人民币，交工时能满足乙方开始工作要求。出租人应为承租人提供2个停车位，费用由出租人负担。第5条

32、约定，在租赁期限内如一方违约，除赔偿守约方实际损失外还需支付违约金120万元人民币，但因不可抗力造成的不能履行除外。如在本合同签订30日内，出租人不能出示所出租楼层的所有权证证明，视为出租人违约。第6条约定了争议的解决方式为到某仲裁委员会仲裁。第7条约定了本合同的份数。第8条约定定了本合同自双方签字盖章后产生法律效力。第9条约定了本合同的附件范围。房屋租赁合同签订的当天，承租人向出租人支付定金60万元人民币，其后又支付40万元的款项作为租金。但在合同签订后30日届满时，出租人未能提供所出租楼层（A房）的房屋所有权证，自合同签订后140天，承租人通知出租人，如果再不出示房屋所有权证，将解除合同。

33、出租人出示了出租人的法定代表人对所出租楼层的所有权证。承租人再次通知出租人，如不能出示出租人对所出租楼层的所有权证，会解除合同，并请求出租人支付120万元的违约金。出租人以正在办理所出租楼层（A房）的所有权移转手续为由，拒绝了承租人的请求。承租人除了支付40万元的租金，出租人以60万元的定金冲抵了部分租金外，一直以出租人严重违约为由拒付其余的租金。于是，承租人于2003年6月15日不再使用所承租的楼层，声称已经解除了合同。问本案如何处理？理由是什么？十、留置权案1基本案情及涉案法律关系乙公司长期为丙公司提供码头集装箱的作业、堆存、保管。截止到2006年8月 18日乙公司发出留置通知时，丙公司累

34、计拖欠乙公司各类欠款485.342万元人民币，其中仅港口作业费就181.8万元，因此产生的滞纳金14.2万元，总计近200万元人民币欠款。在本案中具有特别重要意义的是，截止到2009年3月，丙公司拖欠的集装箱的堆存费已达100万元人民币。乙公司多次催要欠款上述欠款，未果，于是在2006年8月 18日，向丙公司发出了留置通知，并留置了丙公司在乙公司处作业的集装箱。其中包括集装箱抬头为“XXXX”的100个集装箱。在乙公司向丙公司发出留置权通知的一个多月之后，甲公司于其“要求交付甲公司集装箱的函”声称：甲公司与丙公司有租箱协议，因丙公司拖欠其租金，因此解除了与丙公司的租箱协议，在获知他们抬头为“X

35、XXX”的集装箱在乙公司处，因此致函乙公司要求放箱。自此， 乙公司方知甲公司与丙公司之间存在着集装箱租赁合同关系，租赁物即为涉案的集装箱。2本案的争议焦点本案的争议焦点是，乙公司对不属于债务人所有的涉案集装箱是否享有留置权。十一以券抵债、保证案例1995年3月31日、8月11日、 8月15日，甲银行与乙证券公司签订了三份有价证券回购合同，回购期限为一年，系场外交易，甲银行分四次交付给乙证券公司4000万元人民币。1997年l月27日，甲银行与乙证券公司签订两份还款协议。第一份协议内容是：双方因回购业务，乙证券公司欠甲银行债务642.218万元；甲银行同意接收乙证券公司购买的丁租赁公司的"特种金融债券"627.8万元，用以抵偿双方的债权债务；乙证券公司同意将剩余的14.418 万元另行支付。第二份协议内容是：双方因回购业务，乙证券公司欠甲银行债务4276.318万元(包括以前结算时未还14.418万元) ；甲银行同意接收乙证券公司购买的海南