长江现代城1——工程分析

1、建设项目工程分析工艺流程简述（图示）：进入市政污水管网垃圾填埋场进行填埋先存于场内空地，再回填化粪池+生物接触氧化处理沉淀池处理生活污水施工废水回用噪 声环境噪声大气环境扬尘、废气建筑弃碴弃 土工程验收设备安装装饰工程主体工程基础工程生活污水、生活垃圾、空调噪声、油烟、汽车尾气投入使用一、主要污染工序：本项目为房地产开发建设项目，对周围环境产生的影响主要是建设施工期间的影响；建成以后的主要功能为商业区，对周围环境的不利影响较小。1、施工期：施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土（碴）、局部水土流失等。2、营运期：项目营运期污染物产生源为：住户人数2074人，商场、超市以及餐厅等。（1）废水：主要为

2、商场、餐厅及住宅楼的生活污水。（2）噪声：主要为住户空调噪声。（2）废气：主要为商业餐饮油烟、住户烟油及汽车尾气，后二者属无组织排放源。二、主要污染物产生及处置措施评述（一）施工期1、施工期废水施工期废水主要包括施工期生产废水和工作人员生活污水两部分。（1）施工期生产废水包括降低地下水位排水、混凝土养护废水、混凝土搅拌废水、设备冲洗水等。拟采取的防治措施如下：降低地下水位排水：该类排水水质尚可，属清洁水，可用作场地车辆及道路清洁冲洗水、混凝土养护水、设备冲洗水等，多余部分用软管就近排入场外市政雨水管网。生产性废水：主要来源于混凝土养护、混凝土搅拌及施工机械冲洗等产生的生产性废水，主要含泥砂，p

3、H值呈弱碱性，并带有少量油污。生产性废水收集后经隔油、沉淀处理后循环使用。（2）生活污水该项目建设规模较大，预计施工高峰期作业人员约300人，按60L/人d计算，废水排放量约18m3/d。拟采取的治理措施为场地内建旱厕，粪便定期外运作农肥。2、施工期噪声（1）施工期噪声源及源强特征施工期噪声是本项目主要的环境影响因子之一，工程噪声源主要为：基础工程：土石方挖掘机、基础施工工序使用的塔吊，钢筋加工时使用的卷扬机、压缩机等机械设备及运输车辆产生的噪声，声级值数75105dB(A)。主体工程：板、梁、柱浇铸时，使用的混凝土输送泵、振捣碾，钢筋加工使用的电锯、电焊机、空压机等设备产生的噪声，声级值约7

4、5105dB(A)。内外抹灰、装饰阶段：该工序使用的机械设备较多，噪声值分布较广，声级较强。主要噪声设备有电钻、电锤、手工钻、无齿锯、多功能木工刨、混凝土搅拌机、云石机、切割机、角向磨光机等，声级值90115dB(A)。施工期主要噪声设备及运输车辆噪声强度见下表。施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB(A)施工阶段声源声源强度dB(A)土石方阶段挖土机7896装修、安装阶段电 钻100105冲击机95电 锤100105空压机7585手工钻100105卷扬机90105无齿锯105压缩机7588多功能木工刨90100底板与结构阶段混凝土输送泵90100混凝土搅拌机100110振捣器1001

5、05云石机100110电 锯100105角向磨光机100115电焊机9095空压机7585交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度dB(A)土方阶段弃土外运大型载重车8489底板及结构阶段钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装修阶段各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580（2）施工期噪声的防治措施项目施工期拟采取的噪声防治措施如下：合理安排作业时间，尽量避免午间和夜间施工，如确因施工需要必须在午间、夜间施工的工序，需经有关部门批准同意，并办理相关手续及夜间施工许可证等。材料运输等汽车进场安排专人指挥，场内禁止运输车辆鸣笛。材料装卸采用人工传递，严禁抛掷或汽车一次性下料。选用低噪

6、声设备，对产生噪声的木工机具，混凝土振捣器等尽量安排在白天使用。合理安排工序，支拆模板、搭拆、脚手架等工序均安排在白天作业。加强施工作业人员管理和教育，施工中减少不必要的金属敲击声。禁止高考禁噪期施工。合理布设施工场地，将钢筋加工区、木料加工区、混凝土搅拌机等产生噪声的作业面布设在远离周围住户的方位。采取以上措施后，可有效降低施工期噪声对周围环境的影响。3施工期扬尘（1）施工场尘产生途径根据国内外有关资料，施工扬尘起尘量与许多因素有关。主要决定于运用挖土机进行土石方开挖、堆存及土石方外运时产生的扬尘量，属无组织面源排放，源强不易确定，产尘点多，影响范围较大。施工扬尘污染物是造成大气中TSP浓度

7、值增高的主要因素之一，直接影响城市空气环境质量。本项目扬尘来源主要有：·场地“三通一平”施工。·基础施工、土石方挖掘及弃土运输时产生的扬尘。·建筑材料（商品混凝土、钢材及少量的沙、石、水泥等）运输进场装、卸及堆放过程产生的扬尘。·现场混凝土搅拌过程产生的扬尘。各工序产生的扬尘，具有量多、点多、面广的特点，为项目施工期的主要环境影响因素之一。（2）施工期扬尘的防治措施为了保证施工人员和周围居民的身体健康，和尽量减少对周围路人的产生的滋扰，施工扬尘必须得到严格控制。做好扬尘防护工作，本项目拟采取如下的施工扬尘的控制措施：加强施工管理，安排专职人员负责施工现场

8、卫生管理工作；施工前先修建施工围墙；对土石方临时堆场及建筑材料（如水泥、沙石等）修建围护设施；施工场地定期洒水降尘，并及时清扫及冲洗道路；对土石方转运及材料运输车辆进行严格清洗，车辆进出口设置防尘措施，避免将泥浆带出场外，避免对滨江路造成扬尘污染。土石方及建筑弃渣等运输车辆、车箱遮盖严密后方可运出场外；主体施工时在施工现场采用全密闭式施工，采用密目安全网等围护结构，防止扬尘污染。采取以上措施后，可大大减少施工扬尘对周围环境的影响。4施工期废气（1）施工废气产生途径施工车辆和施工机械运行过程中产生的尾气。装饰工程油漆和喷涂等施工时有机溶剂挥发，影响装修人员的身体健康。（2）施工废气的防治措施施工

9、期废气主要体现在运输车辆和施工作业机械产生的废气和装饰工程施工中有机溶剂的挥发，项目拟采取以下的控制措施：采用质量好，国家有关部门检验合格，有毒有害物质含量少的油漆和涂料产品。加强施工管理，最大限度地防止跑、冒、滴、漏现象发生，减少原料浪费带来的废气排放。施工作业空间加强通风，保证空气流通，降低废气污染物浓度。施工作业人员配戴防毒面罩和口罩，施工现场设置卫生淋浴设施，每天下班后进行淋浴，保证作业人员身体健康。采取以上废气污染措施后，可有效控制施工期废气对周围环境及施工作业人员的影响。5固体废弃物（1）弃渣施工期产生的固体弃渣主要是施工产生的土石方的弃渣等。施工产生的土石方弃渣送往市政部门制定场

10、所进行填埋。由于产生的土石方弃渣一部分需要回填，因此需要在施工场地临时堆放。环评要求：严格控制回填土临时堆放场面积和堆放量，并在土石堆上覆盖塑料薄膜，以及在临时堆放场地周围设置导流明渠，将雨水引导到沉淀池处理后再排入场内市政排洪沟。（2）施工期生活垃圾项目施工期高峰时施工人员约300人，生活垃圾按0.5kg/人.d计，生活垃圾产生量约150kg/d。施工区设临时生活垃圾中转房，每天定时由市政环卫部门清运。施工期污染防治措施评述：总体而言，施工所产生环境问题均为局部暂时性的，在采取上述污染防治措施后，可有效减缓施工期对环境的影响，施工期污染防治措施可行。（二）营运期1废 水项目营运期废水主要为商

11、场、超市以及住宅楼生活污水。小区共有住户2074人，按每人每天产生污水0.25m3计；则预计每天产生的污水量为518m3。此外商场约有人数31239人，每人每天产生污水0.003m3计，每人每天产生的污水量为93.7 m3；餐厅估计每天有4396人产生污水，按每人每天0.12 m3计，则每人每天527.52 m3，另外还有办公人员，车库的用水和空调补水的一系列污水产生源，可以计算出每天约产生1846.52m3污废水。废水产生及治理措施见下表：项目废水产生及治理措施项目产生情况治理措施排放情况备注生活污水废水量：1846.52m3/dCODCr：500mg/lBOD5：220mg/lSS：200

12、mg/l氨氮：25 mg/l污废水先经化粪池进行预处理后排入市政污水管网，最后进入江阳城市污水厂进行最后的处理后排放。废水量：1846.52m3/dCODCr：300mg/lBOD5：150mg/lSS：100mg/l氨氮：20 mg/l达到GB8978-1996三级排放标准排放项目废水处理工艺如下：生活污水化粪池市政污水管网江阳城市污水处理厂长江处理工艺评述：商场、超市及住宅楼产生的生活污水采用“化粪池”处理后，可达GB8978-1996三级排放标准，经市政污水管网进入江阳城市污水处理厂，经处理后达到GB8978-1996一级排放标准再进入长江。满足环保要求。2固体废弃物营运期住户2074人

13、，按每人每天产生垃圾量为1.0kg，产生生活垃圾2074kg/d，另外还有商场、餐厅以及办公人员所产生的垃圾，总量约为16528kg/d。主要成份为厨房垃圾、食物残渣、废纸屑、废塑料袋等，无有毒有害成分。小区内设垃圾桶（或垃圾中转站），由环卫部门每天定时清运，送城市生活垃圾处理厂集中处置。环评要求小区内对固废实施分类收集，对废电池、废灯管等危险固废设专门收集设施，集中收集后送专门的危险固废处置机构集中处理。3噪 声项目噪声源主要为住户及商场的空调机运行时产生的噪声。噪声值低于70dB(A)，只要安装位置合适，商场及餐饮业注意合理安排营业时间，预计不会对周围环境造成明显的影响。环评要求：商场、商

14、业餐饮及会所的营业时间夜间不超过22:00。4废 气项目营运期废气主要为餐饮油烟、住户厨房油烟及汽车尾气。商业餐饮用房在饮食加工过程中所产生油烟浓度约为12mg/m3，评价要求所有商业餐饮经营者，根据其规模大小安装不锈钢排烟罩，油烟经设在罩内的机械式油烟净化器处理后，通过排气筒由机械强制通风排空；油烟净化率要求大于85%，排放浓度约1.8mg/m3，可满足标准要求。国家对居住区居民饮食油烟排放不作控制，各住户厨房安装抽油烟净化处理设施，经处理后油烟排放小、浓度低，对环境空气影响小，废气治理措施可行。环评要求：商业餐饮油烟经处理后，由排气筒引至楼顶高空排放。三、总图布置合理性分析1施工平面布置合

15、理性分析项目建设主体工程施工阶段，建设进度在施工计划进行，没有出现施工进度缓慢的情况，本环评结合周围敏感点分布情况，对施工平面布置提出如下建议：（1）考虑利用滨江路作为主要交通及运输道路，确保场内外人流、物流畅通及交通安全。（2）将木工房、钢筋加工等强噪声源向南布设，尽量远离工兵团营区和兵营卫生队，防止施工噪声对兵营造成滋扰。（3）将砂、石料场、模板堆场、水泥库房、搅拌机等产尘点布设在场地中部，紧邻塔吊。总体而言，项目周围敏感点少，施工平面合理布置，对环境影响程度较小。2总图布置合理性分析项目总占地46221m2，地形较为长方型，沿着滨江路延伸，跨度较长，总建筑面积20.7878万m2，容积率

16、1.8，绿化率30.45%。项目临江而建，江景一览无遗，北面为工兵团营区和兵营卫生队，西临城市之心广场，商业非常繁荣，因此，在此地段修建长江现代城，可以吸引更多的投资方对该区域进行投资，商场、超市等项目必定有很大的商业潜力。建筑项目修建在滨江路边上，交通便捷，对居住者的上班以及出游提供了很大的方便。本工程建筑的结构主体工程包括地下和地上两大部分，地下部分有两层，主要用途是作为机动车停车场、超市、人防（战备物资库）及设备机房，地上部分的结构采用群房和塔楼相结合的设计，一至三层为群房，主要作为商业用途，包括了娱乐、餐饮和超市等商业性项目，群房上面共有四个塔楼，楼高28层，为住宅用途。因此，整个建设

17、项目是一个集娱乐、住宅、商业为一体的商住房。地上另外设有临街停车位91个，方便住户以及消费者停车。体现以人为本的设计理念。由于长江现代城为一较高品质商住楼，在交通组织上尽可能体现出入安全，方便的原则。由于建筑是靠着滨江路而建，因此可以满足住宅业主和消费人流的要求。在临街布置地面停车位的同时，修建地下停车库，以充分满足整个商住区的停车位要求。故总体上看项目总图布置合理，充分考虑了实用、美观、安全等各方面的因素，体现了以人为本的设计理念，使环境因素和项目建设达到了较好的结合。从环保角度而言，项目总体平面设计合理。四、清洁生产实行清洁生产，走可持续发展的道路，是企业污染防治的基本原则。清洁生产将整体

18、预防的环境战略持续应用于生产过程、产品和服务中，以期增加生产效率减少对社会和环境的风险。其实质是生产过程中，坚持采用新工艺、新技术，通过生产全过程的控制和资源、能源的合理配置，并尽可能采用环保型生产设备及原料，最大限度地把原料转化为产品，实现经济和环境保护的协调发展。项目拟采取的清洁生产措施如下：施工期：（1）项目施工期工作人员食堂采用电能和天然气作能源，属清洁能源，对周围大气环境影响较小。（2）加强管理，做到文明施工、清洁施工，生产废水回用提高了水的循环利用率。（3）采用页岩空心砖作为墙体材料，避免了粘土资源的耗费，保护了耕地。营运期：（1）设置专人对大楼内的水、电、气、绿化设施及环保设施等

19、进行严格的管理，及时修复损坏的设备、阀门等，最大限度地降低水、电、气等的跑、冒、滴、漏现象，对清洁卫生实施科学、严格的管理。（2）生活卫生设备采用节水型设备。五、项目超市、商场以及餐厅的经营业态合理化分析项目群楼的商业布局主要为商场、超市、餐饮、娱乐中心、健身中心、洗浴中心、休闲中心、网络中心等，为了保护建设项目所在地区的大气环境在建设项目建设前后不会造成新的污染源，新办餐饮企业应按规定，向具有相应管辖权的环境保护行政主管部门提出书面申请，批准后方可营业，并应采取以下措施：1严禁在居民住宅楼内开设餐饮业，综合楼则按功能另行确定。2必须使用清洁能源，并对油烟进行处理，排放油烟应符合国家环保局饮食

20、业油烟排放标准试行规定。3餐饮业产生噪声、振动应达到国家规定的标准。4饮食残渣及动植物油等污染物应按国家规定处理。5空调设施应按有关规定安装。在采取上述措施后，可使餐饮业的经营及产生的环境影响符合国家规定的标准。另外建设项目的其他商业形式也必须满足相关环保规定，不得在经营期间产生对环境有害的物质。而且业主或商家必须遵守的消防规定，做好消防措施，以免产生不必要的消防灾害。六、项目环保治理措施及投资清单本项目建设总投资9625万元，其中用于环保设施及绿化建设投资约600万元，占项目总投资6.1%，能满足本项目环保治理需求。环保投资估算详见下表。环保投资估算表项 目治理措施投资金额(万元)备 注施工期生活污水场内建临时旱厕，粪便定期外运作农肥。5施工废水场区内设隔油沉淀池，施工废水大部分循环使用。5施工噪声木工房、钢筋加工房等噪声治理费用10建筑弃碴送泸州市建筑垃圾填埋场处置/施工扬