《热门房屋租赁合同范文六篇》

1、热门房屋租赁合同范文六篇 房屋租赁合同 篇1 出 租 方：xxxxxxx有限公司(以下简称甲方)承 租 方： (以下简称乙方)出租代理方：(以下简称丙方)根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，为明确甲乙双方权责，双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜，经协商一致，特订立本合同。第一条 总则：租赁期间，乙方应自觉遵纪守法，做好防火安全、门前三包、综合治理等工作，执行有关部门规定并承担全部责任，服从甲方监督检查。第二条 房屋概况：一、甲方出租给乙方的房屋位于_ (详细地址),建筑(搭盖等)面积为 _。二、该房屋现有装修及其附属设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用

2、和乙方交还该房屋时的验收依据。第三条 租赁期限：租赁期限为_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租赁用途：乙方承租该房屋仅作 使用(如商品经营、办公、住宿等)，第五条 租金及支付方式：一、租金为每月人民币_整(￥_ );采用按年递增方式计算，每满一整年，月租金相应递增_%(定比)。二、租金按月(或按季度、半年、年)结算，乙方应于每月份(或每季度、每半年、每年)开始的前五日汇入甲方指定账户(单位名称：_，开户行：_，账号：_)。第六条 税费负担：一、租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由甲方承担。二、租赁期间，营业税等与乙方经营有关的相关税费，物业管理费，卫生管理费等与乙方使用有关

3、的相关税费均由乙方承担。 乙方的用水和用电必须挂表，用电用水的收费标准按丙方的实际情况收取;且丙方有权根据供水、供电部门的水、电价格的调整幅度相应调整收费标准。用水用电费用必须在次月五日前向丙方缴纳清楚。第七条 房屋维护与修缮：一、经甲方书面同意，乙方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由乙方承担。二、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作;租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由乙方负责及时修复，修缮费用由乙方承担。三、租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归甲方所有，乙方不得拆除。第八条房屋交付及收回的验收：一、甲方应于 年 月

4、 日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用。二、房屋交付使用时，甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认;当场难以检测判断其完好状态的，乙方应在三日内向丙方提出主张并经丙方确认签字，否则视其处于完好状态。三、租赁期满时，乙方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还甲方。四、乙方交还甲方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用;对未经甲方书面同意留存的物品，视为乙方弃物，甲方有权自行处置。第九条 合同的变更、解除与终

5、止：一、甲乙双方可以协商变更或终止本合同(变更本合同条款，甲方应事先按规定程序报批后方为有效)。二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(一)不能提供房屋;(二)提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用的。三、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：(一)擅自将房屋转租、转借给他人的;(二)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的;(三)改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动的;(四)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(五)拖欠租金连续两个月以上的;(六)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。四、因市政府城市规划或甲方经营决

6、策发生变化需另作他用或需要拆除(改造)该房屋，甲方可以解除合同收回房屋，但应提前二个月通知乙方，造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。五、租赁期满，本合同自然终止。但乙方要继续租赁的，应当在租赁期限满提前两个月书面通知甲方，如甲方在租赁期限届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。六、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 双方的违约责任：一、甲方违约责任：(一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对因此给乙方造成的损失进行赔偿;(二)甲方因房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方相应

7、损失。但甲方已明确告知房屋权属情况的，乙方不得因房屋权属瑕疵向甲方索赔。二、乙方违约责任：(一)租赁期间，乙方有本合同第九条第三款第(一)项至第(五)项行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。乙方除应按约定支付违约金外，还应对因此给甲方造成的损失进行赔偿;(二)乙方逾期交纳租金，每逾期一日,则需按日支付月租金总额3的违约金;(三)乙方向甲方承租资产进行生产经营时必需具备工商营业执照及相关的生产许可证，并从本合同开始执行日开始，三个月内把工商营业执照及相关的生产许可证变更到本合同租赁经营场所所在地，否则甲方有权单方终止本合同执行，由此造成的损失由乙

8、方负全部责任。(四)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同第六条第二款约定应由乙方负担的费用的，每逾期一日，则需按日支付上述费用总额3的违约金;(五)在租赁期内，乙方因故退租，应提前两个月书面通知甲方;乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，应按本合同租金总额的10%向甲方支付违约金。若因此造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任;(六)租赁期满，乙方逾期归还房屋，则按日向甲方支付原日租金双倍的违约金，还应赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失。(七)租赁期间乙方作为安全消防第一责任人，必须遵守和履行与甲方或丙方签订的安全生产工作责任状，做好承租场所的安全防火、防盗工作，配备足量消防器材，保持经营场所的文明、整洁

9、、卫生，不得存在“三合一”现象，不得经营、存储易燃易爆等危险化学品。并接受甲方或丙方安全工作检查监督。乙方存在违反安全消防责任规定经甲方或丙方督促纠正无效的，甲方有权终止合同收回出租房屋，造成安全事故的，乙方应负全部赔偿责任。第十一条 免责条件：一、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。二、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。三、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算(不足整月的按天数计算)。四、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”，当不可抗力发生后，遭遇事故一方应及时通知对方并采取有效的措

10、施，将损失减少到最低限度。五、因原承租方不按时搬迁，需通过法律途径解决导致甲方无法按时将房屋交付乙方使用的，甲方应在约定交付日前五天及时通知乙方，因此造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。第十二条 争议解决办法：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的，任何一方可向人民法院起诉。第十三条 其他事项：一、乙方向甲方交付人民币_元整(￥_)作为履约保证金。合同期满，乙方无任何违约和欠费、税行为，甲方如数返还履约保证金(不计利息)。二、本合同自签订之日起生效;本合同(含附件现有装修及设施、设备情况清单一份)正本一式叁份，甲乙丙叁方各执一份。三、签订本合同时乙方应提供有效工商营

11、业执照副本复印件一份，法人身份证复印件一份。四、如因乙方违反合同约定导致甲方以诉讼方式解决纠纷，则甲方因此支付的合理费用(包括但不限于诉讼费、鉴定费、保全费、律师费等费用)概乙方承担。甲方(盖章)：丙方(盖章)： 代表人(签字)：联系地址：联系电话：乙方(盖章)： 法定代表人(签字)：(自然人承租的，乙方改为姓名签字，加按指纹，代表人改为身份证号码，正本附其身份证复印件)联系地址：联系电话：二_ 年_月 _日签于_市_ 区 _路(街) 号 _大厦 房屋租赁合同 篇2 第一条合同当事人出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协

12、商一致订立本合同，并共同遵守，租赁合同确认书。第二条甲方同意将坐落在_区_路_街(巷、里)_号_房号的房地产(房地产权证号码_)出租给乙方作_用途使用，建筑(或使用)面积_平方米，分摊共用建筑面积_平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限_月租金额(币种：_)_元小写_大写_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日_年_月_日至_年_月_日注：期限超过20年的，超过部分无效。 -入门吧是最好的入门资料网站租金按_(月、季、年)结算，由乙方在每_(月、季、年)的第_日前按_付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交

13、纳(_币)_元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金_(退回乙方、抵偿租金)。第五条双方的主要职责1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务，合同范本租赁合同确认书。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的_%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：_3.租赁期间转让该房屋时，须提前_个

14、月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前_日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 房屋租赁合同 篇3 合同编号：_出租方(甲方)：_身份证号码：_承租方(乙方)：_身份证号码：_根据中华人民共和国合同法、广州市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_出租的_房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1 甲方_出租给乙方的房屋座落在_市_路_弄/新村_号/幢_室_(以下简称该房屋)。该房屋_出租实测

15、建筑面积为_平方米，房屋用途为_，房屋类型为_，结构为_。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：房屋所有权证：_房屋土地证：_。1.2 甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_使用，并遵守

16、国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1 甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_币)_元。出租月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_千_百_十_元_角整)。该

17、房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4.2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4.3 乙方支付租金的方式如下：_。五、保证金和其他费用5.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费

18、用由_(甲方/乙方)承担。5.3 _(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_。六、房屋使用要求和维修责任6.1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6.3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少

19、对乙方使用该房屋的影响。6.4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁

20、期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8.2 乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8.3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8.4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方

21、互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

22、(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的;(七)_。十、违约责任10.1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起_日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。10.2 因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3 租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。10.4 租赁期间，非本

23、合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)10.6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_委托代理人(签章)：_ 委托代理人(签章)：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_签订地点：_ 房屋租赁合同 篇4 甲方(房 主)_身份证号码：_ 联系

24、电话： _乙方(承租人)_ 联系电话： _依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲方乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于_市_区_，建筑面积_平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名_，房屋没有进行抵押。(三)租赁用途：_.(居住/办公)第二条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进

25、行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第三条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币(大写)_元/月，租金总计：人民币 (大写)_元整。 支付方式： (现金/转账)，押_付_，各期租金支付日期：_ _ _ _ _ _.(二)押金：人民币 (大写)_元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应有乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。(三)本合同所产生的税金由乙方承担，但甲方有义务配合乙方进行发票开具(包括相关资料提供或房主亲自协同办理)，因甲方原因导致乙方无法开具发票的，

26、甲方应承担乙方损失。第四条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，_自房屋交付之日前所产生费用_由甲方承担，_自房屋交付之起所产生费用_由乙方承担：(1)税费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费。注： (请注明水、电、气等项交接余度及其他) 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条 房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等

27、方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、当地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的三日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第六条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋

28、达10日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或者不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。(五)其他法定的合同解除情形。第七条 违约责任(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金

29、的50%向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的50%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向当地人民法院起诉。第九条 其他约定事项1、本合同所载明的联系方式应在变更之日起两日内书面(含短信、邮件)告知对方。2、本合同经双方签字或盖章后生效，合

30、同一式两份，甲、乙双方各执 壹 份。3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等的法律效力。附：甲方身份证复印件、乙方资质复印件出租人(甲方) 承租人(乙方)委托代理人： 委托代理人：联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同 篇5 房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）：住所地：法定代表人：承租方（以下简称乙方）：住所地：法定代表人：根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订本房屋租赁合同。甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本

31、合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识，不存在误解。第一条 租赁物业及租赁期限、续租1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件红线图）租赁给乙方经营连锁超市。2、租赁期限自 年 月 日起至 年月日止，共计年 个月，其中， 年月日至 年月日为乙方的免租期，即租赁物业自 年月日开始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3个月向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业有优先承租权。第二条 租赁物业的交付及改造1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件：（1）所有权证明合法有效；（2）租赁物业通过消

32、防验收；（3）本合同约定的设施设备齐全；（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力。2、租赁物业的交付时间为 年月日，若甲方交付时间延后，则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确认书。3、租赁期间，乙方不可不经过甲方的同意进行影响房屋主体结构的改造。根据经营需要对租赁物业进行装修改造，若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面同意。第三条 租

33、金、费用及支付方式2、租金每半年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日/及月日前将租金一次性交付到甲方下述指定的账户：户 名：；开 户 行：；账 号：；甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓支付租金

34、，直至甲方提供约定的租赁发票为止。4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、费。5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电部门缴纳，租赁期满过户甲方。6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴纳，租赁期满过户甲方。第四条 甲方的权利义务1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方

35、同意乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面同意。3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用由甲方承担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急的，乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复，由此产生的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方有权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用

36、。4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的规划、环保、水、电（包括水、电增容）、通讯、消防、卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承担在本合同项下甲方的一切义务。6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质量问题而使乙方人员（包括乙方

37、工作人员、进入乙方租赁物业的顾客或其它进入场所的人员）或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方遭受的实际损失。7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应负赔偿责任。8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲方应减免影响期间的租赁费用。第五条 乙方的权利及义务1、未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将租赁物业用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。2、乙方应按照本合同约定支付租金。3、乙方

38、应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏（正常磨损除外）。4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用租赁物业时产生闲臵面积，乙方有权选择下列做法：（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；（2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣减相应租赁费用。6、租赁期间，乙方有权指定乙方相关公司（包括但不限于与乙方、乙方股东有持股关系的公

39、司等）承接乙方在本合同中的全部权利义务，甲方应予认可和协助。第六条 合同的解除及违约责任1、租赁期满，本合同自动终止。2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止。3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。4、租赁期间如遇政府部门规划、让道， 拆迁的原因，造成本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、搬迁、设备设施、员工安臵等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿

40、标准中列明明细的，甲乙双方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合同：1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙方的正常经营秩序的；2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙方无法开业的；3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日后仍未改正的。 甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合同：1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；2）未经甲

41、方同意乙方擅自对外整体转租的；乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前终止合同带来的损失。第七条 租赁物业的归还合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式

42、腾退房屋，甲方对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。第八条 争议解决1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。第九条 其他1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。2、本合同最终的签订地为 。3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 乙 方：代表人：日 期： 代表人： 日 期： 房屋租赁合同 篇6 转出租方：(以下简称甲方)受转租方：(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_(以下简称该房屋)转租给乙方。该房