商业合作协议书

1、商业合作协议书【精品】商业合作协议书3篇甲方：开发区管理委员会（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为使项目（以下简称本项目）在成都高新技术产业开发区实现产 业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有 偿的原则，订立本协议。一、土地问题1、土地位置及岀让方式甲方同意木项目进入成都出口加工区实现产业化。初步确定项目 建设地点位于占地约亩。其中独自使用面积亩，代征道路面积亩， 确切位置坐标四至和土地而积待甲方规划土地建设管理部门实测后 确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠 价格，将项目所需该宗土地的

2、使用权出让给乙方，出让金总额为万 元人民币。该宗土地征用成木与出让值差额计万元，由高新区参照 项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地 使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付 清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家 有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。二、工程建设1、开工条件（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。乙方则负责按规定 时间、额度缴纳有关费用。2、工程进度乙方必须在年月日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投 入资金进行建设，保证建设进度。3竣工时间乙方

3、必须在年月日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前三十 日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。三、违约责任2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳己付土 地出让金5%的违约金；连续两年不投资建设的，甲方有权按照国家 有关规定收回土地使用权。3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔 偿乙方己付土地出让金5%的违约金。4、为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间 内得到补偿。自木项目正式投产起五年内，乙方向高新区税务机关 缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方己报送给甲方的项 目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的50%时（优惠政策除外

4、），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项 目报告书中承诺的某一税种具体金额x50%二乙方当年该税种实际缴 纳金额。四、其他1、在履行本协议时，若发生争议，双方协商解决；协商不成的, 双方同意向成都市仲裁委员会中请仲裁，没有达成书面仲裁协议的, 可向人民法院起诉。2、任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履 行木协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约，但当 事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。并在发生 不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的, 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。3、本协议一式份，甲、乙双方各执份

5、。份协议具有同等法律效 力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字盖章生效。4、本协议于年月日在中华人民共和国山东成都市签订。5、本协议有效期限自年月日起至年月日止。6、本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与木 协议具有同等法律效力。甲方：成都高新技术产业开发区管理委员会（章）法定代表人（委托代理人）法人住所地：邮政编码：电话号码：乙方：（章）法定代表人（委托代理人）法人住所地：邮政编码：电话号码：第一章总则第一条为了繁荣市场，搞活经济，增加收入，根据中华人民共 和国合伙企业法及国家有关法律、法规规定，在诚实守信、平等互利、志愿入伙的基础上，经全体合伙人共同协商一致，达成本协

6、议。第二条全体合伙人应自觉遵守本协议，违约者应依照法律、法规 和本协议的约定承担违约责任。第二章合伙企业的名称和经营范围、经营场所第三条合伙企业的名称为：XXXX文化传播发展有限公司第三条合伙企业的经营场所及方式：自创品牌连锁零售、批发。第四条合伙企业的经营项目和范围：鞋包皮具类相关产品研发、 维修保养、销售。第三章合伙人的姓名、住所及家里主要成员第五条合伙企业合伙人共三人如下。1、合伙人X某、性别：男、住所：XXXXXXX,2、合伙人x某、性别：男、住所：xxxxx,3、合伙人x某、性别：男、住所：xxxxxxo第四章合伙人数额、出资方式、比例、和缴付出资的期限第六条合伙人出资的方式、数额和

7、缴付出资期限如下：合伙人姓名出资XX万元人民币，用XX方式岀资，出资比例X%, 本出资应在合伙协议签订之日时缴付第七条本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人的岀资为公 有资产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个 人所有，届时予以返还。第八条合伙企业存续期间，合伙人依照合伙协议的约定或者经全 体合伙人决定，可以增加对合伙企业的出资，用于扩大经营规模或 者弥补亏损。第五章合伙企业的财产第九条合伙企业存续期间，合伙人的出资和所有以合伙企业名义 取得的收益均为合伙企业的财产。合伙企业的财产由全体合伙人依法共同管理和使用。第十条合伙企业进行清算前，合伙人不得请求分割合伙企业的财 产，但

8、中华人民共和国合伙企业法另有规定的除外。第十一条合伙企业存续期间，合伙人向合伙人以外的人转让其在 合伙企业中的全部或部分财产份额时，应当通知其他合伙人，须经 其他合伙人一致同意。第十二条合伙人依法转让其财产份额的，在同等条件下，其他合 伙人有优先受让的权利。第十三条经全体合伙人同意，合伙人以外的人依法受让合伙企业 财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人，依照修改 后的合伙协议享有权利，承担责任。第十四条合伙人以其在合伙企业中的财产份额出资的，须经其他 合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企 业中的财产份额出资的，其他行为无效，或者作为退伙处理；由此给 其他合伙人造

9、成损失的，依法承担赔偿责任。第五章资金管理、利润分配和亏损分担办法第十五条在签订协议书时合伙人必须于XXXX年XX月XX 0之前 将每人的投资资金存入XXXX银行开设的账号为XXXXXXXX共同帐户 上。银行账户必须开通实时电话短信通知服务，银行卡密码短信通 知服务分别由合伙人XXX三人分别持有。（例：银行卡有X某持有， 密码由X某持有，短信通知服务有X某持有，账号姓名X某。）第十六条经营中每天的营业款将由XXX或（指定人员）在每天下午 XX点之前存入在XXXX银行开设的帐号为XXXXXXXX共同账户上。银 行账户必须开通实时电话短信通知服务，银行卡密码短信通知服务 分别由合伙人XXX三人分别

10、持有。（例：银行卡有X某持有，密码有 X某持有，短信通知服务有X某持有，账号姓名X某。）（指定人员 存取款例如收银员或者店长）甲方：XXX商业投资管理公司乙方：XXX商业地产开发公司丙方：XXX商业公司鉴于1、甲方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资管理公司,2、乙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业地产开发公司,3、丙方是一家拥有雄厚实力、经验和声誉的商业投资公司，甲乙丙三方有意形成一种战略合作伙伴关系，共同在河南省境内 进行商业项目的发现、开发和投资，故经友好协商，三方特签订本 战略合作协议如下：一、基本合作原则1. 2乙方负责对所选定的商业项目的投资建设；1. 3丙方负责进驻乙方所

11、投资建设的商业项目。二、甲方具体负责的合作事宜2. 1. 12. 1. 2三、乙方具体负责的合作事宜3.1. 1甲方在接到乙方通知之日起日内未予答复；3.1. 2甲方在乙方正式委托后，未在双方协商确定的.期限完成 所委托的具体项目的调研。3. 3对于乙方委托甲方进行的调研项目，如乙方改变经营计划致 使该项目取消或延迟，则乙方应对甲方予以补偿。3. 4. 1乙方与丙方共同选定具体商业项目；3. 4. 2丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙 方自行选定；3. 4. 3丙方不同意实施该具体商业项目但乙方仍同意实施时，乙 方与木协议以外的与丙方为同一类型并从事相同的竞争性业务的第 四方共

12、同自行选定。3. 7乙方在对该选定具体商业项目投资建设过程中，除非严格按 乙方与甲方就此具体商业项目签订的合作合同保障甲方对乙方开发 此具体商业项目时的指导等权利外，并须严格按照乙方与丙方就此 具体商业项目签订的合作合同规定的涉及丙方租、购部分房产和设 施的要求进行规划和施工建设。3. 8除丙方租、购部分房产外，对于乙方开发建设的具体商业项 目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处置。四、丙方具体负责的合作事宜4.1. 1甲方在接到丙方通知之日起天内未予答复；4.1. 2甲方在丙方正式委托后，未在双方协商确定的期限完成所 委托的具体项目的调研。4. 2如丙方拟开发第2. 1条规定的各类商业项

13、目，除非存在以下 情形，则只能由乙方独家负责开发建设：4.2. 1乙方在接到丙方通知这日起天内未予答复；4. 2. 3乙方未能取得丙方选定的具体商业项目的开发资格的，如 未能取得相应的土地使用权；4. 2. 4有证据显示乙方因无充分资金或存在其他客观原因（如因 诉讼被法院采取财产保全措施，或被申请破产等）从而无法确保正 常开发丙方选定具体商业项目的，且经丙方要求，未在丙方要求的 合理时间内予以消除这些隐患或提供相应的担保。4. 4对于丙方委托甲方进行的调研项目，如丙方改变经营计划致 使该项目取消或延迟，则丙方应对甲方予以补偿。4. 5丙方与乙方共同选定具体商业项目之日起天内须与乙方就此 具体商业项目签订正式的合作合同。4. 6如丙方因第4. 2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同 一类型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实施此项目时，丙 方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选 定的第四方的优先合作权。如甲方最终未能与丙方选定的第四方进 行合作，则丙方应对甲方予以补偿。4. 7在乙方完成具体商业项目开发后，丙方须按乙丙双方之间的 合同约定进驻经营。五、其他5.1在本协议有效期间，各方均有权对外宣传时表明三方之间的 这种战