商场租赁合同

1、商场租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：为繁荣市场促进双方企业的共同发展甲、乙双方在平等、自 愿、互惠互利的前提下根据中华人民共和国合同法经过协商 达成营业用房租赁合同如下：一、租赁标的物：甲方将其所有的、位于城新区营业楼一至二层（面积 6500m2）及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方 房屋、设备状况另附图纸清单说明。二、租赁期限：1、从房屋交付乙方使用之日起甲方给予乙方75天的装修和 筹备期这段时间不计算租金。2、租赁期限为壹拾壹年即从年月一日至年月日 止。（具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议）。三、房屋租金分两段计算：四、付费方式：1、合同签订后乙方即向甲方付清第一

2、年租金万元（¥ 万元）；2、以后各年度的租金分两次付清每年元月、七月各付当年租 金的一半;3、乙方向甲方付租金年初一次不得延迟至当年一月三十日以 后年中一次不得延迟至七月三十日以后若延迟期在30天之内甲方 每天收取应付租金3%。滞纳金；若延迟期在30天之外即视为乙方 违约甲方有权终止合同。五、其它事项：1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整本合同履行期 间如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时应提前三个月向乙方 书面说明并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满否则 甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租 赁权。2、合同签订后甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物

3、移交 的标的物应具备以下条件： 建筑主体及附属物完好可正常使用无安全隐患、缺陷。 水、电已全部进入室内并可按需正常使用。 消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范 要求并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。 一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。3、本合同期满解除时乙方应以返还清单方式按上述标准向甲 方返还标的物但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的乙方不 承担赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时必须保持正常运 转。4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量食品 店乙方营业所需的正常用水用电如出现甲方原因致使乙方用水用 电不正常导致的损失乙方有权向甲方提出索赔。5

4、、该营业用房投入使用后乙方自行负责水电费、人员工资和 相关营业税费房地产相关税费则由甲方承担。甲方可代收水电费 水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。6、在不影响建筑主体结构的情况下乙方自行负责装修装饰合 同期满装修装饰由乙方无偿留给甲方。7、乙方的营业设施设备其产权归乙方甲方应协助乙方安排好 大型设施设备的室外安装空间并负责处理相邻权的相关问题。8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时需提前一年书面 通知甲方但必须交清当年全部租金。9、未尽事宜双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同 等法律效力。10、本合同争议解决方式：协商或向人民法院起诉。11、因政策变化变化及不可抗拒因素导致本合同无法继续履 行终止本合同甲乙双方互不承担赔偿责任。12、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏乙 方无条件予以修复甲方不承担任何费用。13、甲乙双方应严格遵守合同若某一方违约赔偿对方违约金 伍拾万元（¥50万元）。若甲方违约还需赔偿乙方固定资产投资 未使用年限的折旧。14、本合同一式肆份甲乙双方各持两份具