商铺租转让合同

1、商铺租转让合同商铺租转让合同范本7篇转让方（甲方）：身份证号码：住址:受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码: 住址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商， 就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米;丙方为上述转让 门而的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上 述门而承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁 合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订 租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面 租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同

2、，约定的租赁期间 为一年，即自年月日起年月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余 租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民 币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门 面转让乙方后，甲、丙双方原门而租赁合同中所约定的租金转由乙 方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款） 向丙方支付，甲方不再负有支付义务。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均 由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于年月日正式交接。门面 交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、 物品和货物

3、，保持门而己有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙而、 地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理门而交接手续时, 由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单 点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门 面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。转让 门而不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整 改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面， 由甲方承担逾期交付的违约责任。七、违约责任：甲方保证该门而有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门 面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计

4、算违约金：逾期交付天数 X元/天;超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方 解除合同，返还己支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过 7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让 费。乙方逾期支付门而转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付 款天数X元/天。丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出 租权，并不门而转让合同。转让方（甲方）：身份证号码：住址：受让方（乙方）：身份证号码：住址：出租方（丙方）：身份证号码：住址：甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下:一、甲方将座落于面

5、积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金：。二、租期从年月日起至年月日三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金 （1XX）（不计利息），合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进 行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其 费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲 方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反， 按甲方的水电管理办理。六、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，木合同则 自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或 改变用途，租期届满或解除

6、合同时，乙方需按时归还房屋给甲方， 如需续租，须提前3个月与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回 该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并 在甲方书而通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济 损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生 效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日转让方（甲方）:身份证号码：转让方（乙方）：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于的店铺（转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合

7、同中所享有的权利与义务。二、乙方与甲方己签订了租赁合同，租期到年月日 止，年租金为元人民币（大写：）,租金为一次性交清， 并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行 原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所 约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所 有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产 归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。四、乙方在年月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 ,（大写： ）,上述费用己包折第三条所述的装修、装饰、 设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方

8、索取任何其他费用。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的 过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切 债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、 债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方 应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲 方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约 金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并 向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关, 但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

9、八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：转租方（甲方）：身份证号码：联系方式：受转租方（乙方）：身份证号码：联系方式：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲 方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付 租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1、甲方依法承租的座落于（区/县）路弄（新村）号 室的（公有居住/非公有居住）房屋己（书而告知公房出租人/按 房屋租赁合同的转租约定/征得房屋岀租人书面同意），由甲方将上 述承租房屋（全部/部分）即号_室（以下简称该房

10、屋）转租给乙 方。该房屋的建筑面积平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、 乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期 满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用 公房赁证）（编号）。该房屋的用途为，乙方承诺按（租 赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租 赁合同的约定取得出租人的书而同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交

11、付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月日前向乙方交付该房屋。 转租期为个月。自_年_月日起至_年_月日止。甲方保证 该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满 前个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币）元，月租金总计为（币）元。（大写：万千百 拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双 方在补充条

12、款中约定。2、乙方应于每月H前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：o五、其它费用1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它 有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：0六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责 承担。3、转租期间，甲方保证该房屋及其

13、附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的， 应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠 养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的, 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行 商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需 经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在木合同的租期届满后的 H内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每

14、逾期一日， 乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。九、解除木合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，木合同也随之终止，因本 合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违 约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 但下列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆 迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的.；（四）甲方己被告知该房屋出租前己设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违 约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应 赔偿造成的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日转让方（甲方）：陈立垒身份证号码：顶让方（