建设工程计价依据答疑回复--土建部分

1、建设工程计价依据答疑回复 -土建部分1、混凝土框架梁梁下下挂的混凝土墙，墙厚小于梁宽，该下挂混凝 土墙不接触楼层面，是否执行混凝土墙的定额？回复： 墙高和墙厚的比值在 3 以内的为梁，墙高和墙厚的比值在 3 以外的为墙。2、消耗量定额，挑檐天沟抹灰是否执行零星抹灰，天沟内侧抹灰是 否执行零星抹灰？回复：详见抹灰章节有关零星抹灰说明。3、砼天棚不抹灰，直接刮腻子、刷涂料。需对砼天棚进行打磨，应 套用什么定额。回复：如果打磨费用单独计取，则应该套定额 9-4-270 不抹灰顶棚、 内墙满刮成品腻子。 如果打磨费用不单独计取， 则应该套定额 9-4-262 顶棚抹灰面 满刮腻子 二遍。4、楼地面砼找

2、平层因定额无机械随打随抹项，但现场工艺为人机配 合：用提浆机提浆（未额外加浆） ，人工压两边成活， 如何套用定额？ 回复：楼地面找平层随打随抹需要套地面定额。 9-1-12 水泥砂浆 1:1/ 1:1砂浆加浆抹光随捣随抹5mm是适用于二次施工的时候。5、别墅铝合金落水管、铝合金弯头如何套用定额？回复：无定额 , 协商或编制一次性补充定额。6、别墅窗台压顶圈梁（与墙同厚部分）套用圈梁还是压顶？ 回复：压顶圈梁和墙同厚的情况下应该套用圈梁，挑出的套压顶。若 窗台部分也有一小部分的挑出， 则也不套压顶， 而作为异形圈梁套圈7、盘螺三级钢调直费是否需要单独计取费用？如何计算？ 回复：钢筋调直费不单独计

3、取。（最好的是双方协商，有可能计取， 不要到定额站咨询，也不可以借用定额）8、现场沟槽回填土，用水吃，不是夯实，如何套用定额？ 回复：建议套夯实，不用调整。如果要是不给夯实，需要给水钱，可 能水的价格比夯实还要贵。9、措施费如综合单价包死， 外脚手架下部的砼基础垫层是否需单计， 还是综合在措施费中，定额计价。回复：这个需要看合同是否包含。10、高出筏板的柱墩，套用独立基础还是满堂基础。回复：柱墩高不大于0.4m套满堂基础，柱墩大于0.4m套砼柱。11、剪力墙、柱定位筋，混凝土现浇构件上的电工线盒固定用钢筋， 怎么计取？后浇带钢丝网片。 （使用部位：地下室基础、梁板、墙后 浇带；后浇带定额材料为

4、钢板网，施工单位常规做法为HRB400级直径 12 钢筋焊接成骨架外包成品钢丝网片， 价格偏差较大）如何计取？ 混凝土垫块、水平支撑、塑料卡怎么计取？ 回复：定位筋、钢筋骨架、水平支撑 （若采用钢筋时） 属于措施钢筋， 是工程施工工艺， 不是图纸要求， 如计取，则应双方协商， 办理签证， 可给可不给。 如果水平支撑采用砂浆块， 则砼计算的时候也不扣除此 部分砂浆量，所以也不予计取。混凝土垫块、塑料卡应该已经包含在 砼（模板）定额里了，不能单独计取。12、施工单位供水、 电时，按自来水公司、 电业局收费单价与定额水、 电预算价格找补差价。 那么找补差价的工程量是应该按照定额汇出的 工程量还是水、

5、电表用量？ 回复：施工企业按定额消耗量，自来水公司，电业局收费单价与定额 价目表中的水电预算价格找补差价，该差价计入工程结算。13、钢结构厂房层高 10 米左右，钢结构部分甲方外包，总包单位负 责钢结构以下部分围护墙及地面等， 总包竣工清理部分是否仍按定额 计算规则（就是分两家单位干，屋面不是总包干的。也全计取竣工清 理吗？垂直运输这种情况给多少总包？）回复：应该计取， 但是计取比例应该两方或者三方协商，不能都给一 方。14、地下室侧墙做法中 120 厚保护砖墙施工工序及内容等同砌筑差 不多，套取定额时是套取定额项 3-3-1烧结粉煤灰轻质砖墙115m还 是套取定额项3-1-19贴砌砖墙115

6、mm此保护砖墙是否需要套取砌 筑脚手架定额项？主体脚手架搭设情况下， 是否需要套取？主体脚手 架拆除后再砌保护砖情况下， 是否需要套取？立面防水卷材外的防水 保护砖在砌的时候与防水卷材间的缝隙会用砂浆填满， 这一块怎么处 理？回复：地下室侧墙保护砖墙套用什么定额应该看工作内容，一般情况下是套3-1-19混合砂浆M5.0/贴砌砖墙115mm脚手架是否套取取决于是否需要搭设，如果需要搭设就套取，反之不能套取。立面防 水卷材的防水保护砖在砌的时候与防水卷材之间的缝隙所用砂浆已 经包含在贴砌砖墙定额里了，不用再单独计取。15、混凝土墙的对拉螺栓孔处理套取哪项定额？回复：青建补 -6-1 外墙螺栓孔部位

7、防水。 墙内侧的螺栓孔不单独考 虑，抹灰的时候直接抹上。16、剪力墙结构中连梁套取定额时， 正确的做法是工程量并入梁构件 还是剪力墙构件？回复：并入梁工程量中。在 2015 年汇编第 108 页第十七条关于轻型 框剪墙第二段， 附墙轻型框架结构现浇钢筋砼墙上的门、 窗洞口上部 的连梁、执行单梁定额子目。17、屋面、楼地面做法中防裂钢丝网未批综合价时是否可借用定额项 楼地面耐碱网格布？ 回复：屋面、楼地面中防裂钢丝网未批价时不可以借用楼地面耐碱网 格布，青岛也没有合适的定额。 可以借用淄补 4-1-160 成品钢筋网片 安装，但是需要双方协商。18、屋面防水，定额说综合考虑了附加层，不再另外计算

8、，如果坡屋 面造型比较多，附加层量很大，套定额时应该怎么处理？ 回复：不考虑，定额已经综合考虑了。19、敞开式阳台竣工清理计算问题未明确。 回复：竣工清理系指对施工过程中产生建筑垃圾的清理。因此，建筑 物内、外凡产生建筑垃圾的空间均应该计算竣工清理。20、每次混凝土施工的时候都需要 2 方砂浆润滑泵送管， 这个砂浆应 该如何套价？回复：润管砂浆若套定额， 则在泵送增加材料 4-4-18 费用中考虑了； 若采用市场价则不考虑， 包含在商品砼价格里了， 工程量也充当了砼 的工程量，不单独考虑了。 所以需提前约定清楚， 若价格中没有含有， 则可以另外增加。（如果采用现场搅拌，需要套定额 4-4-18

9、 ，泵送 砼增加材料。不过规定不允许使用现场搅拌了）。21、地下暗室模板拆除增加（定额号 10-4-316 ），是否应该计取？ 回复：没有自然采光、没有正常通风的地下暗室应该计取。当地下室 设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗， 不计取该费用。22、地下暗室内作增加（ 9-5-268 ），是否应该计取？ 回复：没有自然采光、没有正常通风的地下暗室应该计取。当地下室 设有设计室外地坪以上的洞口（不含地下室外墙出入口）、地上窗， 不计取该费用。23、多层、高层阳台建筑面积如何计取？（封闭的阳台以及阳台之间 的隔墙是否应该计取）。回复：只要在主体结构内的阳台， 就应按照结构外围

10、水平面积计算全 面积，但需由设计来确定主体结构的范围。24、土方工程为甲分包施工， 场地平整是否应该计取？若为机械场地 平整，是否应该计取机械进出场费？ 回复：不论土方由谁来施工，总包单位这项都应该计取。若为机械场 地平整，应该计取机械进出场费用。25、设备夹层有回填土，回填土前主体阶段、抹灰产生的垃圾需要清 理，其竣工清理的体积计算起始标高如何计取，是建筑标高，还是结 构标高？回复：从地下室地坪（建筑地面）算起。26、闷顶层建筑面积如何计取？（闷顶层有上人孔，但是不利用，另 合同计算约定面积计算规则为建筑面积规范（ GBT 50353-2013）。 回复：不计算建筑面积，但是应该计取措施费。

11、27、地面建筑做法是否应该按照装饰取费？如做法：（ 1）面层业主 装修自理；（ 2）20厚1:3 水泥砂浆面层，压实赶光；（ 3）1.5 厚聚氨 酯防水涂料，装饰完成面上返高度300;（4） 30厚（最薄处）C2住田 石砼随打随抹， 2%找坡找平；（ 5）素水泥浆一道；（ 6） 20厚挤塑聚 苯板。回复：第（ 2）项按照装饰取费，其他项按照土建取费，另面层及面 层附属层按照装饰取费。不论田石还是砂浆找平附属于防水和保温项目的，则为土建项 目。如果附属于贴砖项目的，则为装饰项目。28、内墙墙面装饰胶粉聚苯颗粒是如何套定额，是第六章保温定额， 还是第九章装饰定额？回复：套取第九章装饰定额。29、

12、屋面防水田石混凝土如何套取定额？是套取6-2-1 ，还是套取 9-1-26 ？回复：套取 6-2-1 ，不能再套取分格缝及灌缝膏。30、构造柱高度如何考虑？ 回复：山东省建筑工程量计算规则 P16 （三）4规定：构造柱按 设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。定额站答复不论定额计价还是清单计价， 设计高度均为净高， 和 梁工程量不重复计算。31 、挑檐、雨篷抹灰按零星抹灰还是大面抹灰？回复：每一个面的投影面小于1m2均可按零星抹灰，不用按展开面积。32、 外墙保温内侧的找平层汇编中规定为土建，则人工取费也是按土 建？回复：是的，按土建取费。33、依附斜道编制招标控制价的时候按 1

13、200m2座，每增加500m2 增加一座计取，结算时应该如何计取？回复：定额计价按施工组织设计计取， 清单计价时应该看合同和双方 约定。34、结构类型为框剪结构，有梁板的工程量怎么计算？ 回复：执行定额，按定额相关规定执行。有梁板包括主、次梁及板， 工程量按有梁板体积之和计算。15年汇编 120页35、车库连着两个高层及若干多层，工程类别如何划分？回复：从基础筏板开始，每一个楼座单独拿出考虑其类别，剩下的部 分按车库考虑类别。36、9-1-26和9-1-27的适用范围？回复：9-1-26细石砼地面40m和9-1-27细石钢筋砼地面 60m第一个区别在于是否使用镀锌钢丝 22#,第二个区别是9-

14、1-26适用厚度 为20-60mr之间，9-1-27适用厚度在40-80mr之间，大于80mr的地面 不适用这两个定额，不能用找平层来调整厚度，应该参考第八章的道 路定额。37、阳台的建筑面积是以住宅外边线还是墙的中心线为边界？ 回复：住宅外边线。38、砖胎膜是实体项目还是措施费？ 回复：一次性砖胎膜是实体项目，可周转的砖胎膜为措施项目。39、1-4-13 机械槽坑夯填土定额里的就地取土是指什么？ 回复：是指机械能够着的地方， 如果放在别处 （场地内的别处也算） 则要单独计算运土方。40、9-1-179 定额适用在什么地方？ 回复：地暖地面的时候应该套用，只是人工费的增加。41、3-5-5 和

15、 3-3-59 有什么区别？回复： 3-3-59 砖砌屋面烟囱 三孔以内是旧工艺，采用油毡。 3-5-5 砖砌屋面排烟气道口是新工艺，采用 SBS 口比较大，比较符合现在 的工艺。42、因甲方原因的正常停工，按 70元/ 工日计取时是否可以取费？ 回复： 70元/ 工日是定额工日，可以作为取费基数，也可以用材价信 息中的人工价格，这个价格是包含了相关费用的。43、框架结构下的30cm的砖可不可以套零星砌体？ 回复：可以。44、夹道宽度在 1.2m 左右，则夹道部分的外脚手架如何计算？定额 消耗量中对这部分是否有考虑？按定额规定的外墙外边线乘以高度， 还是不拐进夹道里？夹道处的水平安全网是按脚手

16、架外墙外边线乘 以1.5m考虑，还是直接按夹道的面积考虑就行？ 回复：因为夹道宽度不足以放架子，因而直接水平过来，不必完全按 外墙外边线计算；水平安全网按夹道内面积计算。45、6-2-9 定额子目什么时候使用？屋面的砼保护层可以使用第九章 细石砼定额么？ 回复：屋面没有面层的情况下使用。若仅为一层找平层，则可使用第 九章细石砼定额。46、地上部分的外保温，要计入到聚苯板的厚度里算面积；保温板的 周长乘以什么 ?回复：13 面积规范要求，建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔 热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然 层计算建筑面积。47、第八章道路定额中 一公里运距砼，现场浇筑

17、，施工单位现场集 中搅拌，是否应该给他考虑道路运输？运距有 100m也有1公里。清 单描述中没有运距的描述。回复：1 公里内一般按照翻斗车，超过 1 公里的可以参照之前的定额 按比例调整（一般应比 1 公里的低）。第八章里的定额不包括搅拌和 运距，建筑的场内运输仅有 1 公里内。48、砼泵送若合同中没有明确约定是套定额还是另外结算， 甲方也没 有另外批价，工程按定额执行，则砼泵送费应该按那种执行？ 回复：若甲方对泵送费没有另外批价，且约定按照定额结算，则可以 按照定额执行。 砼中的添加剂是否另行结算， 需要看砼厂家的供货价格中是否已包括添加剂。 材价信息中的价格不包含添加剂的价格。 发 生时需

18、要单独计算费用。49、垂直运输，其中有一部分的砼不是砼泵送的， 是否乘以 0.8 系数？ 小蓝皮综合解释P24第11调，关于泵送费80%勺问题，是否还含有比 例？是不是如果一点点不采用泵送，就不用乘以系数？ 回复：只要主要构件（梁、板、柱、墙）采用泵送砼，就应该乘以 0.8 ，没有比例。50、室外空调板，三面维护结构，一面是百叶窗，则该部分能否计算 建筑面积？ 回复：只要该部分作用是空调板，则不计算建筑面积。51 、凹阳台如何计算面积？ 回复：在外墙里面，而且是封闭勺就算全面积。52、二层勺露台是否可以计算建筑面积？ 回复：根据最新勺建筑面积计算规则， 露台计算建筑面积需要同时满 足四个条件：

19、一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可出入， 三是有围护设施，四是无盖，这四个条件须同时满足。如果设置在首 层并有围护设施勺平台， 且其上层为同体量阳台， 则该平台应视为阳 台，按阳台勺规则计算建筑面积。53、脚手架勺超高降效如何计取？ 回复：不计取。54、砌块墙上下勺小砖如何套定额？ 回复：套实心填充墙，不同材料需另外套定额。55、装饰脚手架的计算规则是按抹灰面积还是按砌筑脚手架 回复：抹灰脚手架按净长乘以抹灰高度，不扣除门窗面积。56、合同约定措施费包干，但泵送费不包含在措施费中，结算时，造 价信息中的地泵为 15 元，那么地泵的管道安拆是否需要另外计算？ 回复：管道的安拆需要另外计取

20、， 15 元为泵送机械费，人工配合等 费用没有，所以需要另外计取。57、悬挑脚手架定额中为 10 米以内，实际中不符合，如何办？ 回复：悬挑脚手架，定额考虑是在 10层以下先搭设外脚手架， 10 层 以上再开始搭设。58、车库，框架结构的，梁是否能按单梁计算？ 回复：梁的两端在柱式墙上，则为单梁，梁内的框架梁按单梁计算； 若梁和墙整体现浇， 则按现浇墙计算， 若梁在外墙上， 则不计脚手架， 因为有外脚手架。59、管道井中刮腻子刮乳胶漆，套现行的刮腻子和刮乳胶漆是否合 适？回复：只有这一个定额。60、外墙装饰真石漆时，门窗侧壁是否计算？ 回复：若门窗侧壁和大墙面一个做法，则不计算该部分；若不一个

21、做 法，则门窗侧壁需单独计算。61、悬挑脚手架预埋钢筋需不需要单独计算？ 回复：只要是属于悬挑钢平台的都包含在定额中了。62、深基坑的塔吊基础， 有一圈维护墙需不需要单独计算？施工组织措施中有的 回复：因其不属于图纸当中已有的，属于措施，所以需加以双方协商 计取。63、现浇剪力墙时为了防止楼板和墙之间漏浆， 会用砂浆堵漏， 这部 分砂浆定额是否考虑？回复：定额没有考虑这种做法， 浇筑墙时，为了加强墙与地面的连接， 会先打一部分的砂浆， 这时若模板与地面接连不密合时， 会有砂浆漏 出，而不是看上去的用砂浆堵漏。此时，应及时将漏出的砂浆清理， 否则凝固后将很难清理。64、13 年定额计算的项目，合

22、同约定执行 11年汇编，当时汇编未对 外墙抹灰的工程类别进行划分， 但是最新的汇编中明确， 施工单位想 按装饰，建设单位想按土建。回复：首先看合同当中对此是否有约定， 再看合同中约定政策性调整 是否调整。此项可以按政策。65、阳台，有圈梁、边梁还有阳台板，是否可以套阳台，还是梁板分 开算？若阳台套有梁式阳台，则模板如何计算？ 回复：阳台包含挑梁、最外的边梁和阳台板。挑梁压墙部分单算，剩 余部分算阳台。有梁式阳台模板按展开面计算。66、3.6cm以下，原砌筑脚手架不能利用，实际施工时用施工马凳， 不是脚手架，则能否计取装饰脚手架？ 回复：可以，按砌筑脚手架的 30%计取。67、阳台，围栏高 1.

23、1 米，厚度 120 的，能否套栏板？ 回复：可以，定额中栏板的厚度是按 100 考虑的。68、计算楼梯面积时， 在楼梯角上凸出两个框架柱， 是否要算进去？ 楼梯的平台梁都包含哪些？四面都有梁。回复：楼梯面积是按投影面积计算， 可以按柱的截面是否大于 0.3 进 行分析。平台梁仅是楼梯板和平台间的梁，在墙的梁都算圈梁。69、窗台下压顶和圈梁重合，有挑出，如何套定额？ 回复：窗台下不出檐的部分按圈梁，窗台出檐的部分按压顶。70、混凝土垫块应不应该计取费用？ 答复：不计取。71、无保温的外墙抹灰项目是否应按装饰取费，例如厂房的外墙抹 灰？答复：按装饰取费。72、框架结构的外墙柱是否应计算脚手架，

24、有的审计不给计算是否合 理？答复：柱应计取脚手架，外墙再计取外脚手架。73、钢结构安装定额中对于吨数的设置不能满足现场重型钢 （几十吨 甚至百吨）的要求（且对于此重型钢的二次搬运要求比较高） 答复：定额缺项，双方协商。74、直螺纹连接的费用是借用城规定额还是套筒锥形螺纹连接？答复：定额缺项，双方协商。75、15年汇编P121,满堂基础下翻构件的砖胎膜，砌体执行第三章砖基础相应项目， 抹灰执行现行定额第九章抹灰的相应子目。 那么请问满堂基础的砖胎膜要执行什么定额？答复：满堂基础无砖胎膜。76、10-4-246 砖胎模，如果砖胎模是 240的套用这一项的时候，怎么处理，只替换材料还是怎么弄？答复：

25、该项是预制件的胎膜，不是预制件不计取该费用。77、关于剪力墙、框架柱对拉螺栓定额未明确具体如何计算费用？答复：非防水墙、非防射线墙，不计取对拉螺栓费用。78、如果砼墙不抹灰，那内墙螺栓孔封堵是否单独记取费用？ 答复：不计取费用。79、车库地面100厚的C25砼地面，内配A6.5-200的钢筋网，应该套什么定额？答复：可参照场区道路定额。80、定额计价，施工电梯基础是否可以单独计算 ?答复：可参照塔吊基础定额，属于实体项目。81、定额3-5-6 砂浆用砂过筛子目，系指砌筑砂浆、抹灰等各种砂浆 用砂的过筛用工，是否包含地面找平及面层的砂浆过筛？ 答复：包含地面找平及面层的过筛用工82、汇编P103

26、页水电费问题，施工用水、电消耗量定额子目内包括水、电费，若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的确定价格退给建设单位。定额价是否需要调价？ 答复：按甲方实际缴费退回，定额不需调价。83、天棚20厚砂浆抹灰。如为混合砂浆套 9-3-5 砂浆厚度为 10厚，是 否需要调整砂浆的消耗量：如为水泥砂浆套 9-3-3 是否需要调整 答复：甲方批价。84、交底培训资料P189,内脚手架是否计取超高费用？答复：不计取。85、1.5 厚聚氨酯防水应该套几遍？答复：定额6-2-71聚氨酯两遍为2m厚。86、天棚局部打磨费用如果甲方在施工过程中未批价， 结算时套哪个 定额合适？答复：定额缺项，可

27、双方协商。87、内墙装饰脚手架规定内墙高度在 3.6 米以内时，按相应脚手架子 目乘以0.3系数计算，外墙内侧是否可以计取此费用？ 答复：按相应脚手架 30%计取。88、9-1-26 40 厚细石混凝土地面，消耗量定额下册解释注明，设计 混凝土厚度与定额厚度不同时， 混凝土厚度可按比例换算， 其他不变。 如实际施工中地面为 60厚细石混凝土地面，是按 9-1-26 套取后再按 9-1-5 找20厚，还是将 9-1-26 中的细石用量由 0.404调成0.606，两种 做法哪种合理？答复：按 9-1-26 套取后再按 9-1-5 找 20厚。89、高层住宅阳台的梁板砼是否可以套用 4-2-48

28、现浇有梁式阳台？ 答复：两侧/ 三侧有梁就可以套用有梁式阳台。阳台无梁，端头有柱， 阳台套有梁板，柱算至板底。90、楼地面的钢丝网执行哪个定额比较合适？答复：定额中没有楼地面钢丝网的定额项，只有墙面的，可以换算。 因楼地面的施工较墙面施工人工相对省事， 所有人工可以乘以一定的 系数，一般为 0.75-0.8.91、垫层的泵送和管道输送套什么定额， 是套其他泵送和管道输送还 是套基础的泵送和管道输送。答复：没有定额，建议套用其他方式泵送。92、有梁板的框架梁和次梁是否并入有梁板工程量中？ 答复：有梁板的工程量包含板、主梁、次梁，不包含框架梁。可参照 15汇编P120第 33条判定有梁板等。93、

29、地下车库地下一层，基础深度大于 3米，是否可以套 10-2-1 满堂 基础砼垂直运输 >3米？答复：10-2-1 用于没有地下室且基础深度大于 3米的情；10-2-210-2-4 指有地下室时，按相应层数套用相应定额，定额中已 含基础所需的垂直运输机械。94、垂直运输定额中含有卷扬机台班， 若地下室房间不抹灰则扣除该 机械台班， 若地下室部分房间抹灰， 卷扬机台班是否可以调整？还是 完全扣除？答复：可以按抹灰所占比例进行调整。95、某工程宿舍楼有五个区，每个区由变形缝分开，基础是桩基础有 桩承台，相邻的两个区有的区是共用桩承台，有的区未共用，如何划 分工程类别？答复：没有相连的地方按两个

30、单体判定工程类别， 有相连的地方按一 个单体判定工程类别。96、若地上多个楼座（会所、多层、高层等）地下车库相通，那么如 何划分工程类别？答复：从基础筏板开始，每一个楼座单独拿出考虑其类别，剩下的部 分按车库考虑类别。97、回填土时在塔吊基础的周圈砌有砖防护墙（ 34米高），塔吊基 础拆后拆墙， 然后此部位再回填土， 问防护墙的费用是否包含在文明 施工费中？答复：塔吊基础的围护墙是施工组织的一种措施， 例如完全可以等到 拆除塔吊后再回填土。 清单计价中， 投标单位投标报价时应根据拟定 的施工组织设计进行报价。 如果投标报价按照塔吊完全拆除后再填土 编制，施工过程中建设单位让先回填再拆除则按照合

31、同约定办理签 证。定额计价时， 安全文明施工费中未包含此费用， 按合同约定办理。灯泡，进行精装修， 工程取费是按新建装饰还是修缮中的二次装修？ 答复：肯定不是二次装修。 消耗量定额是按单体工程测算的，因而如 果仅是一层楼或是几间房间，消耗量定额不是很适合。99、营改增之后种植土的税率执行多少？答复：以税务部门的答复为准。100、a、带玻璃顶盖的下沉庭院，玻璃顶盖不是施工单位施工为甲方分包，工程措施费按建筑面积包干计取，此部分记不记建筑面积？b、保温、幕墙不是施工单位施工，建筑面积如何计取？c、下沉庭院顶盖有混凝土顶盖及玻璃顶盖，玻璃顶盖不是施工单位施工为甲方分包，混凝土顶盖部分记不记取建筑面积

32、？答复：a、看图纸设计是否有永久性顶盖，有则计算建筑面积。关于措施费记不记取此部分面积，双方协商。b、建筑面积按计算规则计算，保温及幕墙计算面积。关于措施费记 不记取此部分面积双方协商。c、有永久性顶盖且封闭计算建筑面积； 有顶盖无围护计算一半面积； 无顶盖不计算建筑面积。101、筏板与外挡墙外边线平齐， 120厚砖保护墙计算高度计算到筏板 顶还是垫层底？答复：根据施工方案，如果墙通高砌，则计算至垫层底；若垫层底至 筏板顶砌筑完后留槎后砌， 则计算至筏板顶， 垫层底至筏板顶计为砖 胎膜。102、施工过程中有两台抽水机械，不是一直工作，需不需要计取停 滞费？答复：不计取。103、产区内有临时的道

33、路硬化，现在不需要了，要拆除，含不含在 安全文明施工费中？ 答复：含在里面，新建拆除都含，但外运不含。104、关于夹层计不计取垂直运输面积？ 答复：计取，垂直运输按照建筑面积，套地下室一层垂直运输定额 .105、地面钢丝网土建取费还是装饰取费？ 答复：属于装饰取费。106、车库地面厚度150mm且浇筑面积较大，应执行地面定额还是路 面定额？ 答复：应执行路面定额，但对于车库内小房间执行地面定额。107、13建筑面积：大面为 80厚保温，墙身转角处局部为 180厚，此处 180厚保温标高为从一层至屋顶，保温面积如何计算？ 回复：按建筑面积相关规定计算。108、13建筑面积：阳台外侧保温为玻化微珠

34、保温，保温建筑面积怎 么计算？109、措施费包干的工程， 实体项目的超高费是否包含在包干范围内？ 回复：若合同中有约定按约定，没有约定按定额规定，定额规定实体 项目的超高费可计取，不包含在包干的措施费中。110、100米双笼施工电梯怎么套定额？回复：不分单双笼，定额已统一考虑。111、算加气砼块时，门垛窗垛的页岩砖及墙顶堵缝的页岸砖套什么 定额？回复：套零星定额。112、工程类别的划分：一个车库托高层 +多层，工程类别如何划分？ 回复：从基础筏板开始，每一个楼座单独拿出考虑其类别，剩下的部 分按车库考虑类别。113、定额中栏板按多厚考虑的？回复：按 100厚考虑的。114、05建筑面积：空调板

35、与阳台板一起浇筑，空调板是否计算建筑 面积？回复：不计面积。115、建筑做法有界面剂的时候，砼抹灰面是否应扣除素水泥浆？回复：应扣除。116、建筑垃圾外运是否包含了装卸车费用？回复：不包含，建筑垃圾运输成本价格仅为建筑垃圾出了施工现场后的运输成本，15汇编P114页 117、内墙面面层为保温砂浆，土建还是装饰取费？ 回复：按照装饰取费118、地下车库筏板底找平及细石找平取费，土建还是装饰取费？ 回复：防水层下为土建做法，按照土建取费。119、地下车库土方甲分包，总包单位施工时余土挖掘套用机械定额 还是人工定额？ 回复：一般为人工，很少为机械挖土；总承包挖土方时，办理签证计 取。120、打垫层施

36、工时，扎设了脚手架，如何计取？ 回复：办理签证计取。121 、人工填砂石工程量计算时是否需要考虑虚方？ 回复：不用考虑虚方，按照设计尺寸计算工程量。122、土方甲分包，施工单位是否计算平整场地？ 回复：根据施工单位是否施工判断：施工则计取，未施工则不计取。123、独立基础、条形基础、筏板整体浇筑如何套用定额？ 回复：套用满堂基础定额即可。124、建筑面积计算时，钢结构雨篷是否属于永久性顶盖？回复：根据设计说明，属于125、阳台板什么情况下套用阳台相关定额？ 回复：阳台板有阳台梁、阳台边梁；即至少三边有梁的情况套用有梁 式阳台、没有梁的悬挑板套用板式阳台。126、工程类别划分标准层数和建筑面积判

37、定的工程类别不一致时， 如何判定？ 回复：判定为高的工程类别；即可同时判断为一类和二类，则为一类 工程取费。127、直行墙模板定额解释中的“采用防水、油、射线等混凝土”什 么情况勾选？回复：符合结构设计说明，混凝土防水、油、射线等。128、计算挖土高度是按照打桩前标高还是打桩后标高？ 回复：挖土高度与打桩先后无关，计算时按照挖土前的实测标高。129、工程造价税金中没有水利基金，水利基金应该谁承担，建设单 位还是施工方？回复：由施工单位承担。130、防水砼止水螺栓如何处理？ 回复：办理签证，定额仅考虑周转使用的螺栓。131、框剪结构，框架柱抹灰套用什么定额？ 回复：套用柱抹灰定额。132、混凝土

38、内墙螺栓眼封堵套用什么定额？ 回复：不用单独套用定额， 墙面抹灰定额项的工作内容中已包括了堵 墙眼。133、定额项 9-1-26 细石混凝土地面与 9-1-27 钢筋混凝土地面有什么 区别？回复：施工工艺有区别，楼地面为细石砼地面、内配直径 3的钢筋 网，可套用定额 9-1-26 ，钢筋网单独列项。134、乳胶漆底漆一遍、面漆两遍，如何套用定额？ 回复：套用定额时，乳胶漆遍数按照三遍考虑即可。135、大型机械无法进入施工现场，另外修的道路是否计取？ 回复：不用再计取，已包括在安全文明施工费内。136、施工现场外的高压线防护费用，是否能够办理签证？回复：无需办理，已包括在临时设施费内；15汇编P

39、102页：临时设施 费已包括对靠近施工现场的外电线路， 设置木质、 塑料等绝缘体的防 护设施的费用。137、大型机械进出场、安拆如何套用定额？回复：机械安装、 拆卸及场外运输费按经审定的施工组织设计资料或 施工技术方案且实际使用的机械种类确定；15汇编P107页。138、楼地面卷材防水清单工程量计算时是否考虑上翻？回复： 08清单不考虑，仅计算主墙间净空面积； 13清单计算上翻；定 额计算。139、屋面卷材防水清单工程量计算时是否考虑上翻？ 回复：计算上翻，并入屋面工程量内；定额也计算。140、什么情况套用零星抹灰子目？ 回复：一般抹灰中的“零星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、 暖气壁龛、

40、池槽、花台以及1川以内的抹灰；装饰抹灰的“零星项目” 适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮 阳板、雨蓬周边等。141、装饰脚手架外墙内侧及内墙两侧是否均需要计算？ 回复：计算。142、顶棚抹灰高度小于 3.6 米时，是否需要计算满堂脚手架？ 回复：不计算。143、不上人的闷顶层是否计算竣工清理？回复：计算，08定额解释P45页：建筑物内不计算建筑面积的建筑空 间，如：设计不利用的坡屋顶内、场馆看台下、坡地吊脚架空层、深 基础架空层，建筑物通道等，应计算竣工清理。144、钢筋工程量的计算是按照外皮还是中轴线长度计算？ 回复：按照中轴线长度计算。145、定额 9-2-21

41、：素水泥浆 / 水泥砂浆 1:3/ 水泥砂浆 1:3/ 砼墙面 墙裙水泥砂浆12+8mm此定额中的素水泥浆是否为抹灰前， 在砼墙面 刷的一道素水泥浆？根据青岛市质监站文件要求，墙面抹灰前需机械喷浆，机械喷 浆采用的材料为掺 8%的 801胶的水泥浆，如果甲方给予乙方机械喷浆 进行批价，且批价中含喷浆所用材料（掺 8%的 801胶的水泥浆），那 么在套取定额 9-2-21 时，是否需要扣除此定额中含的素水泥浆？ 回复：扣除。146、暖气沟为50m厚珍珠岩保温砂浆，应套取那个定额号？地面70mm 厚的保温砂浆应套取那个定额号？回复：无定额， 可以批价，也可以参屋面定额 6-3-15 砼板上现浇水泥

42、 珍珠岩。147、地下车库部分储藏室为半地下，计算垂直运输时应归为地上部 分还是地下部分？回复：计算垂直运输时，应以± 0.000分界，檐口高度是按设计室外 地坪至屋面板板底的高度计算的。148、地面中40厚细石砼随打随抹， 细石砼套 9-1-4 ，随打随抹套 9-1-12（5mm，5mr是否扣减？回复：楼地面面层套 9-1-26 ，楼地面找平套 9-1-4.149、清单模式下，甲供材料实验费在双方无约定情况下，总承包是 否应计取？答复：甲方批价。150、地暖地面套用 9-1-179 时，地暖所占的砼是否需要扣除 ?回复：扣除 151、13年建筑工程建筑面积计算规范第 5页3.0.6

43、 出入口外墙外 侧坡道有顶盖的部位， 应按其外墙结构外围水平面积的 1/2 计算面积。 图纸中底部水平段还没起坡部分是否也按照水平面积的 1/2 计算面 积？ 回复：和起坡无关，只要出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位就算 1/2 计算面积。152、植筋、电渣压力焊套定额时，钢筋含量是否可以扣除?回复：植筋要扣，电渣压力焊不扣。153、高层住宅框架剪力墙结构，有框架梁、单梁、现浇板，执行定 额时是执行平板定额还是套用有梁板定额？ 回复：只有框架结构，才有框架梁。具体见 15年汇编 120页。154、定额项9-1-13 : 1:3砂浆踢脚线20m工程量为延长米，定额编制 时是否是按照高度150 m编制

44、的？回复：是，材料可以调整。155、地下室下沉庭院顶有玻璃雨篷，是否应计算建筑面积，玻璃雨 篷是否属于永久型顶盖？回复：看建设单位报审查的图纸，只要有顶盖，就计算面积。156、定额项 6-2-10 平面防水砂浆、 6-2-11 立面防水砂浆、 6-2-12 平 面五层防水砂浆防水层、 6-2-13 立面五层防水砂浆防水层定额编制时，防水砂浆分别按照多少厚度考虑的？ 回复： 1、五层防水做法称为刚性防水做法，没有使用外加剂，如防 水粉。这种做法以前使用的多， 五层做法工序是第一遍基底刷纯水泥 浆、抹 1：2水泥砂浆、再刷纯水泥浆、再抹 1：2水泥砂浆、最后一道 刷纯水泥浆。 2、防水砂浆做法是先在基底刷纯水泥浆一道， 1：2.5 水泥砂浆找平，