建房施工合同书范本

1、建房施工合同书范本甲方：姓名：身份证号：住址：电话：乙方：姓名：身份证号：住址：电话：甲方将位于湖北省松滋市王家桥镇黄金堂村五组的口住用房的建设施工工程经双方协 商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：一、承建方式1. 甲方将其住宅主体工程及小屋等部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建，不 允许转包给第三方承建;当事人明确，双方不存在雇佣关系。2. 甲方负责提供施工用的一切建筑材料，乙方验收，不合格不用，根据施工进度乙方 应提前2-3天通知甲方承办，工程必须严格按照甲方规划设计进行施工，双方在图纸上 签字确认，遇特殊情况如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方

2、可施匚。3. 乙方口带建筑施工所需的一切工具，包括搅拌机、吊机、震动器、钢管扣件、蹬脚、 模板、脚手架等，费用由乙方自理。所有工人的吃饭、住宿、抽烟等费用问题由乙方白 己承担解决。二、建房要求1. 乙方必须严格按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查及 审验，施工工法及工艺不能为省工而随意改变，甲方或监工审核不过关的不合格等质量问 题，由乙方负责修理返工或重建等维修，并由乙方承担所需的费用，房屋建成后一年内, 甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修，并赔偿甲方的相关材料损失。2. 乙方施工时要保证质量，建房从地基到屋顶采用混凝土全现浇模式，工程量包括打 桩下脚，扎钢筋，主楼

3、及阳台梁柱、所有砌砖隔墙，模板安装浇铸，混凝土湿水，楼梯、 内外墙双层批荡含玻纤，一二三层水泥地面找半，外墙贴瓷砖，檐面造型，屋面上梁盖瓦 清缝;小屋整体工程及化粪池，砌灶台烟囱等所有及口头约定的建筑工程。3. 施工细节及每道工序都严格按甲方要求执行，每一项须经甲方或监工验收后方能进 行下一工序。乙方使用双层脚手架不能在墙体搭孔，混凝土不能蜂窝麻面钢筋外露、模板 需平整无缝用钢管扣件蹬脚搭建，一楼及小屋全部为石棉墙体并J1使用前砖要湿水砂浆饱 满，所有墙面平整，墙角直角处标准90度，另1 一层净高米；2二层净高米；3三层净 高米包檐；小屋吊顶后净高3米;施工过程中全力配合水电工安装要求。三、施

4、工安全1. 乙方在组织工人施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身 安全措施不到位或管理不力等造成包括第三方的事故责任和由此发生的一切费用。如有此 类情况出现，责任与一槪与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外 伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2. 乙方的施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他 外來人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐 患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量， 乙方人员的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。四、工期及付款

5、1. 工期从2021年5月6日开始建设，工期为一天;如发生下雨、停电等影响施工的不 可抗力情况的，可顺延工期。2. 工程款结算方式：以建房面积计算，主体大楼每平方米人民币元，建筑面积为一平 方米;小屋每平方米人民币元，建筑面积为平方米。工程施工款总计_圆整¥元，由甲 方分四次付清给乙方。3. 付款时间：第一次付款在地基完工后付第二次付款在主体完工后付_元，第三 次付款在内外墙粉刷完后付_，第四次付款在房屋竣工并经甲方检验后后付剩余_元。五、违约及争议解决办法1发生合同争议时，双方应友好协商。2. 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决3. 工程质量不达标乙方拒绝修理、返工或重弄

6、的等因乙方原因致使合同无法履行情形 的，乙方要赔偿甲方所造成的一切损失。4. 乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为 乙方根本违约，甲方有权解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50$ 给乙方。5. 在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，在工程相应进度完成 贰天后，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。六、合同的生效与终止1. 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2. 本合同口签订之日起生效。3. 在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同口动失效。4. 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商

7、同意签订补充合同，补充合同与该合 同具有同等法律效力。甲方公章： 乙方公章：法定代表人签字： 法定代表人签字：年月日年月日建房人：以下简称甲方施工人：以下简称乙方甲方砖房一栋，层正房，另加隔热层，建房面积据实核算，经双方协商承包给乙方, 正房每平方米元，隔热层平方米，按元/平方米收费。双方本着平等互利、诚信原则确 保工程安全、优质、高效，达成如下协议：一、甲乙双方的权利和义务：1、甲方：1提供施工图纸，施工图纸在施工中若需更改，甲方尽快通知乙方。2组织施工材料，并运至施工现场，保证乙方不停工待料。3监督工程质量，不合施工验收规范要求的，责令停工整改。4按工程进度预付匸资，完工时组织乙方办理工程

8、决算。2、乙方：1按施工图纸施工，施工中若需要更改，申请甲方参与更改图纸，如不按图纸要求的, 立即返工，并承担返工的材料费用。2乙方不承担铺地板砖及墙砖的费用。3安全施工、文明施工，确保施工安全，施工中若出现工伤事故，概由乙方自己承担, 决不追究甲方任何贵任。三、工期：订于201年 月 日至201年 月 日。四、付款方式：地基做好预付元，一层形成后付元，以后每层盖楼板付元，隔热 层完工后付元，工程进入粉刷装修后每层付给乙方元，外粉完毕后付清。工程完毕后经 甲方验收合格后付清全部工程款。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，结清工程款后合 同自行失效。法定代表人签字： 法定

9、代表人签字：年月日年月日甲方：乙方：甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据中 华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互 利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以 期共同遵守。一、施工安全乙方在施工过程中耍特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于口身安全措施不 到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与一 概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则 由乙方负责办理并支付一切保险费用。二、施工要求1、甲方将房屋以包工不包料的方

10、式承包给乙方建筑。2、甲方负责提供施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。3、乙方尽量避免在下雨夭施工，以防影响房子质量。4、乙方口带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手 架等，费用由乙方自理。5、所有施工人员的吃饭、住宿等问题由乙方口己解决，费用由乙方口理。三、工程质量1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到3、如果乙方因为口身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派 人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，

11、乙方应当承担工程 质量违约责任。4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方 承担修理返工或重弄的贵任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。四、工期延误无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认, 工期可以相应顺延：1、因停电或下雨等造成停工；2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；3、甲方同意给丫顺延的其它情况。五、工程造价1、全部工程手工费按建房面积核算。3、每平方米建筑面积280元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。六、建房工期：建房工期为60天，口 2021年5月24日开始施工算起。七、付款方式：先按工程进度付

12、款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等 质量问题，甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。八、违约贵任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄;造成损失的，乙方要 赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方耍赔偿因其违约给甲方 造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者釆取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视 为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的匸程量计算 人工钱的50%给乙方。3、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5夭通知违 约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。