总包合同模板

1、合同编号：YT-FS-7486-31总包合同模板（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁荣Mutual Benefit And Common Prosperity专业合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT总包合同模板（完整版）备注：该合同书文本主要

2、阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。发包人：（以下简称：“甲方”）承包人：（以下简称：“乙方”）鉴于甲方欲建设天津老城厢11号地A、B、C区工 程（以下简称“本工程”），并已完成或获得政府有关 法律、法规、规章等文件的批准、许可、证书等一切 必须的手续。鉴于甲方已接受乙方提出的承担本工程 的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的投标书。又 鉴于乙方同意按照下文约定的合同文件的要求履行其 合同责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度 与甲方和本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合 作，进

3、而保证本工程的圆满竣工。依据中华人民共 和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程 安装工程承包合同和天津老城厢11号地A、B、C 区工程招标文件等相关法律、法规和规章等文件的 规定，为明确甲、乙双方就本工程施工合作中的权利 与义务，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原 则的基础上协商一致，兹就以下事宜达成本协议：1、协议书中的词句和用语应具有下文提及的合同 条款中分别赋予它们的相同的含义。2、工程概况：2. 1工程名称：老城厢11#地A、B、C区工程2.2工程建设地点：天津市老城厢2.3建筑面积：约53700平方米；2.4工程图纸设计单位：天津市建筑设计院 北京墨臣设计院2. 5资金来源：

4、自筹资金；2.6承包方式：包工包料。3、承包范围：承包范围包括但不限于以下项目：3. 1部分遗留土建结构、初装修，包括但不限于 以下内容：3. 1. 3按施工图纸及甲方要求为各专业完成部分 预留孔洞及预埋件（含电梯工程、天然气工程、通风工 程、消防报警系统、消防喷洒系统、电视电话工程、 网络工程等）,3.1.4施工脚手架、垂直运输机械及安全护网、 现场安全示意、导向牌、施工范围内必须搭设的安全 防护棚等；3. 1. 5进行和完成承包范围内所有甲方、监理及 有关政府部门要求的检验和试验；3. 1.7按照图纸屋面、室内初装修、室内零星砌 筑（含零星构造柱浇注）、通风道、室内土方处理、室 外局部土方

5、回填、室外外墙装修（室外至台阶、坡道, 不含小院围墙）；3.2给排水、雨水（地上厨卫洁具不安装）系统；3.3动力、照明、防雷接地、弱电工程的个别预 埋管及穿带线、招标人供货的设备安装；3.5为完成甲方的其他专业分包工程所须配合的 土建项目；3.6承包范围内的保修工作；上述内容乙方不应被认为巨细无遗。乙方有责任 现场踏勘，细阅合同图纸及工程规范，务求对所有施 工工程的所有内容做到完全及满意的掌握。此外乙方 还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、 交通、民扰调停及卸土及垃圾清理消纳等工作。3. 7承包范围不包括下列内容：3. 7.1甲方分包项目：见招标文件；3. 7.2甲方供货内容：见招标

6、文件；4、工程合同工期4.1开工日期：20xx年2月15日，此刻即表 示工程正式开工。4、2竣工日期：20xx年4月20日。5、质量标准工程质量：合格。6、合同承包金额及计价原则：6.1本工程承包金额人民币：本工程为固定总价 元（暂定）（以最终结算为准）。6.2本工程的承包金额包括所有图纸所包含的全 部内容（不含甲方分包范围）、包工、包料及包材料消耗量、并包括所有有关费用，如机械费、损耗、附件 及配件、包装费、保险费、运输费、临时设施费、现 场经费、工期费、冬雨季施工费、酷热天气施工费、 冬季供暖费、成品保护费、技术措施费、人工费调增、 管理费、利润、企业经营费、扰民调停费、风险费、 技术资料

7、费、赶工费、治安保卫费、安全防护、安全 文明施工费、测量试验费、夜间施工费、竣工清理费、 消防设施费、环境保护费、竣工图（3套）编制费及甲 方分包项目所需预留预埋费用等所有有关工程竣工前、 竣工后的维修、保修及有关之杂项（按规范要求及图纸所示）所须的一切费用。6. 3洽商调整单项子目在20xx元以内不做调整超出20xx元的以上部分只取直接费及税金，投标的计算错漏均应由乙方承担不再调整。6.4本工程编制的预算及造价，是依据20xx年天津市建筑工程预算定额、天津市造价管理处的有关 规定及工程施工图纸经竟标让利后确定。7、考虑到上述合同文件中约定的甲方准备支付 给乙方的各项款项，乙方特此立约向甲方保

8、证，乙方 将在各方面均遵照本合同的约定进行对本工程的施工、 竣工、交付并修补其任何缺陷。并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。8、甲方特此立约向乙方保证，甲方将在本合同 约定的各项期限内和以本合同的约定的方式，向乙方 支付合同价款或者合同规定的其他应付款项，以作为 对本工程的施工、竣工、交付并修补其任何缺陷的报 酬。9、下列文件应按被认为是组成并理解为本合同的 一部分：(a) 招标文件。(b) 中标通知书及承诺。(c) 协议书及合同条款。(d) 工程规程、规范、标准及技术说明。(e) 合同图纸。(f) 投标文件。10、除非为本合同目的，本协议书双方不得向任 何第三方出示或泄露本合同的内容。11、协议书自甲、乙双方根据中华人民共和国相 关法律签署订立，开始生效并执行。12、协议书正本一式两份，双方各执一份;副本六 份，甲、乙双方各执三份。甲方和乙方一致同意于老城厢11号地杨家大院 工程协议书及合同条款的签署、效力、执行、解除、 终止、争议解决等均受中华人民共和国