房子转让过户协议书范本

房子转让过户协议书范本合同编号：[具体编号]本《房子转让过户协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（转让方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，且有意将该房屋转让给乙方；乙方愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房屋基本情况该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施及物品该房屋的附属设施及物品包括但不限于：[详细列出附属设施及物品名称，如门窗、水电设备、家具家电等]，这些附属设施及物品将随房屋一并转让给乙方。第二条转让价格及支付方式1.转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为该房屋及附属设施、物品的整体转让价格，包含甲方因转让该房屋应缴纳的一切税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。（2）在办理该房屋产权过户手续前[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在该房屋产权过户手续办理完毕，且甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定收取房屋转让款。（2）在乙方未按照本协议约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该房屋的所有权合法、完整，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因该房屋存在上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本协议签订后，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件、资料，并按照相关部门的要求签署相关文件。（3）在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该房屋及附属设施、物品交付给乙方，并保证房屋及附属设施、物品完好无损。（4）承担该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。乙方权利义务1.权利（1）按照本协议的约定取得该房屋的所有权及附属设施、物品的所有权。（2）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。（2）积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户手续所需的文件、资料，并按照相关部门的要求签署相关文件。（3）承担该房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。第四条产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因国家政策调整导致税费增加的，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的第二笔转让款后[X]日内，将该房屋及附属设施、物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、物品进行验收，签署房屋交付确认书。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险转移至乙方。第六条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的时间支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方拒绝配合甲方办理产权过户手续或拒绝签署相关文件，导致产权过户手续无法办理的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议自双方签字（