房屋装修改造合同范本

1、房屋装修改造合同范本 甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定，经双方协商 签定合同如下：一、房屋概况及承包方式1、 房屋名称：家居2、房屋地点：3、承包方式：包工包料4、房屋概况：建筑面积 平方米。二、房屋改造装修内容1，改造：屋内围墙及小房拆除，主房内墙改造，电管、水管改造，门窗改造， 楼梯护栏； 2 ，装修：院内地面、楼梯制作粉刷，屋顶面处理，围墙砌作粉刷、 铺设地板砖，大门内门安装，塑钢窗安装，灯具安装；3，拆迁垃圾清运三、改造、装修费用计算依甲方的使用要求及条件要求为依据；费用计为： 元。（以甲方认定的单价为准）四、工程期限开工

2、日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日五、质量要求按国家规定及省、市建委标准执行，房屋质量达到宜居、安全。房屋改造装修 后如出现质量问题 （完工后甲方使用，人为造成的质量问题除外 ） ，属于乙方责 任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方总价的 30% 2、改造完成时，甲方即付给乙方总价的 30%3、装修验收合格后，甲方即付给乙方总价的 40%七、双方责任1、甲方：负责提供改造、装修的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位 置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地；对装修所涉及的配电系统、管 道系统、给排水总阀位置应指明。2、乙方：向甲方提供房屋

3、装修设计图及报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、 如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违约所造 成的一切损失，由违约方承担。2、 其它未尽事宜由双方协商解决。3、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方： 乙方年月日房屋装修改造合同范本 篇 2发包方 （以下简称甲方 ） ： 承包方 （以下简称乙方 ） ： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同（ 包括本合同附件和所有补充合同 ） ，以便共同遵守。第一条 工程概况1.1 工程地点： 市区（ 县）路号楼

4、室。1.2 住房结构： 房型 房厅套，施工面积平方米。1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料 ;（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料 （ 见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表 ） 。1.4 总价款： 元，大写 （人民币 ） ：.其中：材料费：，人工费： ，管理费： ，设计费： ， 垃圾清运费： ，税金： ，其他费用： .经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.5 工程期限天; 开工日期 天月日;竣工日期 天月日;1.6 工程内容及做法第二条 施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通

5、过最近一次企业年检， 具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级 符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合 同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第三条 材料供应3.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙 方，双方共同验收并办理交接手续 ;3.2 按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲 方，双方共同验收。第四条 工程质量4.1 本工程执行 （填建筑装饰工程技术规程 ） 、（填装饰装修验收标准 ） 和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。4.2 本工程由

6、 方设计施工方案。4.3 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变4.5 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。 在签订工程项目变更单 ( 详见附件见 ) 后，方能进行该项目的施工。由此影响 竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的 一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4.6 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由 乙方负责，经

7、认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由 甲方负责。第五条 工程验收5.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： .乙方应提前 天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单5.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织 验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续 ( 见附表九：工程结算 单);5.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为 年。验收合格签字后，填写工程保修单。第六条 工程款支付方式6.1 双方约定按下列第 种方式支付工程款：(1) 本合同签订后，开工前 至 日，甲方支付相当于总价款%的工程款 ;(2) 完

8、成 %的工程量之日后的 日内，甲方支付相当于总价款%的工程款 ;(3) 竣工验收后 日内，甲方支付相当于总价款 %的工程款。(4) 竣工验收合格 年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。6.2 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取 增、减部分的款项。6.3 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙 方应当出具合法发票。6.4 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的 %的保修基金。竣工验收合格后 年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条

9、 有关安全生产和防火约定 甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括 电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要 的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责 任的，甲方负责和赔偿 ; 属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第八条 工程监理8.1 本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款 内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。8.2 本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总 监理工程师及

10、其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响 甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。8.3 为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程 师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理 单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。第九条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：9.1 甲方在开工日期 天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为 复制，复制费用由乙方承担。9.2 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式 份，甲方、

11、乙方、施工队各执一份 （见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸 ），设计费 元由甲方支付 （此费用不在工程价款内 ） 。9.3 使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重 新绘制、翻译、购买标准图纸等事项。第十条 乙方驻工地代表 乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义 务：10.1 乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲 方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。10.2 乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计 （或施工方案 ）和依据合同发出的 指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保 护人

12、员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后 24 小时内向甲方 代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延 工期; 责任在乙方，由乙方承担费用。10.3 乙方代表易人，乙方应于易人前 天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第十一条 甲方工作11.1 甲方应在开工前 天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等 应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意 事项。11.2 做好施工中因临时性使用公用部

13、位操作以及产生影响邻里关系等的协调工 作。11.3 如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管 理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。11.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到 有关部门办理相应的审批手续 ;11.5 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等 项工作;11.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。第十二条 乙方工作12.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按 期保质完成工程 ;12.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境12.3

14、 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通12.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。12.5 参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。12.6 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应 予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。12.7 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求 与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、 等级、价格和数量。第十三条 工程变更工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时

15、调 整相关工程费用及工期 ( 见附表七：装饰装修工程变更单 ) 。第十四条 工期延误14.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1) 工程量变化或设计变更 ;(2) 不可抗力 ;(3) 甲方同意工期顺延的其他情况。14.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延 ; 因甲 方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工 期顺延。14.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。14.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延 ; 因乙方原因造成工程质量存在问 题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十五条 违约责任15.1 合同双方当

16、事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及 有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿 给对方造成的经济损失 ;15.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲 方负责;15.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合 同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失 ;15.4 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造 成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方 元; 甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。15.5 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质

17、量标准，乙方负责修理，工 期不予顺延 ;15.6 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付违约金。15.7 甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管 线，由此发生的损失或事故 （包括罚款 ）由甲方负责并担责任。15.8 乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（ 包括罚款 ） ，由乙方负责并承担责任。第十六条 合同的变更和解除17.1 合同经双方签字 （ 在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证 ）生 效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新 签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方

18、，要以书面形式提出，应按 合同总价款 %支付违约金，并办理终止合同手续。17.2 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方 同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。第十七条 垃圾清运 因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用 （ 人民币）元（此费用不在工程价款内 ） 。第十八条 声明及保证甲方：18.1 甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。18.2 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。18.3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未

19、作出任 何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。18.4 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方 的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。乙方：18.1 乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。18.2 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。18.3 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任 何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行 为。18.4 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方 的法定

20、代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十九条 保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密 （ 技术信息、经营信 息及其他商业秘密 ） 予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任 何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另 有约定的除外。保密期限为 年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第二十条 不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成 重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以 及社会事件如战争、动 - 乱、政府行为等。如因不

21、可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情 况书面告知另一方，并应在 天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履 行。第二十一条 通知21.1 根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通 知和要求等，必须用书面形式，可采用 （书信、传真、电报、当面送交等方式 ） 传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。21.2 各方通讯地址如下： .21.3 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方 ; 否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第二十二条 争议的处理22.

22、1 本合同受 国法律管辖并按其进行解释。22.2 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部 门调解; 协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（1）提交 仲裁委员会仲裁 ;（2）依法向人民法院起诉。第二十三条 解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第二十四条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十五条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权

23、代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月 日至年 月日。本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力 ; 合同副本 份，送 留存一 份。甲方（ 盖章） ：乙方（盖章） ：委托代理人 （签字） ： 法定代表人 （签字） ：年月日年月日签订地点： 签订地点： 上海市装修合同发包人（简称甲方 ） ：承包人 （ 简称乙方 ） ：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护 - 法以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、 平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价1、甲方装饰装修 （ 以下简称装饰 ）的住房系合

24、法拥有。甲方的有效证明： .乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：2、装饰施工地址： 区（县）路弄（ 村）号楼室。3、住房结构： 房型 房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。5、装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包 ） 。7、 总价款：Y 元，人民币（大写）：元。其中：材料费： 元，人工 费： _元，拆除费： _元，清洁、搬运、运输费： _元，管理费： _元， 税金 （3.41%） ： 元，利润： 元，其他费用 元。“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下 竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不

25、超过结算价的 5%. 双方 约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按 实计算。8、 工期：自 年月日开工，至 年月 日竣工，工期天。第二条 材料供应1、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表。甲方负责采 购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、 乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保 管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方 同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍 补偿给甲方

26、。3、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材 料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应 禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向 甲方提出 ; 甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使 用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条 工程质量及验收 1、本工程执行国家现行的

27、住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅 装饰装修验收标准。2、本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承 担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备， 须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单 （ 见附件四工程项目变更单 ） 后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方 私自与施工人员或其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切 后果，由甲方自负 ; 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、甲、

28、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按 预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方 要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承 担，工期也予顺延。7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验 收移交手续 （见附件五工程质量验收单 ） ，并由甲方按照约定付清全部价款。 如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通 过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。 装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，

29、甲、乙双方签署工程保修单 （ 见附件七工程保修单 ） 。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提 供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章 之日算起。第四条 安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要 包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必 要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的 管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿 ; 属于乙方责任的，乙方负责修复 或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物

30、业管理的有关规定，施工中不得擅自改变 房屋承重结构，拆、改承重墙。第五条 工程价款及结算1、工程款付款方式： ( 将不选定方式划去 )(1) 工程款付款按下表支付：工程款付款时间表(2) 工程款付款双方协商约定： 2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并 应开具税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六工程结算单。第六条 施工配合1、甲方工作：(1) 在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2) 甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只 能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。向乙方提供施 工所需的水、电等必备条件

31、，并说明使用注意事项。(3) 做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(4) 工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新 锁，由乙方当场负责安装后交付使用。(5) 甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过 程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分 进行全额赔偿。(6) 甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便 乙方施工人员遵守执行。发包人：承包人：年月日 年月日 室内装修合同发包方 （甲方）： 承包方 （乙方）：为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据中华人民共和

32、国 经济合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权 益保护 -法、省保护消费者合法权益条例，中华人民共和国建设部建建 （1997）92 号文家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律、法规 规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。一、概况1. 甲方装修住房系合法居住。乙方为本省 （ 市） 具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法 人、其他经济组织、个体工商户。2. 装修施工地点：市区 （县）路（村） 巷号 楼层 室。3. 住房结构：4. 装修施工内容：室别部位装修内容及要求备注5. 承包方式：6. 总价款：元 （其中人工费元，材料费元，详见清

33、单。 ）7. 工期：自年 月日开工，至年 月日竣工。工期为日。二、关于材料供应的约定1. 甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并 应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方 应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承 担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当 造成的损失，由乙方负责赔偿。2. 乙方采购的材料 序号材料或设备名称规格型号生产厂商 （品牌） 单位数量质量等级单价 （限购元以 下）总价上述材料，乙方应向甲方

34、提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅 装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价 款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的 以倍补偿给甲方。乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已 使用，对工程造成的损失由乙方负责。三、关于工程质量及验收的约定1. 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施 工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定 的施工及验收规范为质量评定验收标准。2. 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达 到优良标准时，应向乙方支付由此增加的

35、费用。3. 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方 承担，工期顺延。4. 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收， 并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方， 另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。四、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包 括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必 要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全

36、，防止相邻居民住房 的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲 方责任的，甲方负责和赔偿 ; 属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定1. 合同签订后，甲方支付总价款的 %，计元;年月 日前，甲方支付总价款的 %，计元 ;年 月日前，甲方支付部价款的 %，计元; 年月日前，甲方支付总价款的 %，计元; 尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日 内一次付清。2. 乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支 付费用，工期顺延 （ 具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分 ）3. 双方款项往来，均应出具发票 （或收据）。

37、六、其它（ 一 ） 甲方工作1. 甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或 做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工 的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙 方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。2. 做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。3. 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管 理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。（ 二 ） 乙方工作 参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计 划，交甲方审定。 指派

38、 （姓名）为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保 量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构 及各种设备管线。 乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格 之日起个月。七、违约责任1. 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元 ;甲方未按合 同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付违约金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全

39、部款项如数退还给甲方。3. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有 损坏，应照价赔偿。4. 甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的 损失或事故 （包括罚款 ）由甲方负责并承担损失。5. 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或 事故（包括罚款 ） ，由乙方负责并承担损失。八、纠纷处理方式1. 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协 商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。2. 当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行 中发生的争议双方同

40、意由 仲裁委员会仲裁 （ 当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 ） 。九、其它约定 十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同附件有：甲方（ 签章） ：乙方 （盖章）委托代理人：法定代表人：住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：开户银行户名：帐号：签订日期：年 月日发包方（简称甲方 ） ：承包方（简称乙方 ） ：根据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行办法以及其他有关法 律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守一、概况及要求1、装饰施工地点：2、装饰施工内容：3、承包方式： 4、 总价款：Y 元，

41、大写（人民币）： 经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。5、工期：自 _年_月_日开工，至 _年_月_日竣工，工期 _天。 甲方要求：1、装修要求以商场为准，且必须通过商场的验收合格 ;2、以装修效果图为准 ;3、材料必须使用甲方所提供的材料报表执行 ;4、按照商场所规定的装修时间完工并顺利通过验收 ;二、关于材料供应的约定：1、乙方提供的材料：详见附件主材料报价单。2、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品， 应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工

42、程执行 dbj08-62-97 建筑装饰工程技术规程、 db31/t30-1999 装 饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收 标准。2、本工程由 _方设计施工方案。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系， 在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日 期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果， 甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以商场及甲方验收为准，验收合格后付款。四、关于工程价款及结算的约定：工程款

43、付款方式列下表： 付款时间 ：合同签定后 第一次付款： 金额 ： 大写： 第二次付款工期进度过半付： 元 竣工验收合格后 付其余款 ： 元推荐合同范本建筑装饰工程施工合同（甲种本）办公楼装修合同装饰装 修合同广东省室内装饰装修工程施工合同 装修合同书样本装修施工协 议书五、违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。2、 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。3、如未按甲方质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应违约金为加工费的 20%. 且甲方有权不支付后续工程款。4、 如乙方中途违约除退还甲方预付款，并赔偿条款20%的相应违

44、约金六、纠纷处理方式：1、因工程质量双方 发生争议时，凭本合同文本，可向建筑装饰协会装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向卜卜卜市仲裁委员会申请仲裁卜卜卜人民法院提起诉讼。（将不选定的解决方式划出 ） 七、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应 经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以 书面形式提出，应按合同总价款 _%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

45、提出，经双方同 意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。八、其它约定：九、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方（ 签章） ： 乙方（ 签章）：法定代表人： 委托代理人：住 址： 地 址：电 话： 电 话：邮 编： 邮 编：签订日期： 年 月 日 签订地点：装修委托协议甲方：乙方：生态旅游开发有限公司甲方所购房屋：大溪谷华斯汀公寓 号，选择 装修标准（风格）0【客户签 字确认： 】甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定授予权乙方委托装修公司对甲方所购 房屋进行装修0为明确甲方要求及相关事宜，特签订本委托协议0一、装修公司的选聘1、乙方应

46、当委托具有相应资质证书的公司进行装修02、因装修公司之行为导致装修不符合约定条件的，乙方有权代表甲方追究该装 修公司的责任，要求采取返工、更换等方式进行整改0二、甲方同意所购置的房屋在楼栋整体竣工验收合格后，由乙方代表甲方委托 装修公司对甲方的房屋进行装修0对于因装修而使该商品房部分结构发生变化 的，甲方对此变化无异议0三、装修工程使用材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见协议附件一装修标准。如因装修材料、设备生产、供应、采购等方面的原因，导致乙 方委托的装修公司不能满足协议中所列交房标准的，该装修公司可用其他不低 于约定标准的同类装修装饰材料和设备代替。四、乙方所设样板间为商品房装饰装修空

47、间布局展示，样板房所布置的“装修 标准”以外的布艺装饰、居家用品、家具、灯饰、装饰用品等仅作为摆放指导， 不包含在甲方所购房屋的装修范围内，不作为装修交付的标准。样板间仅作为 示意，不视为精确表示，对双方无约束力，具体以交付现状为准。五、工程验收标准，双方同意以附件一和附件二为准。由甲方在办理商品房买卖合同中所指房屋交付手续时一并验收。六、除本协议已对装修所作出的约定外，其他有关装修事宜的内容 （ 包括但不限 于装修方案等 ） ，甲方均同意以乙方届时指定的装修公司所确定的文件为准，而 无需甲方另行签署表示认可。七、1. 房屋装修后的装修材料及设施的保修责任等，以乙方委托的装修公司出具 的房屋装

48、修质量保证书 （ 或类似文件 ） 为准，该装修公司在装修后按此质保书 承担质保义务和责任，在房屋装修质量保证书规定的质保期内，如发生非甲 方原因造成的损坏，由甲方直接追究该装修公司责任，乙方予以协助。2. 装修中的相关设备，如空调、电视机、电磁炉、电水壶等设施、设备的保修 责任，以生产厂家提供的质保书为准，如因所赠与电器或设备引起的质量问题 或其他纠纷，由甲方直接追究该生产厂家或者经营者的责任，乙方应予以协助 由于甲方在使用过程造成设备、设施毁损及灭失的，乙方不承担任何责任，若 造成人身安全事故或给第三人造成损失的，由甲方自行承担相关责任及后果。八、如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除本协议或

49、变更本协议外，乙方和装修公司可据实予以延期，并不承担任何违约责任及赔偿：1、受政策、政府相关部门有关规定、其它行政决定、政府规划调整、市政配套 设施延迟等影响而导致的 ;2、施工中遇到国家、地方政府或主管部门、建筑规范中规定准许顺延工期的停 电、停水或自然灾害等原因的 ;3、甲方未付清商品房买卖合同约定之全部应付款项的。九、商品房装修完毕并达到交房标准时，乙方应向甲方发出书面交房通知（ 或以其他方式通知 ） 确定房屋交接时间。若甲方未按通知时间办理房屋交接手 续，则自商品房买卖合同约定的交房期届满之次日起视为甲方已按合同约 定交付了装修合格的房屋。十、本协议的签署，视为甲方已经主动向乙方提出请

50、乙方聘请装修公司装修房 屋，无需另行出具授权委托书。在本协议有效期内，甲方不撤销或变更已作出 的委托约定。十一、如有争议，由双方协商，协议不成，由甲方所购房屋所在地人民法院管 辖。本协议自甲乙双方签字盖章生效，一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有 同等法律效力。附件一：装修标准 附件二：家电家私配置清单甲 方： 乙 方：生态旅游开发有限公司 法定代表人 : 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年月日年月日 房屋装修改造合同范本 篇 3 工程名称： 发包人名称： 承包人名称： 合同编号： IIIIIIIII（贴印花税票处 ）IIIIIIII根据京国土房管房字 2001767 号文规定，本

51、合同文本 （甲种本）适用于在本市 行政区域内工程造价在 150 万元以上的，已验收并交付使用的各类房屋建筑物、 构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装 ;按传统作法的文 物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各项工程同时进行的装修工程 或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修 工程除外。第一部分协议书发包人（全称） ： 承包人（全称） ： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量 管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工

52、程名称： 工程地点： 资金来源： 工程内容及性质： 工程立项批准文号： 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表 （附件一）、工程承包范围及方式承包范围： 承包方式： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天。四、质量标准工程质量标准： 五、合同价款¥元金额大写： 元( 人民币 )六、合同文件的组成本合同组成文件包括：( ) 本合同协议书( ) 中标通知书( ) 投标书及其附件( ) 本合同合同条款( ) 标准、规范及有关技术文件( ) 图纸及作法说明( ) 工程量清单( ) 工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协

53、议书中有关词语含义与本合同第二部分合同条款分别赋予它们的 定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担 工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支 付的款项。十、合同生效 合同订立时间： 年月 日合同订立地点： 双方约定本合同自 生效。发包人： （公章） 承包人： （ 公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户行： 开户行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码： 第二部分 合同条款一、词语定义及合同文件 第 1 条 词语定义 下列词语除双方另有

54、约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实 际，经协商达成一致意见的条款。1.2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代1.5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级 证书的单位。1.6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理

55、资质等级 证书的单位。1.7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合 同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1.8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照 合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人 确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济 支出。1.12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数 （ 包括法定节假日 ） 计算的承包天数。1.13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相 对的日期。1.14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程 的绝对或相对的日期。1.15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以 满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明 （ 包括原工程竣工图及供本工程使用 的施工图及相应文字说明 ） 。1.16 施工场地：指由发包