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文档简介

1、职位名称投资拓展职位类别所属部门职务级别1.职位关系图直接向分管老总汇报工作2.基本目标开展有关公司土地储备和战略发展的新项目研究、调研和可行性论证工作，以协助 公司获取满足未来可持续发展所需的土地储备。3.职责序号类别主要职责使用文件1投资 计 划1. 根据公司战略规划的要求，制定公司土地储备计划， 按规定时间报请总经理审核。2. 及时汇报实施情况，根据内外部环境变化提出调整建 议。2信息收集处理1. 按投资计划的要求，通过外部拓展和内部盘活两个主 渠道广泛收集项目信息，落实土地信息的有效性及后续 跟进所进行的项目背景调研。2. 初步分析各项目基本情况，提出项目的判断意见，按 公司指示确定意

2、向项目排序。3. 建立和维护项目资料库，对各意向项目进行分级进度 管理，推进项目的评估和获取。3可行性论证1. 组织各专业部门进行项目论证，撰写新项目可行性报 告。保证项目论证的严谨与准确，及时报请上级领导及 专家进行新项目专业评审。2. 组织各专业部门进行项目可行性论证，撰写新项目可 行性报告。4谈判 签 约1. 根据公司市场开发策略和市场可行性分析提出商务谈 判方案，确定商务条件，协助公司领导与相关各方进行 商务谈判。2. 编制土地开发合同。2.及时提供项目进展的建议，保证土地开发合同的严谨。5基础 研 究1协助完成公司外部环境中有关项目发展与土地储备内 容的跟踪、分析，提出公司发展战略的

3、建议。2. 按照基础研究体系要求，着重分析城市发展规划和发 展方向、土地政策法规、竞争对手、项目风险、公司发 展战略等领域的动态研究，完成相关研究报告。3. 按照季度节点制定研究课题计划，并组织落实、实施。4.工作联系内部联系：公司相关部门外部联系：政府有关部门、合作单位、研究机构、中介机构、中介人等5.任职要求专业及学历城市规划、房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关管理类 专业，投资分析、技术经济分析等房地产相关专业（大学本科或以 上学历）一一最好是法律专业，从事2年以上土地拓展工作，做事 踏实，人品好，文笔较好专业资格工作经验5年以上的房地产投资拓展的工作经验。相关知识1. 熟练掌握相

4、应的房地产项目拓展、可行性分析、项目策划相关 知识2. 熟悉政府相关部门办事具备程序3. 熟悉相关的法律知识4. 熟悉房地产项目开发全过程的相关业务流程。5. 了解建筑、成本、设计、规划方面的基本知识。6. 了解项目管理、财务管理、税收方面的基本知识。技能技巧1. 具备较强的数据处理、逻辑分析和判断能力2. 有较好的口头及书面表达能力3. 具有较强的人际沟通、公关能力，一定的谈判能力，能够独立开展对外联系4. 熟练掌握日常办公软件、办公自动化设备5. 具备合法驾驶机动车资格和粤语听说能力（可选条件）工作态度1. 责任感强，对公司高度忠诚2. 具有全局观，有高度团队合作精神3. 有上进心，学习能力强6.培训要求基本培训1. 房地产相关法规

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