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1、页次:房地产市场比较法评估测算表（续表二）评估基准日： 年 月 日编制人及日期:复核人及日期:1、比较因素条件说明表比较因素待估房地产案例1案例2案例3索引号交易价格交易双方情况及交易目的交易时间交易房地产状况交易方式、付款方式土地使用年限房地产用途区 域 因 素土地级别98/100产业聚集规模、商业 繁华程度100/100基础设施、公共设施 完善程度交通便捷程度市场配合自然条件状况环境质量、周围景观城市规划限制个别因素临街状况、地势建筑物新旧程度面积装修情况设施设备平面布置工程质量建筑结构楼层朝向2、比较因素条件指数表比较因素待估房地产案例1案例2案例3索引号交易价格交易双方情况及交易目的1

2、00交易时间交易房地产状况100交易方式、付款方式100土地使用年限房地产用途100区 域 因 素土地级别10098产业聚集规模、商业 繁华程度100100基础设施、公共设施 完善程度100101交通便捷程度100100市场配合100100自然条件状况100100环境质量、周围景观100100城市规划限制100100100100个别因素临街状况、地势100100建筑物新旧程度100面积100装修情况100设施设备100平面布置100工程质量100建筑结构100楼层100朝向1001003、比较因素修正系数表比较因素待估房地产案例1案例2案例3索引号修正后交易价格区 域 因 素土地级别100/（ 100）产业聚集规模、商业 繁华程度100/（ 100）基础设施、公共设施 完善程度100/（ 100）交通便捷程度100/（ 100）市场配合100/（ 100）自然条件状况100/（ 100）环境质量、周围景观100/（ 100）城市规划限制100/（ 100）100/（ 100）个别因素临街状况、地势100/（ 100）建筑物新旧程度100/（ 100）面积100/（ 100）装修情况100/（ 100）设施设备100/（ 100）平面布置100/（ 100）工程质量100/（ 100）建筑结构100/（ 100）楼层100/（ 10

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