建筑电气评估报告

1、精选文库瑞华小区（火柴厂二期）10#楼电气工程质量评估报告陕西永明项目管理有限公司青海分公司2013年4月-精选文库电气工程质量评估报告一、工程概况建設 单位青海华盛房地产开发有限公司工程名称瑞华小区（火柴厂二期）施工单位陕西三秦建設 集团青海分公司工程地址青海省西宁市南川东路135 号設 计单位四川井上建筑設 计有限公司工程规模本工程地下一层 , 地上 30层 , 层高为 2.9M监督单位青海省建設 工程质量监督总站建筑面积28923.6 监理单位陕西永明项目管理有限公司青海结构类型框架剪力墙结构分公司勘察单位青海岩土勘察咨询有限公司抗震等级一级二、分部（子分部）分项、检验批划分情况 :（一

2、）电气工程1、电气配管分项工程检验批（ 31 份）2、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批（8 份)3、普通灯具安装分项工程检验批（8 份）4、开关插座安装分项工程检验批（8 份）5、配电箱安装分项工程检验批（8 份）6、接地装置分项工程检验批（1 份）7、成套配电柜配电箱安装工程检验批（8 份）8、电线桥架安装和桥架内电缆敷設分项工程检验批（ 7 份）（二）智能建筑1、监控系统 :2、火灾自动报警及消防联动3、安全防范系统-精选文库三监理依据1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023、火灾自动报警系统施工及验收规范GB

3、501664、消防电子产品环境试验方法和严酷等级GB168385、青海省电气工程质量验收有关规程、规定6、本工程电气工程設计图纸及工程变更资料等.四、监理过程在整个施工过程中 , 监理人员通过每日巡查和不定期抽查 , 对重点部位质量及安全进行了全方位控制 , 对重点部位及重要工序进行了旁站监理 , 对进場原材料进行了严格检查和控制 , 不合格材料决不让进場 , 在监理过程中 , 发現问题时 , 及时通知施工单位进行整改并进行复查 , 复查合格后方可进入下一道工序 施工 , 施工单位整改不及时、不到位 , 通过下发监理通知单要求限期整改 , 控制了工程进度 , 以此保证現場 安全及工程质量 ,

4、施工单位均能按設 计和规范要求进行施工 , 施工质量均达到验收标准.五、施工单位行为施工单位有较为完善质量保证体系 , 在施工过程中能够对质量及时检查 , 有效控制工程质量 提升 , 质保体系中 , 各施工人员能够履行各自 职责 , 对主要部位和专项施工有专项方案和技术交底 , 施工設 备按施工组织設 计要求落实到位 , 满足施工要求 , 在整个施工过程中 ,施工单位能按规定接受有关单位和部门监督管理 , 施工单位能按設-精选文库计和规范要求通过自检合格后, 通知监理 , 对施工质量进行抽检 , 严格按报验制度进行报验 , 资料和施工同步 , 保证了工程质量 .六、子分部、分项、检验批工程质量

5、验收情况 :（一）电气工程1、电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程主控项目 :A 、三相和单相交流电分别采用了单芯电缆B、不同回路、不同电压等级和交流与直流电线分别穿入各自导管内.一般项目 :A 、电线在穿线之前 , 线管内杂物已清理干净 .B、同一建筑电线 绝缘线颜色采用一致 , 符合规范规定 .C、线槽敷設符合設 计要求2、普通灯具安装分项工程主控项目 :A 、灯具 固定牢实、坚固 , 符合规范规定B、地下室灯具采取专用保护措施 .一般项目 :A 、灯具 导线线芯最小截面积符合設计要求B、灯具外形已通过甲方、监理及用户共同认可.C、灯头 绝缘外壳无损坏和漏电情况；带有开关灯头 , 开关部位没有

6、裸露 金属部分 .3、开关插座安装分项工程主控项目 :A 、同一部位三相插座 , 接线 相序一致 .B、开关采用了用一系列产品 , 开关 通断位置一致 , 操作灵活 , 安全可靠.-精选文库一般项目 :A 、开关 安装設置在距离地面 1.3M 高度 , 其余开关标高基本一致 .B、插座安装标高也基本一致 .4、接地装置分项工程主控项目 :A 、暗敷 引下线采用卡钉分段固定； 明敷 引下线与支架焊接处 , 油漆防腐 , 且无遗漏 .B、防雷接地人工接地接地干线埋設深度大于 1M,符合設 计要求 .一般项目 : 穿越墙壁、楼板接地线有 PVC保护套管防护 .5、成套配电柜配电箱安装主控项目 :A

7、、配电柜金属框架接地可靠 .B、低压成套配电柜有可靠电击保护 .C、照明配电箱内配线整齐, 无铰接現象 . 导线连接紧密 , 不伤芯线 , 不断股 . 垫圈下螺丝两侧压导线截面积相同 .D、配电箱内开关灵活可靠, 配备漏电保护装置 .一般项目 :A 、照明配电箱 安装位置准确 , 部件齐全 , 整体开孔与导线管径适配 , 暗装配电箱盖紧贴墙面 , 箱涂层完整 .B、箱内接线整齐 , 回路编号齐全 , 标识正确 .C、配电箱安装牢固 .（二）智能建筑1、监控系统主控项目 : 通风系统变配电系统公共照明系统给排水系统等一般项目 : 各子系统功能检测-精选文库2、火灾自动报警及消防联动主控项目 :A

8、 、消防控制室向建筑設备监控系统传输、显示火灾报警信息 一致性和可靠性 , 检测与建筑設备监控系统接口 .B、检测消防控制室与安全防范系统接口和通讯功能 .C、检测火灾探测器数量及安装位置 .D、检测早期烟雾探测火灾报警系统.以上检测均达到設计要求及规范规定 .一般项目 : 公共广播及紧急广播系统符合 火灾自动报警系统設 计规范設计要求.3、安全防范系统主控项目 :A 、防范范围、重点防范部位 設 防情况、防范功能、以及安防設 备 运行均达到設 计要求 , 无防范盲区 . B、各防范子系统之间 联动符合规范规定 .C、监控中心系统记录 质量和保存时间满足管理要求.一般项目 : 对车库管理系统功

9、能 检测分别对入口管理系统、 出口管理系统和管理中心 功能进行检测 , 均达到設 计要求 .七、分部工程工程质量评定通过对本工程使用功能检查 , 本公司监理部对该电气、智能建筑分部工程评价 :1、分项工程质量验收检验批质量均达到规范规定 .2、子分部工程质量检验批, 子分部工程中各分项工程质量均审核合格, 并符合下列规定 :-精选文库（1）具备规范各子分部工程规定检查文件和记录；（ 2）具备有关安全和功能 检测项目 合格报告；（ 3）工程质量符合本规范各分项工程中一般项目要求 .八、资料核查和质量评定结论该分部工程质量保证资料和质量评定资料基本齐全, 能够反映工程实际情况 .监理单位经过对工程

10、实体 检查和资料 核查 , 评定瑞华小区（火柴厂二期） 10#楼 电气、智能建筑分部工程合格 , 同意验收 .专业监理工程师 :总监理工程师 :技术负责人 :陕西永明项目管理有限公司青海分公司2013 年4月27日-以 下无 正 文 -以下无正文 -以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-精选文库-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-精选文库-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以下无正文-以