房地产经纪人协理基础知识模拟试卷(一)与参考答案资料

1、此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除房地产经纪人协理基础知识模拟试卷（一）一、单项选择题 （每题 1 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）1. 房地产的供给有限特性，使得房地产具有（）。a 、价值量大 b 、 易受限制 c 、独占性 d 、 独一无二 C p522. 按房地产的（）来分，房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。A.收益性B.地段C. 市场性D.用途DP543. （）不具有城市基础设施的土地，如荒地、农地。A 、毛地 B 、生地 C 、熟地 D 、在建工程BP554. 从房地产业在国民经济中的地位和作用来看，房地产业

2、是一个先导性（）性产业。A 基础B综合C关联D高风险AP595. 房地产业具有高风险性，不包括（）。A.自然风险B.经济风险C.市场风险D.利率风险BP606. 房地产业的（），主要体现在它是横跨生产、流通和消费各个领域的产业部门。A.综合性B.关联性C.先导性D.基础性AP597. 小套经济适用住房住房面积控制在( ) 平方米左右。A.80 B.70 C.60 D.50CP728.（ ）国务院发布实施 住房公积金管理条例 ，标志着中国住房公积金管理步入规范化、法制化发展新时期。A、 1996年 B 、 1999 年 C 、 2002年 D 、2004年BP759. 房租超出家庭工资收入规定比

3、例的可以提取住房公积金，房租超出家庭工资收入的比例由当地住房公积金管理委员会确定。目前一般为（）。A10%15%B15%20%C20%25%D25%30%AP7810. 房地产产权的种类不包括（）。A房地产所有权B 房地产占有权C 房地产用益权D 房地产赠与权DP8111. （）是指在一定时间内，对辖区全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A初始土地登记B变更土地登记只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除C土地总登记D注销登记CP8512. 土地权利证书不包括（）。A.国有土地使用证B.集体土地所有证C. 国有土地所有证D. 集体土地使用证CP8413. 预告登记后，债

4、权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起（）之内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A1个月B 2个月C 3个月D4个月CP9114. （）是指由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格。A. 评估价格 B. 市场调节价 C. 政府指导价 D. 政府定价BP10215. （）是发达国家和地区房价高出中国几倍的主要原因。A 、社会因素 B 、经济因素C、行政和政治因素D 、房地产内在因素和周边环境因素BP10316. 个人购买普通住房（ ) 年及以上转手交易的，销售时免征营业税。A、3B、4C、5D6CP10617. 增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税

5、率为（）。a、 30%b、 40%c、 50%d、 60%dp11018. 房屋买卖合同和房屋租赁合同应征印花税率，买卖双方各负担（）。A 1 B1% C0.5% D0.5DP10819. 存量住房转让手续费由转让方承担（）。A、30%B、40%C、50%D、60%CP111-11220. 转让房屋在建工程的，应完成开发投资总额的（）。A. 20% B .25% C.30% D 35%BP11921. 房屋先出租后抵押，抵押人应（）。A抵押前征得承租人同意B解除租赁合同C无须告知承租人D抵押后告知承租人DP12222. 抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（）。A不受该抵押权影响B应

6、当解除C没有效力D不得对抗抵押权AP122只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除23. 房地产开发企业不得采取 () 的方式销售商品房。A分期付款B收取预售款C收取定金D返本销售DP11224. 商品房买卖合同对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形为（）A、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于等于3%B、合同约定面积与产权登记面积的误差比绝对值大于3%C、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于等于3%D、合同约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值大于3%BP12625. 房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供住宅质量保证书和() 。A.

7、住宅使用说明书B. 住宅验收说明书C. 住宅保修说明书D. 住宅保修保证书AP12926. 根据住宅质量保证书，墙面、厨房和卫生间地面防渗漏的最低保修期限为（）年。A、1B、2C、3D、5AP12927. 目前我国建筑过程中采用最多的一种建筑结构类型是（）。A. 砖木结构建筑B.砖混结构建筑C. 钢筋混凝土结构建筑D.钢结构建筑CP13328. 三级建筑，指次要建筑，耐久年限在（）。A. 15-25年B. 15-50 C. 25-50年 D. 50-100年CP 13329. 坡屋顶的坡度一般在（）以上。A2%B3%C8%D10%DP13630. （）是其他工种图纸设计的基础，是室内外装修设计

8、的重要依据。A、建筑平面图B 、建筑立面图C 、建筑剖面图D 、建筑总平面图AP14231. （）是国家的根本大法，具有最高的法律效力。A. 行政法规 B. 宪法 C. 法律 D. 地方性法规BP15232. （）年制定、出台了中华人民共和国城市房地产管理法。A.1995B.1993C1994D.1996CP157二、多项选择题 （每题 2 分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选择得0.5 分）33. 房地产是个复合性概念，具有两个鲜明的特点是（）。A位置固定性B不可移动性C房和地在物质形态上的不可分性D衍生权利的

9、耦合性CDP4834. 物业一般由（）组成。A. 房屋 B. 配套附属设备 C. 配套公共设施 D. 相关场地 ABCD P4935. 房地产的实物可进一步分为（）。A 有形的实体B该实体的质量只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除C组合完成的功能D该实体的类型A B CP5036.我国目前的不动产权利主要有（）。a、所有权 b 、用益物权c、担保物权d 、租赁权p5037.房地产的区位可以从（）几个方面来认识。A、位置 B 、景观 C 、交通 D 、配套设施E 、环境ACDEP5138.房地产具有位置的固定性（）及能从周围社区环境的改善中获得利益等特性。A. 易受限制性B

10、.独一无二C. 高风险性D.竞争性E.供给有限A B EP52-5339.房地产按用途分类可分为（）。A商业房地产 B办公房地产 C旅馆房地产D旅游房地产E 农业房地产ABCEP5440.按开发程度，房地产分为（）。A. 期房 B. 生地 C. 现房D.在建工程E.熟地BCDEP5541.房地产的需求从需求的对象划分可以分为（）。A、本地居民需求B 、内省市人士需求C 、外省市人士需求D 、境外人士需求A C DP56-5742.房地产供给的特性有（）。A 垄断性 B 层次性 C 滞后性 D 时期性 E 普遍性43. 房地产供给可以分为（）等几个层次。A、现实供给B、预期供给C、储备供给D 、

11、潜在供给E、长期供给ACDP5744. 房地产供给的时期可分为（）。A、特短期B 、短期C 、中期D、长期ABDP5745. 房地产业可以分为（）。A.房地产开发行业B.房地产经营行业C.房地产中介服务行业D.物业管理行业ACDP6146. 房地产业对经济社会发展的作用说法正确是（）。A 有利于产业结构升级B对社会文化发展和精神文明建设，起到积极促进作用C 促进和带动相关产业的发展D促进了消费结构升级，改善了居民的居住条件ABCDP63只供学习与交流此文档仅供收集于网络，如有侵权请联系网站删除47. 国有土地使用权出让的方式有（）。A.协议B招标C拍卖D挂牌E.抵押ABCDP6748. 国有土

12、地权出让年限为50年的是（）。A. 工业用地 B. 综合用地 C. 科技用地 D. 教育用地ABCDP6749. 住房公积金的特点有（）。A.义务性 B. 互助性C. 公平性D.权利性E.保障性答案 ABEP7650. 我国物权法将用益物权分为（）。A. 土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.地役权E典权ABCDP15651. 房地产处分权包括（）。A. 地役权 B. 继承权 C. 赠与权 D. 抵押权 E. 典权BCDP8152. 我国的房地产权属登记制度的特点包括()。A、现行房地产权属登记由不同登记机关分别登记B、房地产权属登记为房地产权利动态登记C房地产权属登记不具有公信力D房地产权属登记具有强制性E、颁发权利证书BDEP8253. 下列情形之一，土地不予登记的（）。A 土地权属有争议的B土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的C未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的D申请登记的土地权利超过规定期限的ABCDP8554. 土地登记类型有（）。A土地总登记B初始登记C变更登记D注销登记A B C DP85-8655. 自受理