框剪结构小区项目管理策划(多图)

1、项项 目目 管管 理理 规规 划划2012年年12月月目目 录录第三部分 项目重要节点控制第二部分 施工部署第一部分 工程概况及管理目标第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标第一部分 工程概况及管理目标11#楼楼 31层层地下一层地下一层L7别墅别墅地下一层地下一层10#楼楼 33层层地下一层地下一层L5别墅别墅地下一层地下一层L6别墅别墅地下地下一层层第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标工工 程程概概况况工工 程程名名 称称 合同合同工期要求工期要求及合同额及合同额 工工 程程地地 点点青岛市青岛市XX区

2、区工程工程结构形式结构形式 框架框架剪力墙剪力墙建建 筑筑 面面 积积 总建筑面积：总建筑面积： 地上建筑面地上建筑面积：积： 地下建筑面积：地下建筑面积：塔塔楼单体面积：楼单体面积：单体数量单体数量及用途及用途 规划建设单体规划建设单体5栋栋第一部分第一部分 工程概况及管理目标工程概况及管理目标项项目目管管理理目目标标工程质量工程质量创优目标创优目标安全创优安全创优目标目标技术创新技术创新目标目标工期目标工期目标确保工程一次确保工程一次性验收格性验收格杜绝重大安全杜绝重大安全事故事故,一般事故一般事故频率控制在频率控制在0.15%以内。以内。创建创建“青岛市青岛市标准化示范工标准化示范工地地

3、”争创争创“青岛市青岛市新技术应用示新技术应用示范工地范工地”地下室封顶：地下室封顶：2012.10.5(除除段段外）外）主体封顶：主体封顶：2013.5.15合同竣工验收：合同竣工验收：2014.4.9第一部分 工程概况及管理目标1.3 1.3 项目部组织管理架构项目部组织管理架构项目经理土建总工：安装总工：质检员：资料员：预算员：材料员： 土 建 施 工 员：水暖施工员：电气施工员：劳务层及分包第一部分 工程概况及管理目标1.4 分包劳务队伍选择劳务队伍劳务队伍施工范围施工范围地下室劳力安排地下室劳力安排主体阶段劳力主体阶段劳力安排安排装饰装修阶段劳力装饰装修阶段劳力安排安排劳务劳务土建工

4、程土建工程400人人320人人500人人安装安装安装工程安装工程 30人人40人人110人人消防工程消防工程5人人10人人40人人智能化工程智能化工程2人人2人人20人人第二部分第二部分 施施 工工 部部 署署第二部分第二部分 施工部署施工部署1.1.现场临设及加工场区平面布置现场临设及加工场区平面布置4.4.施工道路留置施工道路留置2.2.施工塔吊、电梯的布置及安拆施工塔吊、电梯的布置及安拆5.5.地下室施工段划分及流水地下室施工段划分及流水3.3. 临水、临电、地泵的布置临水、临电、地泵的布置第二部分 施工部署1.现场临设及加工场区平面布置次入口次入口主入口主入口模板堆放区模板堆放区钢筋堆

5、放区钢筋堆放区钢筋加工区钢筋加工区项目部办公区项目部办公区2层层16间间标养室标养室洗车设备洗车设备门卫室门卫室WC样品室样品室休息室休息室样板墙样板墙10千伏高压千伏高压电线防护电线防护木工加工区木工加工区施工坡道施工坡道10#L5L6L711#围挡围挡第二部分 施工部署2.施工塔吊的布置共计施工用塔吊3台10#楼塔吊楼塔吊11#楼塔吊楼塔吊联排别墅塔吊联排别墅塔吊TC5015TC4708TC5015第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的安拆施工塔吊施工塔吊施工电梯施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的安拆施工塔吊施工塔吊施工电梯施工电梯2012年月份安装塔吊年月份安装塔吊联排别墅联

6、排别墅2013年月份拆除塔吊年月份拆除塔吊10#11#楼楼2013年月初拆除塔吊年月初拆除塔吊2012年月中旬安装施工电梯年月中旬安装施工电梯2013年月初拆除施工电梯年月初拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆2012年月份塔吊安装 (地下室阶段)2012年月份安装塔吊年月份安装塔吊联排别墅月份拆除塔吊联排别墅月份拆除塔吊10#11#楼楼2013拆除塔吊拆除塔吊2012年年1安装施工电梯安装施工电梯2013年拆除施工电梯年拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆20121月中旬施工电梯安装结构至8层安装施工电梯2012年月份安装塔吊年月份安装塔吊联排

7、别墅联排别墅2013月份拆除塔吊月份拆除塔吊10#11#楼楼2013月初拆除塔吊月初拆除塔吊2012年月中旬安装施工电梯年月中旬安装施工电梯2013年月初拆除施工电梯年月初拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆2013年月份室内电梯安装具备条件即进行室内电梯的安装2012年安装塔吊年安装塔吊联排别墅联排别墅2013年月份拆除塔吊年月份拆除塔吊10#11#楼楼2013年月初拆除塔吊年月初拆除塔吊2012年月中旬安装施工电梯年月中旬安装施工电梯2013年月初拆除施工电梯年月初拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆2013年月15日主体结构完成安装塔吊安装

8、塔吊联排别墅联排别墅2013年月份拆除塔吊年月份拆除塔吊10#11#楼楼2013年月初拆除塔吊年月初拆除塔吊中旬安装施工电梯中旬安装施工电梯2013月初拆除施工电梯月初拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆联排别墅2013年拆除塔吊10#11#楼2013年月初拆除塔吊外墙保温完成脚手架拆除后拆除塔吊。月份安装塔吊月份安装塔吊联排别墅联排别墅2013年拆除塔吊年拆除塔吊10#11#楼楼2013年拆除塔吊年拆除塔吊2012年年1安装施工电梯安装施工电梯2013年月初拆除施工电梯年月初拆除施工电梯第二部分 施工部署2.施工塔吊、电梯的布置及安拆2013年月初室外电梯拆除室内湿作

9、业基本完成室外电梯拆除安装塔吊安装塔吊联排别墅联排别墅2013拆除塔吊拆除塔吊10#11#楼楼2013年拆除塔吊年拆除塔吊中旬安装施工电梯中旬安装施工电梯月初拆除施工电梯月初拆除施工电梯第二部分 施工部署临水、临电、混凝土泵的布置临水、临电、混凝土泵的布置临电临电临水临水混凝土泵混凝土泵汽车托泵汽车泵汽车泵第二部分 施工部署3.施工道路留置地下车库施工阶段道路留置第二部分 施工部署3.施工道路留置主体施工阶段道路留置情况第二部分 施工部署5 5地下室施工段划分及施工流水地下室施工段划分及施工流水一施工段一施工段二施工段二施工段三施工段三施工段四施工段四施工段五施工段五施工段共五个施工段共五个施

10、工段施工流水施工流水完工完工完工完工完工完工完工完工2完工完工地下车库地下车库*封顶封顶6 主体阶段施工段划分及施工流水主体阶段施工段划分及施工流水段段段段段段7 主要周转材料配置方案主要周转材料配置方案 序号序号周转材料名称周转材料名称计划数量计划数量进场时间进场时间预计出场时间预计出场时间备注（来源）备注（来源）1 1钢管钢管160000160000米米2012.82012.82013.92013.9租赁租赁2 2扣件扣件100000100000个个2012.82012.82013.92013.9租赁租赁3 3木胶板木胶板1200001200002012.82012.82013.62013

11、.6购买购买4 4木材木材10001000方方2012.82012.82013.62013.6购买购买5 5顶托顶托1500015000个个2012.82012.82013.62013.6租赁租赁6脚手板脚手板25002500米米2012.102012.102013.92013.9购买购买7 7密目网密目网4100041000平方平方2012.102012.102013.92013.9购买购买8 8悬挑槽钢悬挑槽钢4000m4000m2012.102012.102013.92013.9购买购买地下部分，支撑材料配备地下部分，支撑材料配备8000080000米、模板配备米、模板配备1200001

12、20000平方。平方。地上部分，支撑材料配备地上部分，支撑材料配备 四四 层、模板配备四层并计划周转层、模板配备四层并计划周转3-43-4次。次。外挑脚手架悬挑外挑脚手架悬挑5 5次。次。第三部分 项目重要节点控制结构工程地下室基础混凝土浇筑完成地下室基础混凝土浇筑完成二施工段预留二施工段预留.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库基础底板第三部分 项目重要节点控制日主体结构至十一层日主体结构至十一层结构工程地下室除二段施工完成地下室除二段施工完成联排别墅封顶联排别墅封顶，地下室预留二施工段完地下室预留二施工段完毕毕地下室封顶地下室封

13、顶.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库第三部分 项目重要节点控制结构工程日插入日插入地下室砌体，地下室砌体，日地下室水平管道开始日地下室水平管道开始施工施工砌体工程安装工程日日联排别墅砌体完成联排别墅砌体完成初初111层砌体结构插入施工层砌体结构插入施工.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修主楼封顶主楼封顶3月初插入地下室装修月初插入地下室装修111层砌体结构完成层砌体结构完成.9层10层11层.12层.25层2

14、6层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修1233层砌体工程开始施工层砌体工程开始施工111层主体结构验收层主体结构验收111层装饰装修开始施工层装饰装修开始施工主楼竖向主管道开始安装主楼竖向主管道开始安装.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修9层10层11层.15层.16层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库主体结构验收主体结构验收111层抹灰及地面完成层抹

15、灰及地面完成主楼主楼11层以上竖向主管道开始安装层以上竖向主管道开始安装11层以下外墙保温开始层以下外墙保温开始门窗工程开始门窗工程开始第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修12层以上装饰装修开始层以上装饰装修开始.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库12层以上主楼层以上主楼 竖向主管道竖向主管道安装完成安装完成11层以下外墙保温完成层以下外墙保温完成1-11层门窗安装完成层门窗安装完成电梯工程开始施工电梯工程开始施工第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修层外墙保温开始施工层外墙保温开始施工1

16、1层以下层以下外墙涂料开始施工外墙涂料开始施工12层以上门窗完成层以上门窗完成室外工程开始施工室外工程开始施工.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库中旬中旬电梯工程完成电梯工程完成屋面工程开始施工屋面工程开始施工1233层层门窗工程开始施工门窗工程开始施工第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修1233层外墙保温完成，层外墙保温完成，并开始拆除脚手架并开始拆除脚手架初室内电缆及开关插座初室内电缆及开关插座施工施工室内粗装修完成室内粗装修完成室外工程完工室外工程完工.9层10层11层.12层.25层26层27层28层

17、29层30层31层32层33层1层2层.地下车库屋面工程完成屋面工程完成第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修电气施工完成，电气施工完成，并开始调试检测并开始调试检测，外墙涂料完成外墙涂料完成室内精装修完成室内精装修完成.9层10层11层.12层.25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修.9层10层11层.15层.16层.23层24层25层26层27层28层29层30层31层32层33层1层2层.地下车库消防验收消防验收规划、节能验收规划、节能验收安装系统调试安装系统调试第三部分 项目重要节点控制结构工程砌体工程安装工程装饰装修.9层10层11层.15层.16层.2