房地产项目地块踏勘报告

1、 房地产项目地块踏勘报告房地产项目地块踏勘报告l 地块位置及概况地块位置及概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道雨污管道供电弱电天然气热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件存在风险 目目 录录l 地块位置及概况地块位置及概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污管道雨污管道供电供电弱电弱电

2、天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险存在风险 地块位置及概况地块位置及概况 本项目位于西安市秦渡镇，沣河沿线良家滩至橘河段以西，C672路以东，南留村、庄庄村以北，吴家村以南。 地块建筑包含：秦二村至秦六村、秦一村部分，地块上村舍由秦二村至秦六村、秦一村部分，户县秦渡镇中心学校，户县秦渡卫生院，户县齿轮厂。 市政配套：电力、通信均均已具备，无市政给水，当地用水为自打机井水，无市政排污，主干街两侧有排水暗沟，排入沣河，地块内无市政热力和燃气，附近未有开发楼盘。l 地块位置、现场概况地块位置、现场概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概

3、况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污管道雨污管道供电供电弱电弱电天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险存在风险 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况地块由村舍，耕地、苗圃、养殖鱼塘、厂房组成。地块内村舍地块内养殖鱼塘地块北侧厂房地块耕地l 地块位置、现场概况地块位置、现场概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污

4、管道雨污管道供电供电弱电弱电天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险存在风险 地块地貌概况：地块地貌概况： 地块场地为平原地貌地势无明显高差，沣河流经地块东侧，地块内零星分布有小型养殖鱼塘。沣河水坝地块内村舍养殖鱼塘地块苗木地块耕地l 地块位置、现场概况地块位置、现场概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污管道雨污管道供电供电弱电弱电天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险

5、存在风险 地块周边路网情况：地块周边路网情况： 地块周边路网：地块西侧为C672路，东侧为沣河河堤，西户路与105县道穿过地块。西户路C672路X105道地块北侧主要道路情况地块北侧主要道路情况： 地块东侧与原五星沣河大桥紧邻，有一条新修的桥正在施工。新修大桥原大桥新修大桥地块内路网情况：地块内路网情况： 地块西侧有一条南北向水泥硬化路面，其余路面均未做硬化或固化处理。地块北侧路面未做硬化或固化处理地块西侧水泥路面l 地块位置、现场概况地块位置、现场概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市

6、政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污管道雨污管道供电供电弱电弱电天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险存在风险 地块附着物：地块附着物： 苗圃基地建筑为砖混结构与活动板房，均为一层。原造纸厂房大部分为一层砖混结构，局部为二层钢结构及活动板房。厂区部分建筑为加工作坊，其余已废弃。厂房地块附着物：地块附着物： 秦渡镇南城门楼遗址。地块附着物：地块附着物： 户县秦渡中心卫生院，均为2层砖混结构。地块附着物：地块附着物： 户县秦渡镇中心学校，部分3层其余为1层。地块附着物：地块附着物： 地块上村舍由秦二村至秦六村、秦一村部分，户县秦渡镇中心学校，户县

7、秦渡卫生院，户县齿轮厂。地块附着物：地块附着物： 地块上村舍由秦二村至秦六村、秦一村部分及户县齿轮厂组成，绝大多建筑为2层。l 地块位置、现场概况地块位置、现场概况l 地块现场踏勘概况地块现场踏勘概况l 地质地貌概况地质地貌概况l 地块周边路网情况地块周边路网情况l 地块附着物情况地块附着物情况l 现场市政配套踏勘概况现场市政配套踏勘概况给水管道给水管道雨污管道雨污管道供电供电弱电弱电天然气天然气热力热力l 现场踏勘小结现场踏勘小结良好条件良好条件存在风险存在风险 良好条件：良好条件：1、地块为平原地貌，地势平坦，对前期施工比较有利。存在风险：存在风险： 1、地块市政基础设施落后，仅有10KV国家电网敷设，无给排水系统，热力、燃气引入困难。 2、地块内包含六个行政村，村舍房屋大部分为