户型标准化设计研究

1、 宜化置业宜化置业 产品研发部产品研发部 空间尺度空间尺度动静分离南北通透全明设计空间特征设计要求卧 室厨 房卫 生 间空间尺度设计标准化客 厅户型设计标准化动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）须有效分割动静分离；动区设置于靠入户门处，静区则在布局中应比较深入，洗浴间则设置于动静两区之间p动静分离一、空间特征设计要求一、空间特征设计要求静区静区动区动区如何判断流线（人活动的路线）家务流线家人流线访客流线不能交叉，过道交通纽带一、空间特征设计要求一、空间特征设计要求p动静分离规范：卧室与起居室应有室外空气直接流通的自然通风“板楼”容易做到南北通透，“塔楼”与“通廊式建筑”比较难达到一、空

2、间特征设计要求一、空间特征设计要求p南北通透（自然通风）1、居住空间（卧室、起居室）应能获得日照，包括厨房采光标准：窗地面积比最小为1/7；2、明厨、明卫设计，若无法做到明卫时需内设风道解决；一、空间特征设计要求一、空间特征设计要求p全明设计（自然采光）空间特征设计要求动静分离南北通透全明设计卧 室厨 房卫 生 间空间尺度设计标准化客 厅户型设计标准化开间开间：自然间内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离进深进深：与“开间”对应的另一方向上的长度；住宅建筑“模数”协调标准：2.1，2.4，2.7，3.0，3.3m人体动作尺度：人体动作尺度：二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标

3、准化二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卧室居室的面积一般不宜过大，除摆放双人床外，应留有一定的面积摆放卧室家具，如衣柜、梳妆镜、床头柜等。如果在设计上能考虑嵌入式的衣柜则更好。不宜向住宅起居室开窗或开低窗。卧室应能直接采光，自然通风 二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卧室基本指标基本指标 ：开间3m3m，进深3.3m3.3m，建面10m2开间部分：2m（床长）+1m（通道）=3m进深部分：1.5m（床宽）+0.6m（衣橱深度）+0.6m（床与衣橱间通道）+0.6m （床与外纵墙间通道）=3.3m适用指标适用指标 ：开间3.6m，进深3.9m 建面14m2；舒适指标舒适指

4、标 ：宽3.9m，深4.8m；建 面20m2；奢华指标奢华指标 ：宽4.2m，深5.1m；建 建面超20m2；二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卧室二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p客厅客厅空间及布置，须保证足够的会客交流空间、留出适当的通道、具有明亮的天然或人工照明，同时具有一定的审美情趣。主要家具：沙发、茶几、电视柜二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p客厅二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p客厅L型单列型U型二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p客厅最小面积12m2，直接采光、自然通风尽量减少直接开向起居室的门；确保会客区畅通，电视前面通

5、道最好在1m以上，茶几与沙发距离在0.4m以上；二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p厨房厨房的设备及家具布置按照烹调操作顺序安排，以方便操作，避免走动过多平面布置除考虑人体和家具尺寸外，还要考虑家具的活动尺寸服务功能及炊事操作流程：储藏、备餐、清洗、配餐、烹调、成品摆放布局：单列型、L型、U型，二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p厨房B单列型二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p厨房L型B二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p厨房U型BB二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p厨房二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卫生间卫生间中，洗浴部分应

6、与厕所部分分开。如不能分开，应在布置上有明显的划分，并尽可能设置隔断、浴帘。如果空间允许，洗脸梳妆部分应单独设置。如果空间允许，应将洗衣机纳入卫生间单独区域。卫生间中的设施主要由3大部分组成：面盆、座便器、淋浴房。主要布局有三种：单列型、L型、U型。二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卫生间单列型WW二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卫生间WWL型次卫L型主卫二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卫生间U型次卫WU型主卫二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p卫生间二、空间尺度设计标准化二、空间尺度设计标准化p空间尺度汇总厨房操作面净长3.9m，面宽为2.5

7、m，尺寸上满足功能需求；水槽置于窗下开间4.2m，宽绰，可设置U型沙发；入口处设置一镂空玄关作为过渡较好；干湿分区，开间1.9m，满足要求；另淋浴间宽仅1.6m，设置淋浴间；主卧开间3.8m除可摆放室内电视可加设床前小榻；进深4.5m，可设床头柜及梳妆台，另可布置太妃椅；次卧3.1m开间，不能放置电视南北通透，生活阳台 三、户型案例三、户型案例次卧开间3m，不能放置电视，门开向客厅缺少私密性；主卧开间3.6m基本满足需求，面积有15平米较为舒适卫生间位于动区，较为不便；厨房有7平米，较为宽敞客厅浪费大，无直接采光 三、户型案例三、户型案例三房两厅两卫，建面在110130平米，朝南居住空间保证3

8、个，以南偏西至南偏东15度为最佳；入口处有一过渡空间（玄关），保证整套住房私密性；增加23平米储藏间；客厅空间十分独立，除一个入口和阳台推拉门外无其他任何内门对着客厅，其中厅出阳台向南，如此南北穿堂风和采光效果均好；主卧方正宽大20平米，次卧1316平米；主卧与北向次卧对开门，利于南北空气对流；厨房、餐厅、公卫集中，设置与西北面，利于含油烟等污浊空气飘离；阳台为南北双阳台，为观景、通风、晾晒用；建面80平米左右，两房两厅两卫客厅：18平米，4.24.2；主卧15平米；次卧1011平米；卫生间：3.84平米；厨房5平米多；南北阳台：3平米多（挑出1.5米）； 三、户型案例三、户型案例点位关系标准化楼面标高关系标准化户型设计标准化 四、空间关系标准化四、空间关系标准化 四、空间关系标准化四、空间关系标准化点位关系标准点位关系标准化化点位标准化楼面标高关系标准化户型设计标准化 四、空间关系标准化四、空间关系标准化楼面标高关系标准化楼面标高关系标准化 四、空间关系标准化四、空间关系标准化楼面标高关系标准化楼面标高关系标准化 四、空间关系标准化四、空间关系标准化楼面标高关系标准化楼面标高关系标准化 五、住宅性能认定五、住宅性能认定住宅性