汕头市澄海区基准地价表5页

1、汕头市澄海区基准地价表【2008年】2013-10-09 10:48:34 来源：广东省国土资源厅 作者：匿名 访问次数：53 我要投稿 我要纠错土地使用年期为各用途土地法定最高出让年限；评估基准日为2008年6月31日；商业用地、居住用地和工业用地的容积率为2.0；土地开发程度为“五通一平”（宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通水、排水、通电、通信）条件下以用地红线（不包括市政道路、市政绿化分摊，但含小区内道路、绿化以及其它附属设施）为基础测定的均质区域的土地使用权平均价格。路线价是沿街道敷设在街道两旁，临街宽度为四米，进深为十二米的标准宗

2、地在特定区段的商业用地平均价格。澄海区基准地价一、基准地价内涵土地使用年期为各用途土地法定最高出让年限；评估基准日为2008年6月31日；商业用地、居住用地和工业用地的容积率为2.0；土地开发程度为“五通一平”（宗地红线内场地平整，宗地红线外通路、通水、排水、通电、通信）条件下以用地红线（不包括市政道路、市政绿化分摊，但含小区内道路、绿化以及其它附属设施）为基础测定的均质区域的土地使用权平均价格。路线价是沿街道敷设在街道两旁，临街宽度为四米，进深为十二米的标准宗地在特定区段的商业用地平均价格。二、级别范围及价格（一）商业用地级别范围及价格级别级别范围级别价（元/）级别价（万元/亩）由外环北路-

3、华兴路-东湖大街-文川路-文化路-外环东路-外环南路围成3260217.33由登峰路-国道324-韩江东西-外环东路-凤翔路-凤新一路-莱美路-澄华路玉潭路围成，并扣除第一级别范围2700180由环翠路-宁川北路-韩江东溪-凤东路-莱美路-外砂河-怀汉路围成，并扣除第一、二级别范围1650110由韩江东溪-宁川北路-环翠路-怀汉路-外砂河-兴华路-环翠路-南田路围成由韩江东溪-金鸿公路-外砂河-凤东路围成莲下片：北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带125083.33由韩江东溪-南田路-环翠路-兴华路-外砂河-马头山一带-汕汾高速-规划铁路围成由韩

4、江东溪-百二两学校至莱芜（ 农用地、 商住地、 工业地）中学一带-莱美路-金鸿公路围成北至莲上朝镇路连苏湾中学一带，东至沟内村委一带，南至韩江东溪，西至工业大道，并扣除第四级第三片范围北至樟林古巷一带，东至樟东市场一带，南至义丰河，西至东里镇美围路80053.33上华片：北至韩江东溪，东至韩江东溪，南至马头上一带，西至韩江西（ 农用地、 商住地、 工业地）溪莱芜片：北至莲阳河，东至南海、南至南海连外砂河，西至金鸿公路连莱美路-百二两学校至莱芜中学一带溪南、莲上、北湾片：北至义丰河，东至金西洲-放水寮-盛德学校-金鸿公路东侧，南至韩江东

5、溪，南至新美路-工业大道一带，并扣除第四级和第五级的第三片范围莲华、东里片：北至规划铁路，东至和州连大围一带，南至义丰河，西至莲花镇政府连碧砂村一带，并扣除第五级第四片盐鸿片：北至港头居委一带，东至盐鸿中学一带，南至鸿一村委一带，西至规划铁路隆都片：北至下北村一带，东至后溪村连隆侨中学一带，南至雀巷村连隆侨中学一带，南至雀巷村连隆都中学一带59039.33评估范围内除上述级别以外的区域。44029.33（二）商业用地路线价格道路名称区段说明价格（元/）价格（万元/亩）澄江路西至玉潭路，东至324国道城区段3090206德政路西至玉潭路，东至324国道城区段3230215.33文冠路西至怀汉路，

6、东至324国道城区段4420294.67玉亭路西至玉潭路，东至324国道城区段2840189.33西华路西至324国道城区段，东至外环西路4220281.33益民路西至外环西路，东至中山（ 农用地、 商住地、 工业地）中路4220281.33文祠西路东段西至324国道城区段，东至北门直街4540302.67文祠西路东段至文祠东路西段西至北门直接，东至会堂街5170344.67文祠东路东段西至会堂街，东至东港路4540302.67寺后街西至中山中路，东至环东路4790319.33文化路西至中山中路，东至环东路4100273.33中山中路北至环北路，南至环南路5140

7、342.67中山南（ 农用地、 商住地、 工业地）路北至环南路，南至蓬岭路3320221.33环东路北至环北路，南至文祠东路3920261.33环南路东段西至中山中路，东至环东路3880258.67（三）居住用地级别范围及价格级别级别范围级别价（元/）级别价（万元/亩由登峰路-中山北路-外环西路-国道324-澄华路-玉潭路围成2040136.0北至韩江东溪，东至凤新一路，南至外砂河，西至外砂河，并扣除第一级别范围1730115.33由韩江东溪-国道324-环翠路东段-玉潭路-外砂河-冠山一带-环翠路西段-南田路围成112074.67由韩江东溪-百二两学校至坝头中学

8、一带-外砂河-凤新一路围成莲下片：北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带由韩江东溪-南田路-环翠路-兴华路-外砂河-马头山一带-规划铁路围成68045.33莲上、北湾片：北至莲上镇政府一带，东至北村村委连南湾小学一带，南至韩江东溪，西至安澄公路连工业大道一带，并扣除第三级第三片范围上华片：北至韩江东溪，东至韩江东溪连规划铁路，南至马头上一带，西至韩江西溪53035.33莱芜片：北至莲阳河，东至南海、南至南海连外砂河避风搪一带，西至百二两学校至莱芜中学一带北湾片：北至盛洲学校连银湖村一带，东至金鸿公路以东，南至韩江东溪，西至南湾小学-北村村委-盛洲学

9、校一带溪南、莲上片：北至义丰河，东至金西洲-放水寮-盛洲学校一带，南至莲上镇政府一带，西至新美路-工业大道一带东里、莲华片：北至规划铁路，东至大围连和洲一带，南至义丰河，西至碧砂村连北溪大桥一带评估范围内除上述级别以外的区域。41027.33（四）工业用地级别范围及价格级别级别范围级别价（元/）级别价（万元/亩）由韩江东溪-外环东路-秀水路-港口小学一带-东港路-莱美路-国道324围成102068.0由韩江东溪-凤东路-外砂河-玉潭路围成，并扣除第一级别范围89059.33莲下片：北至南洋工业城-永新学校一带，东至莲凤路-莲南路一带，南至韩江东溪，西至神州村委一带由韩江东溪-玉潭路-外砂河-兴

10、华路-环翠路-龙坑村一带围成73048.67由韩江东溪-百二两学校至坝头中学一带-外砂河-凤东路围成北至韩江东溪，东至环翠路-兴华路，南至外砂河，西至规划铁路52034.67北至韩江东溪，东至北港华侨电厂-坝头排水闸-新港一带，南至外砂河，西至百二两学校至坝头中学一带莲上、北湾片：北至莲上镇政府一带，东至金鸿公路以东，南至韩江东溪，西至南溪大桥-安澄公路-工业大道一带，并扣除第二级第二片范围上华片：北至韩江东溪，东至韩江东溪连规划铁路，南至马头上一带，西至韩江西溪41027.33莱芜片：北至莲阳河，东至南海、南至南海连南港口一带，西至北港华侨电厂-坝头排水闸-新港一带溪南、莲上片：北至韩江西溪连义丰河，东至