2021年有关房屋租赁合同模板集合8篇

1、any qualitative change in performance comes from the accumulation of quantitative changes.勤学乐施积极进取（页眉可删）2021年有关房屋租赁合同模板集合8篇 房屋租赁合同 篇1一、房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容：(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。

2、(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严谨、详细地叙述清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并

3、且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。(4)提出诉讼的证据和证据_。法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法院赋予的权益，对方应承担法律责任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付约定事项的证据材料。二、房屋租赁应注意的事项：1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

4、2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。3、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明

5、如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。4、认真签订房屋租赁合同租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。5、物业杂费等合同附件写清楚租赁双方达成协议，除了签署正规的房屋租赁合同之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻

6、烦。6、房屋押金问题看明白租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。7、根据自身条件谋求合适房屋旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。房屋租赁合同 篇2合同编号：_出

7、租方（甲方）：_代理方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于_市_区（县）_。该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，使用面积 _平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋（已/未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。第三条 房屋用途该房屋用途

8、为：_。第四条 代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：（以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，代甲方向承租方收取租金，监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，_。）第五条 出租代理期限（一）出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金（一）租金标准为_元/（月/季/半年/年），租金总计：_元（大写：_元）。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/乙方代为收取）。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项

9、：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分（归甲方所有/归乙方所有/_）。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即_银行，由银行为甲方开立账户4、乙方自_年_月_日起开始按（月/季/半年/年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为： _、_。第七条 佣金出租代理期内其中_日作为乙方工作期，具体日期为_，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付银行划帐/_）。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方

10、（是/否）向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：_元（大写：_元）。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方第九条 其他费用代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条 房屋及附属设施的维护（一）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责_；乙方负责_。（二）甲方（是/否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新

11、物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。第十一条 转委托及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以终止合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付该房屋达_日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定严重影响

12、使用的；3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达_日以上的；2、擅自改变房屋用途的；3、_；第十三条 违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前_日通知乙方，并按月租金的_%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（三）甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金。（四）乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解

13、解决；协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项（一）_。（二）_。第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，由乙方送达银行_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）（签字）：_ 代理方（乙方）（盖章）：_住所：_住所：_证件号码：_房地产经纪机构资质证书编号：_委托代理人：_房地产经纪持证人员姓名：_证件号码：_经纪资格证书编号：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签

14、订地点：_【附】房屋租赁合同注意事项：一、签约前应注意的两点：（1） 要看房屋的产权证是否与出租人同一个人；（2） 看了解房屋是否已被抵押，否则，抵押权优于租赁权；以上两点因实际原因无法获得真实情况，则应争取在合同里写明。二、房屋租赁合同应当具备以下主要条款：（3） 出租房屋的坐落地点和特征。合同应载明具体地点、门牌号码、楼层、方屋的结构及附属设备。（4） 出租房屋的数量。在合同中要载明出租房屋的自然间数和面积。（5） 出租房屋的用途。是用于生活还是生产、经营。（6） 租金及交付租金的方法。合同中应明确租金的数额、计租标准、对租金的交付期限和具体日期。（7） 租赁期限。即合同对双方当事人有约束

15、力的时间范围。（8） 违约责任。即违反合同的民事责任。当事人不履行或不适当履行合同，所应承担相应的法律后果。（9） 房屋质量及维修问题。（10） 双方当事人认为确有必要的其他约定事项。房屋租赁合同 篇3尊敬的审判员：江苏#律师事务所接受徐州_职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据物权法第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自20_年7月17日至今的经济损失(以承包期限内总承

16、包金额为计算依据)130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。20_年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。20_年7月16日，原被告签订了超市承包协议书。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为20_年7月16日至20_年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告

17、双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。三、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于20_年12月、20_年5月得到了批复。根据主管部门的批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在20_年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于20_年7

18、月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据物权法第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。以上代理意见请法庭参考采纳。江苏#律师事务所 #房屋租赁合同 篇4甲方(出租人)：乙方(承租人)：双方经友好协商，根据合同法及国家、宁波市当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况。第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，享有房屋它项

19、权利。第2条房屋法律概况。1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码： ;2、房屋所有权证书编号： ;3、土地使用权证书编号： ;4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的使用面积： ;6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 。第3条出租房屋概况。1、甲方出租给乙方的房屋位于 省 市 区 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况： ;2、出租用途：吧经营。第二部分 租赁期限。第4条房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：1) 发生不可抗力事由的;2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;3) 非乙方原因致使房屋无法居住的;4) 经双方协商一致

20、并书面更改的。第三部分租金条款。第5条 租金每月人民币 元(大写： 整)。第6条租金按年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1年的租金;以后应在每年最后一个月的月底前付清下一年的租金。第7条租金支付地点： ;第8条租金支付方式：第四部分 相关费用。第9条 房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、络使用费等由乙方承担。第11条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三

21、方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。第五部分 甲方权利与义务。第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提

22、供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元。第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行吧经营，如因甲方原因导致乙方不能正常开展吧经营，由甲方承担违约责任，赔偿违约金以及乙方基于信赖为开展吧经营已先期投入的各类费用。第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权补偿费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。第六部分 乙方权利与义务。第18条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由并且出具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。第19条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋主体结构，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经

23、济损失。如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。第20条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。第21条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第七部分 不可抗力和例外。第22条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第23条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影

24、响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。第24条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。第25条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起7天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第八部分争议解决。第26条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第九部分合同生效。第27条本协议自双方签字之日起生效。第28条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续，保证乙方正常开展吧经营。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，

25、则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第十部分违约责任。第29条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第30条违约方应一次性支付守约方违约金为人民币 元。第十一部分赔偿。第31条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常经营需要而添加的固定设备安装费用(如：电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、络安装费等)。第十二部分附则。第32条本协议一式贰份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。第33

26、条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第34条本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"是指部门规章和地方政府制订的规章。甲方签字：(出租人)时间：乙方签字：(承租人)时间：房屋租赁合同 篇5合同编号：_出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋

27、事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_路_弄（新村）_号_室（部位）_ 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件（ ）中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证（权证编号：_），其用途为_。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使

28、用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期共_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的_月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_元，月租金总计为人民币_ 元。（大写：_整）。2、该房屋租金_年内不变。自第_年起，租金每_年递增_%。3、乙方必须在_月_日前支付_租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。4、该房屋租金支付方式如下：_五、其他费用1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及_等费用，计算或分摊办法：_2

29、、上述费用的支付方式和时间：_六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责

30、。4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前_天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。七、转租的约定1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还

31、应继续履行本合同规定的义务（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。3、 乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。八、变更和解除本合同的条件1、 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过_天，乙方

32、认为严重影响正常使用房屋的；（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_天内，乙方未予以纠正的；（4）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其它情况。2、 变更或解除本合同的，要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同第八条1款第（1）第（4），第（5）项可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的违约责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由

33、此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（4）拖久租金累计_月以上的；（5）因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。2、在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及_等费用，每逾期一天，则应按上述费用的_ %支付滞纳金。逾期达_个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中

34、途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金_倍的违约金。十、甲方的违约责任1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期_天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、在租赁期限内，因甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，

35、擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。4、本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记、领取房屋租赁证的，由甲方承担一切责任。十一、其他条款1、本合同自甲、乙双方签署之日起（私有非居住用房租赁合同按规定经上海市公证机关公证之日起）的15天内，甲方应负责代表双方当事人按本市有关规定，向上海市、区（县）房地产交易管理部门办理登记。2、本合同经登记、取得房屋租赁证后，方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲方应负责代表双方当事人在本合同变更、终止之日起的15天内，向原登记机关办理变更、

36、终止登记手续。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_代表人：_代表人：_年_月_日房屋租赁合同 篇6出租方(甲方)：_年_月_日出生，身份证号码：_年_月_日出生，身份证号码：_承租方(乙方)：_年_月_日出生，身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于湖南省永州市_号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自20_年7月17日至20_年7月17日，计12个月。二、本层楼按月租金为人民币400元，现按年结算则只收取人民币

37、4000元整，租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

38、知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(如是维修费用，不应当由保证金中扣除。)七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从7月18日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半个月至一个月】向

39、甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。)附：【重要事宜】解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(二)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(三)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;(四)_。甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应

40、赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;(六)_。违约责任(一)该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。(二)租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，

41、提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(三)乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【赔偿损失】。(四)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双方友好协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第二种方式解决：(一)提交永州仲裁委员会仲裁

42、;(二)提请由当地人民法院仲裁。(本合同共2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。)甲方：乙方：年月日房屋租赁合同 篇7出租方(甲方)_承租方(乙方)_甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产一事达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。第一章 租赁房产1.1 甲方同意将位于都江郾市_的房产(以下简称“房产”)及院坝_平方米出租给乙方使用。1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。第二章 改扩建及租金支付2.1 为改善甲乙双方共同的居住环境，甲方拟对本房产进行改扩建

43、。但由于甲方资金短缺，乙方向甲方一次性支付总计_年的房产租金，用于对本房产的改扩建。2.2 第2.1条约定的_年的租金总额为改扩建房屋实际发生金额。为确保本租金确实用于改扩建房产事项上，该租金应由乙方监管。改扩建房产的过程中，每实际发生一笔费用由甲方从租金总额中支付。待房屋改扩建及装修完成后，乙方向甲方汇报实际发生总金额，该总金额即为_年的房屋租金。2.3 改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，并垫付办理改扩建手续的各项费用。改扩建手续办妥后，甲方可凭政府有关部门收费凭证要求乙方在所监管的租金总额中予以支付。2.4改扩建后的房屋建筑面积不得低于_平方米，改扩建后的全部房产以及院坝_平方米，在改

44、扩建完成后_年内全部归乙方使用。第三章 租赁期限3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为_年，自本房产改扩建完成之日起计算。3.2 本合同3.1条约定的_年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_年，该_年房屋租金已包含于第2.2条所约定的房屋租金总额内，乙方无需再向甲方支付租金。3.3乙方连续租赁满_年后，本合同房产全部归属于甲方。3.4 续签的合同租赁期满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。第四章 税收及费用4.1 乙方实际发生的水、电、电话、气等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。4.2

45、乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。第五章 甲乙双方保证及责任5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求和或标准，以及其他有关规定并已合格通过相关验收;也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强措施。5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续，若改扩建手续不能办妥，而因办理改扩建手续所发生的费用由甲方自行承担。5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。5

46、.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。双方尤其应当避免在正常休息时间内经常性发出狗叫、鸡叫、娱乐等噪音。5.5 在本合同有效期内甲方确需再次对出租房屋所在区域进行改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常生活、经营为前提。5.6 在本合同有效期内，甲方如欲将房产所有权转让或抵押给第三方，甲方应提前三(3)个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权;如乙方放弃优购买权，则甲方保证使受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下权利和义务，同时以受让方或抵押权人书面同意承担在本合同

47、项下甲方的一切义务为转让或抵押生效的前提。5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。5.8 乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)5.9 乙方可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。5.10 乙方除居住、经营所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆等危险物品。未经甲方许可不得将有毒或爆炸物品带入房产。第六章 合同提前终止6.1在40年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。6.2若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建，在房产修复期间不计算在房屋租期内，合同有效期相应向后顺延。6.3在本合同期内，除发生市政统一规划、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方对上述房产的使用权，否则甲方应赔偿乙方一切实际发生的和可预估的因此而遭受的损失。若40年内本合同