主体监理评估实施报告

1、青浦区朱家角镇五期动迁安置房项目（一标）主体分部工程质量监理评估报告一一.工程概况：本工程为青浦区朱家角镇五期动迁安置房项目 （一标），位于青浦 区朱家角镇新华村。本项目包括：高层住宅、多层住宅、公建配套、 沿街商业、社区服务中心、地下车库、变电所、垃圾收集站和门卫室， 本次招标围的总建筑面积为 99344.47平方米。单体名称建筑面积（平 方米）其中地下建筑面积（平方米）幢数层数结构总高度（米）G01、G02 G036435.59311剪力墙32.6D01、D02 D03 D0912、D17、D181705.4396砖混17.75D042922.4516砖混17.75D05、D14 D15、

2、D19 D22、D232498.7666砖混17.75D06、D08 D20、D21、D24D252549.3566砖混17.75D07、D13 D16 D262286.9346砖混17.75商业1140512框架8.1商业289212框架8.1商业3117512框架8.1商业4116912框架8.1社区服务中心183412框架8社区服务中心320011框架4.2配套用房146863512框架8.1门卫1031砖混3.9变电所65211框架5.4垃圾房1541砖混3.9地下车库（H4-1地块）4343434311框架3.6地下车库（H3-6地块）2927292711框架3.6地下车库（H4-7

3、地块）7175717511框架3.6合计99344.4716642.94项目总投资约为：134539万元人民币。建安费为：35000万元人民币。建筑面积：99344.47平方米。本项目施工工期暂定为2014年1月5日开工到2015年12月15日竣 工。计划施工工期712日历天（以实际开工日算起）。监理服务期772 日历天（包含二个月的资料整理期）。D01#楼概况：D01#娄层数六层，建筑面积1705.43 m2,建筑高度17.75m,层高：2.8米，本工程采用基础地梁砖混结构，桩基采用先法预应力混凝土 空心方桩，直径300mm分二级配桩，长度16m,桩顶绝对标高-1.75m , 总桩数90根。

4、外墙240mm粘土多孔砖，M10商品干混砌筑砂浆。施 工质量控制等级应不低于B级。参建单位：建设单位：朱家角房地产发展设计单位：申联建筑设计勘察单位：市民防地基勘察院监理单位：智达工程顾问总包单位：中设建工集团、监理质量评估依据:建设监理合同、施工合同及招投标文件设计图纸、总说明、图纸会审纪要及设计变更。工程建设标准强制性条文有关规定。建设工程施工验收统一标准GB50300-2013建设工程监理规GB50319-2013砌体工程施工质量验收规 GB50203-2011混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2011建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002建筑电气工程施

5、工质量验收规 GB50303-2011三、工程质量验收划分：主体分部（子分部）、分项工程以及检验批的划分分部工程名称子分部工程名称分项工程名称验收批数主体结构工程砼结构钢筋工程30模板工程18混凝土15现浇结构9砌体结构填充墙砌体7四、施工单位检查评定结果：施工单位对主体分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规要求。施工单位自评质量等级合格。五、工程质量验收情况：1、钢筋分项工程：（1）主控项目：原材料进场时质量保证资料齐全，有产品合格证、质保书、取样 测试报告全部合格。抗震结构，纵向受力钢筋的强度符合设计要求，钢筋抗拉强度实 测值与屈服强度实测位大于 1.25，屈服强度实测值与强度标

6、准的比 值小于1.3。受力钢筋箍筋的弯钩度数和弯折部位尺寸符合设计与施工验收 规要求。纵向受力钢筋的连接符合设计要求，钢筋的焊接接头取样、 试验符合施工规要求。现场钢筋绑扎受力钢筋的品种、级别、规格、 数量符合设计要求。（2）一般项目钢筋平直无损伤，表面清洁无裂纹、油污、颗粒状、片状老锈。 钢筋加工的形状、尺寸及偏差尺寸符合设计与施工规要求。同一构件焊接接头相互错开，纵向受力钢筋焊接接头，连接区段 的长度为35d （且不小于500mm, 根钢筋不超过二个接头受拉区接 头钢筋面积小于总钢筋面积25%绑扎钢筋接头均绑扎三道以上，钢 筋接头位置在受力较小处，接头相互错开，接头中钢筋的横向净距不 小于

7、钢筋直径（且不应小于25mm,上、下层钢筋之间均设马橙，绑 扎到位。钢筋绑扎位置偏差尺寸符合施工规要求。经抽查受力钢筋、箍筋 间距、保护层厚度，符合规要求。综上所述，主体钢筋分项工程质量 评定为合格。2、模板分项工程：本工程柱、梁采用木模板，楼板采用九夹板作为模板。模板支撑 用© 48钢管。主控项目：模板采用© 48钢管支撑，竖向钢管底部均设垫板，下层楼板均 能承载上层的荷载，上、下层支架立柱中心，均在同一轴线上，穿墙 螺栓牢固，支撑系统强度、刚度、稳定性符合要求。b、模板表面均涂刷隔离剂，钢筋、混凝土接槎处均未沾污。c、底模拆除时间按规规定执行。（2） 般项目模板拼缝密实

8、，砼浇筑前均浇水湿润，模板则均涂刷不妨碍装饰 工程的隔离 齐腹模板杂物均清理干净。b、跨度不小于4M的梁、板、模板起拱高度按跨度1/1000 1/3000 规定执行。c、预埋件、预留孔均按图施工，偏差符合GB5020 2002表426 的规定，模板安装偏差符合表 427的规定。经抽查模板轴线位置， 垂直度，截面尺寸，表面平整度，高低差符合施工规要求，侧模拆除 时保证砼表面及棱角完整。综上所述，模板分项工程质量评定为合格。3、混凝土分项工程：本工程采用商品混凝土，主体结构为 C25二次结构为C2Q 主控项目：a、商品砼供应单位，质保资料齐全，有备案证明，商品砼供应 资质。商品砼配合比、塌落度符合

9、规和设计要求。b、砼强度符合设计要求，现场砼试块按规要求取样、制作和养 护。砼浇捣时监理见证取样进行试块成型， 并委托检测中心进行试块 抗压强度试验。试块强度均合格。砼强度数理及非数理统计结果符合规要求。一般项目：现场基础砼浇水养护符合要求，施工缝接缝处砼渣，垃圾基本清 除。各楼层砼结构标高符合规要求，控制在士 10mm之。轴线位移。本 工程砼浇捣质量符合规要求，主体结构、柱、梁、阳台、楼梯混凝土 浇筑质量较好。综上所述，砼分项工程质量评定为合格。4、现浇结构分项工程：主体部位现浇结构外观质量符合施工规要求，无严重露筋、孔洞、 夹渣、疏松、裂缝等缺陷。局部有少量麻面现象，施工单位已进行修 补。

10、构件连接部位未发生各种缺陷，外形美观，棱角平直，模板拆后， 外观质量和尺寸偏差符合施工规要求。5、填充墙砌体分项工程：外墙240mm占土多孔砖，M10商品干混砌筑砂浆。施工质量控制 等级应不低于B级。6、安装分项工程：联合接地扁钢的规格、走向、搭接长度和焊接质量、焊接棱边数 等符合设计和规要求。柱主筋的位置和根数与联合接地扁钢间的焊接 符合规要求。引至强弱电井的保护接地扁钢和引入卫生间的等电位联 结扁钢及铝合金门窗防雷接地，使用的材料及施工操作符合规要求。 所有主体墙上预留的各种管道孔洞的位置、标高及大小等符合设计和 规要求。综上所述，安装分项工程质量等级评定为合格。7、工程质量控制资料见附表。单位（子单位）工程质量控制资料核查记录工程名主体分部工程序项资料名称份数核查意见核查人123456789101112建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录/齐全杜丹丹工程定位测量、放线记录/齐全原材料出厂合格证书及进场检（试）验报/齐全施工试验报告及见证检测报告/齐全隐蔽工程验收记录/齐全施工记录/齐全预拌制构件、预拌混凝土合格证齐全地基基础、主体结构检验及抽样检测资料齐全分项、分部工程质量验收记录齐全工程质量事故及事故调查处理资料无发生新材料、新工艺施工记录无结论：