投资者恳谈会—2007年年度报告ppt课件

1、20212021年年2 2月月5 5日日目录n 公司公司2021年主要任务年主要任务n 2007 2007年年度运营情况年年度运营情况n 公司公司2021年主要任务年主要任务n 2007 2007年年度运营情况年年度运营情况 1.1 1.1 业业 绩绩 表表 现现主营业务主营业务收入收入l年内，实现主营业务收入年内，实现主营业务收入23.9923.99亿元，较上年增长亿元，较上年增长20.24%20.24%；主营业务利润；主营业务利润 11.4311.43亿元，较同期添加亿元，较同期添加91% 91% 。主要缘由是报告期内可结算的收入较多，同时，。主要缘由是报告期内可结算的收入较多，同时，部分

2、工程主营业务利润率较高，导致主营业务利润添加；部分工程主营业务利润率较高，导致主营业务利润添加；l年内，租赁收入年内，租赁收入0.80.8亿元，同比增长亿元，同比增长55%55%，主要缘由是租赁物业添加主要为，主要缘由是租赁物业添加主要为上海春城商业中心和租金有所提高上海春城商业中心和租金有所提高 。 单位：亿元单位：亿元23.9919.9523.55050607主营业务收入主营业务收入20.24%0.80.520.3905060755%租赁收入租赁收入 1.2 1.2 业业 绩绩 表表 现现净利润和净资产收益率净利润和净资产收益率l年内，公司净利润年内，公司净利润60,531万元，同比增长万

3、元，同比增长25，主要缘由是主营业务，主要缘由是主营业务添加以及因出卖法人股而获得投资收益。因新会计准那么，添加以及因出卖法人股而获得投资收益。因新会计准那么，2006年净年净利润由利润由4.29亿元调整为亿元调整为4.85亿元。亿元。l2007年，公司每股收益年，公司每股收益0.668元。元。净利润净利润净资产收益率净资产收益率单位：亿元单位：亿元6.054.854.0205060721%25%23.38%24.03%23.28%0506071.3 1.3 业业 绩绩 表表 现现现金净流量和资产负债现金净流量和资产负债率率l报告期内，运营活动产生的现金流量净额较同期减少报告期内，运营活动产生

4、的现金流量净额较同期减少12.3812.38亿元，主要缘由是：亿元，主要缘由是：报告期公司投资约报告期公司投资约2323亿元，相继拍得张杨路亿元，相继拍得张杨路2525号、华宁国际广场、浦东花木号、华宁国际广场、浦东花木地块等工程，导致运营性支付添加；地块等工程，导致运营性支付添加；l资产负债率继续坚持在合理程度。资产负债率继续坚持在合理程度。-14.34-1.965.29200520062007运营活动产生的现金净流量运营活动产生的现金净流量 66.61%65.76%65%200520062007资产负债率资产负债率单位：亿元单位：亿元 1.4 业 绩 表 现预收帐款和销售情况11.7615

5、.5810.57200520072007预收帐款情况预收帐款情况l预收帐款预收帐款10.57亿元，较期初减少亿元，较期初减少32%，主要缘由是，苏州第五元素花，主要缘由是，苏州第五元素花园、古北国际广场、古北国际花园等工程中的部分房产，按企业会计园、古北国际广场、古北国际花园等工程中的部分房产，按企业会计准那么规定在报告期内结转了营业收入，相应减少预收款项准那么规定在报告期内结转了营业收入，相应减少预收款项 。l年内，公司工程销售情况良好，实现销售面积年内，公司工程销售情况良好，实现销售面积19.8万平方米，回笼资金万平方米，回笼资金18.9亿元，亿元， 。 单位：亿元单位：亿元 1.5 1.

6、5 业业 绩绩 表表 现现预收帐款和销售情况预收帐款和销售情况单位单位:平方米平方米公司在售工程销售情况售出率为截止公司在售工程销售情况售出率为截止2007年年12月月31日日 项项 目目建筑建筑总面积总面积(可售可售)已获已获预售证预售证面积面积开盘时间开盘时间已获已获预售预售证的证的售出售出率率2007年年售出面售出面积积截止截止2007年年底累底累计结计结算面算面积积1古北国际花园古北国际花园(4#-6#住宅住宅)57,04257,0422005-10-31100%5,198 57,0422古北国际广场古北国际广场1#-12#住宅住宅81,78581,7852005-8-20100%3,

7、345 82,4153西郊古北国际别墅一期西郊古北国际别墅一期86+11栋栋33,54833,5482004-9-2498.1%3,775 32,5504西郊古北国际别墅二期西郊古北国际别墅二期97栋栋35,82534,7402006-5-2382.5%16,950 5苏州第五元素花园一期苏州第五元素花园一期119,328105,8022006-3-1899.7%34,398103,0916苏州第五元素花园二期苏州第五元素花园二期128,57030,3882007-9-1557.5%174727洛克双喜国际广场洛克双喜国际广场 59,11140,1132007-12-1417.1%6,8408

8、宝山顾村工程宝山顾村工程2含北块含北块160,971102,9772007-899.3%102,230 1.6 2007 1.6 2007年度主要任务回想年度主要任务回想l拓展主业规模拓展主业规模l 年内，公司经过竞买和股权收买的方式，共投资约年内，公司经过竞买和股权收买的方式，共投资约23.42亿元获得建筑面积总计约亿元获得建筑面积总计约20万平方米的工程贮藏万平方米的工程贮藏 l启动再融资启动再融资l全面推进精细化管理全面推进精细化管理l全面落实和完善全面落实和完善l加强总部职能建立加强总部职能建立l强化监视检查机制强化监视检查机制l做好工程后评价任务做好工程后评价任务l加大产品研发加大产

9、品研发l稳步推进资源整合稳步推进资源整合n 公司公司2021年主要任务年主要任务n 2007 2007年年度运营情况年年度运营情况 2.1 2.1 公司公司20212021年主要任务年主要任务一、坚持企业继续稳健开展一、坚持企业继续稳健开展 1、研讨宏观经济和调控政策，积极应对、研讨宏观经济和调控政策，积极应对 2、加强工程销售和存量资产处置，加快资金回笼、加强工程销售和存量资产处置，加快资金回笼 3、稳健、适度扩张、稳健、适度扩张 2021年估计销售的主要工程年估计销售的主要工程估计销售面积估计销售面积1张扬路张扬路25号商务大厦号商务大厦13,000 2华宁国际广场华宁国际广场30,000

10、3万泰大厦万泰大厦18,0004上海国际客运中心上海国际客运中心3#-6#、10#60,000上海国际客运中心上海国际客运中心1#、2#在建工程在建工程33,0005港泰广场港泰广场+60只车位只车位16,000+60#6南郊中华园一期南郊中华园一期40,0007西郊古北国际别墅二期西郊古北国际别墅二期7,0008苏州第五元素花园苏州第五元素花园+3#楼楼40,000合计合计258,000二、拓宽新的融资渠道二、拓宽新的融资渠道 抓紧实施资本市场融资以及拓展多元化融资渠道抓紧实施资本市场融资以及拓展多元化融资渠道三、继续推进资源整合三、继续推进资源整合 1、多年来，公司不断在积极稳妥地推进公司

11、整合，、多年来，公司不断在积极稳妥地推进公司整合，在投资决策、资金、信息、技术等方面获得良好进展在投资决策、资金、信息、技术等方面获得良好进展 2、08年任务重点：年任务重点： 整合重点：资产、股权等资源整合以及相关人整合重点：资产、股权等资源整合以及相关人才、技术等整合才、技术等整合 明确定位，歇业并转，防止机构反复设置，减少层明确定位，歇业并转，防止机构反复设置，减少层级级 争取在争取在2021年内有新的进展年内有新的进展 2.2 2.2 公司公司20212021年主要任务年主要任务 2.3 2.3 公司公司20212021年主要任务年主要任务l公司根底积累：公司根底积累：5050多年专业阅历，众多经典工程多年专业阅历，众多经典工程l加大研发力度加大研发力度l产品定型：初步建立产品定型：初步建立“5+15+1产品系列：产品系列：l 即即“5 5为别墅、联排别墅、高档公寓、中档公寓、办公楼；为别墅、联排别墅、高档公寓、中档公寓、办公楼；“1 1为符合为符合“小户型政策的产品小户型政策的产品l完善产品工程数据库和本钱数据库完善产品工程数据库和本钱数据库 l精细化管理：精细化管理：l规范化、规范化的流程规范化、规范化的流程l工