业务及流程介绍(员工)

1、香樟环境业务及MBT项目流程介绍2香樟环境业务介绍MBT项目运作流程介绍3香樟环境业务介绍41、公司理念52、业务领域MBT生活垃圾综合处理项目御沁谷大型会员制有机农场大型静脉产业园专注于专注于RWRES产业链投资，核心是产业链投资，核心是MBT生活垃圾处理项目生活垃圾处理项目技术推广工程设计环保设备研发及制造6核心技术政府资源资本平台各地产业基金3、商业模式各地MBT项目银行及专业机构项目特许经营权74、盈利模式1、政府垃圾处理费2、可回收资源销售收入 塑料类 纸张 金属 RDF(高热值燃料棒) 有机肥 沼气发电或自用特许经营权收益资源回收利用收益85、营销模式项目营销模式1、合作。发展与地

2、方政府关系良好的机构或个人，与之合作，利益共享。通过子基金模式解决项目和资金问题；2、自主。组建投资经理团队，分区域向政府和投资者主动推广MBT生活垃圾处理工厂项目；快速圈占项目资源。3、中介。发展地方办事处，积极与中介机构和人员合作；获取项目资源。96、技术与管理管理制度组织架构核心技术10MBT项目运作流程介绍11一、目的1、了解MBT项目运作的特点及需要重点关注的因素；2、逐步形成标准化、流程化、可复制的项目运作能力；3、要做什么事情？谁去做这些事情？怎样去做这些事情？4、通过对项目运作的分析，了解各部门所需研究和解决的重点工作；二、内容1、主要阐述MBT项目全程运作整个流程，并分别阐述

3、每个阶段的运作流程、主要节点、相关参与部门、重点关注要素、以及主要阶段性成果等。2、MBT项目运作过程中有关流程、表格、意向书、协议、报告等范本。MBT项目全程运作分析及说明12MBT项目全程运作流程图示阶段二项目意向书签订阶段阶段三项目立项设计阶段阶段四项目融资阶段阶段六项目运营阶段1-3个月3-6个月3-6个月3-6个月12-18个月30年13阶段一：项目机会锁定阶段主要目标1、锁定区域合作伙伴2、锁定区域项目目标参与各方1、外部：基金LP、中介机构或个人、政府主管部门2、内部：投资发展中心、投资管理中心、MBT事业部 固废资源调研小组（抽调人员组建）主要文案1、MBT项目机会申请表（投资

4、发展中心）2、项目初步评估指标及报告（投资管理中心）3、项目实地调研报告（固废资源调研小组）4、项目内部会议纪要（投资管理中心）5、项目内部立项报告（投资管理中心）6、与基金LP合作协议（投资管理中心）7、项目中介服务协议（投资管理中心）8、垃圾成分分析检测报告（MBT事业部）14MBT项目全程运作分析及说明15阶段二：项目意向书签订阶段主要目标1、确定投资建设框架内容2、签订项目合作意向协议参与各方1、外部：政府相关部门（发改局、建设局、环卫处等）、中介机构2、内部：投资发展中心、投资管理中心、MBT事业部 固废资源调研小组主要文案1、项目投资建设初步方案（提交给政府，作为双方洽谈的基础）2

5、、垃圾资源及成分调研检测报告3、项目建议书4、项目合作意向协议（书）5、项目推介宣传片16MBT项目全程运作分析及说明17阶段三：项目立项设计阶段主要目标1、完成项目立项2、完成项目初步设计和施工图设计参与各方1、外部：政府部门：发改局、规划局、国土局、环保局等部门 专业机构：咨询公司、银行机构、环评与节能评价机构 设计院、招标机构等2、内部：投资管理中心、MBT事业部 主要文案1、可行性研究报告2、银行贷款承诺书3、项目申请报告、项目概况说明4、规划许可证、用地许可、环评审批、立项核准证书5、企业基本资料（营业执照、组织机构代码证、本地税务登记、法人身份证等复印件）6、项目初步设计文件7、项

6、目施工图设计文件18MBT项目全程运作分析及说明19阶段四：项目融资阶段主要目标1、基金与项目股本金融资2、银行贷款参与各方1、外部：基金LP、中介机构或个人、银行2、内部：营销中心、投资管理中心、MBT事业部 主要文案1、可行性研究报告2、项目融资推介材料3、贷款申请书4、投资协议书2021阶段五：项目建设阶段主要目标1、完成项目建设和调试参与各方1、外部：项目总包单位、项目分包单位、设备厂商2、内部：MBT事业部主要文案1、设备采购合同2、工程承包合同3、项目管理流程4、项目建设管理制度5、工厂有关规章制度22阶段六：项目运营阶段主要目标1、MBT工厂公司化运作2、投资管理中心做好资产管理

7、和董事会考核3、行政中心做好绩效考核参与各方1、外部：政府、客户2、内部：投资管理中心、行政中心有关文案1、有关资产管理及董事会考核制度及流程2、绩效管理考核制度3、工厂生产经营管理制度4、其他23项目前期阶段主要事项一览表（1）序号事项办理部门时间（天）1项目意向书 建设局/发改局不确定2项目正式协议建设局/发改局不确定3项目建议书/可行性报告审核发改局104项目咨询意见(前期工作告知书）办理发改局105土地预审意见国土局206建设项目规划选址意见书规划局157建设项目环境影响评价文件环保局158建设项目地震安全性评价地震局159可行性报告发改局1510项目申请报告核准发改局1011项目立项

8、核准发改局1524项目前期阶段主要事项一览表（2）序号事项办理部门时间（天）12办理报建备案手续建设局1513建设用地规划许可证规划局1514申请土地开发使用权国土局1515建设工程规划许可证发改局1016初步设计核准发改局2017初步设计概算建设局1518施工图审批建设局1519建设单位招投标招标办3020质量监督/安全监督质监站/安监站1521建设工程施工许可证建设局1022工程竣工验收多部门不确定25香樟环境投资管理中心香樟环境投资管理中心 颜色颜色 188687246882013年年5月月26BOO模式架构图30年项目建设项目运营项目转让项目设计投标获取特许权融资项目洽谈确定项目项目招

9、标项目接收政府部门项目公司项目协议招投标中心政府部门金融机构设计院工程承包商设备商中标通知书BOO合同融资协议设计合同工程合同技术财务法务顾问投资者采购合同股东协议27MBT项目前期调研提纲一、主管部门信息二、政策、规划情况三、城市发展情况四、垃圾资源情况五、现有处理设施情况六、MBT产品市场情况七、竞争与合作伙伴情况281调研渠道网络、项目信息提供者、政府部门2调研内容领导信息书记、市长、分管市长联系方式及简介发改委、建设局、环卫处负责人联系方式及简介项目看法以往垃圾处理项目可研报告现有垃圾处理项目建议书，投融资方案主管部门内部对垃圾处理工艺技术、投融资模式的看法上马垃圾项目的急迫性或时间表

10、一、主管部门29二、政策法规、规划情况1调研渠道网络、财政局、发改委、地税、国税局、环卫处2调研内容规划情况地方生活垃圾处理十二五规划，拟建项目规划 政策法规生活垃圾处理地方性法规、条例、专门政策等 财政政策垃圾处置费补贴情况、环保资源化项目财政扶持政策招商引资财政优惠政策、贷款贴息情况税收优惠营业税、增值税、所得税、所得税、城市建设配套费等优惠政策用地政策工业用地基准价格、市政公用设施划拨用地政策垃圾处理项目规划用地情况（指标、位置、面积、交通等）30MBT项目全程运作分析及说明1调研渠道网络、统计年鉴、政府工作报告、政府部门2调研内容城镇化率现在城镇化率，未来城镇化发展趋势人口结构城市人口

11、、农村人口分布及增长趋势经济结构经济发展结构及概况财政收入过去3年地方财政税收收入生活燃料天然气、煤气、煤炭或其他三、城市发展基本情况31四、垃圾资源情况1调研渠道网络、环卫处、现有处理工厂、发改委等2调研内容垃圾产量过去5-10年项目所在地每天垃圾量及增长情况增长趋势未来5-10年垃圾产量增长趋势预测（环卫处或专门机构提供） 垃圾成分现有垃圾成分统计分析资料（主管部门统计数据、第三方检测分析报告）垃圾分布垃圾中转站及垃圾分布情况（城市居民区、农村、商业区、工厂区比例）处理模式采用焚烧、填埋、综合处理哪种模式季节性季节性垃圾情况（主要是什么垃圾，时间、量）餐厨垃圾饭店餐厨垃圾是否单独收运32五

12、、现有垃圾处理设施1调研渠道网络、环卫处、现有处理工厂2调研内容填埋场当前日处理量；当前垃圾处理费及年浮动；填埋场总容量；初始运营日期；设计使用寿命；剩余使用寿命；运营单位；改、扩建计划；周边可利用土地情况；是否有填埋其他固废（餐厨垃圾、污泥等）设施焚烧厂当前日处理量；焚烧炉：炉排炉/流化床；当前垃圾处理费及年浮动率；营运单位；改、扩建计划；周边可利用土地情况其他方式当前日处理量；工艺技术情况；当前垃圾处理费及年浮动率；产品情况；周边可利用土地情况投资方现有设施投资方或主管部门背景及情况；联系人；33六、MBT工厂产品市场情况1调研渠道网络、环卫处、现有处理工厂、农业局等2调研内容废品回收塑料、纸张、金属等废品回收市场状况有机肥有机肥市场状况，使用什么标准的有机肥、量、价，优惠政策等；土壤改良情况（政策、规划、市场需求）RDF当地或附近县市垃圾焚烧、水泥厂情况、3