别墅新科技、新材料及智能化专题研究报告

1、1【红鼎高尔夫项目】 建筑新科技、新材料及智能化 专题研究报告2建筑新科技技术建筑智能化技术建筑新材料目 录3建筑新科技技术系统建筑新科技技术系统4外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统5 按照世卫组织（WHO)，住宅健康标准和国家关于绿色节能建筑的要求 ，所谓健康就是“在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不是单纯的指疾病或病弱”。据此定义，“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅。 建筑新科技技术系统之健康住宅6具体来说，健康住宅有以下几点要求：1、会引起过敏症

2、的化学物质的浓度很低。2、为满足第一点的要求，尽可能不使用易散发化学物质的胶合板、墙体装修材料等。3、设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性来的建筑来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。4、在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。5、起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17-27之间。6、室内的湿度全年保持在40/10070/100之间。7、二氧化碳要低于1000PPM。8、悬浮粉尘浓度要低于0.15mg平方米。转下页建筑新科技技术系统之健康住宅7接上页具体来说，健康住宅有以下几点要求：9、噪声要小于50分贝（A）。10、一天

3、的日照确保在3小时以上。11、设足够亮度的照明设备。12、住宅具有足够的抗自然灾害的能力。13、具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。14、住宅要便于护理老龄者和残疾人。15、因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能住。在此期间，要进行足够的通风换气。建筑新科技技术系统之健康住宅8建筑新科技技术系统采暖系统：天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统外窗系统：断热铝型材LOW-E镀银膜低辐射保温玻璃外墙系统：标准五层防护技术屋面及地下系统：保温系统铝箔阻隔膜技术防噪系统：墙壁挤塑聚苯材料；门窗内装隔音隔热胶条，陶粒混凝土加厚楼板；四层外墙系统、卷帘门窗、节能玻璃系统和同层后排水系统

4、卫生系统：中央吸尘、食物垃圾处理、置换式垃圾周转箱；厨房双密封不锈钢地漏系统；灭蚊磁场技术新风系统：换式新风系统水处理系统：同层排水系统低碳系统：中水处理技术系统9建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统10建筑新科技技术系统之外墙围护系统外墙保温的三大优越性：冬暖夏凉，保温层完整包裹整个墙面，能有效降低热桥的附加热损失，有效改善建筑物的室内环境；保护主体结构，能大幅度减少外墙结构层引外界温度变化而产生压力，减少结构层裂缝，克服外墙裂缝、渗水等质量通病；保温层设在墙体外侧，不影响室内使用面积和

5、装修；11采用绝热墙体：用导热系数较小的材料作墙体结构评价：绝热性能好的材料强度较小，不宜成为墙体保温的主选方向采用复合绝热墙体：墙体上设置绝热材料，分为内保温中间保温外保温评价：对使用性能影响最小，在小砌块中间加入保温材料，但目前的砌块块型已基本确定，技术上有一定难度，改动比较困难。评价：施工较方便，但保温材料较松软，对用户影响较大，二次装修对保温体系的破坏很大；室外环境对建筑物主体结构的影响很大，还有冷热桥现象评价：该项技术应用已相对成熟，对用户影响小，室外环境对建筑物主体影响小，避免建筑物开裂、冷热桥现象的出现外墙保温的方式（两种）建筑新科技技术系统之外墙围护系统外墙保温方式12建筑新科

6、技技术系统之外墙围护系统“绝缘”的外墙维护系统建筑的保温衣外墙在结构之外，设置了特别增厚的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣。此系统的技术整合，是住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅。13复合外保温系统上海万科朗润园1、墙面基层2、界面剂3、聚合物砂浆4、背胶5、保温板6、聚合物砂浆7、玻璃纤维网格布8、聚合物砂浆9、外墙砖万科朗润园的外墙保温系统共5层工艺，墙的厚度增加了56公分，加上窗户和玻璃保温措施，空调能耗可以节约30左右建筑新科技技术系统之外墙围护系统外墙保温方式14复合外保温系统上海安亭新镇1.墙体；2.专用粘结胶；3.阻燃型聚苯硬质泡沫板；4.无水泥，纤维增强抹

7、灰膏；5.高强度玻璃纤维网格布6.饰面层；建筑新科技技术系统之外墙围护系统外墙保温方式123 4 5 4615建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统1616建筑新科技技术系统之外窗系统“严密”外窗系统双向隔热外窗采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采用阻热设计，隔绝热传导。玻璃为中空玻璃，并镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。外窗系统之外遮阳系统自由调控室内光线外窗外侧设置金属外遮阳卷帘，有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，还具备一定的防盗和隔音功效、室内光线控制。1717LOW-

8、E镀银膜低辐射保温玻璃辐射率从0.84降低到0.04至0.12，可通过可见光而阻挡远红外线(人体所感受的热即是远红外线)起到了更好的隔音与隔热的作用。独特的镀膜层隔绝紫外线辐射。LOW-E镀银膜（内充氩气）低辐射保温玻璃，双向阻热防止阳光直射引起视觉眩目，保证室内私密性及美学性，同时滤过紫外线，防止对家具、衣物的损害。双功能保温隔热LowE中空镀膜玻璃，中间填充导热系数极低的惰性气体氩气，导热系数约可达1.7W/m2K。LowE玻璃镀膜层，具有可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，使热辐射率，隔音、隔热并隔绝紫外线。冬季，LowE玻璃将热辐射反射回室内，保证热量不外散；夏季，阻止热辐射进入室

9、内，大大节省采暖制冷能耗。建筑新科技技术系统之外窗系统Low-E玻璃1818断热铝合金材料，其保温性能明显优于普通铝合金窗，可以避免热桥出现，有良好的气密性、水密性、断热性能，防止空气渗透。断桥铝合金窗采用断热冷桥技术，即将铝合金窗框分成三部分组成复合材料，外部铝合金框，内部铝合金框以及连接内外铝框的中间芯子部分，中间芯子部分即“断热冷桥”。窗框组合具有非常良好的气密性和水密性，有效阻断室内外热交换，减少能量损耗，保持室内的冬暖夏凉，更加环保节能。户外门采用内导平移门PASK技术系统，内导平移与平开结合，平移通风不占空间，且无孔隙，气密好。同时可有多种开启方式，增加居室的安全性。建筑新科技技术

10、系统之外窗系统断热铝合金窗19断热铝型材：就是在内外两根铝型材中间通过导热系数很低的非金属材料连接的型材。目前世界上具领导地位的断热技术有两大方向：美式注胶断热技术欧式穿条断热技术建筑新科技技术系统之外窗系统断热铝型材20建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统暖制冷与地源热泵系统卫生系天棚辐射采统低碳系统建筑新科技技术系统21采用拉法基屋面系统，铝箔阻隔膜是重要配套之一，位于屋面瓦与屋顶防水系统之间主要起到两大作用：大大提高屋顶的防水性能；调节温度，在夏天高温时反射阳光，冬季阻隔室内热流的外溢，保证室内温暖。阳光铝箔与保温隔热板特别工艺：挂瓦在现浇混凝土

11、屋面上，先安装纵向的顺水木条，上面铺装铝箔阻隔膜，膜上面安装横向的挂瓦木条，屋面瓦在木条上顺序排列。在瓦片与屋顶之间即木条中间存在空气层，提高屋顶隔热性能，降低15空调能耗。建筑新科技技术系统之屋面及地下系统屋面铝箔阻隔膜技术22屋顶保温截面屋顶保温屋面层保温将女儿墙完全包覆，再延伸至屋顶面层。避免任何冷桥热桥产生，保证外保温系统完整。女儿墙聚苯板保温空气层外挂面砖水泥砖防水层找平层聚苯板保温混凝土屋顶建筑新科技技术系统之屋面及地下系统屋顶保温系统23空气层外挂面砖聚苯板保温室外地坪砖护墙混凝土墙体热量（夏季）冷量（冬季）地下保温截面地下保温工程考虑土层隔热，外保温系统一直深入地下。外保温系统

12、隔绝地表吸收自然冷热后，透过地下回填层传递至建筑室内。建筑新科技技术系统之屋面及地下系统地面保温系统24建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统25建筑新科技技术系统之新风系统2624小时，新风不断，徐缓而新鲜置换送风系统采用下送风，顶回风的送风方式：由于设计的送风温度低，送风风速低(0.25m/s以下)，因此送入的新风因密度大而沉积房间底部，形成空气湖，当遇到人员、设备等热源时，新鲜空气被加热上升，形成热羽流作为室内空气流动的主导气流，从而将热量和污染物等带至房间上部，由上部的排风口排出室外

13、。有组织进风，能有效控制风量和室内气流组织。置换式送风，新鲜空气先进入人的呼吸区，人员停留的区域空气品质好。进入室内的新风除CO2含量少外，经过滤有效阻止灰尘颗粒进入。新风独具湿度控制功能，确保四季室内40%-60%的湿度比重。低速低紊流送风，热舒适性好。室内空气不循环使用，不混合。建筑新科技技术系统之新风系统27建筑新科技技术系统之新风系统28能量回收新鲜空气过滤系统表面冷凝器加热盘管湿度调节器新鲜空气进风口新鲜空气与室内空气的冷能或热能的交换过滤尘埃表冷器在夏天的时候应用，里面通7摄氏度的冷水降低新鲜空气温度降低新鲜空气湿度制冷和加热是分开的加热系统冬天时使用夏天时新鲜空气会直接穿过运用自

14、动传感器侦测新鲜空气内的温度与室外的空气温度，夏天除温，冬天加热室内空气排风管道建筑新科技技术系统之新风系统29建筑新科技技术系统之新风系统30建筑新科技技术系统之新风系统3131建筑新科技技术系统之新风系统32建筑新科技技术系统之新风系统33建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统34室内排水领域新革命，空间自由设计，舒适健康排水问题在本层解决，只有排水立管通过集中管道井贯通各层；同层水平排水，室内设计自由，无需多个立管穿透楼板；科学的水箱配件，有可靠的密闭性和抗渗漏性能；节约水源，有6/9

15、升和3/6升双冲水技术；适合各种墙体结构，不影响建筑墙体结构；应用HDPB管材，系统设计低噪音；洗面器及坐便等设备均为悬挂，占用空间小；坐便器支架承重可达400公斤。建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统35同层排水独有的优点：卫生间不再变矮同层排水因管道将水箱及所有给排水管道隐藏在假墙内，同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，卫生间空间得到释放。个性化装修同层排水系统，土建中只安装立管，室内设计师可对卫生间进行自由的布局，排水支管则在装修时按室内设计图纸进行安装。 免除异味同层排水所有卫生器具的排水管均采用存水弯形式，在有人居住的情况下，不会发生卫生间异味。建筑新科技技术系统之水处理

16、系统同层排水系统36简介表面，更加美化室内环境建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统37建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统38建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统39传统上下水管线做法同层排水管线做法建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统40传统上下水管线吊顶做法建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统41HDPE材料坚固耐用建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统42将管材声噪降到最低建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统43节水节能建筑新科技技术系统之水处理系统同层排水系统44建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防噪系统天棚辐

17、射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统45建筑新科技技术系统之防噪系统46以不同日照角度设计的不同倾角的外窗和低辐射中空LowE玻璃。精装阶段设计加厚一倍的户门、室内门，门窗内暗藏隔音、隔热胶条，多个细部共同为减耗起到良好作用。采用22厘米陶粒混凝土加厚楼板，一方面可以有效节能，另一方面也使楼板的隔音效果从通常的75分贝减小到30分贝，达到欧洲标准。陶粒混凝土比普通混凝土的优势有：重量轻，保温性能好、抗渗性好，耐火性能好，施工适应性强。分户隔墙上增加了10公分厚的挤塑聚苯做保温、隔音。挤塑聚笨板是以聚苯乙烯树脂为原料，经由特殊工艺连续挤出发泡成型的硬，质板材,其内部为独立的

18、密闭式气泡结构，是一种具有高抗压、不吸水、防潮、不透气、轻质、耐腐蚀、使用寿命长、导热系数低等优异性能的环保型保温材料。 挤塑聚苯板建筑新科技技术系统之防噪系统MOMO防噪音系统47建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统48天棚辐射采暖制冷系统的优点 1、使用寿命长、安全可靠、不易渗漏，PEX、PERT、PB管选用进口原材料，已经过中国政府相关部门检测，有10000次水循环压力试验,8760小时管材热稳定试验及产品质量保险,符合中国环保要求，使用寿命可过五十年以上，此外，由于在施工不留接口，

19、消除了渗漏隐患；建筑新科技技术系统之天棚辐射采暖制冷系统 49天棚辐射采暖制冷系统的优点 2、高效节能其一是因采用辐射供暖方式，较其它供暖方式热效率高（比传统散热器方式节能20-30%），若设计按18参数选用，可以达到20的供暖效果；其二是热量集中在人体受益的高度内，减少了建筑上空无效热量供给而造成的热损失；其三是供暖热媒水低温传送（60），在传送过程中热量损失少。3、热稳定性好由于地面回填混凝土，蓄热量大，热稳定性好，在间歇供暖情况下，室内温度变化缓慢。4、扩大了房间的有效使用面积地热采暖使整个房间看不到暖气及管道，也不用为装饰或暖气片位置不合适而伤脑筋，有效地提高了房屋的使用面积。5、无维

20、护费用、运行管理操作方便、安全可靠。建筑新科技技术系统之天棚辐射采暖制冷系统 50地源热泵原理地源热泵是利用水源热泵的一种形式，它是利用水与地能（地下水、土壤或地表水进行冷热交换来作为水源热泵的冷热源，冬季把地能中的热量“取”出来，供给室内采暖，此时地能为“热源”；夏季把室内热量取出来，释放到地下水、土壤或地表水中，此时地能为“冷源”。建筑新科技技术系统之地源热泵系统 51地源热泵原理一、制冷原理在制冷状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，使其进行汽-液转化的循环。通过冷媒/空气热交换器内冷媒的蒸发将室内空气循环所携带的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时再通过冷媒/水热交换器内冷媒的冷凝，

21、由水路循环将冷媒所携带的热量吸收，最终由水路循环转移至地下水或土壤里。在室内热量不断转移至地下的过程中，通过冷媒-空气热交换器，以13以下的冷风的形式为房供冷。二、制热原理在制热状态下，地源热泵机组内的压缩机对冷媒做功，并通过四通阀将冷媒流动方向换向。由地下的水路循环吸收地下水或土壤里的热量，通过冷媒/水热交换器内冷媒的蒸发，将水路循环中的热量吸收至冷媒中，在冷媒循环的同时再通过冷媒/空气热交换器内冷媒的冷凝，由空气循环将冷媒所携带的热量吸收。在地下的热量不断转移至室内的过程中，以35以上热风的形式向室内供暖。建筑新科技技术系统之地源热泵系统 52建筑新科技技术系统之地源热泵系统 53不同的埋

22、管方式建筑新科技技术系统之地源热泵系统 54建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统55中央吸尘中央吸尘：吸尘软管插入吸尘孔，自动启动地下主机产生负压，室内灰尘直接进入地下，避免使用普通吸尘器的二次污染食物垃圾处理器食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池可消除80的生活垃圾避免室内及小区蚊蝇污染、减轻家务负担、降低保洁费用直接和清运车所载周转箱置换，无需二次转运垃圾。便于垃圾分类回收，避免二次污染、无气味置换式垃圾周转箱建筑新科技技术系统之卫生系统锋尚垃圾处理子系统56MO-MA国际寓所采用专为无

23、菌室设计的双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证)，其水封深度远已超过国家标准，能比一般地漏高速排水外，漏水完毕后双密封盖可全封闭，保障没有异味，更利于消毒剂及一般清洁剂清洗，更能杜绝虫害与病毒的侵扰。MOMA采用的双密封地漏很有特点：两个水封在水流冲击时同时打开；没有水流时，上面的水封自动盖住下面水封的水，防止反水碗中的存水挥发。同时，干湿分离也有助于提高卫浴空间的健康程度。市场上的地漏一般按材料分为不锈钢地漏、PVC（聚氯乙稀）、全铜地漏，其中不锈钢材质最好水流冲击时开水流通过时闭不反水、无异味防害虫建筑新科技技术系统之卫生系统 MOMA双密封不锈钢地漏系统57兰溪谷引进了国际先进的灭蚊武器

24、“生态灭蚊机”（灭蚊磁场），此项技术经美国疾病控制中心及国防部实用验证，能消灭4000平米范围内的蚊子及其他吸血性昆虫，而对人体无任何伤害。该系统：运用仿生学原理，模仿人类呼吸排出的二氧化碳、湿气及热，利用液化石油气经催化作用产生极准确浓度的二氧化碳，从而吸引大量吸血蚊虫并最终消灭利用一种清洁、专利发明的counterflow技术，运用蚊虫飞行时的气体动力原理，能在呼出二氧化碳的同时，真空吸捕大量的吸血蚊虫，当他们飞近灭蚊磁场找猎物时，便会被真空器吸入蚊网，最后被封干致死。不使用任何杀虫剂或电蚊网。24小时不间断工作，捕捉夜晚活动与白天活动的吸血昆虫，可以直接放置在蚊子繁殖和休息的地方。能够大

25、量吸引并捕捉会产卵的雌蚊自身发电，采用标准的的液化气供应能源，无需任何电力。安全&无声不使用杀虫剂，不释放任何对环境有害的气体。极其安静，没有任何噪音建筑新科技技术系统之卫生系统 深圳兰溪谷“灭蚊磁场”58建筑新科技技术系统外墙围护系统外窗系统屋面及地下系统新风系统水处理系统防躁系统天棚辐射采暖制冷与地源热泵系统卫生系统低碳系统建筑新科技技术系统59建筑新科技技术系统之低碳系统通过部分先进的技术，设计者让我们对房间里的空气湿度光线有了掌控权。实现恒温恒湿恒氧的舒适空间，室内温度常年保持在20-26空气相对湿度常年维持在30%-70%。重庆首座恒温.恒湿.恒氧生活城60建筑新科技技术系统

26、之低碳系统外围护结构保温隔热系统恒温恒湿恒氧系统61建筑新科技技术系统之低碳系统恒温恒湿：通过向楼板内预埋的管材里注入适宜温度的水，以天棚辐射的方式，使室温常年保持在人体最舒适的20-26摄氏度之间。62建筑新科技技术系统之低碳系统生活优水系统63建筑新科技技术系统之低碳系统中水处理技术系统中水处理：当代MOMA日产生废水总量约482吨，其中58%的厨房及洗浴废水作为中水水源，约283吨，由设于地下二层中水站采用，经过生物处理技术、消毒装置等处理后全部会用于商业、幼儿园、影剧院冲厕用水，其余用于绿地、浇洒道路、景观水景补水等。64建筑智能化技术系统建筑智能化技术系统65建筑设备自动化系统BAS

27、通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑智能化技术系统66 技术背景 电子技术的进步，使计算机技术、通信技术和控制技术发展迅猛。与计算机技术相关的产品的性能价格比逐年下降，计算机技术在各行业领域得到了快速普及。 经济背景 第三产业在国民生产总值中所占比例日趋增加，从事金融、贸易、保险、房地产、咨询服务、综合技术服务等人员比例逐年提高，为这些人提供舒适、方便、高效、安全的工作场所就有了很大的市场需求。 社会背景 信息时代带来的国家竞争，信息领域内争得领先地位，就能在高科技上获得最大的成就；经济上获得最大的

28、利益，能够提高社会物质文明发展水平。智能建筑作为信息社会的一个节点存在。建筑智能化技术系统之发展背景67国际上至今对智能建筑还没有统一的定义 美国智能建筑学会对智能建筑的定义为：通过对建筑物的四个要素，即结构、系统、服务和管理以及它们之间相互关联的最优考虑,为用户提供一个高效率、高功能、高舒适性和有经济效益的环境。 欧洲智能建筑集团定义：创造一种可以使住户有最大效益环境的建筑，同时该建筑可以使之有效地管理资源，而在硬件和设备方面的寿命成本最小。 日本智能大楼研究会定义：智能建筑提供商业支持功能、通信支持功能等在内的高度通信服务，并通过高度的大楼管理体系，保证舒适的环境和安全，以提高工作效率。

29、新加坡政府的公共设施署对智能建筑定义：必须具备三个条件，一是具有保安、消防与环境控制等自动化控制系统以及自动调节建筑内的各温度、湿度、灯光等参数的各种设施，以创造舒适安全的环境；二是具有良好的通信网络设施，使数据能在建筑物内各区域之间进行流通；三是能够提供足够的对外通信设施与能力。建筑智能化技术系统之定义68我国建筑业普遍认同的定义为：智能建筑以建筑为平台，兼备通信、办公设备自动化，集系统结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，提供一个高效、舒适、安全、便利的建筑环境。智能建筑是一个发展中的概念，它随着科学技术的进步和人们对其功能要求的变化而不断更新、补充内容。我们认为美国和我国对智能建筑定义

30、比较准确。建筑智能化技术系统之定义69以“家庭集成控制”为系统核心，连接网络智能家电、紧急呼叫、门禁、电子门锁以及触摸屏操作终端，实现远程控制终端设备，甚至手机遥控。智能家居建筑智能化技术系统之定义70建筑智能化技术系统之定义71智能建筑的四个基本要素，及其内涵： 结构建筑环境结构。它涵盖了建筑物内外的土建、装饰、建材、空间分割与承载。 系统实现建筑物功能所必备的机电设施。如给水排水、暖通、空调、电梯、照明、通讯、办公自动化、综合布线等。 管理是对人、财、物及信息资源的全面管理，体现高效、节能和环保等要求。 服务提供给客户或住户居住生活、娱乐、工作所需要的服务，使用户获得到优良的生活和工作的质

31、量。建筑智能化技术系统之定义72建筑智能化技术系统之人与信息、机器、环境之间的关系图机器信息环境人512346图解：1.人机接口、人类工程学；2.家具、声、光、热、色；3.舒适性，使人精力集中，恢复疲劳快，充满创造性；4.可视界面上的交互、通信与作业；5.文挡、网络、信息处理；6.信息共享的安全性及个人调用的私密性73 提供安全、舒适和高效便捷的环境提高建筑物使用人员的工作效率与生活的舒适感、安全感和便利感，使建造者与使用者都获得很高的经济效益。 节约能源节能是智能建筑的基本功能，也是高效高回报率的具体体现。一般来讲，利用智能建筑能源控制与管理系统可节省能源30%左右。 节省设备运行维护费用建

32、筑智能化系统的正常运行，可降低机电设备的维护成本。同时，由于系统的高度集成，系统的操作和管理也高度集中，使得人工成本降低。 提供现代通信手段和信息服务智能建筑中功能完备的通信系统。以多媒体方式高速处理各种图文音像信息，突破了传统的地域观念，以零距离、零时差与世界联系；建筑智能化技术系统之特点74智能建筑的“智商”是由安装于建筑物内的各智能化系统（包括内容、功能、质量）和管理水平确定的。建设部出台的国家标准智能建筑设计标准将智能建筑中的各智能化系统按其使用功能、管理要求和建设投资划分为甲、乙、丙三级，实际上就是确定了智能建筑的“先天智能”等级。这些系统主要包括：建筑设备自动化系统（BAS）（或称

33、楼宇自动化）、通信网络系统（CNS）、办公自动化系统（OAS）、综合布线系统（GCS）和系统集成（SI）等。不同等级的智能建筑都应具有可扩展性、开放性和灵活性。它们的适用特征一般为：甲级：适用于配置智能化系统标准高而齐全的建筑；乙级：适用于配置基本智能化系统而综合型较强的建筑；丙级：适用于配置部分主要智能化系统，并有发展和扩充需要的建筑。建筑智能化技术系统75建筑智能化工程通信网络系统信息网络系统建筑 设 备 监控系统安全防范系统火 灾 报 警 及消 防 联 动 系统住宅智能化智能化系集成通信系统卫星数字电视有线电视系统公共广播及紧急广播系统计算机网络应用软件信息安全办公系统空调与通风系统变配

34、电系统公共照明系统给排水系统热泵与热交换系统冷冻与冷却系统电梯与扶梯系统电视监控系统入侵报警系统巡更管理系统出入门禁系统停车场管理系统火灾报警及消防联动系统安全防范系统通信网络系统管理与监控系统家庭控制系统综合布线系统室外设备与网管综合布线系统电源与接地、环境、管理图1-1智能建筑工程体系结构图建筑智能化技术系统76智能建筑的智能化构成通常包括五大要素： 建筑设备自动化系统BAS 通信网络系统CNS（也有人称通信自动化系统CAS，CommunicationAutomationSystem） 办公自动化系统OAS 火灾报警系统FAS（FireAlarmSystem） 安全防范系统SAS（Secu

35、rityAutomationSystem）以上的“5A”的有机结合构成建筑智能化水平。建筑智能化技术系统77建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑智能化技术系统78BAS是通过中央计算机系统的网络将分布在各监控现场的设备、设施，各子系统之间也可有信息相互联动。BAS运行的目标是对建筑物内所有建筑设备进行全面有效的监控和管理，以保证建筑物内所有设备处于高效、节能和最佳运行状态。 空调与通风系统 变配电系统 公共照明系统 给排水系统 热泵与热交换系统 冷冻与冷却系

36、统 电梯与扶梯系统建筑智能化技术系统之建筑设备自动化系统BAS（Building Automation System）79建筑智能化技术系统之建筑设备自动化系统空调与通风系统80新风系统：保证业主在完全封闭窗户的情况下可以呼吸到室外空气；户式中央空调智能化控制：减少室外机数量，户内入口上方设有出风口，业主可以根据自己的需求在回家之前通过远程控制预先打开空调；建筑智能化技术系统之建筑设备自动化系统户式中央空调+新风系统81集臀部清洗、温水调节、座圈加温、自动除臭、自动烘干、静音落座、音乐等功能于一身的智能马桶。建筑智能化技术系统之建筑设备自动化系统智能马桶82建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统

37、BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统83通信网络系统（CNS）分散于建筑物的各个“角落”，是建筑智能化的“中枢神经”。它可保证建筑物内的语音、数据、图像的传输，它同时与外界公共通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网、卫星通信网及广电网）相联，确保信息畅通，为建筑物内外提供有效的信息服务。建筑智能化技术系统之通信网络系统CNS（Communication Network System）84主要功能访客对讲功能紧急报警功能户户通话功能联动开锁功能访客留影留

38、声音功能信息发布功能建筑智能化技术系统之通信网络系统可视对讲系统85主要功能与来客对话并开门电视和收音机厨房电视电话建筑智能化技术系统之通信网络系统可视对讲系统86主要功能浴室液晶电视接收电话号码显示免提通话来访者对讲普通电话呼叫及接听紧急按钮呼叫浴室电话建筑智能化技术系统之通信网络系统对讲系统87建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统88办公自动化系统OAS是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术、使人们的部分办公业务借助于

39、各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。OAS需要有计算机网络与数据库技术作支撑，利用计算机多媒体技术，提供集文字、声音、图像为一体的图文式办公手段，为各种行政、经营的管理与决策提供统计、规划、预测支持，实现信息库资源共享与高效的业务处理。建筑智能化技术系统之住宅自动化系统OAS（House Automation System）89使业主能通过电话、手机、电脑等设备实现对家中设备的控制。建筑智能化技术系统之住宅自动化系统远程控制系统90一个完整的背景音乐系统，应使任一房间都可开启系统、切换音源、选择歌曲、调节音量。建筑智能化技术系统之住宅自动化系统背景音乐

40、系统91只需轻按控制键即可自动开关窗户和窗帘。建筑智能化技术系统之住宅自动化系统智能窗户/窗帘系统92建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统93建筑智能化技术系统之火灾报警系统FAS（Fire Alarm System ）火灾报警系统FAS（FireAlarmSystem也有人译为是FireAutomationSystem）FAS(火灾报警系统）是自动监测区域内火灾发生时的热、光和烟雾，从而发出声光报警信号，并联动其它相关设备，控制自动灭火系统

41、、紧急广播、事故照明、电梯、消防给水和排烟系统等，实现监测、报警灭火的自动化。94建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统95安全防范系统SAS（SecurityAutomationSystem也有人译为是Security&ProtectionSystem）通常是由闭路电视监控系统、门禁系统、防盗报警系统、火灾报警系统、停车库（场）管理系统和保安人员巡更管理系统等构成。建筑智能化技术系统之安全防范系统SAS（Security Automa

42、tion System ）96住宅的安全永远是放在第一位的，所以家庭安防系统是智能家居中最重要的一套子系统。建筑智能化技术系统之安全防范系统家庭安防系统97门锁系统的功能：密码/刷卡/指纹验证身份功能延时自动锁定功能内部强制锁定功能丢失钥匙删除功能火灾事故报警功能及电子锁开启功能（内装高温警报安全系统）建筑智能化技术系统之安全防范系统智能门锁系统98建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统99综合布线系统GCS是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。

43、它能使建筑物或建筑群内部的语音、数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相连，也能使建筑物内通信网络设备与外部通信网络相联。GCS由六个子系统组成： 工作区子系统（WorkArea） 配线子系统（水平子系统）（HorizontalSubsystem） 干线子系统(垂直子系统）（BackboneSubsystem） 设备间子系统（EquipmentRoom） 管理子系统（Administration） 建筑群子系统（CampusSubsystem）建筑智能化技术系统之综合布线系统GCS（Generic Cabling System）100建筑智能化技术系统之

44、综合布线系统GCS（Generic Cabling System）101建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统102如前所述，智能建筑的智能化主要取决于BAS、CNS和OAS三大要素，而建筑物管理系统BMS是在这三要素的基础上开发和设置的用于对建筑设备运营和信息组织实现自动化管理的专用计算机系统。建筑智能化技术系统之建筑物管理系统BMS（Building Management System）103建筑智能化技术系统建筑设备自动化系统BAS通信网

45、络系统CNS住宅自动化系统OAS火灾报警系统FAS安全防范系统SAS综合布线系统GCS建筑物管理系统BMS系统集成系统SI建筑物智能化技术系统104智能建筑是将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享，它体现了人、资源与环境三者的关系。人是加工过程的操作者与成果的享用者，资源是加工手段与被加工对象，环境是智能化的出发点和归宿目标。由于建筑智能化系统是多学科、多技术的综合渗透运用，系统集成要体现总体规划和系统工程的思想。建筑智能化技术系统之系统集成系统SI（Systems Integration）105建筑智能化技术系统之建筑智能化与建筑设计的关系 实现建筑智能化的目的是为使用者创造一个安全、方便、舒适