城镇棚户区综合整治项目一标段

1、xxxxxxxxxxxxxx 城镇棚户区综合整治城镇棚户区综合整治项目（一标段）项目（一标段）施施工工组组织织设设计计编制单位：编制单位：xxxxxxxx 建设工程有限责任公司建设工程有限责任公司编制日期：编制日期：20162016 年年 0303 月月 2828 日日XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计1目目 录录第一章第一章 编制说明编制说明 .3一、 编制目的.3二、 编制依据.3第二章第二章 工程概况及程特点工程概况及程特点 .5一、工程概况 .5二、工程特点 .6三、主要分部分项工程内容 .8一、指导思想 .10二、实施目标 .10第四章第四章 施工准备施工准备

2、.11一、 施工现场和交通准备.11二、技术准备 .11三、材料准备 .11四、机具准备 .12五、劳动力准备 .12六、阶段施工计划 .12第五章第五章 施工部署施工部署 .13一、项目管理人员配备 .13二、施工组织结构框图 .13三、施工组织机构的启动与高效 .13四、施工组织机构高效运作保障措施 .15第六章第六章 主要施工方案及技术措施主要施工方案及技术措施 .16一、外墙保温工程 .16二、涂料墙面面施工 .29三、屋面防水工程 .30四、砖墙面工程 .32五、铝塑复合节能平开保温窗工程 .33四、 砖墙面工程.36第七章第七章 质量管理体系与措施质量管理体系与措施 .37一、组织

3、保证措施 .37二、 技术质量措施.38第八章第八章 安全管理体系与措施安全管理体系与措施 .41第九章、环境保护保证措施第九章、环境保护保证措施 .43一、文明施工管理目标 .43二、组织管理措施 .43三、现场管理措施 .44四、场容场貌 .44XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计2五、生活卫生 .45六、防止环境污染技术措施 .45七、材料堆放管理 .46八、文明建设措施 .46第十章第十章 文明施工保证措施文明施工保证措施 .47一、 总平面管理.47第十一章第十一章 工程进度计划与措施工程进度计划与措施 .49第十二章第十二章 施工总平面布置图施工总平面布置图 .

4、52一、临时设施需用量及布置说明 .52二、施工平面布置图（详见附图） .52第十三章第十三章 危险性较大的分部分项工程专项施工方案危险性较大的分部分项工程专项施工方案 .53一、高处作业工程专项施工方案 .53二、装饰工程专项施工方案 .53三、门窗安装工程专项施工方案 .53四、脚手架工程专项施工方案 .54五、临时用电工程专项施工方案 .55六、电气安装工程专项施工方案 .56第十四章第十四章 农民工工资支付应急预案农民工工资支付应急预案 .57一、加强农民工登记管理 .57二、加强劳动保障监察 .57三、建立企业信用档案制度 .58第十五章第十五章 成品保护措施成品保护措施 .59第十

5、六章第十六章 突发事件的应急处理措施突发事件的应急处理措施 .60附表一附表一 拟投入的主要施工机械设备表拟投入的主要施工机械设备表 .62附二附二 劳动力计划劳动力计划 .63附三附三 施工进度图施工进度图 .634附三 施工平面布置图.634XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计3第一章第一章 编制说明编制说明一、一、 编制目的编制目的本施工组织设计是我公司对 xxxxxxx 城镇棚户区综合整治项目(一标段)的投标文件之一，我公司完全接受招标文件规定。本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。我们一定发挥本公司管理优势，配置足够的施工机械、设

6、备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。本施工组织设计的根本任务就是根据 xxxxxxx 城镇棚户区综合整治项目(一标段)A 标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到施工上精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上巧夺天工，精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。若我公司有幸中标，我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工，在和有关方面进行图纸会审后，按

7、照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。二、二、 编制依据编制依据1、本施工组织设计的编制依据以下文件：2、xxxxxxx 城镇棚户区综合整治项目(一标段)招标文件；XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计43、xxxxxxx 城镇棚户区综合整治项目(一标段)设计施工图；4、国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:（1） 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001（2） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001（3） 住宅装饰装修工程施工规范 （GB503272001

8、） 。（4） 建筑内部装修设计防火规范 （GB5022295） 。（5） 建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） 。（6） 施工现场临时用电安全技术规范 （JGJ4688）（7） 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002（8） 电气装置安装工程施工及验收规范 （GB502545025996） 。5、青海省有关建筑工程管理的地方性法规、规定；6、本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；7、本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计5第二章第二章 工程概况及程特点工程概况及程特点一、工程概况一、工程概况

9、1、 工程名称及相关单位工程名称：xxxxxxx 城镇棚户区综合整治项目(一标段)建设地点：xxx建设单位：xxx 住房保障和建设局建设范围：团结北路路东李迎东 1#楼，团结北路路东包装公司 2#楼，团结北路路东郭增仲 3#楼，团结北路路栋行政大厅 4 楼，团结北路路东团北小区 6#楼，团结北路路东统建局 7#楼，团结北路路东统建局 8#楼，团结北路路东张永奎 14#楼，团结北路路东城管局家属院 15#楼，团结北路路招待所住宅楼 16#楼，团结北路路东行政大厅 17#楼，团结北路路东湟中大酒店 18#楼，团结北路路东招待所 19#楼。2、工程承包范围承包范围：xxxxxxx 城镇棚户区综合整治

10、项目(一标段) 团结北路路东李迎东 1#楼，团结北路路东包装公司 2#楼，团结北路路东郭增仲 3#楼，团结北路路栋行政大厅 4 楼，团结北路路东团北小区 6#楼，团结北路路东统建局 7#楼，XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计6团结北路路东统建局 8#楼，团结北路路东张永奎 14#楼，团结北路路东城管局家属院 15#楼，团结北路路招待所住宅楼 16#楼，团结北路路东行政大厅 17#楼，团结北路路东湟中大酒店 18#楼，团结北路路东招待所 19#楼。承包方式：总承包工 期：计划开工日期 2016 年 4 月 1 日计划竣工日期 2016 年 10 月 30日，总工期 213

11、个日历天工程质量等级标准：全部工程达到一次性交验合格二、工程特点二、工程特点 1、工程特点（1）本工程工期要求紧，工程质量要求高。（2）工程占地面积大，施工用地狭窄，现场施工制作困难。（3）装饰项目繁杂，材料品种多。（4）工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。2、针对此我项目部特制订如下主要工作重点：（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计7方的关系。 （2） 科学划分相对独立的施工工程段，每工程段管理清晰，化整为零，逐个击破。

12、（3） 成立设计技术组现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。 （4） 利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。 （5） 对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。 （6）公司提供充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时，工程能依计划进行。 （7） 贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。 （8） 以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行安全文明施工和工程质量要求等岗前培训。严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。 （9） 建立与质量标准挂钩的奖罚制度。管理人员分层分段管理，责任明确分区；奖罚分明，严格执行。 （10）

13、与各施工队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志。 （11）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计8项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。三、主要分部分项工程内容三、主要分部分项工程内容1、团结北路路东李迎东 1#楼：预制混凝土柱安装 12 根；钢支架安装5.233t；70 系列中空玻璃铝塑平开窗安装 126.36m2，屋面防水 273.62m2，60厚改性聚苯板屋面保温 222.36m2，60 厚改性聚苯板墙面保温 440.22m2，

14、外墙涂料 402.71m2及其他装饰和拆除工程。2、团结北路路东包装公司 2#：70 系列中空玻璃铝塑平开窗安装 184.4m2，屋面防水 310.37m2，60 厚改性聚苯板屋面保温 295.59m2，60 厚改性聚苯板墙面保温 652.19m2，外墙涂料 546.19m2及其他装饰和拆除工程。 ，3、团结北路路东郭增仲 3#楼：预制混凝土柱安装 7 根；钢支架安装2.772t；外墙涂料 171.26m2及其他装饰和拆除工程。4、团结北路路栋行政大厅 4 楼：钢支架安装 6.225t；外墙涂料 847.44m2及其他装饰和拆除工程。5、团结北路路东团北小区 6#楼：钢支架安装 2.886t；

15、外墙仿古面砖218.64m2：，外墙涂料 1376.52m2及其他装饰和拆除工程。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计96、团结北路路东统建局 7#楼：钢支架安装 3.149t；外墙仿古面砖1163.16m2：，外墙涂料 134.16m2及其他装饰和拆除工程。7、团结北路路东统建局 8#楼：钢支架安装 3.428t；外墙仿古面砖234.84m2：，外墙涂料 1736.64m2及其他装饰和拆除工程。8、团结北路路东张永奎 14#楼：预制混凝土柱安装 8 根；钢支架安装3.841t；外墙仿古面砖 46.71m2：，外墙涂料 947.28m2及其他装饰和拆除工程。9、团结北路路东

16、城管局家属院 15#楼：钢支架安装 2.212t；外墙仿古面砖66.24m2：，外墙涂料 477.28m2及其他装饰和拆除工程。10、团结北路路招待所住宅楼 16#楼，钢支架安装 1.435t；外墙仿古面砖73.29m2：，外墙涂料 760.89m2及其他装饰和拆除工程。11、团结北路路东行政大厅 17#楼：预制混凝土柱安装 6 根；钢支架安装4.129t；外墙仿古面砖 106.67m2：，外墙涂料 987.03m2及其他装饰和拆除工程。12、团结北路路东湟中大酒店 18#楼：钢支架安装 3.419t；外墙仿古面砖423.09m2，外墙涂料 964.35m2及其他装饰和拆除工程。13、团结北路

17、路东招待所 19#楼：预制混凝土柱安装 10 根；钢支架安装XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计1010.118t；外墙仿古面砖 213.22m2：，外墙涂料 3815.35m2及其他装饰和拆除工程。第三章第三章 指导思想与实施目标指导思想与实施目标一、指导思想一、指导思想 本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照 ISO9001 系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。二、实施目标二、实施目标工程质量目标

18、：合格工程标准工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在 40 个日历天内完成合同中所述全部工作量。文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到优良文明施工现场。项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。XX

19、XX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计11第四章第四章 施工准备施工准备一、一、 施工现场和交通准备施工现场和交通准备开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。二、技术准备二、技术准备项目部技术人员在前期应进行以下工作：1、向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。2、根据建设单位技术人员提供的各楼层

20、水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。3、研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后 10 天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。4、做好各类原材料的检测工作。5、做好前期各类工序的逐级技术交底工作。三、材料准备三、材料准备中标后 10 天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计12定有

21、关供应商。各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。四、机具准备四、机具准备按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容五、劳动力准备五、劳动力准备根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。六、阶段施工计划六、阶段施工计划在各阶段性工程开始前 7 天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。阶段施工计划包括

22、：（1）进度计划（2）施工方案（3）劳动力安排和设备使用计划（4）材料采购计划（5）要求业主的付款计划（6）请求业主配合的相关工作及要求。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计13第五章第五章 施工部署施工部署一、项目管理人员配备一、项目管理人员配备公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。由公司优秀的项目经理田伟来负责此工程的具体施工管理。同时向河南县政府办公室承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、持证施工，并且该项目经理部负责此工程。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全

23、、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。二、施工组织结构框图二、施工组织结构框图 安全员质量负责人质量负责人质量负责人质量负责人质量负责人公司项目部质量检查员安装施工员内业技术员测量员综合施工员模板施工员微机管理员装饰施工员钢筋施工员后勤员环保消防员各作业班组XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计14三、施工组织机构的启动与高效三、施工组织机构的启动与高效1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，人选一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要

24、求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作） ，并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有序的开展工作。从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有效促进管理整体实力化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握、无准备之仗。3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。做到项目管理有章

25、可循，执法必严，违章必纠，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。4、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢得客户的信任及市场的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人员头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计15到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。四、施工组织机构高效

26、运作保障措施四、施工组织机构高效运作保障措施1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。2、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。6、质安、劳动力等部门及监理公司驻现场代表；项目部

27、主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计16第六章第六章 主要施工方案及技术措施主要施工方案及技术措施装饰装修施工原则是先粗后细，先室内后室外，先地面后天棚、墙面。为了保证工期，应不失时机的采取室内、室外交叉施工，内墙罩面涂料在门框安装完，玻璃安装前施工。内、外墙抹灰均应打平，外墙分格及不同面相交处均应弹线做到横平、竖直，窗眉、阳台下口和其它檐口线均应做成滴水

28、线或鹰嘴，针对本工程项目中的特点，现着重说明以下几项的施工：一、外墙保温工程一、外墙保温工程A、基本要求1、施工环境要求作业时环境温度不应低于 5，风力不应大于 5 级，风速不宜大于 10m/s，严禁雨天施工，施工时提前查看 24h 天气预报，避免胶粘剂终凝前天气突然变冷影响粘结质量。2、建筑物及基层墙体要求2.1 除实体混凝土墙体外，填充墙表面干燥、洁净，强度、平整度、垂直度达以规范验收要求。2.2 将外墙外保温施工的砼基体表面的杂物清理干净，不得有污迹、灰尘、油污或脂肪类物质。空鼓开裂处剔凿后修补平整、铲除凸出物，使基体表面尺寸偏差符合下表规定项次项目允许偏差（mm）检查方法XXXX 城镇

29、棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计171表面平整度4用 2m 靠尺和楔形塞尺检查每层5用 2m 托线板检查2垂直度全高H/1000，且不大于20用经纬仪或吊线和钢尺检查3阴阳角垂直度4用 2m 托线板检查3、施工准备3.1 样板制作施工前按照本工程的技术要求，经过实地考察，选定有资质的 保温建材有限公司生产的系统墙体保温材料，专业分包单位进场前应提供系统组成材料的出厂检验报告、产品型式检验报告。系统组成材料进场后经验收合格及时在监理单位的见证下取样复试。材料复试合格后，采用系统组成材料，做外墙保温样板墙，样板墙反应出保温板的粘贴方法、粘贴面积如何控制、板缝错位处理、阴阳角处理、锚栓固定

30、方式及数量等。样板施工完成后由建设、设计、监理及施工单位等现场进行检验，合格后形成样板保温系统型式检验书面记录四方签字确认，施工前组织操作人员进行样板观摩，做好样板带路，施工中严格按样板的要求控制。窗口侧壁等热桥部位及其它影响外墙保温效果的部位均实行样板引路制度，施工前采用与工程施工同样的材料按照本方案的要求进行样板施工，完成后组织建设、设计、监理及施工单位等现场进行验收、合格后形成样板记录，施工过程中严格按照样板组织施工，并以样板作为验收的依据。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计183.2 材料机具准备1）外墙外保温工程所用材料，按设计要求选用，并符合国家和西宁市相关标

31、准的要求。材料进入现场生产厂家必须提供法定检测报告及出厂合格证，产品包装完好。外墙保温材料主要有：石墨聚苯板 80mm 厚（以图纸设计为准） ，飘窗80mm 厚石墨聚苯板。界面剂刷和墙体粘接的那一面。聚合物粘结胶、聚合物抹面专用胶、耐碱网格布、锚栓等。材料计划管理项目开工前，向生产部门提出一次性计划，作为供应备料依据；在施工中，根据工程师变更及调整的施工进度，及时向生产部门提出调整供料计划，作为动态供料的依据；按施工进度对材料计划的执行情况进行检查，不断改进材料供应。材料进场验收所有的材料均提前进场，进场时加强检查验收，严把质量关，材料进场后及时在监理的见证下取样复试，并做好材料的标识工作，避

32、免不合格材料用到工程中。为了把住材料的质量和数量，在材料进场时必须根据时料计划、送料凭证、质量保证书或产品合格证以及厂家检验报告进行材料的质量和数量验收；验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行；验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量以及材料说明书的技术参数是否达到工艺规程的指标；验收要做好记录、办理验收手续；对不合格计划要求或质量不合格的材料应拒绝验收。对进入现场的产品做好台帐，并与监理随机抽检复试，待复试报告合格后方可使用。同一规格产品，同一批次进厂的 XPS 板 5000m2 为一批试，聚合物粘结胶（液状）10T 一批试，聚合物抹面专用胶（液状）10T 一批试，网格布 5000m2XX

33、XX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计19为一批试，锚栓专用 1 万个一批试。材料的储存与保管进库的材料应验收入库，建立台帐；现场的材料必须做好防火、防盗、防雨、防质变、防损坏等保护设施；现场放置足够的消防灭火器和自来水，用防火布苫盖防止下雨，施工现场材料的放置要按总包方的平面堆放规定堆放，做到位置正确、保管处置适当、合乎堆放保管制度；要日清、月结、定期盘点、帐实相符，确实掌握材料库存，保证施工质量。材料使用监督所有工程使用材料必须经现场（监理、总包）抽检复试并复试报告合格回来后方可使用。施工过程中全过程对原材料的质量状态进行控制，发现有异常状况或对原材料质量有怀疑，立即停止使用

34、、取样复试，并对已使用该材料的部位进行标识，根据试验结果采取相应措施。检查是监督的手段，检查要做到情况有记录、原因有分析、责任有明确、处理有结果。2）主要施工工具搅拌工具：电动搅拌机、搅拌器、拌料桶、运料桶、水桶；切割工具：电阻丝切割器或美工刀、剪刀；抹灰工具：托板、平头抹子、锯齿抹子（镘刀） 、灰铲；计量工具：磅秤检测工具：2 米靠尺、线坠；辅助工具：扫帚、抹布、白线、透明胶带、墨斗、木锤；选用工具：导轨式爬架（有独立的安全方案） 、冲击钻、钻头、手锤。3）施工人员准备XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计20施工队伍提前进场，进场后分专业对其进行安全教育及技术交底，必要时

35、由管理人员进行示范操作，保证技术交底的内容贯彻到作业者。严格落实持证上岗制度，检查操作工人的上岗证，通过操作工人的持证上岗率来促进外墙保温的施工质量。根据本工程的特点，为保证工期，各栋楼外墙保温投入充足的劳动力，40 人/楼，同时展开施工，并且考虑麦收等季节性因素对劳动力资源的不利影响，提前采取有效的补救措施。4）技术准备参加施工的有关人员，认真学习与外墙保温相关的国家规范和天津市地方标准，根据规范和标准的要求进行施工。参加施工的有关人员，认真熟悉施工图纸，并对图纸中所存在的问题及时与设计人员沟通解决。根据施工图纸及图集的要求绘制节点、热桥等部位的施工图，并向操作人员进行书面交底。根据本工程的

36、特点及时编制施工技术交底、措施并办理好审批手续，并将技术交底、措施向操作工人进行书面交底。组织培训施工人员熟练掌握外墙外保温的施工技能，并进行岗前培训，组织施工人员看外墙保温施工录像并进行考核。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计21B、XPS 板外墙外保温系统施工步骤及要求1、结构示意图混凝土墙体 填充墙体2、施工程序外墙外保温施工，贴板从下往上，打磨、贴网、抹面层从上往下，常温施工时流水间隔 24 小时以上。具体工艺流程（如下图所示）：3、保温板的安装3.1 保温板的布制和粘贴步骤一 聚合物粘接专用砂浆的配制 比重配比：聚合物粘结砂浆是单组份外保温系统水与聚合物干粉砂浆

37、，按照要求 1（水）：4（干粉砂浆）的重量比进行配制搅拌而成。首先将水倒入搅拌机内，然后将干粉按比例投放进行混合搅拌。 搅拌时间：搅拌时间按规定要求 5 分钟以上，若感觉粘结稠度过高，可以加XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计22入少量聚合物胶粘剂乳液进行调和。 由专业人员负责聚合物柔性粘结砂浆的配制工作。 聚合物粘接浆料随用随搅，搅好的聚合物砂浆必须在 2h 内用完，超于 2h 后不得再加聚合物胶粘剂乳液调和使用。质量自检：经验观察搅拌好粘结剂均匀、状态良好、新鲜、稠度适宜。步骤二 保温板上布胶1） 网格布翻包：在外墙的细部处理部位，如檐口、勒脚、门窗孔洞边的保温板上需预

38、粘贴窗幅网格布，其宽度约 300mm，翻包部分宽度约 100mm。质量自检：经验检网格布翻包规范，符合要求。2）保温板粘结方式采用条粘法，以保证有效粘结面积不小于板面积的 70%。在挤塑板面长向边开始涂抹粘结剂宽 100mm；间距 50mm，在涂抹第二道粘结剂，依次进行。涂好整块板后立即将保温板贴在墙面上，动作要迅速，以防止粘结剂结皮而失去粘结作用。粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检验垂直平整，每贴完一块板，应及时清除挤出的粘结剂。保温板粘贴在墙上后，立即使用 2 米靠尺轻轻敲打、挤压板面，以保证板XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计23面平整度符合要求且粘结牢固。达

39、到：板与板间挤紧，不得有缝（缝宽1mm） ，在碰头缝除处不可涂抹粘结剂。每粘贴完一块板，应及时清除干净板侧挤出的粘结料，板间不留间隙。若板与板拼缝大于 2mm 的，应用聚氨酯发泡填平。3）保温板应水平粘贴，保证连续结合，且上下两排保温板应竖向错缝板长300。4）一般先从墙拐角（阳角）处粘贴，应先排好尺寸，切割保温板，使其粘贴时垂直交错连接，确保拐角处顺垂且交错垂直。5）在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，应先弹好基准线，作为控制阳角上下垂直的依据。具体图示参见图集。质量检查：检查保温板整体上布局得当、规范、平整度符合要求，细部处理良好，符合要求。3.2 安装锚固件1）待保温板粘贴后 24h 以上

40、，即可安装锚固件，安装锚固钉时先用冲击钻按照锚固钉的外径钻出相应尺寸的孔洞，敲入锚固钉后拧入金属螺栓，锚固钉安装完毕后，锚栓与苯板表面齐平。厂家必须出具使用说明及其检测报告，锚固钉的数量、型号、锚固深度必须满足产品说明的规定。2）锚固件具体安装数量：50m 以下每平米不少于 7 个，50m 以上每平米不少于8 个，锚固深度30mm；门窗洞口、阳角边缘应加固处理，水平、垂直间距500mm，距基层边缘60mm。采用 8100mm 锚栓。3）安装后的锚固件应与保温板相平。任何面积大于 0.1 平方米的单块保温板必须加固定件。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计243.3 保温板打

41、磨1）锚栓固定完后，用专用打磨工具对模塑挤塑板表面不平处打磨，打磨动作采用轻柔的圆周运动，垂直于挤塑板接缝平行的方向打磨。2）打磨后用刷子将打磨产生的碎屑清理净。3.4 聚合物抗裂砂浆：1）抹面胶浆制备 使用材料及配比；水：聚合物抗裂干粉砂浆，重量配比：1:4 其它注意条件与配制均同聚合物粘结砂浆一样。2）抹面胶浆抹面并内置耐碱玻纤网格布将制备好的聚合物砂浆均匀地涂抹在保温板上，厚度约 1.7-2mm，注意：确保砂浆与保温板粘结良好，防止空鼓。埋填网格布：紧接着将裁剪好的网格布铺展在砂浆上，用抹刀边缘线压固定，然后将抹面胶浆在网格布均匀抹平整，注意：确保胶浆涂抹均匀并保证整体面的平整度符合要求

42、。对于门、窗洞口内侧周边与大墙面形成 45仰角部分处理：在此处的阳角部分各加一层 300mm200mm 网格布进行加强，大面积网格布搭结在门窗洞口周边的网格布上。细节参见详图。对于门口、窗口及其他洞口四周的保温板端头应用网格布和粘结砂浆将其翻包住，也仅在此处，才允许保温板涂抹粘结砂浆。细节参见详图。大面积网格布埋填：沿水平方向绷直绷平，并将弯曲的一面朝里，用抹刀边缘线压铺展固定，然后由中间向上下、左右方向将聚合物砂浆抹平整，确保砂浆紧贴网布粘结。网格布左右搭接宽度不小于 100mm，上下搭接宽度不小于XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计2580mm，局部搭接处可用聚合物砂浆

43、补充原砂浆不足处，不得使用网格布皱褶、空鼓、翘边。对于脚手架与墙体连接处理：在洞口四周应留出 100mm 不抹粘结砂浆，保温板面层也应留出 100mm 不抹粘结砂浆，待以后对局部进行修整。在阴阳角处还需从每边双向绕角且相互搭接宽度不小于 200mm，参见附图。空调孔部位按照设计部位预留孔洞，留圆、留直。并把保温板孔洞内壁涂抹抗裂砂浆，达到密封防水效果，雨水管卡部位在抹抗裂砂浆前用聚氨酯发泡填塞密封。门窗口做法参见附图。抹完第一道聚合物抗裂砂浆的就可以进行第二道聚合物抗裂砂浆抹面。将制备好的聚合物抗裂砂浆均匀涂抹，抹面层厚度以盖住网格布为准，厚约 1-2mm，使保护层总厚度不大于 6mm 左右（

44、连续施工，一次性完活） 。质量检查：整体抹面良好；网格布埋填规范，无不良迹象；平整度符合要求；砂浆固化强度良好；无任何裂纹。镀锌钢丝网做法：外墙保温抗裂砂浆施工至饰面砖层时先抹一遍厚约 2-311左右的聚合物抗裂砂浆，将裁好的钢丝网压入抹平，后再抹一层砂浆罩面抹平。3.5 补洞和修补方法如下：1）当脚手架拆离墙体后，应立即对连接处的孔洞进行填补，并用水泥砂浆压平。2）预切一块与孔洞尺寸相同的保温板并打磨其边缘部分，使之能紧密填入空洞中。XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计263）待水泥砂浆表面已干燥，将此保温板背面涂抹厚 10mm 的粘接剂，将保温板塞入，压平，粘在基层面上

45、。并用螺栓锚固。4）保温板表面用聚合物抹面砂浆粘结并内置网布，抹平。干燥 24 小时，再上二道以达到与原有面层平齐。5）干燥约 8 小时，使用小号湿毛刷，将表面不规则处修平，将边缘处刷平。6）对墙面遭受其他因素损坏的区域，修补处理方法同上。3.6 成品保护措施1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2）对保温墙体作好保护层后，不得随意在墙体上开凿孔洞；如确实需要，应在聚合物改性砂浆保护层达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。3）应严禁防止重物或尖物损伤破坏。3.7 注意事项1）保温板的储存和运输保温板储存或运输的区域：远离火源；远离石油类溶剂，配备 6 个

46、灭火器，离水源近的地方储存。储存和放置方法：水平平放，严防倾斜或弯曲放置，防止板材卷曲受力变形。切割废料，集中放置及时运走。保温板严防重物挤压或撞击，致其变形；严防尖物穿剌，造成损伤。附近不得有电气焊作业。2）粘结胶、抹面胶的储存运输XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计27包装严密，内需衬聚乙烯薄膜防潮气或水浸入；包装袋上标签明确。储存区域：阴凉、干燥、通风；分类并挂牌标明材料名称。未使用完物料的包装袋口需扎紧；严防露口放置。3）工具和物料管理当日施工完毕后，施工工具：电动搅拌机、搅拌桶、搅拌器、抹刀等应及时清洗干净；未用完的拌好浆料集中在指定地点倒弃，以防造成垃圾污染。超

47、过 2 小时的拌好料应弃去不用。4）施工所需的物料、工具应集中管理，领料和出料准确并做好详细记录。5）应严格遵守并执行有关安全操作规程，实行安全、文明施工。C、外墙保温系统安装图集门窗洞口布置图XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计28锚栓布置图门窗洞口拼缝示意图门窗洞口处八字加强网示意图XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计29窗口翻包网及加强网做法示意图二、涂料墙面面施工二、涂料墙面面施工(1)、涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍涂料复补腻子磨光刷第二遍涂料磨光刷第三遍涂料拆除脚手架(2)、施工要点基层处理：基层表面的尘土、

48、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过 2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过 20%， 涂刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计30着刷直，不得

49、成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。1、涂料面施工工艺流程清理基层填补缝隙磨砂纸满刮腻子两遍磨光刷第一遍涂料复补腻子磨光刷第二遍涂料磨光刷第三遍涂料2、施工要点基层处理：基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%。刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过 2d，在找补腻子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可涂刷涂料。刷涂料：涂刷涂料的施工温度应按产品说明的要求控制，防止冻结。涂刷前，先将涂料搅拌均匀，如感太稠，可以加水稀释，但加水量不应超过 20%，涂

50、刷涂料用排笔涂刷，从一头开始，顺着逐渐刷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍涂料刷过之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须满刷一遍才能保证色泽一致。最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直，不得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透底等质量问题。涂刷遍数应根据颜色深浅和涂料遮盖力情况确定，至少三遍。三、屋面防水工程三、屋面防水工程1、施工材料及工具XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计314mmSBS 厚高聚物改性沥青防水卷材采用热熔法施工，主要工具有：液化气、烤枪、喷灯、工具剪刀、铁磙。2、施工要点2.1、清除基层表面的砂浆、碎砖片、

51、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用 5-10%浓度的火碱水溶液刷洗干净。2.2、检查屋面平整度及坡度，测定标高尺寸，确定找平层厚度，并于四周女儿墙上距楼地面 0.5 米高处弹好控制线。2.3、基层与突出层面结构的转角处，水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。2.44、防水材料施工时，必须遵照防水材料说明书上有关说明进行施工，施工时必须做到涂刷均匀，绝对不容许有“砂眼”存在，以确保其防水效果良好。3、施工方法3.1、结构层清除基层表面的砂浆、碎砖片、尘土、松散混凝土等杂物，基层上的油渍应用 5-10%浓度的火碱水溶液刷洗干净。3.2、找坡层（1） 、用 1：8 水泥陶粒找坡，施工前注意天气预报，避

52、免在雨天施工，同时作好防雨、防水的预防措施。（2） 、本工程部分屋面是建筑找坡，找坡层施工后，应检查屋面平整度及坡度，测定标高尺寸，确定找平层厚度，并于四周女儿墙上距屋面 0.5 米高处弹好控制线。3.3、找平层XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计32（1） 、用 30 厚 1：3（体积比）水泥砂浆抹平压光，并要与基层粘接牢固，无松动、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等现象。要求水泥标号不低于 32.5 级，洒水养护。（2） 、找平层表面应平整光滑，其平整度用 2 米长直尺检查，最大空隙不应超过 5mm，空隙仅允许平缓变化。凹坑处用水泥砂浆掺 107 胶顺平。（3） 、基层与突出屋面

53、的结构相连接的阴角，要抹成均匀一致和平整圆滑的小圆角，与水落口等连接处的转角，应抹成光滑的圆弧形，其半径一般在100150mm 之间。3.4、防水层（1） 、卷材防水层施工前必须对基层干燥度进行测试，测试时将 1m2 防水卷材平坦的铺在找平层上，静置 34h 后掀开检查，覆盖部位和卷材上未见水印即可施工。（2） 、当屋面坡度小于 3%时，卷材平行于屋脊铺贴，铺贴从屋面最低标高处的水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。（3） 、卷材热熔法铺后立即用滚筒滚压，彻底排出卷材底部的空气，使卷材不皱折，不起鼓。（4） 、铺第一幅卷材时，应在基层上弹好标线，铺第二幅应在已经铺好的卷材上弹标线。（5） 、采取每

54、幅卷材周边密封法，即用密封材料在卷材与基层交接处先行密封。（6） 、对铺贴好的卷材检查合格后，用棕刷把接缝处胶粘剂均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘面上，然后粘合并同时用手持辊滚压。对卷材三层重叠XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计33处，必须逐层嵌填密封材料后压实。（7） 、搭接后，由专人检查。四、砖墙面工程四、砖墙面工程a、工艺流程检查抹灰层弹线分格排砖泡砖镶贴面砖面砖擦缝b.质量保证措施.检查抹灰层，发现有开裂、空鼓的以及不垂直平整的地方要及时处理，合格后方可进行面砖镶贴。抹灰层六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线。根据墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀

55、，注意同一墙面上的横竖向排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。c、砖镶贴前，首先要将其表面清扫干净，放入净水中泡 2h 以上，取出待表面凉干或擦干净后方可使用。d、贴面砖时，在最下一皮砖的上口用平直压条钉好，以此来托住第二皮面砖，在面砖上口拉水平通线，作为镶贴标准；各管道或预留孔应割整齐美观。E、面采用 1：2 的水泥砂浆镶贴，砂浆厚度控制在 6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。施工完毕 3 天后对其进行检查是否有空鼓现象，

56、用白水泥配颜料进XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计34行擦缝处理，最后用布或者棉丝蘸稀盐酸将面砖表面擦洗干净。f、成品保护要及时清擦干净残留在门框上的砂浆，预防污染腐蚀。认真贯彻实施合理的施工顺序，少数工种（水、电等）的活应做在前面，防止损坏面砖。油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的面砖上，在油漆粉刷的两边采用贴纸和塑料薄膜等措施保护面砖，防止污染。五、五、铝塑复合节能平开保温窗工程铝塑复合节能平开保温窗工程铝塑复合节能平开保温窗工艺流程：弹线找规矩窗洞口处理安装连接件的检查铝塑节能平开窗外观检查按图示要求运到安装地点铝塑节能平开窗安装窗四周嵌缝安装五金配件清理玻璃工程工艺流程

57、：玻璃挑选、裁制分规格码放安装前擦净刮底油灰镶嵌玻璃刮油灰、净边a.弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。也可用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置以楼层 50 线为准，往上反量出窗下皮标高，弹线找直。b.墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝塑节能平开窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝塑节能平开窗的窗下 5mm 为宜。c.安装平开窗披水：按设计要求将披水条固定在窗上，应保证安装位置正XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设

58、计35确、牢固。d.防腐处理：窗框两侧粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与平开窗表面接触，腐蚀平开窗。平开窗安装时采用的固定连接铁件应进行防腐处理。e.就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。f.与墙体的固定：用预埋铁件或钉子将连接铁件与墙体固定。铁脚与窗角的距离不应大于 180mm，铁脚间距应小于 600mm。g.窗框与墙体缝隙的处理：必须采用弹性连接，平开窗固定好后，应及时处理窗框与墙体缝隙。采用玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留 5-8mm 深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。待平开窗和窗台板安装好后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌

59、时用力不应过大，防止窗框变形。h.安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装平开窗五金配件，安装工艺要求详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。i.平开窗框扇玻璃安装就位后，其边缘不得与框扇及其连接件铝塑节能平开窗相接触，所留间隙应符合有关标准的规定。所用材料不得影响泄水孔；密封膏封贴缝口，封贴的宽度及深度应符合设计要求，必须密实、平整、光洁。j.玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等清理干净，关好门窗。B、质量保证措施及质量要求a.材料的选择必须按照设计要求，木材要干，不易变形，型材厚度要达到设计要求，刚度要硬、色泽要一致。b.工艺制作要精细，分批下料尺寸要准确。c.木门

60、安装时一定要固定在主体结构预埋木上或砼柱上，贴脸要注意平、XXXX 城镇棚户区综合整治项目(一标段) 施工组织设计36直、正和美观，平开窗一定要选用厚铁片做锚固，用射枪固定，外墙门窗与墙、柱交接处防水处理要仔细，保证有足够的气密性和牢固性。d.平开窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准规定。e.平开窗的安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法，必须符合设计要求。f.平开窗与连接铁件接触面间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作窗与墙体间的填塞材料。g.平开门扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。h.平开窗关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。i.弹簧门扇自动定位准确，开启角度 9001.