绿色保障房建筑评价标准

1、绿色保障性住房技术导则（试行）培训交流一一、绿色建筑的概念和内涵、绿色建筑的概念和内涵我国绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）对绿色建筑的定义是： 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境 、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。从概念上来讲，绿色建筑主要包含了三点，一 是节能，这个节能是广义上的，包含了上面所提到的“四节”，主要是强调减少各种资源的浪费；二是保护环境，强调的是减少环境污染，减少二氧化碳排放；三是满足人们使用上的要求，为人们提供“健康”、“适用”和“ 高效”的使用空间。绿色建筑所代表的是高效率、环境

2、好而又可持续发展的建筑，能适应生态而又不破坏生态的建筑，它所寻求的是一种可持续发展的建筑模式。绿色建筑不等于“绿化建筑”。绿色建筑不等于“高科技建筑”。绿色建筑不等于“高成本建筑”。绿色建筑发展原则：“因地制宜，节能为本因地制宜，节能为本” “技术整合，全面发展技术整合，全面发展” “设计优化，运行高效设计优化，运行高效”一一、绿色建筑的概念和内涵、绿色建筑的概念和内涵二二、绿色建筑与一般建筑的区别、绿色建筑与一般建筑的区别第一，一般建筑在结构上趋向于封闭，在设计上力求与自然环境完全隔离，室内环境往往是不利于健康的；而绿色建筑的内部与外部采取有效连通的办法，会对气候变化自动进行自适应调节，就像

3、鸟儿一样，它可以根据季节的变化换羽毛。第二、一般建筑随着建筑设计、生产和用材的标准化、产业化，大江南北建筑的形式一律化、单调化造就了“千城一面”；而绿色建筑推行本地材料，尊重几千年的地方文化传统，真正造就凝固的音乐，建筑将随着气候、自然资源和地区文化的差异而重新呈现不同的风貌。二二、绿色建筑与一般建筑的区别、绿色建筑与一般建筑的区别第三、一般建筑是一种商品，建筑的形式往往不顾环境资源的限制，片面追求批量化生产，低成本建设，自我创造形象；而绿色建筑则将被看作一种资源，建筑及其城市发展都将以最小的生态和资源代价，在广泛的领域获得最大利益。第四、一般建筑追求“新、奇、特”“大、洋、贵”，追求标志效应

4、，欧陆风或风盛行；而绿色建筑的建筑形式也将从与大自然和谐相处中获得灵感，“美存在于以最小的资源获得最大限度的丰富性和多样性”。二二、绿色建筑与一般建筑的区别、绿色建筑与一般建筑的区别 第五、一般建筑能耗非常大，建筑业是所有产业中的耗能（50%）大户和污染大户（污水排放50%）；绿色建筑极大的减少了能耗，甚至自身产生和利用可再生能源，“零能耗”（广泛利用太阳能、风能、地热能）和“零排放”建筑。发电节能提高5%，汽车节能提高10%极为困难，而建筑节能轻易可达50-60%。第六，一般建筑仅在建造过程或者是使用过程中对环境负责，是狭义的“以人为本”；而绿色建筑是在建筑的全寿命周期内，为人类提供健康、适

5、用和高效的使用空间，最终实现与自然共生，从被动的减少对自然的干扰，到主动地创造环境的丰富性，减少资源需求上来，从狭义的“以人为本”转向子孙后代和全人类的“以人为本”。三三、绿色建筑、绿色建筑技术体系技术体系绿色建筑技术体系节水与水资源利用节材与材料资源利用节能与能源利用室内环境施工管理节地与室外环境运行管理提高与创新指指 标标 体体 系系节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源室内环境质量施 工 管 理土地利用室外环境交通设施和公用服务场地设计和场地生态节水系统节水器具与设备非传统水源利用节材设计材料选用室内声环境室内光环境与视野室内热湿环境室内空气质量环境保护资源节约过程管

6、理建筑与维护结构供暖通风与空调照明与电气能量综合利用运 营 管 理管理制度技术管理环境管理提 高 与 创 新性能提高创新以单栋建筑或建筑群（住宅小区）为评价对象1分为设计评价和运行评价2评价体系包含（节地、节能、节水、节材、施工管理、运营管理）七项；设计评价不包含施工管理、运营管理3每项含控制项，评分项，11章的加分项4控制项一票否决；评分项和加分项打分5四四、绿色建筑增量成本、绿色建筑增量成本什么是绿色建筑成本增量什么是绿色建筑成本增量 增量成本为绿色建筑成本与基准建筑成本之间的差价，基准建筑是指在在满足国家及项目建设所在地强制节能标准基础的同规模、同功能建筑，其相应的规划设计、施工建造、设

7、备安装和运营管理等投资成本即为增量成本的起算点。要考虑强制性节能标准的影响要考虑强制性节能标准的影响 强制的建筑标准尤其是节能标准是计算绿色建筑成本增量的基础。绿色建筑能增加成本，也能减少成本绿色建筑能增加成本，也能减少成本 因实施绿色建筑，除一定增加造价外，某种意义上可能会减少原造价。例如因围护结构和精细化分析，使采暖和空调负荷减少，也减少了原有空调设备的额定容量，减少了设备投资。四四、绿色建筑增量成本、绿色建筑增量成本增量成本构成增量成本构成增量成本中节能技术节能技术占据大部分，不同星级的差异仍然在节能方面。注：以上数据的统计样本为20个绿色住宅项目，包括一星级6个，二星级10个，三星级4

8、个。地域包括中国的华东、华南、华北和西北地区。数据来源：住宅建筑绿色生态技术增量成本统计分析住宅科技2011.08四四、绿色建筑增量成本、绿色建筑增量成本数据来源：中国建筑科学研究院我国绿色建筑成本增量调查分析绿色建筑成本增量构成统计绿色建筑成本增量构成统计绿色建筑成本增量占主要的方面绿色建筑成本增量占主要的方面注：以上数据为中国建筑科学研究院对2006-2010年间建设的21个绿色项目进行统计的结果。样本包括一星级6个，二星级9个，三星级6个；其中住宅项目10个，公共建筑11个。四四、绿色建筑增量成本、绿色建筑增量成本绿色建筑分项造价增量比例统计绿色建筑分项造价增量比例统计增量成本分项增量成

9、本分项绿色建筑技术的应用是一个集成系统，需根据各项目情况综合考虑，但根据现有项目所做的统计数据可适当参考。数据来源：中国建筑科学院国内绿色建筑的造价成本调查和分析 2008天津绿色建筑论坛、2008天津建材行业信息化与电子商务论坛论文集注：.本表格的数据为绿色建筑，包括住宅和非住宅物业的统计，与本报告要研究的绿色住宅有所差异，以上数据仅供参考；.此处的太阳能光电指将太阳能发电用于建筑各种设备设施，而非仅指照明。.建筑成本住宅按1800元/平方米，公共建筑按3000-4000元/平方米计算。四四、绿色建筑增量成本、绿色建筑增量成本数据来源：住宅绿色建筑生态技术增量成本统计分析（住宅科技2012年第7期）不同级别的中国绿色住宅成本增量形成明显的梯级结构，一星级绿色建筑标准相对较低，具有大范围推广的可能性。中国及华北区域各星级绿色住宅成本增量中国及华北区域各星级绿色住宅成本增量注：以上数据的统计样本为全国绿色住宅项目共20个，包括一星级6个，二星级10个，三星级4个。4.0.1绿色保障性住房指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工建造、产业化技术七类指标构成。绿色保障性住房指标体系框架见后表。4.0.2绿色保障性住房