农村集体土地流转合同书范本最新版

1、农村集体土地流转合同书范本（最新版）在签农村土地流转协议的时候要注意承包期限，下面是 为您整理的 农村集体土地流转合同书范本 工仅供参考，希 望您喜欢！更多详细内容请点击查看。农村集体土地流转合同书范本 1 甲方（原承包方）：住址：乙方（受 让 方）：住址：为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国合同 法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包 经营权流转管理办法的有关法规条例规定，经双方自愿平 等协商同意订立本合同。第一条 农村土地流转标的、形式、期限和交付标准甲方将享有承包经营权的座落在 的土地（四至为：东至 ,南至 ,西至 ,北至,）共亩以 流转（转包、由租、转让、互换）方式从 年

2、 月 日起至 年月 日止，流转给乙方用于上 述 土 地 交 付 标 准第二条农村土地流转双方权利及义务（一）甲方的权利和义务：1 .享有按时收取流转价款权利；2 .该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土 地使用补偿：3 .不得干涉和破坏乙方的生产与经营。（二）乙方的权利和义务：1 .享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；2 .不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；3 .保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；4 .环保方面应按国家标准达标排放；5 .该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青 苗及乙方所搭建的建筑物补偿。第三条流转价款及支付方式双方协商同意以

3、第 方式支付流转价款：（一）现金形式支付：1 .第一年流转价款为人民币 元，以后递增方式及比例为 O2 .本合同生效后 天内乙方向甲方支付 元人 民币作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3 .本合同生效后 天内乙方向甲方一次性支付本年度的流转价款，以后每年 月 日前乙方向甲方支付下一年度的流转价款。（二）实物（稻谷）折现形式支付：1 .协议流转价款为每年每亩斤稻谷，以后递增方式及比例为。2 .本合同生效后天内乙方向甲方支付 元人民币 作为合同定金，定金在最后一年的流转价款中抵扣。3 .每年结算支付两次，分别以当年 月 日和月 日的稻谷市场价为准折以现金兑付，每年月 日和 月 日为兑付

4、日。第四条违约责任（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付土地流转价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的 %滞纳 金。逾期 个月视为乙方单方违约，甲方有权收回该土 地使用权及没收合同定金，该土地上的建筑物归甲方所有。（二）乙方擅自改变该土地的农业用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，甲 方有权收回该土地使用权及没收合同定金，乙方还应承担土 地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一 天应向乙方支付当年流转价款的 %滞纳金。逾期个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲 方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造

5、成实际损失的， 还应承担赔偿责任。（四）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与 经营，使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单 方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，给乙方造 成实际损失的，还应承担赔偿责任。第五条 合同的变更、解除和终止（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也 不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不 得随意终止合同。因不可抗拒自然灾害严重毁损该土地，造 成合同无法履行除外。（二）经双方协商一致，可另签协议对本合同内容进行 变更。（三）合同期满后，甲方有权收回该土地的使用权，乙 方应清理所有承包土地的地面设施，将土地整平后交给甲 方，如甲方

6、提由要保留地面设施的，地面设施归甲方所有。 乙方如需继续经营，享有同等条件下的优先承包权，但需与 甲方重新协商签订合同。（四）土地流转的期限超过国家规定的家庭承包期的,超过的时间无效。（五）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用 该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第二条规定分 配，甲、乙双方均不负违约责任。第六条 合同争议的解决方式发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成，可由农业、 工商等政府行政管理部门调解，调解不成时，采取以下第种解决方式：（一）向 仲裁委员会申请仲裁；（二）向 人民法院申请诉讼。第七条本合同如有未尽事宜，经双方平等协商后可在 补充栏目中（附后）完善合同内容并与本

7、合同具有同等法律 效力。第八条本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关或镇土地流转指导 中心各一份。甲方： （签字盖章）乙方：（签字盖章）签订日期：年 月 日农村集体土地流转合同书范本2 甲方（委托方）：住所：联系电话：乙方（受托方）：住所：联系电话：为规范农村土地流转行为，维护双方当事人的合法权 益，根据中华人民共和国农村土地承包法及有关政策法 规的规定，本着 依法、自愿、有偿”的原则，就土地承包经 营权委托流转事宜，经双方平等协商同意，订立本协议。一、总则土地的集体所有权、甲方的承包权不变，经营权实现流 转后产生的收益归甲方所有。乙方应监督保护和合理利用土 地，不得

8、改变土地的农业用途、不得抛荒。双方应履行法律、 法规规定的权利和义务。二、委托流转土地状况甲方将其承包的，在 等地的土地，面积合计（大写）：， 委托乙方流转，具体如下：土地类型座落地名或地块名称面积（亩）四至承包合同或权证编号东至南至西至北至三、委托流转期限委托流转期限为 ,自 年 月日起至 年 月 日（委托流转期限可为该土地二轮承包法定的剩余期限，但最长不得超过该剩余期限）。甲方在年 月 日交付委托流转土地，乙方应在委托到 期日归还土地。四、委托流转方式与用途委托流转方式：委托流转用途：五、委托流转价款与支付方式1、甲方授权乙方按每亩每年 （现金、实物或 实物折价）进行流转，土地实现流转后，

9、甲方按（现金、实物或实物折价）的标准收取土地流转收益，全年合计2、 考虑物价等因素的约定：3、支付结算方式： o六、委托费用与支付方式委托费用与支付方式约定七、其他委托事项1、甲方承包经营时对土地投入的委托处理：2、协议到期、复耕与恢复原格局的委托事项：八、委托权限1、乙方按本协议授权范围行使相关权利。2、甲方全权委托 （乙方 代理人）按甲方委托授权事项签订承包土地委托流转合同。乙方按照甲方委托的有关权限监督土地受让方履行流转合同约定，不损害甲方的合法权益。3、乙方在本委托协议权限以内的行为由甲方承担法律责任。4、其他权限：九、违约责任当事人一方违反协议约定，除依法可免除责任外，应向对方支付违

10、约金，违约金按支付。如果由于违约给对方造成损失，且损失额超过违约金的，还应按 进行赔偿， 弥补违约金的不足。十、其他条款1、甲方与发包方的承包关系不变，继续履行承包合同 规定的有关法定义务，依法享受协议约定的土地经营权流转 后的收益和对土地投入的补偿。2、协议期内土地被征用、开发，作物赔偿费归种植方， 劳力安置费、土地征用补偿费按照政策规定处理，地面附属 物等设施补偿归投入方。3、本协议自签订之日起生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜由双方协商、作由补充，并报村和乡 镇备案，补充条款与本协议具有同等法律效力。4、双方发生争议，应当依法协商解决。协商不成的，可请求村委会或乡镇人民政府（街道

11、办事处）调解。不愿协商或者调解不成的可申请仲裁，或直接向人民法 院起诉。份，甲乙双方各执一份，发包方备5、本协议一式案一份，鉴证单位执份。甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：签订日期：年 月 日鉴证单位（签字、盖章）：农村集体土地流转合同书范本 3 转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法 和农 村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有 关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商 一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇） 村组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经

12、营。地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质 量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自 年 月 日起至年 月日止（转让期限不得超过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入 资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填 写为零元）四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），支付的时间和方式为（为年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金 时可划去），实物为.支付的时间和方式为（为年 月 日前一次或多

13、次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式 为.（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管 理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方 应向甲方由具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲 方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确 立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该 土地的使用、经营决策、产品处置和收益等

14、权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担 国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺 性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家 和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：.七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行 合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约 方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具 体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议 时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按

15、下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合 同管理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营 权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、 备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补 充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执 一份。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：签约日期：年 月日农村集体土地流转合同书范本4 甲方（流由方）：乙方（流入方）：双方同意对

16、甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公 正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本 合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于 县（市）乡（镇）村 组 亩土地的承包经营权流转给乙方从事生产经营O二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、由租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 O三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为 年，从年 月 日起，至 年月 日

17、止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地 亩、流转给乙方，该土地位于 O五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间（一）乙方同意每年 月 日前分次，按 元/亩或实物 公斤/亩，合计 元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于 年 月 日前将流转土地交付乙方。乙方应于 年 月 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 。并由双方指定的第 三人 予以监证。七、甲方的权利和义务（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照 合同约定的期限交付、收回流转的土地。（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在

18、使用中产生的用水、 用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的 生产经营活动。（三）不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和 政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经 营决策权，产品收益、处置权。（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿 费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对 土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履 约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。（三）未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。

19、（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和 个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。十、违约责任（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 元。（二）甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合 同，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任，应支付乙方 赔偿金 元。（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或 不完全交回流转土地，应向甲支付违约金 元。（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，由乙方 承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金 元。（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营 权。1 .不按合同规定用途使用土地的；2 .对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和 生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的；3 .不按时交纳土地流转费的。十一、特别约