蓝靛厂居住区10#楼屋面施工方案

1、苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案目目 录录一、编制依据一、编制依据 .二二、工程概况、工程概况 .2.1、总体概况.2.2、建筑概况.2.3、结构设计概况.2.4、屋面防水做法.三、施工工艺三、施工工艺 .3.1 施工准备 .3.2 操作工艺 .3.3 质量标准 .四、质量保证措施四、质量保证措施 .五、成品保护五、成品保护 .六、安全文明施工六、安全文明施工 .苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案一、编制依据一、编制依据1.1、蓝靛厂居住区区 10#楼工程施工组织设计；1.2、蓝靛厂居住区区 10#楼工程施工工程图纸；1.3、设计变更、洽商记录；1.4、建筑安

2、装工程施工及验收规范、工艺规程、法规、规范和规程： 类别标准规范名称编 号建筑装饰装修工程质量验收规范GB 502102001建筑工程质量检验评定标准GB J301-88国家标准屋面工程技术规范GB 5020794地方标准聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86建筑工程冬期施工规程JGJ10497行业标准建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-961.5、图集：工程做法 88J11居住建筑 88JX42变 形 缝 88JZ3屋 面 88J5X11.6、本公司质量体系程序文件、

3、质量保证手册。 苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案二二、工程概况、工程概况2.12.1、总体概况、总体概况序号序号项项 目目内内 容容1 1工程名称蓝靛厂居住区 I 区 10住宅楼2 2工程地址远大北路以北，远大西路与远大中路之间3 3建设单位北京金源鸿大房地产公司4 4设计单位中外建工程设计与顾问公司5 5监理公司中建工程监理部6 6质量监督北京市质量监督总站海淀区分站7 7施工单位江苏省苏中建设集团股份有限公司9 9合同范围结构、室内粗装修、外墙装修1010合同性质总承包合同1111投资性质自筹1212合同工期2003 年 2 月 18 日2003 年 9 月 10 日，共

4、 205 天1313质量目标北京市“优良”工程2.22.2、建筑概况、建筑概况序序号号项项 目目内内 容容1 1建筑功能居住用房2 2建筑特点建筑物形体呈“L”形及阶梯，由二个单体组成B01B02F01F115 5建筑层高28m39m28m6 6建筑高度0.00 绝对标高基底标高室内外高差苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案53.85m46.45m1.2m檐口高度35.85m建筑总高（m）39m8 8建筑面积26193地上：21145；地下：5048分 类二类高层建筑9 9建筑防火耐火等级一级1010外墙保温聚苯板外保温地下室SBS III+III 及刚性防水屋面防水SBS 卷材

5、与 SBS 涂料1111防水工程厨房、厕浴间聚氨酯涂膜防水2.32.3、结构设计概况、结构设计概况序序号号项项 目目内内 容容基础结构形式筏板基础主体结构形式现浇钢筋混凝剪力墙结构体系1 1结构形式屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板土质情况一般第四级沉积的圆砾、卵石为持力层2 2土质、水位地下水位低于地下室地基土质层第层3 3建筑物地基地基承载力300Kpa刚性防水自防水混凝土 抗渗等级 P8防水柔性防水SBS III+IIIC15基础垫层C25楼体、墙体、现浇梁板C30楼体、墙体、现浇梁板4 4混凝土C35墙体工程设防烈度8 度6 6抗震等级建筑抗震设防等级二级苏中建设 蓝靛厂居住区区

6、10#楼屋面防水施工方案2.42.4、屋面防水做法、屋面防水做法平屋面平屋面 88J1-1 屋 11（不上人）屋 11-C1-5 （带铝箔 SBS 型）1、满涂银粉保护剂（或着色剂保护层）2、SBS 改性沥青防水卷材（玻纤胎 型）+SBS 涂料防水层3、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层4、最薄 30 厚 1：0.2：3.50 水泥粉煤灰粘土陶粒找坡 2%5、50+50 厚聚苯板保温层（保温板密度为：18-20Kg / m3）。6、钢筋混凝土屋面板。斜屋面斜屋面 88JX4-2 屋 6（彩色油毡瓦色彩：红色）1、4 厚多彩油毡瓦，搭接铺粘工艺及粘结剂按产品说明操作要求进行2、用 8 厚 1：2.

7、5 水泥砂浆罩面3、12 厚 1：3 水泥砂浆找平4、钢筋混凝土屋面板。顶层的室外平台顶层的室外平台 88J1-1 屋 3（上人）屋 3-C1-II5 300300 防滑地砖1. 8-10 厚彩色釉面防滑地砖用建筑胶浆粘贴，干水泥擦缝2. 撒素水泥浆（撒适量清水）3. 20 厚 1：3 水泥砂浆找平（设分格缝双向中距6m）4. SBS 改性沥青防水卷材（玻纤胎型）+SBS 涂料防水层5. 20 厚 1：3 水泥砂浆找平层6. 最薄 30 厚 1：0.2：3.50 水泥粉煤灰粘土陶粒找坡 2%7. 50 厚聚苯板保温层（保温板密度为：18-20Kg / m3）8、钢筋混凝土屋面板。三、施工工艺三

8、、施工工艺3.13.1 施工准备施工准备1、材料：水泥：不低于标号 325 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。砂子：宜用中砂，含泥量不得超过 3%，级别良好，空隙率要小。50 厚聚苯板：密度 1820/m3 苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案SBS 沥青油毡：耐热度 85，2 小时不流淌，涂盖层无滑动，无集中性气泡。不透水性（压力不小于 0.2Mpa,保持时间不小于 30min）2、作业条件各种穿过屋面的预埋管件，穿洞已补好；屋面的烟囱、女儿墙、梯屋、机房、伸缩缝、天沟等均已按设计图纸要求施工完毕。主体结构已进行验收。结构层所有杂物均已清走，基层表面应密实、平整、干净。3.23

9、.2 操作工艺操作工艺保温层保温层1、保温层施工前，结构层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。2、先将板底垫实找平，不易堵塞的立缝、边角破损处，采用同类保温板块的碎末填实填平。3、各保温块用建筑胶砂浆粘贴稳固，不得有晃动现象，要铺平，砌严。找坡层找坡层1、找坡层施工前，保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。2、根据设计坡度，拉线做基准块，按排水方向做冲筋，冲筋间距为 1.5m 左右为宜。3、最薄处 30 厚 1：0.2：3.5=水泥：粉煤灰：页岩陶粒，按 2%的坡度进行压实找平。（用水量 220230/m3）找平层找平层1、找平层施工前，屋面找坡进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。2、操作前

10、，先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。3、按配合比拌好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过 2m 压尺刮平打实后，木磨板磨平，然后用铁抹子压实磨光。（最后一次压光应在砂浆初凝之后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。4、沟边、女儿墙根、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。5、找平层宜留置分格缝，缝宽一般为 20，纵横的最大间距不宜大于 6m。苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案6、养护：应在砂浆凝固后浇水养护，必要时可蓄水养护，养护时间一般不少于 7 天。干燥后即可进行防水层施工。防水层防水层1、防水层施工前

11、，屋面找平层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。2、涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材可按照产品说明书配套使用。使用前在清理好的基层表面，将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂布于基层上，常温经过 4 小时后，开始铺贴卷材。3、附加层施工：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，一般用热熔法使用改性卷材施工，必须粘贴牢固。4、热熔铺贴卷材：按弹好标准线的位置，在卷材的一端有用煤气焊枪或汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用焊枪或喷灯火焰对准油毡卷和基层表面的夹角，喷枪距离交界处 30左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青油毡，将油

12、毡与基层粘结牢固；油毡的长短边搭接宜不少于 810；接缝处要用风焊枪沿缝焊接牢固，或采用焊枪、喷灯的火焰熔焊粘牢，以边缘挤出沥青为合格。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。如采用双层铺贴防水层，第二层铺贴的油毡，必须与第一层油毡错开 1/2 宽，其操作方法与第一层方法相同。5、用叉接法与屋面卷材相互卷材末端收头：防水层末端收头是一道关键工序，在油毡铺贴完后，应采用橡胶沥青粘结剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。突出屋面结构处防水做法：屋面与突出屋面结构的连接处、铺贴在立面墙上的卷材高度不应小于 250，一般可连接，每幅卷材贴好后，应立即将卷材上端固定在墙上。如用薄钢板泛水覆盖时，要用钉

13、子将泛水与卷材层的上端钉牢在墙上，泛水上部与墙间的缝隙应用密封材料填平，并将钉帽盖住。若用其它泛水时，卷材应满粘、上端应用密封材料封抹严密，压顶压住。水落口防水做法：采用内部排水铸铁水落口，杯口应牢固地固定在设计位置，安装前应彻底清除铁锈，刷好防锈漆；与水落口连接的各层卷材附加层，应按设计要求贴在杯口上，并用漏斗罩底盘压紧，底盘与卷材间涂沥青胶结材料，压紧的宽度不小于 100，底盘的周围应用沥青胶结材料，封平水落口周围直径500范围内坡度不小于 5%；如用防水涂料，其涂封厚度不小于 2，水落口杯苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案与基层接触处应留 20宽，20深凹槽，嵌填密封材料

14、。并认真处理好水落口杯与竖管的连接处，防止漏水。平面部分油毡铺完经蓄水试验验收合格后，应按设计要求，做好保护层。不上人屋面一般在表面涂刷氯丁橡胶沥青粘结剂，随即撒片石保护层或防水层表面涂刷银色反光涂料。保护层保护层8-10 厚彩色釉面防滑地砖用 1：3 水泥砂浆卧铺，离缝 3 宽，用砂填满扫净（上人屋面）。满涂银粉保护剂、着色剂保护层或 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层，每隔 1m 见方设分格缝，缝宽 10，缝内填粗砂（不上人屋面）。3.33.3 质量标准质量标准1、保证项目 找平层所用的原材料和配合比，必须符合要求和施工规范规定。屋面找平层的坡度，必须符合设计要求。所有卷材和胶结材料的品种、

15、牌号及胶粘剂配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法，必须符合要求和施工规范的规定。卷材防水层严禁有渗漏现象。2、基本项目 水泥砂浆找平层无脱皮和起砂等缺陷。 找平层与突出屋面结构的连接处和转角处均应做成弧形或钝角且整齐平顺。 分格缝位置和间距符合设计和施工规范。 铺贴卷材防水的表面应符合排水要求，防水层无积水现象。 基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。 卷材防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、皱折等缺陷。 卷材防水层的保护层，应牢固结合紧密，厚度均匀一致。苏中建设 蓝靛

16、厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案四、质量保证措施四、质量保证措施41、防止找平层面起砂 严格控制水灰比，施工前基层表面充分润湿，刷浆要均匀，冲筋距离不要过大，随铺灰随刮平，拍实，以确保强度和密实度。 掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除抹痕和闭塞毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。 合理安排施工流向，避免过早上人。 水泥宜用早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使用过期、低标号水泥。42、防止空鼓、开裂 严

17、格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。 不使用过细的砂子。 注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。素水泥浆水灰比以 0.40.5 为宜。并做到随扫随铺。如素水泥浆已风干硬结则应铲后重现涂扫。 屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真，不要漏压。 卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。施工中应控制基层的含水率，并应把住各道工序的操作关。43、防止倒泛水，冲筋时找准泛水，按冲筋铺浆，确保泛水，不失去作用。44、渗漏：渗水漏水多发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和

18、卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其它部位由于粘贴不牢、卷材松动有空隙等；接槎处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等，施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作，这样渗漏可以得到有效控制。苏中建设 蓝靛厂居住区区 10#楼屋面防水施工方案五、成品保护五、成品保护51卷材在保管时不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。 52铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员应穿平底布鞋作业。 53卷材铺贴完成后，在及时作好保护层。墙角留槎的卷材要加强保护，防止断和损伤。 54操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层。在做保护层以前任何人员不得进入施工现场，以免破坏防水层。 55地漏或排水口等要覆盖防止杂物堵塞，确保排水畅通。 56施工时，不允许涂膜材料污染已做好的部位。 57穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得破损、变位。 58已经涂好的涂膜未固化前，不允许上人和