武汉恒大名都开盘前重点营销策划及准备汇报上学习教案

1、会计学1武汉恒大名武汉恒大名(dmng)都开盘前重点营销策都开盘前重点营销策划及准备汇报上划及准备汇报上第一页，共59页。第1页/共59页第二页，共59页。3综合楼工程进度：已经(y jing)封顶。一楼硬装交付预计在8月31日完成。综合楼综合楼10-8-22第2页/共59页第三页，共59页。422#楼：18层高层（首一期(y q)）工程进度：主体已至四层10-8-2222栋第3页/共59页第四页，共59页。523#楼：楼：18层高层（首一期）层高层（首一期）工程进度：主体已至八层工程进度：主体已至八层样板房：预计样板房：预计(yj)9月月10日硬装完成日硬装完成样板房房号面积进度交付时间23

2、-1-302 85平米硬装施工已开始预计9月10日23-1-303 89平米23-1-301 85平米23-1-304 89平米23栋10-8-22第4页/共59页第五页，共59页。625栋25#楼：32层高层（预备货值）工程进度：桩基施工中样板房：预计(yj)10月份硬装完成10-8-22样板房房号面积进度交付时间25-1-301122平米预计8月底到正负零预计10月份25-1-302137平米25-1-303110平米25-1-30499平米样板房房号面积进度交付时间25-2-30186平米预计8月底到正负零预计10月份25-2-30286平米25-1-303109平米25-2-30410

3、9平米第5页/共59页第六页，共59页。726栋26#：3+1情景洋房(yn fn)（首一期）工程进度：主体已至三层10-8-22第6页/共59页第七页，共59页。827栋27#：3+1情景洋房情景洋房(yn fn)（首一期）（首一期）工程进度：主体已至二层。工程进度：主体已至二层。10-8-22第7页/共59页第八页，共59页。928#：3+1情景情景(qngjng)洋房（首一期）洋房（首一期）工程进度：主体已封顶。工程进度：主体已封顶。样板房硬装预计在样板房硬装预计在9月月15日完成。日完成。样板房房号面积进度交付时间28-2-302 173平米已封顶预计9月15日28栋10-8-22第8

4、页/共59页第九页，共59页。1029栋29#：3+1情景情景(qngjng)洋房（首一期）洋房（首一期）工程进度：一层楼板搭建中工程进度：一层楼板搭建中10-8-22第9页/共59页第十页，共59页。1130#：联排别墅（首一期）：联排别墅（首一期）工程进度：主体已至三层。工程进度：主体已至三层。样板房硬装预计样板房硬装预计(yj)在在9月月20日完成日完成30栋样板房房号面积进度交付时间30-1232平米主体三层预计9月20日30-2214平米10-8-22第10页/共59页第十一页，共59页。1231-32#：联排别墅（首一期：联排别墅（首一期(y q)）工程进度：一层楼板搭完毕工程进度

5、：一层楼板搭完毕.31、32栋栋10-8-22第11页/共59页第十二页，共59页。1373栋栋73栋：栋：32层高层层高层(o cn)（首一期）（首一期）工程进度：主体已至三层工程进度：主体已至三层样板房硬装预计在样板房硬装预计在9月月20日完成。日完成。样板房房号面积进度交付时间73-302119平米主体三层预计9月20日73-30379平米73-304111平米73-301119平米73-305111平米73-30679平米10-8-22第12页/共59页第十三页，共59页。14大门(dmn)工程进度：已经封顶。一楼硬装交付预计在9月10日完成。大门大门(dmn)10-8-22第13页/

6、共59页第十四页，共59页。15园林(yunln)工程进度1人工湖预计在9月10日完成(wn chng)景观展示面呈现。10-8-22人工湖人工湖第14页/共59页第十五页，共59页。16园林(yunln)工程进度122-24楼之间景观带预计(yj)在9月15日完成景观展示面呈现。景观带景观带10-8-22第15页/共59页第十六页，共59页。17园林(yunln)工程进度11欧洲风情商业步行街预计在9月24日完成(wn chng)景观展示面呈现。10-8-22步行街步行街第16页/共59页第十七页，共59页。第17页/共59页第十八页，共59页。19项目项目13大卖点大卖点(mi din)提

7、炼提炼区位价值：武汉市第四镇，15分钟都市生活圈，商贸物流、临空经济发展区域，升值潜力大生态环境：历史文化名城，长湖半岛生活，生态优越，风水宝地交通条件：3条公交线路通达，未来即将有4条公交线路通入，天兴洲大桥通车，解放大道延长线的动工，地铁7号线规划，盘龙城交通便利，远景瞩目项目规模：79万方(wnfng)超大规模人居新城园林环境：200000千水之城，10大世界著名主题园林，6000人工水系，内外2公里私家湖湾，60多种乔木，30多种灌木及100多种花灌地被植物航母配套：5000皇家会所、15000异域风情主题商业步行街街，2000知名重点幼儿园9A精装：6000条精工标准及统一采购配送，

8、汇集奥的斯、TOTO、大金、松下等72家品牌战略联盟，满屋名牌，9A精装建筑特色：新古典欧陆建筑，三段式建筑设计，华贵气质4-4.5米挑高入户大堂规划设计：低密度、高绿化率、内外双湖、上风上水、藏风纳气产品特色：约70-140精致两房、三房、四房，五明设计，最大楼间距95米，约85%超高得房率，与稀缺生态完美融合物业管理：金碧物业管家式服务，24小时全天候贴心服务品牌实力：恒大地产，精品领袖，中国十强性 价 比：成本价发售，超高性价比第18页/共59页第十九页，共59页。201、大汉口核心圈层、大汉口核心圈层 ：区域价值潜力极：区域价值潜力极大，盘龙城目前功能定位十分明确，发大，盘龙城目前功能

9、定位十分明确，发展势头良好，立势大汉口核心圈层。展势头良好，立势大汉口核心圈层。2、黄金金三角：盘龙城经济开发区地、黄金金三角：盘龙城经济开发区地处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与处武汉市北郊、黄陂西南部，外环线与中环线之间，与市区隔府河相望，南距中环线之间，与市区隔府河相望，南距汉口火车站汉口火车站5公里、武汉港公里、武汉港10公里，东公里，东距阳逻深水港距阳逻深水港15公里，西距天河国际机公里，西距天河国际机场场(jchng)6公里；阳逻深水港、汉口公里；阳逻深水港、汉口火车站、天河机场火车站、天河机场(jchng)这个这个“黄金黄金三角线三角线”将其围于之中。将其围于之中。3、综合功能定

10、位：、综合功能定位： 1）、商贸物流区）、商贸物流区 2）、临空港物流区）、临空港物流区 3）、旅游度假区）、旅游度假区 4）、生态人居区）、生态人居区4、10公里直达城市中心公里直达城市中心生态人文生态人文(rnwn)之城拓疆大汉口，四大引擎助推盘龙城之城拓疆大汉口，四大引擎助推盘龙城项目卖点梳理(shl)1区位价值第19页/共59页第二十页，共59页。211、风水宝地盘龙城：盘龙城经济开发区内自然生态保持得相当完好。丰荷山、白鹭山、林山、甲宝山、露甲山、横山、铜管山等九山层峦叠翠，同盘龙湖、盘龙城湖、长湖、童家湖、汤仁海、新教湖、马家湖等众多湖泊相依相映，构成了汉口北面水山相连，水碧山翠的

11、天然图画，其生态之美、山水之秀为武汉近郊少有(sho yu)。2、度假胜地长湖畔：1湖2岛3湾，4公里湖岸线，半岛亲水生活，休闲度假胜地。1湖湖2岛岛3湾湾4公里公里(n l)，尊崇稀缺生态，尊崇稀缺生态第20页/共59页第二十一页，共59页。221、立体交通体系：盘龙城利用其东临、立体交通体系：盘龙城利用其东临阳逻深水港、西依武汉天河机场、南临阳逻深水港、西依武汉天河机场、南临汉口新火车站这一得天独厚的交通优势汉口新火车站这一得天独厚的交通优势，初步打造了一个由岱黄一级公路、天，初步打造了一个由岱黄一级公路、天河机场一级公路和盘龙大桥、巨龙大道河机场一级公路和盘龙大桥、巨龙大道等构成的等构成

12、的“水、陆、空水、陆、空”立体交通网络。立体交通网络。2、快捷通畅：距离市中心仅、快捷通畅：距离市中心仅10公里；公里；随着天河机场第二快速通道、天兴洲大随着天河机场第二快速通道、天兴洲大桥、新港江北铁路、地铁桥、新港江北铁路、地铁7号线等道路号线等道路系统的打造与完善，将一步提升本项目系统的打造与完善，将一步提升本项目的通达性，缩短项目至武汉三镇的时间的通达性，缩短项目至武汉三镇的时间、距离。、距离。3、交通便捷：目前有、交通便捷：目前有3条公交条公交(n jio)车到达项目，车到达项目，296、229、298直达直达本项目，项目通达性一般；其中本项目，项目通达性一般；其中291、296、2

13、29直接通达市中心，居民出行直接通达市中心，居民出行较便捷；另有较便捷；另有791、792、793、794公公交交(n jio)即将开通，通达性进一步即将开通，通达性进一步提升。提升。入主城市核心生活圈，坐享立体交通纵横入主城市核心生活圈，坐享立体交通纵横(znghng)八达八达第21页/共59页第二十二页，共59页。231、欧式皇家主题、欧式皇家主题(zht)园林园林 10大世界著名主题大世界著名主题(zht)场景，场景，20余个水景园林组团；余个水景园林组团；2、植被珍贵、丰富植物、植被珍贵、丰富植物主景观大道采用胸径主景观大道采用胸径30-35公分的苗公分的苗木，共有木，共有60多种乔木

14、，多种乔木，30多种灌木多种灌木及及100多种花灌地被植物；多种花灌地被植物；3、开阔人工湖、开阔人工湖6000人工水系，内外人工水系，内外2公里湖岸公里湖岸线，叠水瀑布，步移景异，内湖面线，叠水瀑布，步移景异，内湖面积盘龙城冠绝；积盘龙城冠绝；4、因地制宜、因地制宜使用高成本、大规格的成年珍贵树使用高成本、大规格的成年珍贵树种，很好适应武汉气候。种，很好适应武汉气候。欧式皇家园林欧式皇家园林(yunln) 奢豪级欧陆盛典奢豪级欧陆盛典项目卖点(mi din)梳理4园林景观第22页/共59页第二十三页，共59页。245000m2豪华豪华(hohu)会所会所15000m2风情商业街风情商业街20

15、00m2幼儿园幼儿园超五星级航母生活配套超五星级航母生活配套 享极致享极致(j zh)华贵人生华贵人生项目卖点(mi din)梳理5航母配套第23页/共59页第二十四页，共59页。国际国际9A精品战略，精品战略，6000条精工标准，成就条精工标准，成就(chngji)贵胄生活贵胄生活25携手72家国际品牌企业，结成战略联盟，全面整合世界级知名品牌的技术优势，携手TOTO、奥蒂斯、佐敦、马可波罗等国际品牌，应用先进技术，多项高级设施(shsh)，打造精品社区项目卖点(mi din)梳理6精装华宅第24页/共59页第二十五页，共59页。26恒大名都“欧陆新古典主义”建筑充分彰显权威、身份(shn

16、fen)与尊贵地位，风格高贵典雅，并与项目“欧陆皇家园林”相得益彰，奢华建筑与皇家园林的完美融合注定使恒大名都成为盘龙区域经久不衰的经典。建筑整体色彩典雅精致，充满着浪漫华贵的新古典主义格调，温暖富有亲和力，愈是历时愈是醇熟，愈是悠久愈是经典。欧陆新古典主义风情建筑，超越时光的品质欧陆新古典主义风情建筑，超越时光的品质(pnzh)经典经典项目卖点梳理(shl)7建筑特色第25页/共59页第二十六页，共59页。27大师级典藏臻品，精致户型大师级典藏臻品，精致户型(h xn)，奢享空间，奢享空间恒大名都首期主推房型为约70140的精致两房、三房，户户设有超大入户花园，室室专属景观飘窗，在控制(kn

17、gzh)面积的前提下，将得房率与扩展空间做到极致，小户型享受大空间；南北朝向，完美的天际线，每户皆可享受天然湖景资源；最大楼间距95米，保证居者生活的舒适度；科学性划分的功能区间，方正合理，将居住升华到享受的境界。恒大名都典藏大师级臻品，全力打造豪华精装华宅，彰显主人高雅品位，缔造尊贵的品质生活。项目卖点梳理(shl)8产品/户型第26页/共59页第二十七页，共59页。28项目(xingm)总占地面积约37.6万,总规划建筑面积79万。79万方豁达万方豁达(hud)气度气度 定制城市岛居生活定制城市岛居生活项目卖点(mi din)梳理9社区规模第27页/共59页第二十八页，共59页。291、高

18、起点规划、高起点规划以人为本，人居标杆以人为本，人居标杆设计超前，错落有致设计超前，错落有致因地制宜，畅享生态园林因地制宜，畅享生态园林科学组织科学组织(zzh)，人车分流，人车分流2、人性化设计、人性化设计最大约最大约95米开阔间距，通透有致米开阔间距，通透有致40超高绿化率超高绿化率 移步换景，生态园林移步换景，生态园林3、藏风聚气、藏风聚气内外双湖，上风上水。内外双湖，上风上水。以低密原生态风华，树城市典雅人居生活以低密原生态风华，树城市典雅人居生活(shnghu)标杆标杆项目卖点(mi din)梳理10总体规划第28页/共59页第二十九页，共59页。3024小时客户服务(fw)热线，及

19、时向业主提供公共性日常服务(fw)、家庭常规服务(fw)和专业性特约服务(fw)；严密的安防系统，包括周界防越系统、巡逻系统、闭路监控系统、智能化的消防设施等，以客户的需要、客户的安全为第一要素；英式管家的贴心服务(fw)注入到物业管理的生活细节，确保每一位居者的生活无忧、居住舒适。国内鼎级金碧物业国内鼎级金碧物业(w y) 英式管家贴心服务英式管家贴心服务项目卖点(mi din)梳理11物业管理第29页/共59页第三十页，共59页。31恒大地产集团（HK.3333）是一家在香港联交所主板上市、集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化国际(guj)企业集团，连续5年获得中国企业500

20、强，连续6年荣登中国房地产企业10强。恒大地产，精品领袖恒大地产，精品领袖(ln xi)，中国十强，中国十强项目卖点梳理(shl)12品牌实力第30页/共59页第三十一页，共59页。321、成本价发售精装修成品住宅，全球统一采购建筑用料，精心(jngxn)打造奢华社区，开盘必特价，特价必超值；2、升值潜力作为盘龙湖区域高端定位的超大规模楼盘，恒大名都的长线多期的开发规划构筑了其产品明晰的升值情景。随着区域价值的不断攀升，社区与市政配套的不断完善，项目园林与产品线的不断丰富，恒大名都注定成为大汉口圈层的明星楼盘，居住典范。成本价发售成本价发售(fshu)、超、超高性价比高性价比项目卖点(mi d

21、in)梳理13超高性价比第31页/共59页第三十二页，共59页。33核心卖点核心卖点(mi din)提炼提炼：欧式皇家风情(fngqng)园林 五星级航母配套满屋名牌9A精装开盘必特价 特价必超值第32页/共59页第三十三页，共59页。34主定位(dngwi)语:广告语提炼广告语提炼(tlin)区位：盘龙城区位定位明晰，将不断发展融入大汉口核心圈层规划定位与自然资源：城市中的宜居生态城，2个半岛3个湖湾，4公司旖旎湖岸线产品特色：9A精装品质，大师级珍藏作品第33页/共59页第三十四页，共59页。35备选(bi xun)主定位语:湖岛双景湖岛双景.原生态奢装华宅原生态奢装华宅文字阐述：项目文字

22、阐述：项目(xingm)自身拥有自身拥有1湖湖2岛自然资源，故称岛自然资源，故称“湖岛双景湖岛双景”。盘龙城自身拥有原生态宜居的居住环境，。盘龙城自身拥有原生态宜居的居住环境，这也是项目这也是项目(xingm)能共享的资源，而且，项目能共享的资源，而且，项目(xingm)拥有高层、联排别墅及拥有高层、联排别墅及 3+1花园洋房等产品，高花园洋房等产品，高层精装华宅皆用国际品牌，故称层精装华宅皆用国际品牌，故称“奢华华宅奢华华宅”。大汉口长湖畔大汉口长湖畔.城市岛居生活梦想居所城市岛居生活梦想居所文字阐述：项目位于长湖畔，故有文字阐述：项目位于长湖畔，故有“长湖畔长湖畔”的环境定位，项目所在的盘龙城，四大的环境定位，项目