万达广场住宅区土建工程监理细则

1、万达广场住宅区土建工程监理细则 x xx 万达广场( ( 住宅区) ) 土建 监理实施细则 ( ( 主体结构) ) 审批: 编制: xx 市 xx 工程建设监理有限公司 xx 万达广场(住宅区)项目监理部 2021 年 5 月 18 日 目 录 一、 工程概况 二、 编制依据 三、 质量控制目标 四、 工序质量控制关键点及控制方法 五、 监理工作流程 六、 主要分项工程质量控制要点 七、 监理工作方法与措施(管理措施) 一、 工程概况 1、项目特征: 工程名称 xx 万达广场(住宅区)(双栋号) 工程地址 xx 区世纪大道 结构类型 管桩基础框架、剪力墙结构 层 数 地下:一层及局部二层 地上

2、:2 层；33 层 建设单位 xxxx 万达广场投资有限公司 计划开工 日 期 2021 年 3 月 15 日 设计单位 北京市建筑设计研究院 计划竣工 日 期 2021 年 7 月 30 日 勘察单位 黑龙江省建筑设计研究院 总工期 天 数 503 天 监理单位 xx 市 xx 工程建设监理有限公司 建筑高度 99m 施工单位 中国建筑第二工程局有限公司 检测单位 xx 市明鉴工程检测有限公司 xx 市金塔工程检测有限公司 2、地质情况: 本工程依据黑龙江省建筑设计研究院提供的xx 万达广场岩土工程勘察报告(编号 09-68)采用混凝土管桩基础。 具体土质分层情况及承载力、地下水位情况详见地

3、质勘查报告 3、建筑特点: 序号 项 目 内 容 1 建筑 规模 地上建筑面积 116469.6 地下建筑面积 32021 地下层数 1层局部2层 地上层数 2 层、3033 层 檐高 99m 层高 标准层高 3m 2 标高 0.000 塔楼绝对标高 149.30m；群房为 148.80m； 室外地坪 塔楼室内外高差平均为 0.70m；群房高差 0.20m 3 功能 划分 -2 层及-1 层为车库、储藏室、设备间等；133 层为住宅 4 外立面 底层干挂石材；上部为涂料 5、 填充墙砌筑 非承重墙采用陶粒混凝土空心砌块；用 mb 专业砂浆砌筑 外墙用 mu5 砌块；内墙用 mu3.5 砌块；用

4、 mb5 砂浆砌筑；卫生间等潮湿部位采用 m5 水泥砂浆 6 防水 地下室防水 3 +3 双层自粘防水卷材；混凝土自防水 卫生间 聚合物水泥基防水涂料 屋面 3 sbs 改性沥青防水卷材 7 节能 保温 上人屋面铺设 70 厚挤塑聚苯板 外墙:外侧为涂料的,保温层为 80 厚挤塑聚苯板； 底层局部采用 干挂石材外墙,保温层为 80 厚防火玻璃棉复合板 地下室外墙采用 70 厚挤塑聚苯板 8 节能 门窗 地上采用单框三玻中空铝塑窗；型材外表为氟碳喷涂 地下室外门窗采用塑钢双玻中空玻璃门窗 住宅楼户门为防盗、隔声、保温的三防门 4、结构特点: 序号 项 目 内 容 1 结构 体系 钢筋混凝土剪力墙

5、结构体系 2 工 程 等 级 安全等级 主体结构二级 抗震设防 抗震设防类别丙类；抗震等级:剪力墙三级 基础 地基基础设计等级:甲级；桩基础设计等级:甲级 防水 地下室防水等级:一级；耐火等级:一级 3 混 凝 土 基础 基础垫层 c15；基础筏板 c35p8 主体 墙、柱、连梁 标高 11.87m 以下 c40 标高 11.8729.87m 之间为 c35 标高 29.87 以上为 c30 梁、板 混凝土强度等级 c30 楼梯、设备 混凝土强度等级 c30 4 钢 筋 使用钢筋 hpb235、hrb335、hrb400 焊条使用:e43:用于 hpb235 和型钢焊接；e50:用于 hrb4

6、00 焊接 钢筋采用机械连接、搭接 5 填 充 墙 外墙 2021 陶粒混凝土砌块；mu5.0 内墙 2021 陶粒混凝土砌块；mu3.5 砌筑砂浆 卫生间、潮湿房间水泥砂浆 m5 mb 专用砌筑砂浆 混合砂浆 m5 二、编制依据 1、国家、行业和地方有关工程建设的法律、法规、规章、规范技术标准等； 2、北京市建筑设计研究院的设计蓝图； 3、该项目的建设工程施工合同、建设工程委托监理合同； 4、黑龙江省建筑工程施工质量验收标准。 4.1 统一标准 db23/7112021 4.2 建筑地基基础工程 db23/7212021 4.3 混凝土结构工程 db23/7162021 4.4 砌体工程 d

7、b23/7172021 4.5 建筑地面工程 db23/7182021 4.6 建筑装饰装修工程 db23/7122021 4.7 地下防水工程 db23/7252021 4.8 黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准 db23/120212021 5、黑龙江省建设工程资料管理标准 db23/1019-2021 6、监理规划 三、质量目标: : 质量目标: 一次验收合格。 四、工序质量控制关键点及 控制方法 工程名称 质量控制点 控制手段 模板工程 轴线、标高及垂直度 测量 几何尺寸 测量 模板平整与严密 现场检查 模板及其支架的强度、 刚度和稳定性 现场检查 拆模时的砼强度 审查 钢筋工程 原

8、材料质量 见证取样,审查试验单 施工工艺 现场检查 钢筋加工 现场检查 钢筋焊接接头 审查试验单 钢筋安装 现场检查 砼工程 原材料质量 见证取样,审查试验单 施工工艺 现场检查 砼配合比、计量器具检查 现场检查 砼计量、搅拌、振捣、塌落度检查 旁站、量测 砼试块制作及检查 见证取样、审核试验报告 施工缝留置与处理 现场检查 砼强度 见证取样,审查试验单 填充砌体 原材料质量 见证取样,审查试验单 施工工艺 现场检查 砌块龄期与外观质量 现场检查 砌块堆放与防雨 现场检查 拉结筋的设置 现场检查 砌块组砌方法 现场检查 砂浆强度 见证取样,审查试验单 外墙 外保温 审查试验单 原材料质量、配合

9、比 施工工艺 现场检查 基层处理 现场检查 保温材料粘贴 现场检查 边角洞口细部处理 现场检查 地面工程 原材料、配合比检查 试验、审核配合比 基层处理检查 现场检查 结合层检查 现场检查 面层检查 现场检查 门窗工程 材质或成品、附件 现场检查、审核资料 安装固定点、预埋件检查 现场检查 门窗密封检查 现场检查 安装牢固、开启灵活 现场检查、量测 装 修 工 程 抹灰 工程 原材料、配合比 现场检查、审核报验资料 各层之间粘结 现场检查 分格、滴水线 现场检查 外观检查 现场检查、量测 饰面板 检查 材料品种、质量、规格、颜色、图案检查 现场检查 镶粘牢固检查 现场检查 滴水线及接缝检查 观

10、察、量测 容许项目检查 现场检查、量测 涂料 工程 材料品种、质量检查 现场检查、审核报验资料 装饰线、分色线检查 现场检查 外观检查 现场检查 玻璃 工程 材料品种、规格、质量检查 审查产品合格证 玻璃安装质量检查 现场检查 初装修 初装修范围 现场检查 初装修质量 现场检查 屋面工程 原材料、配合比 见证取样,审查试验单 找平层 表面平整、密实、不得有酥松、裂纹和起砂 现场检查 隔气层 基层清理干净,粘结牢固,涂布均匀,封闭严密 现场检查 保温层 紧贴基层、铺平垫稳,上下错缝,拼接严密,板间缝隙用同样材料嵌填密实 现场检查 找坡层 坡度准确,表面平整,不得有酥松、裂纹和起砂 现场检查 刚性

11、防水 表面平整压实抹光,不得有起壳、裂纹和起砂等缺陷,分格正确,嵌填密封材料密实 现场检查 防水层 粘贴牢固,表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡、露胎体和翘边等缺陷 现场检查 五、监理工作流程 1、施工准备阶段监理工作流程 2、施工组织设计审批监理工作流程 3、设计交底与图纸会审监理工作流程 4、工程质量控制监理流程 5、建筑节能工程监理工作流程 6、工程材料、构配件、设备质量控制监理工作流程 7、隐蔽工程质量控制监理工作流程 8、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收流程 9、计量工作监理工作流程 10、工程款支付监理工作流程 施工准备阶段监理工作流程 参加 参加 施工组织设计(方案)审

12、批监理工作流程 设计交底 图纸会审 建设单位 设计单位 承包单位 监理单位 施工组织设计报审 承包单位 审批 监理单位 第一次工地例会 建设单位 承包单位 分包单位 监理单位 审查承包单位现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系 总监组织各专业监理工程师 其他开工 条件准备 承包单位 施工测量放线 承包单位 查验 监理单位 开工条件: 1、施工许可证已获政府主管部门批准； 2、征地拆迁工作能满足工程进度的需要； 3、施工组织设计已获总监理工程师批准； 4、承包单位现场管理人员已到位,机具、施工人员进场,主要工程材料已落实。 5、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 开工条件自

13、检、自查,符合 要求填报开工报审表 承包单位 核查开工条件 监理单位 批准工程开工报审表 项目总监 工程开工 报建设单位 监理机构 修改补充 提出修改意见 设计交底与图纸会审监理工作流程 施工组织设计(方案)编制、自审 承包单位 施工组织设计(方案)报审 承包单位 审 查 专业监理工程师 施工组织设计(方案)审定批准 总监理工程师 施工组织设计(方案)付诸实施 承包单位 编制施工组织设计(方案)调整、补充 文件经自审报审 承包单位 审查施工组织设计(方案)调整、补充文件 专业监理工程师 审定批准 总监理工程师 付诸实施 承包单位 向施工单位询问和落实主要问题,并提出审查意见 报送建设单位、监理

14、单位 检查是否按已批准的方案组织施工 实施中施工方案需要调整、补充时 报送建设、监理单位 检查是否按已批准的补充文件组织施工 熟悉施工图纸、提出问题 熟悉施工图纸、提出问题 承包单位 各专业监理工程师 建设单位组 织各方参加 进行设计交底 问题整理综合 设计单位 总监组织 提出存在的问题 建设、施工、监理 提出处理意见 设计单位 整理设计交底纪要 整理图纸会审纪要 设计单位 承包单位 图纸会审记录会签 建设、设计、施工、监理 建筑工程质量控制流程图 建设单位认可 分发到有关各方 施工中执行 建设单位 分发到有关各方施工中执行 承包单位 同意 存在问题 不合格 不合格 合格 不合格 建筑节能工程

15、监理工作流程 单位工程开工报告 承包单位 按要求填写:并需附上: 1、施工组织设计 2、分包人的资格证件 3、工程坐标施样及灰线签证 4、管理人员.及分工 审核开工报告 监理工程师 建你设单位提供: 1、施工合同 2、与工程有关的文件 3、工程施工图 4、工程地质和水文勘察资料 5、图纸会审及变更资料 审核结果 开工 施工全过程监督 现场监理工程师 1、口头通知 2、发备忘录 3、发监理通知 承包单位整改 填报分项工程质量验收签证 承包单位 现场检查 现场监理工程师 施工试验室检验 专业监理工程师 检验结果报告 监理工程师 附上: 1、各项材料的出厂合格证 2、各项材料的试验报告 3、配合比通

16、知单 4、强度及抗渗试验报告 5、分项工程质量检验评定报告 6、其他检验和试验报告 填报中间交工评定签证 承包 单位 现场检查或抽样检查 监理工程师 审批结果 返工 审批结果 填报单位工程质量验收签证 承包单位 现场竣工验收(初) 监理工程师 竣工资料,竣工图 监理工程师 验收结果 竣工验收 移交建设单位使用 必须附上: 1、 竣工资料 2、 竣工图 必须附上: 1、质量保证资料核查表 2、单位工程感观质量评定表 3、单位工程质量综合评定表 4、竣工图 必须附上: 1、砌筑砂浆强度验收评定表 2、混凝土强度评定 3、分部工程质量评定表 整改 返工 资质、施工现场质量管理体系自查 施工单位 审查

17、 监理机构 施工组织设计、建筑节能工程施工方案 施工单位 施工组织设计、建筑节能工程施工方案 施工单位 节能工程施工上道 工序质量验收 施工、监理 按规定见证取样复检 核查质量证明文件 见证员 专业监理工程师 建筑节能材料、设备验收 技术交底 节能工程监理实施细则 专业监理工程师 施工单位 专业监理工程师 定施工工艺、工序、定质量验收标准 节能工程质量样板间(件) 施工、监理单位确认 节能工程施工 施工单位 节能工程检验批、分项工程、分部工程质量自检、报验及验收、方法和程序,同相对应的建筑工程 工程物资、构配件、设备质量控制监理工作流程 建筑节能材料、设备质量自检 施工单位 监理规划(含节能工

18、程监理) 项目监理机构 关键部位旁站监理 隐蔽工程检查验收 专业监理工程师 填写相关记录 按质量验收标准规定进行安全、功能检定 巡视检查、平行检验 专业监理工程师填写相关记录 规范规定的各项 质控资料完整 不合格 不合格 不合格 工程材料、构配件进场 设备进场 承包单位 承包单位 见附 注 1 开箱检查 建设、监理、承包 材料、构配件质量自检 退出 现场 按规定批量、方法取样复试 监理工程师见证 承包单位 承包单位 材料、构配件质量自检 清退出 现 场 承包单位 设备验收 建 设 、 监理、承包 材料、构配件、设备质量报审 承包单位 隐蔽工程质量控制流程图 核查: 出厂合格证、生产许可 证(

19、有 规定 时 )检查: 外观质量 规定进行二次复试范围 以外的其它材料、构件 规定进场后进行二次 复试的材料、构件 核查: 出 厂 合 格证、生产许可 证 ( 有 规定时):试验单 检查: 外观质量 附: 出厂合格证或质量证明书；生产许可证(有规定时)；试验报告单；数量清单。 材料、构配件、 设备质量签认 专业监理工程审核报审资料 检查外观质量 清理出 现 场 施工中使用 承包单位 附注 1:设备验收资料: 1、装箱单(名称、型号及规格、数量) 2、设备出厂证明(生产厂家、出厂日期、合格证) 3、设备安装、使用、维护说明书 附注 2: 1、 核查设备验收资料； 2、 检查设备及配件的外观质量

20、见 附注2 不合格 合 格 合 格 不合格 合格 不合格 通知厂 家处理 隐蔽工程施工 监理工程师跟踪 旁站监理 承包单位 隐蔽工程自检 承包单位 隐蔽工程报验 承包单位 现场检查 下达监理通知 专业监理工程师 专业监理工程师 隐蔽工程记录上签认 整改后填报监理通知回复单 专业监理工程师 承包单位 进行下道工序施工 复查整改效果 承包单位 专业监理工程师 检验批质量验收流程 不合格 整 改 不合格 合 格 合 格 施工单位根据图纸、规范、方案、交底等组织施工 分项、分部质量监理工作流程图 分项工程施工 承包单位 监理工程师跟踪控制施工质量:关键部位旁站监理 不合格 整改 计量监理工作流程图 分

21、项工程质量自检 承包单位 分项工程质量报验 承包单位 填写:分项工程质量报验单,并附:相关分项工程的质量检验评定表 分项工程质量现场检查,资料审核 专业监理工程师 分项工程质量签认 专业监理工程师 分部工程质量自检、评定 承包单位 分部所含分项工程已全部完成 对分部工程中所含分项工程质量现场检查,自检分部工程质保资料 分部工程质量报验 承包单位 填写分部工程质量报验单,并附相关分部工程质量检验评定表及质保资料 分部工程质量现场检查,质保资料审核 总监理工程师组织监理人员 分部工程质量签认 总监理工程师 工程款支付监理工作流程 各计量段内分部分项工程施工完成 监理工程师签发质量验收记录 施工单位

22、申报分部分项工程量计量表 投资控制工程师审查工程量计量报表并签认 施工单位申报计量段的单价、费用计量表 投资控制工程师审查费用计量表并签认 总监理工程师审定费用计量并签发支付证书 循 环 施工单位连同完成工程量报 表及形象进度提出付款申请 申 六、 主体结构 分项工程质量控制要点 一)钢筋工程 1、原材料:原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求, 进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。 2、半成品:检查焊接工艺,箍筋尺寸,弯钩圆弧尺寸断料长度等。 3、钢筋施工:钢筋的绑扎,安装等过程。 (1)检查钢筋直径、间距、根数、锚固长度、搭接长度； (2)检查受力钢筋绑扎接

23、头(焊接接头)所占总受力筋面积的百分比规定； (3)检查钢筋的混凝土保护层厚度的规定及钢筋位置的允许偏差； 二)模板工程 1、支模前应先弹线,以弹线校正钢筋位置,并为合模后,检查位置提供准确的依据。控制好轴线、标高、几何尺寸。 2、为防止胀模、跑模、错位等、结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆蜂窝 3、对模板拼缝应严密,表面应平整,防止漏浆。 4、梁、板底模当跨度大于 4m 时应起拱,设计无具体要求时,一般起拱高度宜为:13/1000。 5、预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠,防止位移。 6、合模前钢筋隐检已合格,模内已清扫干净,应剔凿部位已剔凿合格；合模后核验模板位置

24、、尺寸及钢筋位置,垫块位置与数量,符合要求才能浇筑混凝土。 7、模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和混凝土残留物,再涂刷,涂刷应均匀,不得漏刷或沾污钢筋。 三)、砼工程 1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。 (1)水泥品种、标号、出厂质量证明、复验报告； (2)砂、石质保书； (3)钢筋质量证明和检验报告,复验报告； (4)混凝土配合比试验报告。 2、砼搅拌: 检查计量情况:衡器计量检定证,搅拌时间、拌合物质量 3、砼浇筑、振捣和养护。 浇筑高度超过 2m 应用串筒。根据不同构件,确定浇筑方法。振捣密实表面木抹搓

25、平。表面复盖养护不少于 7d。 4、施工缝:留置施工缝位置应符合设计要求或施工方案规定。继续施工时,施工缝表面应凿毛,清除疏松石子,表面混凝土坚实,浇水湿润。 5、试块:按规范规定留置标养试件和同条件试件(拆模用,结构实体检验用) 6、砼强度应符合设计要求 (三)装饰工程 一)水泥砂浆地面 1、基层:经检查确认符合要求。 2、原材料质量:与质保书相符。砂用中、粗砂,含泥量不大于 3%。 3、防止面层和基层产生空鼓: (1)严格处理垫层或基层、应处理干净。清除垃圾,隔夜浇水润透； (2)注意结合层施工质量:用纯水泥浆(水灰比不大于 0.5)扫浆要随扫随铺。 4、防止面层起砂、裂缝: (1)严格控

26、制水灰比和水泥砂浆稠度； (2)掌握好压光时间； (3)重视嵌缝质量,控制楼面施工荷载； (4)养护时间。 5、防止接槎和表面不平整:用 3 米直尺刮平。 二)墙面抹灰 1、主体结构:验收均已合格,门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕,并检查合格。 2、砖墙墙面突凹:用 1:3 水泥砂浆填平或剔平整。 3、护角、门窗框体:护角用 1:2 水泥砂浆,高为 2m；门窗框与墙体之间均塞牢固,明护角与门窗框必须咬牢,窗框必须留有空隙,并用密封胶封堵。 三)塑钢门窗安装工程 1、材料质量:门窗的品种、型号应符合设计要求、配件齐全,具有产品合格证。 2、门窗洞口:尺寸符合设计要求,水平及垂直度符合要求。

27、3、预埋铁件、预留洞:位置准确,质量符合要求。 4、五金配件质量:应与钢门窗配套进场。 5、防止损坏门窗: 塑料门窗上安装五金零件时,必须先钻孔后,用自攻螺丝拧入,严禁锤击打入。 6、防止门窗变形漏水: (1)门窗框与洞口的间隙应用 pu 发泡剂填塞,填塞不宜过紧以免框架变形； (2)门窗框四周的内外接缝应用密封膏嵌缝严密； (3)注意产品的保护。 7、防止门窗开启受阻: (1)门窗洞口尺寸应准确,应保证洞口的水平和垂直度； (2)门窗框固定牢固,安装节点符合规范要求。 8、防止松动、不牢固: (1)门窗的预埋件应与墙体连接牢固； (2)五金配件安装符合规范要求。 9、防止污染: (1)认真清

28、洗； (2)保护措施完善。 四)内墙涂饰工程 1、基层处理:应干燥、平整、无杂质(修补磨平)。 2、原材料质量:抽验与质保书相符、颜色与设计相符。 3、防止流坠: (1)调整涂料的施工粘度,合理控制涂料厚度； (2)尽量使基层平整,刷涂料时,用力刷匀； (3)保证施工现场干燥、通风。 4、防止刷纹,起泡: (1)选用配套的稀释剂搅拌涂料掺胶量准确； (2)雨天或预计有雨不得施工； (3)基层找平时,应采用强度高,耐水性好的腻子。 5、防止咬底、拉丝: (1)浆料配合比要准确,应随用随搅拌； (2)应操作熟练、准确,反复次数不宜过多。 五、饰面板工程 1、选用材料:品种、规格、颜色、图案必须符合

29、设计要求和符合现行标准的规定。 2、基层处理:偏差较大的部位要预先剔凿或修补。 3、垂直、套方: (1)各窗间墙、砖垛等处要先测好中心线、水平线阴阳角垂直线； (2)贴好灰饼。 (四)、屋面工程 一)屋面找平层工程(1:3 水泥砂浆找平层 厚 20211、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。 2、施工操作:基层清理情况:操作前纯水泥浆扫刷否；级配情况:压光抹平情况。 3、分格缝留设:控制缝宽 2021,纵横的最大间距不宜大于 6m。 4、养护:应砂浆凝固后浇水养护,必要进可蓄水养护,时间不少于 7天。 5、防止材料强度不足

30、或表面不密实: (1)水泥不低于 325 号普通硅酸盐水泥； (2)砂子,粒径不宜超过 3mm,含泥量不超过 3%的中砂。 6、防止与基层粘结不牢固引起空鼓: (1)彻底清除结构层上面的杂物,用水冲洗干净,凡凸起的砼疙瘩、钢筋头,落地砂浆均应凿去； (2)操作前,底层洒水湿润,扫纯水泥浆一次,随刷随铺砂浆； (3)控制基层平整度,用 2mm 直尺检查,其凹凸度不得大于 5mm。 7、防止起砂: (1)控制水灰比； (2)掌握压光时间,一般不应少于 3 遍； (3)合理安排施工流向,不过早上人； (4)压光后经 24 小时后洒水养护,养护时间不少于 7 天。 二)屋面保温工程(两层 50 厚挤塑

31、苯板) 1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。 2、屋面板施工质量平整度:平整度应符合规范要求。 3 、板状保温材料:防止含水率过大；材料堆放在室内；施工时严格控制材料含水率。 4、防止铺设不平；屋面板施工应控制表面平整度,为铺设保温块提供良好条件。应紧贴基层,铺平垫稳。 5、防止热桥:铺设时上下错缝拼接严密,缝隙应用相同材料填塞严 密。 三)屋面防水工程 1、原材料质量:材料的品种、规格、强度等级符合设计要求,进场材料有质量证明和检验报告,并按规范规定见证取样复试。 2、找平层质量: (1)找平层坡度准确,平整度符合要

32、求； (2)找平层应干燥并清理干净。 3、屋面节点细部处理:符合设计和规范要求。 4、施工质量:粘结牢固、涂刷均匀,搭接长度符合要求。 七、监理工作方法与措施 (一) 监理工作方法 监理工程师在施工阶段进行质量监控过程中,主要是通过内业与外业二个方面来达到控制工程质量的目的。内业方面主要包括审核有关文件、报表等；外业方面主要是进行现场检查及试验等。 一) 内业方面 内业方面是指审核有关技术文件、报告或报表,是对工程进行全面监督、检查与控制的重要途径。其具体内容包括 9 个方面。 1、审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件,控制分包单位的资质。 2、审批施工单位提交的施工方案、施工组织设计和施

33、工计划,以确保工程施工质量有可靠的技术保障措施。 3、审批施工承包单位的开工申请书,检查、核实与控制其施工准备工作质量,核查施工单位的施工现场质量管理相关资料,符合要求由总监签认"施工现场质量管理检查记录表' 4、审批施工承包单位提交的有关材料、半成品和构配件质量证明文件(出厂合格证、出厂检验报告等),确保工程质量有可靠的物质基础。 5、审核施工单位提交的有关工序产品质量的证明文件(检验记录及试验报告)、工序交接检查(自检)、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文件、资料,以确保和控制施工过程的质量。 6、审批有关设计变更、设计修改等,确保设计及施工图纸的质量。 7、审批

34、有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书,审批其应用申请报告,确保新技术应用的质量。 8、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告,确保质量缺陷或事故处理的质量。 9、审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。 二) 外业方面 外业方面是指现场质量监督与检查。 1、现场监督检查的内容 (1) 开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量,能否保证正常施工及工程施工质量。 (2) 工序活动条件和工序施工过程的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工序施工过程中,人员、施工机械设备、材料、方法及施工环境条件等是否均处于良好的状态,是否符合保证工程质量的要求,若发现有问题及时纠偏和加以控

35、制。对于重要的和对工程质量有重大影响的工序, 在现场进行施工过程的旁站监督与控制,确保使用材料及工艺过程的质量。 (3) 工序交接检查及隐蔽工程检查。在施工单位自检与互检的基础上,监理人员进行工序交接检查。隐蔽工程经监理人员检查确认其质量后,才能进行下道工序。 (4) 复工前的检查。当工程因质量问题或其他原因停工后,在复工前经监理人员检查认可后,下达复工指令,方可复工。 (5) 分项、分部工程完成后,经监理人员检查认可方能签署中间交工证书。 (6) 对施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象,监理人员要进行现场的跟踪检查。 2、质量检验的方法 进行现场原材料、半成品、工序过程或工序产品

36、质量检验的方法,一般可分为三类,即:目测法、量测法以及试验法。 (1) 目测法,就是凭感官进行检查,也叫做感觉性检查。 (2) 量测法,就是利用量测工具或计量仪表,通过实际量测结果与规定的质量标准或规范的要求相对照,从而判断质量是否符合要求。 (3) 试验法,指通过进行现场试验或试验室试验等手段取得数据,分析、判断质量情况。试验法包括理化试验法、无损测试试验法等。 (二) 监理措施 制定和实施质量控制措施,我们坚持以质量预控为重点,做到预防为主、动态管理、跟踪监控。对工程项目施工质量进行事前、事中、事后全过程质量控制。 一)事前控制措施 (1)按时编制好项目监理文件,严格按监理文件规定的监理程

37、序、工作流程、方法、措施进行监理。 (2) 参加设计交底和图纸会审,熟悉施工图和技术资料,了解工程特点和工程关键部位的施工方法、质量要求等,并坚持施工图纸未经审查不得施工。 (3) 严把工程所需原材料、构配件的质量关。 1)材料质量控制原则: 1 进场材料应有质量证明文件(产品合格证,质量认证书、检验报告、产品生产许可证、特定产品核准证等)；并按设计要求和规范规定进行复试。 2 按相关法规文件规定各种材料、试块、试件取样送检必须经过监理人员见证；(具有资格的见证员) 3 施工单位对材料自检合格后,向监理部报验,材料质量应经专业监理工程师验收； 4 未经检验或检验不合格的材料不准使用； 5 不合

38、格的材料应限时运出场外,或另行指定地点堆放,且以标牌示明为不合格。运出场外的应做以记录 2)建筑材料质量控制措施 、承包单位应按设计的技术要求,提出材料采购计划。对于特殊材料(如饰面砖等)应通知监理部必要时还应提交样品,供检验或鉴定。 、对于半成品或构配件,应按审批认可的设计文件图纸要求采购订货,质量应满足有关标准和设计要求,交货期应满足施工及安装进度安排的需要。 、某些材料,诸如瓷砖等装饰材料,订货时最好一次订齐和备足货源,以免由于分批而出现色泽不一的质量问题。 、凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件,按规范规定需复试的应经见证取样复试合格,合格证和检验报告齐全,向项目监理部提交工程物资进

39、场报验表,进行报验。经监理工程师审查并确认其质量合格后方可试用。 、材料存放条件的控制。监理工程师对存入现场的原材料每隔一定时间检查一次,随时掌握它们的存放质量情况。此外,在材料使用前,监理工程师对其质量再次检查确认后,方可允许使用；经检查质量不符合要求的,则不准使用或降低等级使用。 3)取样送检见证 1 项目监理机构将安排一名专职的见证员对进场的原材料进行见证取样送检。 2 工程项目施工开始前,项目监理机构督促施工单位尽快落实见证取样的送检试验室。 3 项目监理机构要将选定的试验室到市质量监督站备案并得到认可, 同时将项目监理机构中负责见证取样监理工程师在该质量监督站备案。 4 承包单位在对

40、进场材料、试块、试件、钢筋接头等实施取样前要通知负责见证取样的见证员,在该见证员现场监督见证下,承包单位按相关规范要求,完成材料、试块、试件等的取样过程。 5 完成取样后,承包单位将送检样品装入专用箱,由监理工程师加封,不能装入箱中的则贴上专用加封标志,然后送往试验室。 (4) 依据建筑施工测量质量控制流程对施工测量进行控制。 建筑施工测量关系到工程位置是否准确、高程是否符合设计要求,并且对道路、管线工程都十分重要。对施工测量质量的控制,必须按流程顺序进行。 (5) 检查工程中使用的计量器具和试验仪器仪表的精度、检验证件和检验日期是否满足需要,对不符合者监理工程师有权要求更换和重新检验。 (6

41、) 工程项目开工前,总监理工程师在约定的时间内组织专业监理工程师认真审查承包单位报送的施工组织设计(方案)报审表,提出审查意见,并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。施工组织设计必须由承包单位负责人签字,且经监理单位批准。施工组织设计(方案)作为施工过程中的一个法规性文件贯彻执行。 (7) 严格执行工程开工报告和复工报告审批制度 二)事中控制措施 (1) 监督承包单位按照施工设计图纸和文件、国家发布的现行施工规范和标准、已经批准的施工组织设计确认的施工工艺和方法进行施工,并监督承包单位技术管理人员履行现场指挥职责。 (2) 加强施工过程中旁站监理和现场巡视检查 对为保证工序质量而确定的重点控

42、制对象、关键部位或薄弱环节即控制点、见证点、停止点进行旁站监理,并加强现场巡视检查；对发现违章操作和不按设计要求的要及时纠正或返工。 旁站监理部分详见旁站监理方案 3)、巡视检查: 项目监理机构采取巡视检查的形式,对施工过程进行全面监控。 巡视检查范围、内容: 巡视检查一览表 巡视检查 范 围 巡视检查内容 现场砂浆 砼搅拌站 搅拌的砂浆、砼强度等级是否与图纸上的设计要求一致。 水泥、砂石、外加剂是否已检验合格。 磅秤配置、使用情况。是否有配比牌,配比牌的内容是否符合要求。 搅拌机械运行状况。配合比计量、搅拌时间。砼坍落度情况。 工程施工 现 场 是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工

43、； 是否使用合格的材料、构配件和设备； 施工现场管理人员,尤其是质检人员是否到岗位； 施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗。 施工环境是否对工程质量产生不利影响。 已施工部位是否存在质量缺陷。 现场试验室 试模、试验工具配备情况。 试化验台帐记录情况。 试块标识情况。 试块标养条件。 、巡视检查的重点是: a、检查承包单位的施工是否符合工程设计、技术标准； b、检查承包单位的施工是否符合施工规范； c、检查承包单位的施工是否按审定的施工方案进行； d、检查承包单位的施工是否符合工程建设强制性标准； e、检查承包单位的施工过程是否存在质量问题或质量隐患；

44、 f、检查承包单位的施工是否符合施工合同的约定； g、检查承包单位的相关现场管理人员是否到位； h、其他有关的检查内容； 、巡视检查中发现质量问题的处理: 巡视监理中发现质量问题应先口头通知施工单位改正,然后由监理工程师签发监理通知。监理工程师应跟踪整改过程。整改完成后施工单位填写监理通知回复单,经监理工程师复查符合要求后予以签认。 、对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患,监理工程师应采用照相、摄影等手段予以记录。 (3) 严格施工工序质量控制 施工过程是由一系列相互联系与制约的工序所构成,因此施工阶段的质量监控必须以工序质量控制为基础和核心,落实到各项工序的质量监控上。在施工工序质量控

45、制活动中,监理工程师通过实测、分析、判断、纠正或认可,对工序活动的效果进行监控。 1)工序质量控制原则 、设置工序活动的质量控制点,进行预控。 、上道工序未验收或验收不合格不准转入下道工序施工； 、工序质量验收施工单位应先自检,自检合格后向监理部报验 、专业监理工程师负责本专业的工序质量验收。验收合格应签认分项工程及其检验批的施工质量验收文件。 2)工序活动质量监控实施的要点是: 、进行工序分析,分清主次,重点控制； 、对工序活动实施跟踪的动态控制:通过对工序产品抽样检验,判定其产品质量波动状态。当工序处于异常状态,则查找出影响质量的原因,采取措施排除系统性因素的干扰,使工序活动恢复到正常状态

46、,从而保证工序活动及其产品的质量。 、每道工序进行前,监督施工单位对操作人员进行技术交底,重点交施工工艺、质量标准。 、专业监理工程师监督施工单位认真开展"三检制'(自检、互检、 交接检),每道工序施工单位经自检合格后向监理部报验。 、专业监理工程师对工序质量控制包括工序活动条件监控和工序活动效果监控。 a、对工序的各项施工准备工作进行控制,包括作业人员资格、材料半成品是否检验合格、机械设备状况、工艺方法以及作业环境等； b、对工序活动过程的条件控制,包括使用的材料、半成品是否已经报审,工艺过程是否符合施工组织设计的规定和操作规程的要求。 c、对工序活动效果(工序产品)监控,

47、运用质量控制方法、手段,对工序产品进行检测,分析判断工序产品是否合格,合格的允许转序,不符合要求的要进行整改。 3) 在工序活动质量监控时,设置工序活动的质量控制点,进行预控。坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则,做好工序交接检查。 (4)在施工过程中严格实施复核性检验(平行检验) 复核性检验要求在承包商自检的基础上进行,通过对各项建设工作进行复核性检查,严格把关,及早发现问题并及时纠正,防患于未然。 1)复核性检查(平行检验)工作的主要内容包括: 、隐蔽工程的检查验收； 、工序间的交接检查验收； 、工程施工预检: 工程施工预检是指在该工程尚未施工前所进行的复核性的预先检查。这种预检主要是对在该项工程施工之前已进行的一些