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文档简介

1、标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-438编号：_预购商品房抵押合同甲方：_乙方：_日期：_预购商品房抵押合同用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。抵押人(购房人甲方)： 地址： 电话：抵押权人(贷款人乙方)： 地址： 电话：为确保主债合同的履行，甲方自愿将所购商品房抵押。乙方经审查，同意接受甲方所购商品房抵押。甲、乙双方本着自愿、公平和诚信

2、的原则，经协商一致，按以下条款订立本合同。第一条 本合同所对应的主债合同为 ，合同编号，借款数额(大写)小写 元，债务人履行债务的期限为 月，自 年 年第二条 甲方已与公司签订合同编号为 的商品房买卖合同，并经房管部门合同备案，其房屋信息如下：甲方将上述所购商品房抵押给乙方。第三条 已作抵押的预购商品房由甲方占用与管理，甲方应维护商品房的安全与完好。第四条 在上述商品房买卖、损毁或者被征收、拆迁的情况下，甲方应立即通知乙方，甲方不得单独支取相应的保险金，赔偿金或者补偿金;乙方有权要求提前清偿上述借款。第五条 有下列情形之一的，乙方有权依法定程序处分上述商品房，并可要求提前清偿上述借款。1、甲方在债务履行期内连续月未能按约归还借款的。234第六条 甲方在领取所购商品房权属证书后，须重新办理房地产抵押登记。第七条 抵押关系存误期间，抵押合同发生变更的，甲、乙双方应当自抵押合同变更之日起十五日内到原登记机关办理抵押变更登记。第八条 抵押合同解除或终止的，甲、乙双方应当自抵押合同解除或终止之日起一个月内持有关证件到原登记机关办理抵押注销登记。第九条 抵押权与债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。第十

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