造价员考试基础重点(看两遍通过考试)26页

1、第一篇基本知识20分建设项目的概念在总体设计和总概算控制下建设的,以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和.建设项目分类1按建设性质分类：基本建设项目（新建、扩建、迁建、恢复）更新改造项目（挖潜、节能、安全、环境）2按投资作用分类： 生产性建设项目 （工业、农业、基础建设、商业建设） 非生产性建设项目（办公用房、居住建筑、公共建筑、其他）3按项目建设规模：基本建设项目分大、中、小型；更新改造项目分限额上、下两类三级不同等级标准的,审批机关和报建程序不同4按项目的经济效益、社会效益、市场需求分：竞争性、基础性、公益性5按项目的投资来源划分：政府投资项目（经营性、非经营性） 非政府投资项目建设项目

2、的组成特征1投资额巨大、建设周期长 2按一个总体设计建设，可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体 3行政上统一管理、经济上统一核算 4建成后能独立对外工作经济往来建设项目的分解是指以科学管理项目建设,合理确定项目造价为目的,根据构成项目的各工程要素之间的从属关系,对建设项目进行分解, 包括（单项、单位、分部、分项）。建设项目投资大,建设周期长,结构复杂,决定建设项目必须分批有步骤地进行.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的概念和特点单项工程：具有独立的设计文件和相应的概预算，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程单位工程：有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能

3、独立发挥生产能力或使用效益的工程.安装工程分电气设备及其安装、机械设备及其安装两个单位工程分部工程：由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料、设备种类来划分的建筑中间产品分项工程：经简单综合施工过程能生产出来的，可用某种计量单位计算的假定产品是建设项目总体最基本的、单位的工程构造要素 特点：1既是中间产品，又是最基本的细胞 2是计价定额编制的基础项目 3相同的有相同的社会必要劳动量，因而可以计算它的人材机消耗量 4按不同施工方法、材料、规格划分建设程序的概念:是指建设项目从设想,选择,评估,决策施工到竣工验收,投入生产整个建设过程中,各项工作必须遵守

4、的先后次序.是对建设经验的科学总结,是项目建设客观规律的正确反映,是科学决策和顺利建设进行项目建设的重要保证.建设程序和施工程序的主要内容建设程序：项目建议书阶段-可行性研究报告阶段-建设地点的选择阶段-设计工作阶段(初步设计、技术设计、施工图设计，初步设计由主要投资方组织审批)-建设准备阶段（办理工程质量监督注册手续、申请领取施工许可证）-编年度建设投资计划阶段-建设实施阶段-生产准备阶段-施工验收阶段-后评价阶段。施工程序：承揽工程任务，签订施工合同-全面统筹安排-做好施工规划-进行施工准备，提出开工报告-全面施工-竣工验收，交付使用。社会必要劳动时间的概念和两层含义概念:在现有的社会正常

5、的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下，制造某种使用价值所需要的劳动时间两层含义：1部门内必要劳动时间 2全社会各个部门的必要劳动时间，也就是社会必要劳动时间第一层含义是第二层含义的基础和历史起点，第二种含义是第一种含义的逻辑发展和前提 劳动时间，不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间。支配价格运动的是价值规律、供求规律、货币流通规律价值规律：商品经济的一般规律，是社会必要劳动时间决定商品价值量的规律。 1社会必要劳动时间对价格的影响（部门必要劳动时间） 2社会必要劳动时间对价格的影响（社会承认的那部分劳动时间） 供求规律：供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各

6、部门。价格以波动调节供需，供需又影响价格 货币流通规律：价格是以货币的数量来表现价值量的，影响价格变动的因素：1商品的价值量 2货币的价值量价格构成和价格构成要素与价值要素之间的对应关系 价格构成与价值构成的关系 价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。 商品价格一般由四个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金，由于商品价格所处的流通环节和纳税环节不同，其构成因素也不完全相同。 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的v+c的货币表现；价格构成中的税金和利润，是价值构成中m的货币表现。 生产成本 1按成本的发生与生产过程的关系来分，包括

7、直接成本和间接成本 直接成本，是生产产品时发生的能够直接计入该产品成本的费用。如生产过程中耗用的原料、材料、外购零配件、生产工人的工资等。 间接成本，是直接成本的对称，指不能直接计入需要按一定标准分摊计入产品成本的费用，如固定资产折旧，管理人员的工资等。 2按成本发生与生产产品数量的关系,分为固定成本、变动成本和混合成本三种。 3影响成本变动的因素科学技术发展水平各类物质资源利用状况原材料等物质资料的价格水平劳动生产率水平工资水平产品质量管理水平等流通费用概念：是指商品在流通过程中所发生的费用。它包括由产地到销地的运输、保管、分类、包装等费用，也包括商品供销和管理费用。它是商品一部分价值的货币

8、表现。价格构成中的利润和税金1利润概念：利润是盈利中的一部分，是价格扣除生产成本、流通费用和税金后的差额。价格中的利润可分为生产利润和商业利润两部分。2税金概念：税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入，它反映国家对社会剩余产品进行分配的一种特定关系。税金的种类很多，但从它和商品价格的关系来看，可分为价内税和价外税。价外税一般以收益额为课税对象，不计入商品价格，如所得税等。价内税一般以流转额为课税对象，计入商品价格，如营业税等。价值公式及价值要素的含义价值公式：W=V+C+M V是劳动者创造的补偿劳动力价值，即价格中的劳动报酬货币支出；C是生产中消耗的生产资料的价值，即价格中的物质资

9、料耗费的货币支出；M是剩余价值，即价格中的利润和税金；V+M是劳动者在商品生产过程中新创造的价值（盈利）工程造价的-特点：大额性、个别性差异性、动态性、层次性、兼容性工程造价的计价特点：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性建设工程造价的构成：建筑安装工程造价属于出厂价格性质，其价格是由生产成本、税金和利润组成的。（无流通成本）建设工程造价中的成本（形态）1理论成本2工程预算成本3制造成本和期间费用制造成本是企业直接为工程项目施工所需的费用和基层管理费期间费用是同工程项目没直接联系的各项支出在施工图预算中对应费用是：（制造成本）直接费、其他直接费、现场经费（期间费用）企业管理费、劳动保险费、财

10、务费用。我国现行工程造价构成划分为设备及工器具费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。建筑安装工程费用的组成直接费（直接工程费、措施费）、间接费（规费、企业管理费）、利润、税金我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项，进口设备交货类别：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（船上FOB【离岸价】、到岸价【GIF】）增值税 =（关税完税价格关税消费税）×增值税税率消费税 = （到岸价关税）÷（1消费税税率）×消费税

11、税率建设工程定额的分类按定额反应的生产要素消耗内容分类（基础定额）：劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额按定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算值标、投资估算指标、工期定额按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额（施工措施费、间接费）、工器具定额、工程建设其他费用标准按专业性质分类：建筑工程概预算定额及与之配套的费用定额.安装.市政.房屋修缮、抗震加固.仿古园林.市政养护维修.国务院有关部门主编的由各主编部门负责管理的专业定额按主编单位与管理权限：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额建设工程定额的特点：1科学性

12、2统一性3指导性4指导性5稳定性和时效性各定额的用途、 概念劳动定额:合理的劳动组织条件下，某工种的劳动者，为完成单位的合格产品所消耗的活劳动的数量标准。一般采用工作时间消耗量来计算人工工日消耗的数量，主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额材料消耗量定额:在合理施工条件和节约使用材料的原则下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格材料的数量标准机械台班消耗量定额:为完成一定计量单位合格产品所规定的施工机械台班消耗的数量标准。主要表现形式是机械时间定额，同时也表现为产量定额。预算定额:由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位的、质量合格的分

13、项工程或结构构件所需人、料、机械台班的社会平均消耗量。用途：1是计算单位工程中人、料、机械台班需要量、确定单位工程造价的一种定额，属于计价性定额 2在工程委托承包的情况下，它是确定工程造价的依据 3在定额计价招标投标的工程中，它是编制标底和投标报价的依据 4在工程量清单计价招投标的工程中，它是编制招标控制价的依据，也是投标报价的参考 5施工定额是预算定额的编制基础，预算定额是概算定额和概算指标、估算指标的编制基础 6在计价定额中是基础性定额。概算定额:在预算定额基础上确定的，完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人、料、台班的数量标准。是设计单位在初步设计阶段编制设计概算、计算

14、投资需要量时使用的一种参考定额，主要作用是为项目投资控制提供依据。概算指标:是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。规定了完成一定计量单位的建构筑物所需的劳动力、主要材料和台班数量和相应费用的指标，是一种计价定额，适用于初步设计阶段，是控制项目投资的有效工具，它所提供的数据是计划工作的依据和参考。投资估算指标:是根据历史的预、结算资料和价格变动等资料，依据预算定额、概算定额，以单项工程或完整的工程项目为计算对象，是反映一定计量单位的建（构）筑物或工程项目所需费用的指标。作用:投资估算指标是在项目建议书和可行性研究报告阶段编制投资估算，计算投资需要量时

15、使用的一种定额。工期定额:是规定各类工程建设和施工期限的定额。包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。建筑法、合同法、招投标法的基本内容招标活动必须遵循公开、公平、公正、诚实信用原则招标、投标、开标、评标的方法和程序建设工程施工合同概念和特点 概念:是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。特点:1标的是建设工程，是建设施工的产品2内容具有多样性和复杂性3主体要有特别的条件和资质4施工合同的履行期限具有长期性和相对的不可确定性特点5国家对施工合同进行严

16、格的管理监督。施工合同订立要遵守平等、自愿、公平、信用原则、采用书面形式等原则。合同主要条款合同法第二百七十五条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。”工程质量是指工程的质量等级要求，是施工合同的核心内容。建设工程施工合同示范文本的内容和特点内容:建设工程施工合同（示范文本）是由建设部与国家工商行政管理局制定，于1999年12月公布的。该文本的代码是GF-1999-0201，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。三个附件，承包人承

17、揽工程项目一览表（附件1）、发包人供应材料设备一览表（附件2）、工程质量保修书（附件3）。协议书是建设工程施工合同（示范文本）的总纲性文件。（协议书解释权第一，专用条款解释权第二，通用条款解释权第三）特点:国际性合法性系统性科学性规范性实用性合同文件的组成内容（注意顺序；题目：排序）1本合同协议书2中标通知书3投标书及其附件4本合同专用条款5本合同通用条款6标准、规范及有关技术文件7图纸8工程量清单9工程报价或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。施工合同中的权利和义务合同双方一般权利：工程师：（1）实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称，监理内

18、容及监理权限以书面形式通知承包人；（2）监理单位委派的总监理工程师在合同中称工程师，其姓名，职务，职权由发包人，承包人在专用条款中写明，工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准；（3）发包人派驻施工场地履行合同的代表在合同中也称工程师，其姓名，职务，职权由发包人，承包人在专用条款中写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉，双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，以书面形式通知承包人；（4）合同履行中，发生影响发包人承包人权利和义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正的进行处理，一方对工程师的处理有异议时

19、，按合同通用条款中关于争议的约定处理；（5）除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务；（6）不实行工程监理的，合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明工程师的委派和指令：（1）工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派，委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人，委派和撤回通知作为合同附件，工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力，承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的

20、函件有问题时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认，工程师代表发出的指令有失误时，工程师应进行纠正，除工程师或工程师代表外，发包人派驻的其他人员均无权向承包人发出任何指令（2）工程师的指令，通知由其本人鉴定后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的日期后生效，确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内予以书面确认，承包人对工程师的指令应予执行，工程师不能给与书面确认的，承包人应与工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求，工程师在承包人提出要求后48小时内不予答复，视为口头指令已被确认。承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告

21、，工程师在收到承包人报告后24小时内做出修改指令或继续执行员指令的决定，并以书面形式通知承包人，紧急情况下，工程师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议，但工程师决定仍继续执行的指令，承包人应予执行，因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期应顺延，本规定同样适用于有工程师代表发出的指令，通知；（3）工程师应按合同约定，及时向承包人提供所需指令，批准并履行约定的其他义务，由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误，发包人应承担延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。（4）如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行

22、使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。项目经理：（1）项目经理的姓名，职务在专用条款内写明；（2）承包人依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到的日期后生效；（3）项目经理按发包人认可的施工组织设计和工程师依据合同发出的指令组织施工，在情况紧急且无法与工程师联系时项目经理应当采取保证人员生命和工程，财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向工程师提交报告，责任在发包人或第三人，由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期，责任在承包人，由承包人承担费用，不顺延工期；（4）承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征

23、得发包人同意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务；（5）发包人可以与承包人协商，建议更换其认为不称职的项目经理。合同双方一般义务：发包人主要义务：（1）办理征地手续；（2）办理施工许可；（3）搞好三通一平；（4）组织进行图纸会审，做好技术交底；（5）按照合同约定的时间和数额支付工程备料款；（6）及时供应建筑材料和设备；（7）正确履行监督职责；（8）及时进行竣工计算手续。承包人主要义务：（1）根据合同的约定对施工范围内的地面进行平整，对水，电设施的安装和临时建筑的搭设进行妥善安排；（2）熟悉图纸设计要求，编制，完善施工组织设计或施工方案，确保施工有序进行；（3）根据合同的约定，

24、完成分工范围内的建筑材料和设备的采购工作，确保质量；（4）严格按图施工，确保工程质量；（5）在施工过程中，及时向建设单位或其驻工地代表报送施工进度有关报表，办理隐蔽工程或中间工程报验手续，提出工作计划等；（6）按照合同规定的时间完成施工任务并及时通知建设单位等对工程进行竣工验收；（7）对已竣工工程，在未交付使用前对建筑成品应与妥善保护，并搞好施工现场的清理工作；（8）及时提出竣工结算报告，配合建设单位办理竣工结算和财务结算手续；（9）在保修期内，对由于施工不当造成的所有质量问题，负有无偿及时修缮的责任。造价员从业资格管理制度造价员是指通过考试，取得建设工程造价员资格证书，从事工程造价业务的人员

25、。为加强对建设工程造价员的管理，规范建设工程造价员的从业行为和提高其业务水平，中国建设工程造价管理协会制定并发布了建设工程造价员管理暂行办法(中价协2006013号)。1.资格考试资格考试资格考试资格考试(1)报考条件(2)资格证书的颁发。 2.从业从业从业从业 造价员可以从事与本人取得的建设工程造价员资格证书专业相符合的建设工程造价工作。造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字、加盖专用章，并承担相应的岗位责任。 造价员跨地区或行业变动工作，并继续从事建设工程造价工作的，应持调出手续、全国建设工程造价员资格证书和专用章，到调入所在地管理机构或专业委员会申请办理变更手续，换发资格证书和专用章

26、。 3.资格证书的管理资格证书的管理资格证书的管理资格证书的管理(1)证书的检验。全国建设工程造价员资格证书原则上每3年检验一次。 (2)验证不合格或注销资格证书和专用章。有下列情形之一者，验证不合格或注销全国建设工程造价员资格证书和专用章： 1)无工作业绩的2)脱离工程造价业务岗位的3)未按规定参加继续教育的4)以不正当手段取得全国建设工程造价员资格证书的5)在建设工程造价活动中有不良记录的6)涂改全国建设工程造价员资格证书和转借专用章的7)在两个或两个以上单位以造价员名义从业的。 4.继续教育继续教育继续教育继续教育 造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时，各管理机构和各专业

27、委员会可根据需要进行调整。各地区、行业继续教育的教材编写及培训组织工作由各管理机构、专业委员会分别负责。 5.自律管理自律管理自律管理自律管理 全国建设工程造价员行业自律工作受建设部标准定额司指导和监督。考试专业分五个:建筑工程、管道设备工程、电气工程、市政工程、园林绿化工程资格证书内容:姓名、专业、证书号及聘用单位、变更记录栏、验证记录栏印章内容:姓名、专业、证书号及聘用单位、有效期造价员实行登记从业管理制度，动态管理，在考试当年申请登记。证书与印章有效期4年登记条件:1合格证 2受聘于一个相关单位 3逾期，应符合继续教育要求变更:变更单位后，在变更之日起30日内提出变更申请，核发证书之日和

28、变更之日起一年内不能变更继续教育:两年参加的时间不得少于20学时。有效期内达到40小时续期考核内容:工作业绩、继续教育情况、从业行为、职业道德造价员的权利与义务权利:1使用造价员名称 2保管、使用本人的证书和印章 3依法从事工程造价活动义务：1熟悉并严格执行国家有关工程造价的法律、法规、规章，维护国家和社会公共利益2忠于职守，恪守职业道德，遵守技术规范和规程，保证成果文件的客观公正3接受继续教育，提高业务水平4为工程造价管理机构制定、修订和补充计价依据提供资料5严格保守从业中的技术和经济秘密6对单位或个人违反法律法规的不当从业行为，及时向国家有关部门举报。第二篇定额30分施工过程的分类根据施工

29、过程组织上的复杂程度分类：工序过程、工作过程、综合工作过程根据工艺特点分类：循环施工过程、非循环施工过程根据使用的工具、设备的机械化程度分类：手动施工过程、机械施工过程、机、手并动施工过程根据施工过程的性质不同分类：建筑过程、安装过程、建筑安装过程劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗量定额的概念（见上页）劳动定额、机械台班消耗量定额表现形式劳动定额以时间定额和产量定额表示机械台班消耗量定额以机械时间定额和机械产量定额表示时间定额和产量定额的关系时间定额和产量定额之间互为倒数关系。时间定额×产量定额=1劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗量定额的编制方法劳动定额的编制方法:计时观察法、

30、统计分析法、经验估计法、比较类推法材料消耗定额编制方法:现场技术测定法.实验室试验法.现场统计法.理论计算法确定机械台班定额消耗量的基本方法:拟定正常的施工条件,确定机械纯工作1小时正常生产率,确定施工机械的正常利用系数,确定机械台班产量定额,确定接卸时间定额工人和机械工作时间的分类工人工作时间的分类：1必须消耗时间 2损失时间必须消耗时间：有效工作时间（基本工作,辅助工作,准备与结束工作）不可避免的中断时间、休息时间损失时间：多余和偶然时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）机械工作时间的分类：1必须消耗时间 2损失时间必须消耗时间：有效工作时间（正常

31、负荷下的,有根据地降低负荷下的,低负荷下的）不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的不可避免的中断，循环的和定期两种、与机器有关的不可避免的中断、工人休息）损失时间：多余工作时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）人工工日单价、材料价格、机械台班单价的组成内容人工工日单价：基本工资+工资性补贴+辅助工作+职工福利费+劳动保护费材料价格：材料原价+运杂费+场外运输损耗+采购和保管费机械台班单价:机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个工作班(一般按8h计)所发生的全部费用。施工机械台班单价以“台班”为计量单位。机械台班单价的

32、构成共包括七项费用：1)折旧费2)大修理费3)经常修理费4)安拆费及场外运输费5)燃料动力费6)人工费7)养路费及车船使用税机械单价:国产（机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税）进口（到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车辆购置税）人工工日单价、材料价格和机械台班价格单价的概念人工工日单价：一个生产工人工作一个工作日，在计价时应计入的全部人工费用。它反映了建筑企业工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬材料价格：指材料由货源地（交货地）到达施工工地仓库（材料堆放点）后的出库价格机械台班单价：是各类施工机械使用台班的额定费用标准构成材料

33、价格、机械台班单价和人工工日单价的各项费用的计算方法人工工日单价：基本工资 = 生产工人月人均基本工资额÷年平均每月法定工作日工资性补贴 = 生产工人月人均工资性补贴总额÷年平均每月法定工作日生产工人辅助工资 = 日人均（基本工资+工资性补贴）×年非生产工日数÷年平均法定工作日职工福利费 = 日人均（基本工资+工资性补贴+辅助工作）×应计百分率劳动保护费 = 年人均劳动保护费开支额÷年平均法定工作日材料价格：材料价格=（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×（1+采购和保管费率）材料场外损耗 = （材料原价+运杂费）×

34、材料场外运输损耗率材料采购及保管费 = （材料原价+运杂费+材料场外运输损耗）×材料采购及保管费率机械台班单价：耐用总台班= 折旧年限×年工作台班= 大修间隔台班×使用周期（大修周期）使用周期 = 寿命期大修理次数 + 1 贷款年利率综合取定为5.85%台班折旧费 = 机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数÷耐用总台班时间价值系数 = 1 + ½ × 年折现率×（折旧年限+1）台班大修理费 = 一次大修理费×（使用周期-1）÷耐用总台班影响人工工日单价的主要因素社会平均工资水平、生

35、活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供求变化、政策因素预算定额编制原则：1按社会必要劳动时间确定定额水平的原则 2简明适用的原则（分解为分部、分项工程，项目齐全，活口设置适当，合理计量单位）3坚持统一性和差别性相结合的原则概算定额的编制原则：贯彻社会平均水平、简明适用的原则,保留一定比例幅度差（5%以内）预算定额编制依据：1设计和规范资料 2定额资料 3价格资料 4国家和地区的有关办法和规定概算定额编制依据：1编制期的设计标准及规范 2编制期的建筑安装工程预算定额 3国务院各有关部门和省市批准颁发的标准图集和有代表性的工程设计图纸 4现行概算定额的编制资料 5编制期的人工单价标准、材料预

36、算价格、机械台班费用单位估价表的概念及编制依据概念：以货币形式表示计价定额中分项工程或结构构件的工、料、机价值的计算表。它是由单位合格产品的人工费、材料费、机械费组成的编制依据：1国家和地区编制的现行计价定额，地区补充定额2地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费单价3地区现行的机械台班费定额4地区现行的材料预算价格5国家或地区有关工资、物价等政策法规6间接费、利润、税金的取费标准。预算定额编制过程（五阶段）：1准备工作阶段 2收集资料阶段- 3定额编制阶段 4定额审核阶段5定额报批、整理资料阶段-概算定额编制过程（三阶段）：1准备阶段 2编制阶段 3审查报批阶段投资估算指标编制的（三阶段）1收

37、集整理资料阶段 2平衡调整阶段 3测算审查阶段预算定额、概算定额、概算指标的应用?概算定额的应用规则：1符合概算定额的应用范围 2工程项目的综合内容，计量单位应与概算定额一致 3工程需要调整和换算的应严格按定额中规定执行 4避免重复计算和漏项<企业定额>企业定额的概念施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准企业定额必须具备的特点1定额工、料、机消耗量要比社会平均水平低，体现其先进性 2可以表现本企业在某些方面的技术优势和管理优势 3可以体现本企业在定额执行期内综合生产能力水平 4所有匹配的单价都是动态的，具有市场性 5与施工方案（施工组织设

38、计）能全面接轨企业定额的含义反映的是企业的施工生产与消费之间的数量关系，是企业生产能力的体现。企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据。企业定额的作用1是施工企业在工程量清单计价条件下对建设工程投标报价的Y 2可以提高企业的综合生产能力3是推广先进技术和鼓励创新的工具 4可以规范建设市场秩序，规范发、承包行为企业定额的编制原则YZ1执行国家、行业的有关规定，适应国家标准计价规范的原则 2平均先进性原则3简明适用性原则 4以专家为主、专群结合编制定额的原则 5独立自主的原则 6时效性和相对稳定性原则 7保密原则企业定额的编制依据Y1现有定额资料及其编制说明（交底资料）2新材料、新工艺

39、、新结构施工项目的现场资料3企业内部相关部门的管理资料和数据4计划统计部门定时测算的工程造价指数。企业定额的编制方法FF1定额修正法2经验统计法3现场观察测定法4理论计算法<费用定额>建筑安装工程费用定额的作用ZY1编制概、预算的依据 2合理确定工程造价的依据 3编制招标控制价和投标报价的依据 4签订工程承包合同和工程结算的依据 5企业贯彻经济核算制的工具 6对不同时期内施工企业管理水平经济效益的反映建筑安装工程费用定额的确定原则/编制原则（比较预算定额原则）1合理确定定额水平的原则（从实际出发）2简明、适用性原则3灵活性和准确性相结合的原则建筑安装工程费用的组成1直接费（直接工程

40、费+措施费）二安夜临大水支架已安稳（通用项目）2间接费（规费+企业管理费） 保定无公害 公差使用保险金务工3利润4税金（营业税+城市维护建设税+教育费附加）材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购保管费（4项为材料的预算价格）、检验试验费。措施费：技术措施费、组织措施费。分通用项目、专用项目。规费：是保障，社会保险（核心）、住房保障、社会福利。山西省建设厅建筑施工企业公差规费标准计取管理办法施工前办理山西省建筑施工企业工程规费标准证书，定额管理部门每年核准一次，颁发规费证书。单位工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。定额计价程序1以直接费为计算基础2以人工费为计

41、算基础；工程量清单计价程序国家标准计价规范规定，工程量清单分为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分，故工程量清单计价的计价程序也分三部分。单位工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。综合单价的组成及其计算程序？工程建设其他费用标准的概念是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的,为保证工程顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用。建设工程总投资与建设工程造价的 区别建设项目总投资是指建设项目的总的投资额，包括建设工项目的固定资产投资和流动资产投资。建设项目的工程造价是指建设项目的建造价

42、格。工程造价是一个双重含义的概念，包括工程投资和工程价格双重含义。其中的工程投资这个含义，是指建设项目总投资中的固定资产投资。从以上分析可知，建设项目总投资的内涵大于建设项目的工程造价。工程建设其他费用项目的组成？第三篇计价50分<定额计价>定额计价是根据预算定额规定的计量单位和计算规则，逐项计算拟建工程施工图设计中的分项工程量，1套用预算定额单价确定直接工程费、施工技术措施费；2再按计费程序和费率确定施工组织措施费、间接费、利润；3按市场信息指导价进行动态调整；4按规定计取税金，经汇总形成工程造价的计价模式。定额计价的基本程序通过初步设计、施工图进行工程量计算通过概算指标、概算定

43、额、预算定额、补充定额、人工费标准、材料预算价格、施工机械台班价格确定单位估价表通过设备预算价格确定设备明细项目，算设备及工器具购置费建筑、安装概预算，其他费用，预备费，回收金汇总成建设项目总概预算。定额计价的基本过程1、工程量计算（项目划分、工程量计算规则）2、工程计价（套预算定额算直接工程费、技术措施费，按费率算其他）定额计价的特点是一个量与价结合的过程，工程造价形成的过程，就是根据概、预算定额（消耗量定额）所确定的消耗量，乘以相应单价和市场价，经过不同层次的计算达到量与价有机结合的过程。定额计价程序和方法的表达式：1每一计量单位建筑安装工程基本的构造要素（假定产品）单价=人工费+材料费+

44、施工机械使用费人工费=（人工工日数量×人工工日单价）材料费=（材料用量×材料预算价格）× （1+材料检验试验费）机械使用费=（机械台班用量×台班单价）2单位工程直接工程费=（假定建筑产品工程量×相应单价）3单位工程措施费=施工技术措施费+施工组织措施费4单位工程直接费=单位工程直接工程费+措施费5单位工程造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金6单项工程造价=单位工程造价+设备、工器具购置费7建设项目全部工程造价=单项工程造价+建设工程其他费用+预备费（3.110）定额计价三阶段内容1国家定价阶段（概预算+签证）2国家指导价阶段（预算包干价、招

45、投标价（计划控制性、国家指导性、竞争性）3国家调控阶段（由市场形成（竞争形成、自发波动、自发调节）定额消耗量存在的必要性及其在工程计价中的作用现行概、预算定额（消耗量定额）中的生产要素（资源）消耗量,是经过科学测定的量化标准，是定额计价的重要依据。必要性：1是建设市场经济规律的客观要求 2是资源合理配置的必然要求 3是提高施工企业劳动生产率的需要作用：1是编制概、预算时确定和计算单位产品实物消耗量的重要依据，是控制投资、合理计算造价的基础。 2是建设工程项目设计采用新材料、新工艺，实现资源要素合理配置，进行方案技术经济比较和分析的依据 3是确定定额计价招标工程标底和投标报价的基础 4是进行工程

46、项目金融贷款与项目建设竣工结算的依据 5是施工企业降低成本费用，节约非生产性开支，提高经济效益，进行经济核算和经济活动分析的依据国家调控招标投标价格形成特征国家调控的招标投标价格形式，是一种由市场形成价格为主的价格机制。1竞争形成:由工程承、发包双方根据工程自身的物质消耗、劳动消耗和供求状况等协商议定,不受国家计划调控。2自发波动:随着建设市场供求关系的不断变化,建筑安装工程价格经常处于上升或者下降的波动之中。3自发调节:通过价格波动, 自发调节从“计价基础”、“价格形式”两个方面熟悉定额计价确定的价格是一种计划价格定额计价的工程造价的分类1投资估算2设计概算3施工图预算1投资估算（项目建议书

47、、可行性研究阶段）（固定资产投资）2设计概算（编制方法：有深度用概算定额、无深度用概算指标、还可用类似工程预算）（层次划分：总概算、综合概算、单位工程概算（分建筑、安装）+工程建设其他费用概算书（初步设计总概算时不用，放在第二部分）概算造价受估算造价控制。3施工图预算（在图纸会审后，按施工图设计、施工组织设计、工程合同、预算定额、费用定额及相关规定编制，反映的是单位工程造价）（施工图调整预算（补充预算）施工图预算的含义和作用含义：1设计单位控制造价确定投资为目的的编制 2施工单位以销售（承包）工程产品为目的的编制（依据不同：施工组织设计）作用：1是确定建设工程造价的依据 2是编制施工计划和考核

48、施工单位经营成果的依据3是建设工作量统计、施工产值统计的依据施工图预算的编制依据1设计资料1设计资料2定额资料3价格资料4其他1设计资料（图纸和变更，组织设计（施工方案），标准或通用图集） 2定额资料（国家和地区预算定额、单位估价表（直接措施），费用定额（间接利税） 3价格资料（地区人料机费用定额、定期发布的人料机信息指导价及调整规定） 4其他（施工合同和招标文件、答疑资料，工具书和辅助资料）施工图预算的编制程序和方法编制方法：预算单价法、实物单价法、综合单价法。编制程序：1熟悉施工图纸（图集变更，注:齐全标高记录意图全貌）2搜集各种编制依据及资料（图集变更定额）3熟悉施工组织设计和现场情况（

49、注:以外的土方的模板运土采购距离吊装选型现场4确定分项工程项目计算工程量（注:熟图熟内容会算不重不漏工程量Y图纸定额）5执行计价定额（工程量审核无误.量价合一分离要真实）6计算工料机及其合计金额并计取其他各项费用（6步直接间接利税）7进行动态调整(人材机差异) 8汇总直接费间接费利润动态调整（不含税再算税得单位工程造价） 9进行工料机分析 10计算技术经济指标（造价指标工日消耗量材料用量/平米）11撰写编制说明（概况量Y价Y费Y预算遗留？其他说明）工程量计算的要求1计算范围要一致 2计量单位一致3严格执行定额规定的工程量计算规则（扣增系数） 4按图示尺寸准确计算（有啥算啥和科学）统筹法计算工程

50、量的基本要点1统筹程序合理安排 2利用基数连续计算 3一次算出多次使用 4结合实际灵活机动施工图预算的审核意义（目的）：1正确确定工程造价(真实反映.资金效益管理水平) 2提高建筑安装工程预算的编制质量，提高造价人员业务水平施工图预算的审核步骤：1自审阶段（内部自审会审应对质疑解释） 2送审阶段（生效.+工程量计算书变更签证等原始应附资料.送审评审）施工图是计算审核施工图预算分项工程数量的重要Y施工图预算的审核形式：1单独审核 2联合会审 3专门机构审核施工图预算的审核方法8：1全面审查法:优全面细致质量高缺工作量大适规模小工艺简单预算编制力量弱 2标准预算审查法:优时间短效果好缺只适用标准图

51、纸工程3分组计算审查法:优分组后便于计算审核方便4对比审查法:审查新建原类似工程时用5筛选审查法:属统筹法对比法分工程量造价用工3个优简易掌握加快审查速度可发现?缺如解决分析需继续审查适住宅工程or不具备全面审查条件的6重点抽查法:优重点突出审查时间短效果好 7利用手册审查法：优简化预结算编审工作 8分解对比审查法:3步分对审施工图预算的审核内容1分项工程的审核（关键是无重复、错漏）2工程量的审核（按审核方式重点全面.图示尺寸计算规则方法结果）3执行定额及单价的审核（套项内容换算方法补充定额批准否分项单价无错套单价）4各种费用计算的审核（注:是否将施工技术措施费项目划入直接工程费）设计概算是在

52、批复可研报告投资估算控制下，设计单位根据初步设计、费用定额、设备材料预算价格，以确定控制建设项目投资为目的而编制的筹划至竣工交付的全部费用文件。设计概算包括静态投资为考核工程设计、施工图预算的Y，动态投资为筹措、供应、控制资金使用的限额。2阶段的必编，3阶段的技术设计阶段编修正概算，施工图设计阶段编施工图预算。设计概算书的编制依据1国家发布的有关法律、法规、规章、规程等 2批准的可行性研究报告投资估算，初步设计图纸，说明书，主要设备材料表等 3由建设行政主管部门颁发的现行概算定额、概算指标、费用定额以及建设项目设计概算编制办法 4工程造价管理机构发布的人料机价格，造价指数及调整系数5合同、协议

53、及其他有关资料设计概算的内容1单位工程概算2单项工程综合概算3建设项目总概算1单位工程概算（按工程性质分建筑工程概算、设备及安装工程概算） 直间利税 2单项工程综合概算=(建筑单位概算+安装单位概算)+工器具生产家具购置费用概算3建设项目总概算（单项工程综合概算，工程建设其他费用概算，预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算，经营性项目铺底流动资金概算汇总而成）建筑单位工程概算的编制方法1概算定额法 2概算指标法 3类似工程预算法 设备及安装工程单位工程概算的编制方法1预算单价法2扩大单价法3设备价值百分比法4综合吨位指标法设计概算的审查意义、审查内容和审查方法审查意义：1有利于合理分配建设

54、资金、加强投资计划管理，合理确定和有效控制工程造价2有利于促进设计的技术先进性和经济合理性 3有利于促进概算编制单位严格执行国家有关概算的编制规定和费用标准，从而提高概算的编制质量 4有利于核定建设项目的投资规模，使总投资力求准确、完整，防止任意扩大投资规模或出现漏项，减少缺口，缩小概算与预算的茶具，避免故意压低概算投资，搞钓鱼项目5有利于为建设项目投资的落实提供可靠的依据审查内容：1审查编制依据（合法.时效.范围）2审查编制深度（说明.深度.范围）3审查工程概算的内容（1审查概算的编制是否符合国家的方针、政策，是否根据工程所在地的自然条件编制2审查建设规模、建设标准、配套工程、设计定员等是否

55、符合原批准的可行性研究报告或立项批文的标准3)审查编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定4审查工程量是否正确5)审查材料用量和价格6)审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求，是否与设备清单相一致，设备预算价格是否真实，设备原价和运杂费的计算是否正确，非标准设备原价的计价方法是否符合规定，进口设备的各项费用的组成及其计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定7)审查建筑安装工程各项费用的计取是否符合国家或地方有关部门的现行规定，计算程序和取费标准是否正确8)审查综合概算、总概算的编制内容、方法是否符合现行规定和设计文件的要求9)审查总概算文件的组成内容是否完整地包括了建设项目从筹建到竣工投产为止的全部费用组成l0)审查工程建设其他费用项目11)审查技术经济指标12)审查投资经济效果）审查方法：1对比分析法 2查询核实法 3联合会审法 设计概算的批准  审查合格后的设计概算提交审批部门复核，复核无误后上报有关部门审查批准。程序：先设备费安装费建筑费其他费整理；按静态动态铺底汇总；编原概算审核结果增减投资增减幅度4栏列表；设计概算的调整由于以下三个原因引起的设计和投资变化