公墓商业策划书

1、公墓商业策划书篇一：现代墓地商业策划书摘要殡葬服务业的蓬勃兴起：近年来，由于存在高额利润， “殡葬经济”蓬勃兴起。 据国家有关报道在 XX 年十大暴利行业中殡葬服务业名列第 三。“以二三十元招标买入的骨灰盒， 放在殡仪馆的货架上， 售价就到了三四百元。 利润率高达 10 一 20 倍。材质较好的、 成本不超过 100 元的骨灰盒，卖到一二千元，一块不足 2 平 方米的土地加上墓碑，少则五六千元，贵则一两万元，墓地 比商品房还要贵 ! 如果按照普通的居住楼房计算，在那种地 段就一般的建设住房而言，盖成房每平方米不过值 3000 多 元。可墓地仅土地每平方米就不止 5000 元。”中国的“丧葬 经

2、济”自古以来都属于愿打愿挨的局面，在中国“百善孝为 先”的思想根深蒂固！所以国民在这方面的花费从来都是毫不吝啬。古有卖身埋父的传统，在今则有攒钱买墓的局面！ 所以在这个方面的市场前景是一个巨大的蛋糕，谁先比别人 领先一步的占领市场，谁以后拥有的市场份额就大！ 关键字：殡葬服务，殡葬改革，政策，高额利润 uneral and interment services booming rise:In recent years, and because it has high profits,funeral and interment economy boomingrise. According to

3、relevant state reports in XX ten big profits inthe third industry and services. To the yuan to buy the tender ofthe casket, put in funeral parlour shelves, price came to - yuan.Profit margin is as high as 10 a 20 times. The material good, cost nomore than 100 yuan urn, sold to 1XX yuan, a piece of l

4、ess than 2square meters lands tombstone, little is 56000 yuan, your are atwenty thousand yuan ($), cemetery more expensive thancommodity house! Ifaccording to ordinary residential buildings calculation, in thatarea is general construction forhousing, cover into room every square metre but value 3000

5、yuan. But only the graveyard ofland per square metre is more than 5000 yuan. Chinasfuneral economy since ancient times re willing to play may getsituation in China, the good filial first thought deeply! So thenational in this cost never is not stingy. Ancient have to sellyourself to bury fathers tra

6、dition, is in today have to save moneyand buy a grave situation! So in the aspects of market prospect is abig cake, who first than others a step ahead of the occupation of themarket, who later have share of the market is big!Key word: funeral and interment service, the reform of thefuneral system, p

7、olicy, high profit 目录第一章执行总 结.第 1 节 本 商 业 的 简 单 描述 . (3)第 2 节 机 会 概述.第 3 节目 标 市 场 的 描 述 和 预测 . (4)第 4 节 竞 争 优势.第 5 节 经 济 状 况 和 盈 利 能 力 预测 . (5)第 6 节 团 体 概、人益. 第二章产业的背景和公司概述 . (6)第 1 节 产 业 背景 . (6)第 2 节 市 场 开 发 进 入 策略 . (8)第三章市场调查和分析 . (9)第 1 节 顾客 . (9)第 2 节 市 场 容 量 和 趋势 . (5)第 7 节提供的利(9)第 3 节 竞 争 和

8、各 自 竞 争 优势 .(10)第 4 节 估 计 的 市 场 份 额 和 销 售额 .(11)第 5 节 市 场 发 展 的 趋势 .(11)第四章公司战略 . .(12)第 1 节 营 销 计划.(12)第 2 节 规 划 和 开 发 计划(13)第 3 节 制 定 和 操 作 计划(14)第五章总体进度安排(14)第 1 节 收 入.(14)第 2 节收 入 平 衡 点 和 正 现 金流. .(15)第 3 节 市 场 份额 . .(15)第 4 节产 品 开 发 介绍 . .(15)第 5 节主 要 合 作 伙伴 . .(16)第 6 节 融资 .(17)第六章关键的风险、问题和假设

9、. .(1 7)第 1 节 投 资 墓 地 产 业 的 风 险 和 问第 2 节 如 何 应 对 风 险. .(18)结题.(17)论 . .(18) 致谢 . .(18) 参 考 文献 . .(18)一 执行总结( 一 ) 本商业的简单描述易经 . 系辞 云：“古之葬者， 厚衣之以薪， 葬之中野，不封不树。”远古时代殡葬极为简易， 随着人类社会的发展， 对死者的埋葬问题，逐渐发展成为一件大事。今日保存下来 的许多重要文物古迹，不少就是坟墓的遗迹遗物，如著名的 埃及金字塔，就是四五千年前埃及法老的陵墓。中国至春秋 时代时， 孔子大力提倡 “孝道”，厚葬之风日盛， 历代不衰， 并逐渐形成一套隆重

10、复杂的祭祀礼仪制度和墓葬制度，以及 种种讲究。于是，坟墓被认为是安葬祖宗及父母之首邱，上 可尽送终之孝，下以为启后之谋。所以上至皇帝， 下至百姓，对坟墓的安置均格外重视。而作为为人择地卜葬的风水师， 更以阴宅为先务之急。 关系人民群众切身利益，党中央、 国务院对此高度重视。经过多年努力，我国殡葬改革不断深 入，殡葬事业取得了长足进步。实行火葬、改革土葬、节约 殡葬用地、文明节俭办丧事已成为社会共识。但随着改革开 放和经济社会快速发展，我国殡葬事业总体水平与科学发展 观要求不相适应的矛盾日益突出，在殡葬资源配置、殡葬服 务质量、殡葬救助保障、殡葬管理体制和运行机制等方面，尚不能完全满足人民 群众

11、的丧葬需求。 原文摘自民政部促进殡葬事业科学发 展的指导意见由于我国的快速发展，殡葬改革的顺利与否越发变得重 要。与此同时，人民思想的进步使得人们更一步地认识到文 明殡葬对人民生活的重要性。随之而来的是公共墓地的严重 或却。与此同时，国家出台了一大批对公共墓地开发的扶持 政策。所以，由于市场的强烈需要，建设一批紧跟时代发展 的墓地是大势所趋。（ 二 ） 机会概述 我国人口的快速增长和年龄结构的变化使情形愈加紧 急，就目前为止人口已经大大超过 13 亿，并且仍以每年1000 万的速度递增。我国已在 1999 年进入老龄化社会，目前， 我国共有耕地 18 亿亩，人均不足亩，仅为世界人均的四分 之一

12、，我们以世界上 7%的耕地养活着占世界 22%的人口。高 人口增长率和老龄化问题表明了对墓地一定量的潜在需求， 而土地的相对缺乏也为我们敲响了警钟。近年来由于经济上 的富裕以及风水观的再度兴起使得民众对殡葬的形式、规模 等都有了新的观念和要求。我国现有城市公墓 2500 个左右，多数公墓布局不合理， 公墓绿地系统生态景观效果差，综合效益偏低，纪念性景观 功能缺失，艺术品位偏低，导致城市景观破碎，从而导致收 益较低。目前我国农村公益性墓地近 20 万个，普遍存在缺乏整 体规划、绿化覆盖率偏低、尚未从生态和经济角度关注公墓 的生态环境保护和循环经济的发展等问题，一些公益性墓地 长期无专人管理的问题

13、较为突出，一些地方还存在村民在个 人承包的土地上零散安葬骨灰（或遗体 ） 并做坟头或建造标 志性建筑物的问题。而且国内殡葬服务点不足我国有 13 亿人口而全国仅有 殡仪馆、公墓等殡葬单位 3000多个，实在太少。而美国有 2 亿人口全国就有 24000 多 个殡葬服务公司，法国有 5700 万人口全国就有 6000 多个殡 仪葬服务公司。他们基本上一万人就平有一个殡葬服务公司， 并且“生前、临终、后续”等服务完善配套都形成了产业规 模。按照这个国际标准 , 以山东为例，殡仪服务如果要形成 产业化经营 , 将具有 6000 多所专业化服务公司的市场容量 , 但国内目前还没有一个品牌化、专业化的殡

14、葬产业公司。综上所述，合理建设公墓，规范调整布局是当前国家的 一大要务。所以，当我们建设一批符合国家形势，符合社会 需要，符合民众要求的墓地，则必会收到巨大的效益产生！（ 三 ） 目标市场的描述和预测 上海目前全市所有经营性公墓的占地面积为 5000 亩， 己经使用了 3000 多亩，而上海选择骨灰墓葬的比例仍然占 到 80%。上海墓穴的使用年限是 70 年，每年占用墓地的人数 是 10 万人，预计 5 年后上海 80%的公墓将陷入无地可葬的 死 墓危机。 上海龙华烈士陵园己提前面临“无地可葬”的局 面。与此同时，上海不断加剧的老龄化程度所带来的是，XX 年上海的死亡人数达到 12 万，202

15、0 年将要达到 16 万。为此， 上海在今年清明过后在滨海古园、福寿园等两到三家公墓进 行小型墓试点，试行的小型墓面积从原来的占地面积3 平方米控制在 1 平方米以内，希望以此缓解公墓用地紧张的问题。 摘自 XX 年人民日报近年来，由于存在高额利润， “殡葬经济”蓬勃兴起。 据国家有关报道在 XX 年十大暴利行业中殡葬服务业名列第 三。“以二三十元招标买入的骨灰盒， 放在殡仪馆的货架上， 售价就到了三四百元。 利润率高达 10 一 20 倍。材质较好的、 成本不超过 100 元的骨灰盒，卖到一二千元，一块不足 2 平 方米的土地加上墓碑，少则五六千元，贵则一两万元，墓地 比商品房还要贵 ! 如

16、果按照普通的居住楼房计算，在那种地 段就一般的建设住房而言，盖成房每平方米不过值 3000 多 元。可墓地仅土地每平方米就不止 5000 元。”中国的“丧葬 经济”自古以来都属于愿打愿挨的局面，在中国“百善孝为 先”的思想根深蒂固！所以国民在这方面的花费从来都是毫不吝啬。古有卖身埋父的传统，在今则有攒钱买墓的局面！ 所以在这个方面的市场前景是一个巨大的蛋糕，谁先比别人 领先一步的占领市场，谁以后拥有的市场份额就大！（ 四 ） 竞争优势1、前景广阔，占尽天时 随着中国城市化的不断发展，未来还将有数亿的农村人 口要死亡，火化的需求依然是庞大而且刚性的，这也不能仅 仅依靠政府去解决，更多还是要留给市

17、场。同时，我们不可 否认的是，伴随激烈市场竞争而成长起来的殡葬行业，已经 越来越成熟，在这个社会的影响力也越来越大，所能依靠的 渠道也越来越多。殡葬作为朝阳产业，是确信无疑的。2、品牌优势 由于墓地产业的特殊背景，就目前而言，该产业起步较 晚。因此，在这一行业做大做强的企业屈指可数，而且大多都属于自我摸索，没有建立 起自己的品牌。所以在这种没有被垄断的条件下越早的进入该行业，引进国内外先进的管理模式，做好市场调研，根据 本土风俗以最快速度创造出自己的优势和品牌，以达到占领 市场和俘获民心的目标。3、产业现状，机会巨大 因为国内大部分殡仪馆火化设施、设备落后。而且由于 种种历史原因造成的殡葬业的

18、相对社会垄断地位，在就业人 员中，高层次人才较少，初、高中文化者居多，缺乏行业专 门人才，使得人才奇缺，难以为续。就目前而言，人员素质 偏低，服务水平也不高，很难适应社会主义市场经济发展的 需要。而且，国内竞争压力已经出现，单一性的公墓管理模 式面临解体。所以在这种发展空间巨大，发展形势诱人的情况下更容 易做出成绩！（ 五 ） 经济状况和盈利能力预测 就目前来说，建一个可以容纳 3 万个墓穴的公共墓地， 按其平均一个三平方米来说，再加上公共面积，纳骨塔、殡 仪馆、火葬场、道场、寺庙等一系列建筑要素大概需要 万平方米的土地。就一般情况来说，墓地一般选在郊区，荒 山等价值较低的地方，按照二线城市达

19、到的平均土地价格来 说需要 XX 万。再加上建设费，公关费等等总体工程大概需 要6000 万左右。如果按照三期建设的规划， 首期建设大概 需要 XX 万。殡葬产业作为一项较特殊的行业，由于它的特殊性使得 收益比较缓慢，所以我们要把单纯的卖墓穴发展成一个综合 性的殡葬产业链。就目前构思来说，可分为以下几个部分：1、 墓地：按年安葬 10000 座墓穴， 平均每个墓穴 10000 元10计算，年收入一亿元。2、火化费：年火化遗体约 XXO 具，按每具 500 元计算， 年收入 1000 万元。3、殡仪服务：城市按年 1XX 具，每具消费 5000 元计算，年收入 6000 万元；农村按年 1000

20、0 具，每具消费 1000 元计 算，年收入 1000 万元。4、服务费 : 公司将会提供墓地的整修、维护、绿化等服 务，每年所收服务费 1000 元，如果按墓地全部售完的情况 计算的话，年收入 3000 万元。综上所述，扣除 90%成本费、员工所开工资、公关费和 所纳税款等等。每年的纯收入大概在 1700 万。（ 六 ） 团队概述公司计划招收员工为 1 00 名。可详细的分为：1 、办公室： 12 人，办公室处于承上启下的地位，是联 结领导和基层的桥梁，协调各有关部门关系的纽带，保持站 内工作正常运转的中枢，在日常工作中具有十分重要的地位 和作 用。2、财务部： 6 人，负责资金筹集；负责固

21、定资产投资； 负责营运资金管理；负责证券投资与管理；负责利润分配； 负责财务预测、财务计划与财务分析。篇二：“十三五”重点项目 - 公墓项目商业计划书 “十三五”重点项目 - 公墓项目商业 计划书编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司商业计划书，英文名称为 Business Plan ，是公司、企 业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的，在 经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的 基础上，根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一 个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书 面材料。商业计划书是一份全方位的项目计划，其主要意图 是递交给投资商，以便于他们能对企

22、业或项目做出评判，从 而使企业获得融资。关联报告：公墓项目申请报告公墓项目建议书公墓项目商业计划书公墓项目可行性研究报告公墓项目资金申请报告公墓项目节能评估报告公墓项目行业市场研究报告公墓项目投资价值分析报告公墓项目投资风险分析报告 公墓项目行业发展预测分析报告保密须知本报告属商业机密，所有权属于 * 有限公司。其内容 和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。收到本报告时， 接收者了解并同意以下约定：1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后，必须尽 快将本报告完整地交回；2、没有 * 有限公司书面同意，接收者不得复印、复 制、传真、散布本报告的全部和 / 或部分内容； 3、本报告的所有内容应视同

23、为接收者自己的机密资料。4、本报告不是出售或收购项目的报告。商业计划书撰写大纲（根据项目不同稍有调整）第一章公墓项目简介公墓项目基本信息公墓项目名称公墓项目承建单位拟建设地点公墓项目建设内容与规模公墓项目性质公墓项目建设期公墓项目投资单位概况第二章公墓项目建设背景及必要性公墓项目建设背景公墓项目建设必要性公墓项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、 集聚、高端发展，促进产业空间布局进一步优化的需要公墓项目的建设能带动和推进 公墓项目项目的发展公墓项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的 需要公墓项目是增加就业的需要第三章、 公墓项目的实施地情况分析基本情况地理位置交通运输资源情况经济发展第

24、四章 市场分析国内外 公墓项目项目市场概况国内市场状况及发展前景国际市场状况及发展前景我国 公墓项目项目生产现状及发展趋势XX 年我国 公墓项目项目出口情况主要 公墓项目项目市场情况 公墓项目项目产业前景第五章 竞争分析企业竞争的压力来源 波特五力竞争强弱分析SWOT 态势分析（SWOT 示意图）第六章公墓项目优势 政策优势 地域优势 管理优势 技术优势 第七章公墓项目建设方案公墓项目建设内容 公墓项目项目工艺方案 公墓项目项目产品方案经营理念管理策略管理目的组织结构管理思路企业文化经营理念企业精神人才战略篇三：公墓策划书篇一：现代墓地商业策划书摘要殡葬服务业的蓬勃兴起： 近年来，由于存在高额

25、利润， “殡葬经济”蓬勃兴起。 据国家有关报道在 XX 年十大暴利行业中殡葬服务业名列第 三。“以二三十元招标买入的骨灰盒， 放在殡仪馆的货架上， 售价就到了三四百元。 利润率高达 10 一 20 倍。材质较好的、 成本不超过 100 元的骨灰盒，卖到一二千元，一块不足 2 平方米的土地加上墓碑，少则五六千元，贵则一两万元，墓地 比商品房还要贵 ! 如果按照普通的居住楼房计算，在那种地 段就一般的建设住房而言，盖成房每平方米不过值 3000 多 元。可墓地仅土地每平方米就不止 5000 元。”中国的“丧葬 经济”自古以来都属于愿打愿挨的局面，在中国“百善孝为 先”的思想根深蒂固！所以国民在这方

26、面的花费从来都是毫 不吝啬。古有卖身埋父的传统，在今则有攒钱买墓的局面！所以在这个方面的市场前景是一个巨大的蛋糕，谁先比别人 领先一步的占领市场，谁以后拥有的市场份额就大！ 关键 字：殡葬服务，殡葬改革，政策，高额利润uneral and interment services booming rise: in recent years,and because it has high profits,funeral and interment economy boomingaccording to ordinary residential buildings calculation, in th

27、atarea is general construction forhousing, cover into room every square metre but value 3000yuan. but only the graveyard ofland per square metre is more than 5000 yuan. chinas funeraleconomy since ancient times re willing to play may get situation inchina, the good filial first thought deeply! so th

28、enational in this cost never is not stingy. ancient have to sellyourself to bury fathers tradition, is in today have to save money andbuy a grave situation! so in the aspects of market prospect is a bigcake, who first than others a step ahead of the occupation of themarket, who later have share of t

29、he market is big!key word: funeral and interment service, the reform of thefuneral system, policy, highprofit目录第一章执行总结 .(3)第 1 节 本商业的简单描述 .(3)第 2 节 机会概述 .(3)第 3 节 目标市场的描述和预测 .(4)第 4 节 竞争优势 .(4)第 5 节 经济状况和盈利能力预测 .(5) 第 6 节 团体概述 .(5)第 7 节 提供的利益 .(6) 第二章产业的背景和公司概述 .(6)第 1 节 产业背景 .(6)第 2 节 市场开发进入策略 .(8)

30、 第三章市场调查和分析 .(9)第 1 节 顾客 .(9)第 2 节 市场容量和趋势 .(9)第 3 节 竞争和各自竞争优势 .(10)第 4 节 估计的市场份额和销售额 .(11)第 5 节 市场发展的趋势 .(11)第四章公司战略 .(12)第 1 节 营销计划 .(12)第 2 节 规划和开发计划 (13)第 3 节 制定和操作计划 (14) 第五章总体进度安排 (14)第 1 节 收入 .(14)第 2 节 收入平衡点和正现金流 .(15)第 3 节 市场份额 .(15)第 4 节 产品开发介绍 .(15)第 5 节 主要合作伙伴 .(16)第 6 节 融资 .(17) 第六章关键的风

31、险、问题和假设 .(17) 第1 节 投资墓地产业的风险和问题 .(17) 第 2 节 如何应对风险 .(18) 结论.(18) 致谢.(18) 参考文献 .(18) 一 执行总结( 一 ) 本商业的简单描述易经 . 系辞 云：“古之葬者， 厚衣之以薪， 葬之中野，不封不树。”远古时代殡葬极为简易， 随着人类社会的发展， 对死者的埋葬问题，逐渐发展成为一件大事。今日保存下来 的许多重要文物古迹，不少就是坟墓的遗迹遗物，如著名的 埃及金字塔，就是四五千年前埃及法老的陵墓。中国至春秋 时代时， 孔子大力提倡“孝道”，厚葬之风日盛， 历代不衰， 并逐渐形成一套隆重复杂的祭祀礼仪制度和墓葬制度，以及

32、种种讲究。于是，坟墓被认为是安葬祖宗及父母之首邱，上 可尽送终之孝， 下以为启后之谋。 所以上至皇帝， 下至百姓， 对坟墓的安置均格外重视。而作为为人择地卜葬的风水师， 更以阴宅为先务之急。 关系人民群众切身利益，党中央、 国务院对此高度重视。 经过多年努力， 我国殡葬改革不断深 入，殡葬事业取得了长足进步。实行火葬、改革土葬、节约殡葬用地、文明节俭办丧事已成为社会共识。但随着改革开放和经济社会快速发展，我国殡葬事业总体水平与科学发展 观要求不相适应的矛盾日益突出，在殡葬资源配置、殡葬服 务质量、殡葬救助保障、殡葬管理体制和运行机制等方面，尚不能完全满足人民 群众的丧葬需求。 原文摘自民政部促

33、进殡葬事业科学发 展的指导意见由于我国的快速发展，殡葬改革的顺利与否越发变得重 要。与此同时，人民思想的进步使得人们更一步地认识到文 明殡葬对人民生活的重要性。随之而来的是公共墓地的严重 或却。与此同时，国家出台了一大批对公共墓地开发的扶持 政策。所以，由于市场的强烈需要，建设一批紧跟时代发展 的墓地是大势所趋。（ 二 ） 机会概述我国人口的快速增长和年龄结构的变化使情形愈加紧 急，就目前为止人口已经大大超过 13 亿，并且仍以每年 1000 万的速度递增。我国已在 1999 年进入老龄化社会，目前， 我国共有耕地 18 亿亩，人均不足亩，仅为世界人均的四分 之一，我们以世界上 7%的耕地养活

34、着占世界 22%的人口。高人口增长率和老龄化问题表明了 对墓地一定量的潜在需求，而土地的相对缺乏也为我们敲响了警钟。近年来由于经济上的富裕以及风水观的再度兴起使 得民众对殡葬的形式、规模等都有了新的观念和要求。 我国现有城市公墓2500 个左右， 多数公墓布局不合理，公墓绿地系统生态景观效果差，综合效益偏低，纪念性景观 功能缺失，艺术品位偏低，导致城市景观破碎，从而导致收 益较低。 目前我国农村公益性墓地近 20 万个，普遍存在缺 乏整体规划、绿化覆盖率偏低、尚未从生态和经济角度关注 公墓的生态环境保护和循环经济的发展等问题，一些公益性 墓地长期无专人管理的问题较为突出，一些地方还存在村民 在

35、个人承包的土地上零散安葬骨灰 （或遗体 ） 并做坟头或建 造标志性建筑物的问题。而且国内殡葬服务点不足我国有 13 亿人口而全国仅有 殡仪馆、公墓等殡葬单位 3000 多个，实在太少。而美国有 2 亿人口全国就有 24000 多个殡葬服务公司，法国有 5700 万 人口全国就有 6000多个殡仪葬服务公司。他们基本上一万 人就平有一个殡葬服务公司，并且“生前、临终、后续”等 服务完善配套都形成了产业规模。按照这个国际标准 , 以山 东为例，殡仪服务如果要形成产业化经营 , 将具有 6000 多所 专业化服务公司的市场容量 , 但国内目前还没有一个品牌化、 专业化的殡葬产业公司。综上所述，合理建

36、设公墓，规范调整布局是当前国家的 一大要务。所以，当我们建设一批符合国家形势，符合社会需要，符合民众要求的墓地，则必会收到巨大的效益产生！（ 三 ） 目标市场的描述和预测上海目前全市所有经营性公墓的占地面积为 5000 亩， 己经使用了 3000 多亩，而上海选择骨灰墓葬的比例仍然占 到 80%。上海墓穴的使用年限是 70 年，每年占用墓地的人数 是 10 万人，预计 5年后上海 80%的公墓将陷入无地可葬的 死 墓危机。上海龙华烈士陵园己提前面临“无地可葬”的局 面。与此同时，上海不断加剧的老龄化程度所带来的是， XX 年上海的死亡人数达到 12 万，2020年将要达到 16 万。为此， 上

37、海在今年清明过后在滨海古园、福寿园等两到三家公墓进 行小型墓试点，试行的小型墓面积从原来的占地面积3 平方米控制在 1 平方米以内，希望以此缓解公墓用地紧张的问题。 摘自 XX 年人民日报近年来，由于存在高额利润， “殡葬经济”蓬勃兴起。 据国家有关报道在 XX 年十大暴利行业中殡葬服务业名列第三。“以二三十元招标买入的骨灰盒， 放在殡仪馆的货架上， 售价就到了三四百元。 利润率高达 10 一 20 倍。材质较好的、 成本不超过 100 元的骨灰盒，卖到一二千元，一块不足 2 平 方米的土地加上墓碑， 少则五六千元，贵则一两万元，墓地比商品房还要贵! 如果按照普通的居住楼房计算，在那种地段就一

38、般的建设住房而 言，盖成房每平方米不过值 3000 多元。可墓地仅土地每平方米就不止 5000 元。”中国的“丧葬经济”自古以来都属于愿打愿挨的局面，在中国“百善孝为先”的思想根深蒂固！ 所以国民在这方面的花费从来都是毫不吝啬。古有卖身埋父 的传统，在今则有攒钱买墓的局面！所以在这个方面的市场 前景是一个巨大的蛋糕，谁先比别人领先一步的占领市场，谁以后拥有的市场份额就大！（ 四 ） 竞争优势1、前景广阔，占尽天时随着中国城市化的不断发展，未来还将有数亿的农村人 口要死亡，火化的需求依然是庞大而且刚性的，这也不能仅 仅依靠政府去解决，更多还是要留给市场。同时，我们不可 否认的是，伴随激烈市场竞争

39、而成长起来的殡葬行业，已经 越来越成熟，在这个社会的影响力也越来越大，所能依靠的 渠道也越来越多。殡葬作为朝阳产业，是确信无疑的。2、品牌优势由于墓地产业的特殊背景，就目前而言，该产业起步较 晚。因此，在这一行业做大做强的企业屈指可数，而且大多 都属于自我摸索，没有建立起自己的品牌。所以在这种没有 被垄断的条件下越早的进入该行业，引进国内外先进的管理 模式，做好市场调研，根据本土风俗以最快速度创造出自己的优势和品牌，以达到占领市场和俘 获民心的目标。3、产业现状，机会巨大 因为国内大部分殡仪馆火化设施、设备落后。而且由于 种种历史原因造成的殡葬业的相对社会垄断地位，在就业人 员中，高层次人才较

40、少，初、高中文化者居多，缺乏行业专 门人才，使得人才奇缺，难以为续。就目前而言，人员素质 偏低，服务水平也不高，很难适应社会主义市场经济发展的 需要。而且，国内竞争压力已经出现，单一性的公墓管理模 式面临解体。 所以在这种发展空间巨大，发展形势诱人的 情况下更容易做出成绩！（ 五 ） 经济状况和盈利能力预测就目前来说，建一个可以容纳 3 万个墓穴的公共墓地， 按其平均一个三平方米来说，再加上公共面积，纳骨塔、殡 仪馆、火葬场、道场、寺庙等一系列建筑要素大概需要 10 万平方米的土地。就一般情况来说，墓地一般选在郊区，荒 山等价值较低的地方，按照二线城市达到的平均土地价格来 说需要 XX 万。再加上建设费，公关费等等总体工程大概需 要 6000 万左右。如果按照三期建设的规划，首期建设大概 需要 XX 万。殡葬产业作为一项较特殊的行业，由于它的特殊性使得 收益比较缓慢，所以我们要把单纯的卖墓穴发展成一个综合 性的殡葬产业链。就目前构思来说，可分为以下几个部分：1、 墓地：按年安葬 10000 座墓穴，