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文档简介

1、商铺租赁合同出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：根据甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关商铺租赁事宜达成如下 协议：第一条 租赁范围及用途：甲方同意将位于商铺，租给乙方经营使用，出租商铺的建筑面积为m20第二条 租赁期限为年，自年月 日起至年_月_日止。第三条租金、押金：1每年租金为人民币 （大写：）;乙方在签订本合同之日一次性付清一年房租，以后每年租金均在到期之日提前一个月付清。 甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）（元）作为租赁商铺押金。待合同期满后乙方付清本应交纳的水费、电费、物管费后，甲方应将保证金

2、全额退还给乙方（押金不计算利息）。第四条设施及费用承担：1、商铺租赁期间所发生的费用（水费、电费、物管费）由乙方负责。2、未经甲方同意，乙方不得拆除一楼与二楼之间的隔层。3、商铺墙体在非乙方的责任下有漏水阴湿情况，并且墙皮脱落，甲方已知晓，是 否维修由甲方作出决定和处理，乙方不承担任何责任。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将商铺交给乙方使用。3、 租赁期间，甲方需卖出或临时提出收回租赁中的商铺时，需提前30天向乙方 书面通知商铺卖出情况，以便乙方寻找其他商铺继续经营，并搬离该商铺。如在合同期内，因甲方未给乙方提供30天搬离时

3、间，除违约金外，应该给予适当的经济补偿（参 考当月一个月的房租计算），以补偿乙方临时寻找商铺时所产生的费用，并退回乙方所 交付的未使用部分的房租。第六条乙方责任和义务：1、乙方应按合同的规定，按时支付租金。2、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该商铺。如要求续租，在本合同期 满前一个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。2、出现不可抗力造成商铺毁损达不到使用目的的。3、政府强制征收或拆除该商铺的。第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿 元违约金。第九条 补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提 前一个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用商铺，甲 方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。第十条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可 向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：电话：年月日乙方签字

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