建筑和房地产测绘(二)

1、 模拟 建筑和房地产测绘 ( 二 )单项选择题 第 1 题： 基本地籍图的比例尺，大中城市市区一般为 ( )A. 1：300B. 1：500C. 1：1 000D. 1：1 500参考答案： B第 2 题：房屋调查与测绘是以 ( ) 为单元分户进行的A. 丘B. 幢C户D. 单元参考答案： B第 3 题： 关于测量中的平面直角坐标系，下列说法正确的是 ( )A. 纵坐标轴为x,正向指东，横坐标轴为y，正向指北B. 纵坐标轴为x,正向指北，横坐标轴为y，正向指东C. 纵坐标轴为x,正向指西，横坐标轴为y，正向指东D. 纵坐标轴为x,正向指北，横坐标轴为y，正向指南 参考答案： B第 4 题： 水

2、准面有无数多个，点到除大地水准面之外的任一水准面的铅垂距离，称为 ( ) 。A. 绝对高程B. 海拔C. 相对高程D. 高差参考答案： C第 5 题： 下列有关丘的表述中，不正确的是 () 。A. 一个地块属于一个产权单元时称为独立丘B. 房屋用地调查与测绘是以丘为单元分户进行的C .组合丘一定大于独立丘D.丘是指地表上一块有界空间的地块参考答案： C第 6 题： 在同一幅地形图中，下列说法正确的是 ()A. 等高线越密，地面坡度就越小B .等高线越稀，地面坡度就越大C .等高线越密，地面坡度就越大D .等高线越稀，地面坡度就越大参考答案： C第 7 题：() 是按照一定的比例，用规定的符号表

3、示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影图。A. 地形图B. 地籍图C. 宗地图D. 房产图参考答案： A第 8 题： 下列关于地籍图，表述不正确的是 ()。A. 地籍图是地籍测量绘制的图件，经过土地登记具有法律效力的专题地图 B .地籍图是用线条和符号来描述地物C. 地籍图精确表示了土地权属界线D .地籍图是土地登记、统计和确认权属的法律依据参考答案： B第 9 题： 宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为 ()A.1：200B.1：500C.1：500 或大于 1：500D.1：1000 或大于 1：1000参考答案：C第 10 题： 下列关于宗地图，表述错误的是 () 。A. 宗地图是

4、根据地籍图纸绘制的B. 宗地图包括一宗地的宗地号、地类号、宗地面积、界址点及界址点号、界 址边长、邻宗地号及邻宗地界址示意线等内容的专业图C. 宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和 四至D. 宗地图是核发土地权属证书和地籍档案的附图 参考答案： A第 11 题：()详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。A. 地形图B. 地籍图C. 宗地图D. 房产图第 12 题：A.1：200B.1：100-1：1000C.1：5001:1000D.1：1001：2000参考答案： B第 13 题： 房产分户图的比例尺一般为

5、 ( )A.1 ：200B.1 ：500C.1：800D.1：1000参考答案：A第 14 题： 下列关于房产图，表述错误的是 () 。A. 房产图的测绘顺序是先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房 产分户图B. 测定房屋平面位置，绘制房产分幅图C. 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘制房产分丘图D. 测定权属单元产权面积，就要绘制房产分丘图 参考答案： D第 15 题： 下列关于房产分幅图，说法错误的是 () 。A. 房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料B. 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图 C .一般采用 1：1 000 比例尺D.

6、房产分幅图表示的内容包括房产管理有关的地形地籍要素和注记) 的基础上进一步绘制的明细图第 16 题： 房产分户图是在 (A. 地籍图B. 宗地图C .房产分幅图D.房产分丘图参考答案： D第 17 题： 房产证的附图是 ()A. 房产分户图B. 宗地图C. 房产分幅图D. 房产分丘图 参考答案： A第 18 题： 下列应计入用地面积的有 () 。A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地B. 市政管辖的道路、街道等公共用地 C .公共使用的河滩、水沟、排水沟D.经规划部门核定需要作为市政建设的用地参考答案： A第 19 题：)m；面积以 m<sup>2</sup房屋面积测算时，

7、边长以 m为单位，取至( 单位，取至 ()m²。A. 0.01 ， 0.01B. 0.1 ， 0.1C. 0.001 ， 0.001D. 0.01 ， 0.001) 计算面积。第 20 题： 房屋内的大厅、门厅均按 (A. 1 层B. 2 层C. 3 层D. 房屋自然层参考答案： A第 21 题：无顶盖的室外楼梯 () 计算建筑面积A. 按各层水平投影的一半B. 按其外围水平投影面积C. 一般不D. 按净面积参考答案： A第 22 题：玻璃幕墙等作为房屋外墙的，属于 ()的范围A. 计算全部建筑面积B. 计算一半建筑面积C. 计算少半建筑面积D.

8、不计算建筑面积参考答案： A第 23 题：() 是指房屋外墙 ( 柱) 勒脚以上各层的外围水平投影面积A. 房屋建筑面积B. 房屋共有建筑面积C. 房屋产权登记面积D. 房屋使用面积第 24 题：人防工程的地下室面积 () 建筑面积A. 属不应分摊的共有B. 属分摊的共有C. 不属共有D. 属物业公司所有参考答案： A第 25 题：某住宅楼共有36套住宅，应分摊的共有建筑面积为 360 m²,参加 共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为4 500 m²，则共有建筑面积的分摊系数为 ()。A. 0.05B

9、. 0.08C. 1.75D. 2.15参考答案： B共有建筑面积的分摊系数 K= 应分摊的共有建筑面积*参加共有建筑面积分摊的 各套内建筑面积之和=360- 4500=0.08。第 26 题：王某购买的一套住宅套内使用面积为120 m²套内自有墙体的水平投影面积为10 m²,共有墙体的水平投影面积为16 m²圭寸闭阳台的水平投影面积为 10m²未圭寸闭阳台的 水平投影面积为6 m<sup>2<

10、/sup>,则该住宅的套内建筑面积为( )m²。A. 128B. 143C. 151D. 163参考答案： C套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、 套内墙体面积、 套内阳台建筑面积三部 分 组 成 的 面 积 。 该 住 宅 的 套 内 建 筑 面 积 =120+10+16/2+10+6/2=151(m²)。多项选择题第 27 题： 燃气是一种气体燃料，根据其来源，可分为 ( )A. 集体供气B. 液化石油气C. 人工煤气D. 天然气E. 瓶装气 参考答案： BCD第 28 题： 房地产测绘是对房

11、屋和土地进行测绘，即以房地产为对象的测绘，其目的是为 () 等提供基础数据和图档资料。A. 房地产产权管理B. 房地产产籍管理C. 房地产交易D. 城市规划E. 房地产开发参考答案： ABC第 29 题： 地面点的空间位置由 () 来确定A. 水面位置B. 平面位置 ( 坐标 )C. 高程D. 低程E. 海拔参考答案： BC第 30 题： 中国高程基准有 () 。A. “1950 年黄海高程系”B. “1956 年黄海高程系”C. “1965 年黄海高程系”D. “1975 年黄海高程系”E. “1985 年国家高程基准” 参考答案： BE第 31 题： 房产图按房产管理的需要分为 ( )A.

12、 地籍图B. 房产分幅平面图C. 房产分丘平面图D .房产分户平面图E. 宗地图参考答案： BCD第 32 题： 下列关于房产分丘图，表述正确的有 () 。A. 房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图B. 房产分丘图是房产分幅图的局部明细图C. 房产分丘图的比例尺为1： 1001: 1000D. 房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记E. 房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细 参考答案： ABC) 等方法。第 33 题： 土地面积的量算可采用 (A. 坐标法B .求积仪法C. 几何解析法D. 代数计算法E .求积透明膜片法参考答案： ABCE第 34 题： 下

13、列关于房地产面积测算的一般规定中，表述正确的是 (A. 房地产面积的测算，是指水平投影面积的测算B. 各类面积的测算，必须独立测算五次，其较差应在规定的限差以内，取中 数作为最后结果C. 边长以m为单位，取至0.01 mD. 面积以 m<sup>2</sup单位，取至 0.1 m²E. 量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具 参考答案： ACE第 35 题： 下列属于应计算全部建筑面积的范围包括 ()。A. 永久性结构的单层房屋B. 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯问等其高度在2.20 m以上的部位C.

14、 穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅D. 未封闭的阳台、挑廊E. 地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20 m以下参考答案： ABC第 36 题： 下列不应计算房屋面积的范围包括 ()。A. 层高小于2.20 m以下的夹层、插层、技术层B. 层高小于2.20 m的地下室C. 有顶盖不封闭的永久性的架空通廊D. 房屋之间无上盖的架空通廊E. 与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝参考答案： ABDE第 37 题： 下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有 () 。A. 层高不超过2.20 m(含2.20 m)的永久性建筑不计算建筑面积B. 大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影

15、面积计算建筑面 积C. 与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一 半计算建筑面积D. 无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积E. 突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积参考答案： BD第 38 题： 在测量和计算成套住宅的建筑面积中，住宅套内建筑面积包括 ()A. 套内房屋使用面积B. 电梯井面积C. 套内墙体面积D. 套内结构面积E. 套内阳台建筑面积 参考答案： ACE第 39 题： 下列属于计算一半建筑面积的是 () 。A. 与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊B. 独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的C. 突出房屋墙面

16、的构件、无柱雨篷等D. 无顶盖的室外楼梯E. 与两边房屋相连无上盖的架空通廊参考答案： ABD第 40 题： 下列属于不计算房屋面积的是 () 。A. 未封闭的阳台、挑廊B. 房屋之间无上盖的架空通廊C. 突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙D. 房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池E. 骑楼、骑街楼的底层用作道路街巷通行的部分参考答案： BCDE第 41 题：成套房屋的建筑面积由 () 组成A. 套内建筑面积B. 分摊的共有建筑面积C. 套内墙体面积D. 套内阳台建筑面积E. 套内使用面积参考答案： AB第 42 题： 根据房屋共有建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有建筑面积可分为 ( )A. 幢

17、共有建筑面积B. 楼间共有建筑面积C. 功能共有建筑面积D. 本层共有建筑面积E .作为人防工程的避难室参考答案： ACD综合分析题2010年1月，H房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权， 用于住宅和商业房地产开发，并于 2010年 3月，取得土地使用权证书。该项目 设计公司在初步设计阶段，根据设计意图，预先测算和确定的工程造价为 4200 万元。2011 年 4月，购房户入住并办理了房产证。第 43 题：H房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容不包括() 。A. 宗地用途B. 容积率C. 建筑物的允许高度D. 建筑物的结构参考答案： D第 44 题：2010年3月，H房地产开发公司取得土地使用权证书。该土地使用权证书的附 图是 ( ) 。A. 地形图B. 宗地图C. 地籍图D. 房产图 参考答案： B第 45 题：H房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中 的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了 套内建筑面积和分摊面积，此附图是 () 。A. 宗地图B. 房产分幅图C. 房产分丘图D. 房产分户图 参考答案： D张某在 2011年 4月，购买了某住宅小区第 12 号住宅楼 15层(顶层)的一套 二手房。该房屋建筑面积 86 m<sup>2</sup&g