后勤服务中心-钱军

1、建设工程分包协议书 合同编号：CZJS-FJ-H-20110308签署地点：滁州市琅琊区签署时间：2011年3月8日发包人:城东后勤服务中心工程项目部 （以下简称甲方)分包人:钱军 （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法，建设部建工程分包实施办法文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。工程名称:后勤服务中心工程单身公寓1#、2#、3#楼、会所工程地点:滁州市城东经济开发区一、承包方式：1、瓦工包工不包料，按照合同图纸范围内的砌体工程、混凝土工程、内外粉刷（含颗粒保温）、楼地面工程不含块料面层、屋面工程包含屋面保温板、脚手架硬化、操作区硬化、所有混凝土试块以及桩头破除、桩头与

2、承台间混凝土浇筑（包括搅拌机、振捣棒、振动平板器、三级配电箱及电器设备、电缆线、刮尺、铁锹、泥桶、手推车等所有的小型工、机具及所有施工放线器具）；2、钢筋工包工不包料，包括钢筋除锈、加工制作焊接成型电渣压力焊、机械接头、电弧焊头、后浇带止水钢板焊接（止水板甲供）、预埋铁件、桩头法兰焊接等，所有扎丝、垫块、焊条材料及所有钢筋制作加工机械、人工；3、木工为包工包料包安全，含图纸范围内所有的模板加工制作安装，（包括所有的模板、木方、铁丝、钉子、穿墙螺杆、止水螺杆、防水垫片、步步紧等材料及其他所有辅材，人工，机具）；4、架子工为包工包料，乙方承包建筑图纸中所有的内、外脚手架钢管搭设（含钢管刷漆）、所有

3、卸料平台安全维护、原材料（钢管、扣件、竹笆、安全网、扎丝、槽钢、油漆等所有脚手架材料）并包括搅拌机站防护、安全通道防护、钢筋操作棚、临边防护及机械设备防护等，及内钢管架所有钢管、扣件。5、乙方负责配合甲方放工程主控制轴线，其他施工放线及标高控制、施工间质量控制由乙方负责，乙方配备的两个施工员必须常驻工地。以上施工甲方只提供至二级配电箱。二、承包价格：图纸建筑面积单身公寓为9937x3=29211（共三幢）m2，会所2480m2 ，瓦工按建筑面积为85元/ m2，木工按建筑面积105元/ m2,钢筋工按610元/T，架子工按建筑面积42元/ m2。签证变更及其他附属零星工程按以下价格结算：浇混凝

4、土（泵送）25元/m3;标准砖砌墙0.20元/块，砌块90元/M3,外墙抹灰10元/M2;内墙抹灰6元/M2，杂工：技术工100元/天，普通工75元/天，5cm砼地坪按照6元/计算。以上单价包括所有所需的施工机具等（塔吊除外，一、二级配电除外）。三、 承包内容:1、图纸中的所有瓦工工作的内容及其他（包括:化粪池、窨井、下水道、散水、塔吊基础、接料平台搭、设，抽排水、砖胎模、胎膜内侧回土夯实、脚手眼封堵、后浇带清理、边井砌筑等）。2、承包现场架子工现场施工质量管理及安全责任2.1、乙方外脚手架工程，必须按市安全文明工地的要求进行施工，否则甲方扣除乙方本分项合同总价的50%工程款作为违约金。2.2

5、、乙方必须组织持有相应资格证书的熟练工人投入工作，严格按照国家现行的施工规范和工艺操作规程精心施工，并形成质量的自控制度。若建委及建管处、安全站等相关部门检查出的所有与本分项工程有关的质量、安全、特种人员操作证等一系列问题，均由乙方自行承担与甲方无关。2.3、乙方在施工前，应对现场的施工人员进行安全教育，并佩带好安全帽、安全带等安全施工，严禁施工人员不戴安全帽进入施工现场，如有发现每次罚款500元。乙方在施工中，必须服从甲方现场管理，并坚持安全生产，文明施工，严抓质量，杜绝安全责任事故和质量事故发生，乙方在施工现场严禁出现重伤以上事故，轻伤事故每发生一起，罚款 5000元/次，医疗费用由乙方自

6、理，如发生任何事故、质量问题、工期纠纷等，一切责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。3、承包建筑图纸中所有的钢筋下料、制作安装，钢筋损耗控制在1.5%内，否则将双倍处罚，包括电渣压力焊、机械接头、电弧焊头、止水钢板焊接、保护层垫设等。4、承包建筑图纸中所有构件的模板成型，具体承包方式见第一条。5、承包建筑图纸及清单内的土方、施工班组及脚手架班组管理。四、质量要求：本工程为合格工程，为确保质量达标，乙方在施工中，应严格按照国家现行的施工规范和工艺操作规程精心施工。做到每道工序完工后应有专人验收。杜绝发生不达标现象，如一旦发生不符合质量要求，乙方应无条件返工，所造成的一切损失均由乙方自负，乙方返工

7、所造成损失的单价按双倍赔偿给甲方。竣工验收时，乙方的各分部达到验收标准，必须一次性验收合格。否则甲方有权扣除乙方总价的10%做为赔偿金，另针对成品验收后如产生的质量问题，一概责任均由乙方承担，乙方无条件修复外，另承担相应的违约责任。五、施工中的责任划分：在施工中甲方只提供给乙方建筑物外围的主轴线。现场所用的材料乙方应提前三天（钢筋提前7天）将准确用量、规格、等级、型号书面通知甲方，以防停工待料的现象发生，并作为乙方使用材料是否浪费的结算依据。工程验收前，乙方应清理建筑物内所有的垃圾和施工场地内的杂物。六、材料及现场管理：1、乙方在施工中，本着对甲方负责的态度合理控制好材料用量，做到不浪费、不多

8、用，如发生材料浪费现象，乙方应按价格赔偿，并罚款500元/次，发现一次处理一次。乙方现场的施工人员，应服从甲方统一管理，做到不打架，不闹事，不行窃等违法违规现象，如发生类似情况，每人每次处罚1000元。所有材料现场入库领用双方签字确认。七、工期要求：乙方在甲方的规定工期内按期完成承包的所有工作量，如工期延误一天，按本合同工程总造价0.5%每天处罚，依次类推，但甲方要求的中间停工除外，如甲方要求本工程中间停工，乙方应无条件安排好施工人员的善后事宜，甲方不承担任何费用。如乙方无能力将工期按期完成，甲方有权安排施工队伍施工。进入现场的施工人员工资及其他费用按同期市场人工工资的双倍计算，因此产生的费用

9、及工资从乙方承包款中扣除。八、安全要求：乙方在施工前，应对现场的施工人员进行安全教育，并佩戴好安全帽等安全施工，严禁施工人员不戴安全帽进入施工现场和乘吊篮上下，如发现一次处以100元的处罚。如乙方在施工现场发生安全事故，甲方概不承担任何责任，造成一切损失由乙方承担，所产生的费用由乙方自负。九、付款方式： 1、每三层框架结构等完成合格后，木工、钢筋工付已完成合格工程量的50%，以此类推；2、每三层框架结构等完成合格后，瓦工付已完成合格工程量的25%，每三层墙体砌筑完成付墙体砌筑完成合格工程量的15%，以此类推；3、内、外装饰（含屋面）完成后付已完成合格工程量的10%；4、至2011年春节前，乙方

10、承包的工程全部封顶验收合格后，付至已完成合格工程量的75%，至工程竣工达标并备案结束后2个月付至结算价的95%，余款做质保金待工程质保期满一年后结算。5、甲方按合同约定付款，如乙方拖欠材料款和农民工工资造成农民工上访，甲方有权直接将工程款支付给材料商和农民工，并对乙方进行所欠金额的30处罚。 6、脚手架付款方式：结构到3层封顶后，付乙方已完成工程量的30%，外架拆除撤场时付至该分项造价的75%，余款待工程竣工验收交付使用后六个月内结清。 十、施工机具管理：乙方在本次工程施工中所使用的施工工具，由乙方自行解决。（见第一条）。塔吊机械维护、一二级配电由甲方负责，甲方现场配有专职电工，现场施工用水用

11、电费由甲方负责，临时设施由甲方负责，在施工中乙方机具应有乙方专人进行保养维护，包括塔吊基础排水。十一、成品保护：乙方对现场的成品及周围建筑应进行保护，防止被破坏，如乙方施工人员造成成品损坏经查实后，乙方必须按价格赔偿。十二、保证金：乙方一次性缴纳30万元，作为质量及履约保证金。甲方将乙方在瑞内尔工程未结工程款中的等额工程款予以冻结，作为本工程的质量及履约保证金，待乙方在本工程合格产值达到50万元时予以解冻，将此50万产值转为本工程的质量及履约保证金。乙方签订合同后，如乙方违约或质量不达标准，将不予退还违约保证金。十三、合同附则：本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方持一份，未尽事宜甲乙双方协商解决。甲方（代表）： 乙方（代表）：年 月 日 年 月 日补 充 协 议甲方：城东后勤服务中心工程项目部乙方：钱军甲乙双方现就编号为CZJS-FJ-H-20110308的合同补充如下：如乙方在甲方规定工期内，保质保量完成其承包的工程，甲方奖励乙方木工每平米4元。甲方（代表）：