苏州繁花中心商业广场整体招商策略提案学习教案

1、会计学1苏州繁花中心苏州繁花中心(zhngxn)商业广场整体商业广场整体招商策略提案招商策略提案第一页，共44页。Part 2 Part 2 项目周边商业项目周边商业(shngy)(shngy)调查及商家访谈调查及商家访谈Part 4 Part 4 招商策略招商策略(cl)(cl)建议建议Part 3 Part 3 项目的定位分析项目的定位分析Part 1 Part 1 项目的概况与定义项目的概况与定义第1页/共44页第二页，共44页。项目的理解项目的理解(l (lji)ji)与定与定义义项目项目(xingm)(xingm)概况：概况：项目项目(xingm)所在所在 苏州位于江苏省东南部，太湖

2、东岸，下辖6区5市，总面积8488平方公里，总人口约1047万人。相城区东依阳澄湖和昆山，西衔太湖，北接无锡和常熟，南临苏州古城区、工业园区和高新区。相城区是苏州乃至长三角地区交通最发达的区域之一。相城区，拥有阳澄湖水面的三分之二，水产资源丰富，其中：阳澄湖大闸蟹驰名海内外。繁花中心位于阳澄湖西路与人民路西侧交界处。项目紧邻人民路、阳澄湖西路、北环快速路等主干道，便利的交通可以扩大项目的辐射范围，辐射更多的消费群体；第2页/共44页第三页，共44页。项目周边商业调查及商家项目周边商业调查及商家(shn ji)访谈访谈苏州万达商业广场苏州万达商业广场是一个商业综合体的项目。以零售、餐饮、娱乐、生

3、活配套为主；总商业面积为45万平方米；集城市公寓、购物中心、商务办公、休闲(xixin)街区、商务环境、景观广场。该项目属于万达广场的第三代产品模型，分为A区和B区进行开发。B区以住宅为主；A区三幢高层写字楼，其裙楼分别为商场、娱乐、超市等主力商业，主要有：家乐福、国美电器(dinq)、万千百货、万达国际影城、一兆韦德健身、大歌星KTV、运动100、大玩家电玩等。地下商业步行街已有包括中餐、西餐、服装、亲子、日用等业态在内的众多著名品牌入驻。第3页/共44页第四页，共44页。万千百货男装万千百货男装(nn zhun)零售访谈零售访谈商家名商家名称称卡丹狄卡丹狄诺诺GKGK高尔普高尔普汤尼俊汤尼

4、俊士士EHOMMEEHOMME汤尼威汤尼威尔尔九鹿王九鹿王罗蒙罗蒙杉杉杉杉马克商马克商务务柒牌柒牌斯莱德斯莱德业种业种男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装男装商铺面商铺面积积80757090759050758510070150去年销去年销售额售额150万170万130万180万150万170万80万110万120万200万135万200万租金租金20%18%17%17%16%17%20%19%21%16%20%8%客单价客单价500-4000300-1500300-1800350-2500300-1500500-2500200-12004

5、50-2500200-1300500-3000400-4500199-1200主要客主要客群群28-4520-3525-4522-3818-3025-4025-3525-4520-4525-4028-4520-32对本案对本案兴趣兴趣无无有有无无无无无无无无有有有有无无无无有有有有入驻前入驻前提提/ /有氛围，有氛围，百货业百货业态态/ /装补装补1010万万集团进集团进驻驻需要装需要装补补有氛围，有氛围，百货业百货业态态看合作看合作条件条件只做百只做百货货/ /看合作看合作条件条件看合作看合作条件条件第4页/共44页第五页，共44页。万千百货万千百货(bihu)被访谈男装图库被访谈男装图库1

6、第5页/共44页第六页，共44页。万千百货被访谈万千百货被访谈(fn tn)男装图库男装图库2第6页/共44页第七页，共44页。万千万千(wnqin)百货运动、户外、休闲访谈百货运动、户外、休闲访谈商家名称商家名称NIKE NIKE ADADANTAANTA李宁李宁天伦天天伦天OUTLOOKOUTLOOK匡威匡威森马森马业种业种运动运动 运动运动 运动运动 运动运动 户外户外 户外户外 运动运动 休闲休闲商铺面积商铺面积80-15080-150801406012080150去年销售额去年销售额230万180320280250180150220租金租金12%12%5元/天15%18%2元/天12

7、%5元/天客单价客单价200-500200-500300-1800150-600220-500150-800200-50050-200主要客群主要客群15-3015-3025-4515-3025-3525-4025-3518-30对本案兴趣对本案兴趣有有有有无无有有无无无无有有有有入驻前提入驻前提/ / / / / / / / /第7页/共44页第八页，共44页。万千百货被访谈万千百货被访谈(fn tn)运动、户外图库运动、户外图库第8页/共44页第九页，共44页。商家名称商家名称周大福周大福天美钻天美钻千禧之星千禧之星周大生周大生欧莱雅欧莱雅DHCDHC美宝莲美宝莲业种业种珠宝珠宝珠宝化妆品

8、化妆品化妆品商铺面积商铺面积67516666342720去年销售额去年销售额879436188700210151100租金租金黄金8%镶嵌19%黄金8%镶嵌21%镶嵌19%，K金12%黄金8%,镶嵌20%经销8.5折买断15%经销8.5折买断客单价客单价/100-300100-300100-300主要客群主要客群20-6520-6520-4520-6520-4520-4520-45对本案兴趣对本案兴趣无无无无无无无入驻前提入驻前提/ 地区不理想，虽然万千700W/年,但黄金占比太高，无利润，条件合适的情况下，可以考虑/万千百货配套万千百货配套(pi to)访谈访谈1第9页/共44页第十页，共4

9、4页。万千百货万千百货(bihu)配套访谈配套访谈2商家名称商家名称ZAZA薇姿理肤泉薇姿理肤泉KstyleKstyle哈森哈森百丽百丽KISS CATKISS CATFED业种业种化妆品化妆品女包女鞋女鞋女鞋女鞋商铺面积商铺面积278027791027462去年销售额去年销售额48万137万50万155250160160租金租金经销7.5折买断经销8.5折买断18%15%，特价7%10%，特价4% 16%/11%/8%15/9/6%客单价客单价100-300100-300300-700300-700300-600300-600300-700主要客群主要客群20-4520-4520-4020-

10、4020-4520-4520-45对本案兴趣对本案兴趣无无有无无要看场再定要看场再定入驻前提入驻前提/再谈地区太偏远，人流不够，而且此区域已有二家店，暂不考虑客层较低、太偏远、现在南区还不是很成熟，故北区暂不考虑地区不理想，但在其它主力品牌均入驻的前提下，可以考虑。万千百货是去年9月才开，需待后续看其业绩发展才能再考虑第10页/共44页第十一页，共44页。万千百货万千百货(bihu)被访谈配套图库被访谈配套图库1第11页/共44页第十二页，共44页。万千百货被访谈万千百货被访谈(fn tn)配套图库配套图库2第12页/共44页第十三页，共44页。商家名称商家名称萨莉亚萨莉亚斗牛士斗牛士重庆小天

11、鹅重庆小天鹅食其家食其家嬉湘记嬉湘记业种业种西式快餐西餐火锅日式快餐中餐商铺面积商铺面积25051045085250去年销售额去年销售额285万330万370万230万430万租金租金4.6元/天5.5元/天4元/天6.5元/天5元/天客单价客单价35元100元79元22元65元主要客群主要客群青年青年中青年青年全人群对本案兴趣对本案兴趣有待了解有待了解有待了解还需进一步了解有待了解入驻前提入驻前提届时看业态组合及商务条件届时看业态组合及商务条件届时看业态组合及商务条件届时看业态组合及商务条件届时看业态组合及商务条件万达商业广场餐饮万达商业广场餐饮(cn yn)访谈访谈第13页/共44页第十四

12、页，共44页。万达商业广场被访谈万达商业广场被访谈(fn tn)餐饮图库餐饮图库第14页/共44页第十五页，共44页。商家名称商家名称家乐福家乐福国美电器国美电器万达影院万达影院一兆韦德一兆韦德大歌星大歌星( (自有品牌自有品牌) )大玩家大玩家业种业种超市电器电影院健身量贩式KTV电玩商铺面积商铺面积2.5万3000500045030002500去年销售额去年销售额1.2亿2000万800万800万230万430万租金租金纯扣3%2元/天票房分成10%1元/天1.5元/天1.5元/天主要客群主要客群大众大众大众大众大众大众对本案兴趣对本案兴趣有待了解距离太近有待了解有待了解有待了解有待了解入

13、驻前提入驻前提看项目不考虑不考虑看项目看项目看项目万达广场主力万达广场主力(zhl)店访谈店访谈第15页/共44页第十六页，共44页。万达广场被访谈万达广场被访谈(fn tn)主力店图库主力店图库第16页/共44页第十七页，共44页。商家名称商家名称肯德基肯德基傣妹火锅傣妹火锅康师傅康师傅德克士德克士业种业种快餐火锅中式快餐快餐商铺面积商铺面积350430380200去年销售额去年销售额1360万920万890万435万租金租金纯扣9.5元/天9.3元/天13.8元客单价客单价28元36元33元26元主要客群主要客群全人群全人群全人群全人群对本案兴趣对本案兴趣有兴趣，在做繁花中心的规划还未进行

14、项目了解还未进行项目了解还未进行项目了解入驻前提入驻前提在大卖场确定前视招商进度进一步确定视招商进度进一步确定视招商进度进一步确定观前街餐饮观前街餐饮(cn yn)访谈访谈第17页/共44页第十八页，共44页。项目周边商业调查项目周边商业调查(dio ch)及商家访谈及商家访谈第18页/共44页第十九页，共44页。观前街被访谈观前街被访谈(fn tn)餐饮图库餐饮图库第19页/共44页第二十页，共44页。商家名称商家名称KFCKFC精选精选汉堡王汉堡王味千拉面味千拉面许留山许留山望湘园望湘园争鲜寿司争鲜寿司食其家食其家呀咪咖喱呀咪咖喱业种业种快餐快餐快餐甜品湘菜日式快餐日式快餐西式简餐商铺面积

15、商铺面积2002501545835098150134去年销售额去年销售额783万677万302万205万630万400万440万6月中旬新开业，每日3000元租金租金纯扣8%3元与8%两者取高1万5千元与8%两者取高7.9元/天6.5元/天（打包价）6.5元/天（打包价）5元/天 （打包价）10元/天（打包价）客单价客单价28元29元38元32元80元45元22元35元主要客群主要客群全人群全人群中青年青年中青年青年青年中青年对本案兴趣对本案兴趣有兴趣在做繁花中心的规划有兴趣，但对项目区位还不了解需进一步考察还未进行项目了解正在进行项目研究还需进一步了解项目还需进一步了解还需进一步了解入驻前提

16、入驻前提在大卖场确定前商务条件和铺位符合要求商务条件和铺位必须符合要求商务条件和铺位必须符合要求视业态组合视招商进度进一步确定视业态组合及商务条件视业态组合及商务条件印象印象(ynxing)城餐饮访谈城餐饮访谈第20页/共44页第二十一页，共44页。印象城被访谈印象城被访谈(fn tn)餐饮图库餐饮图库第21页/共44页第二十二页，共44页。院。该项目已经成为苏州一个崭新的时尚消费地标，为苏州市民带院。该项目已经成为苏州一个崭新的时尚消费地标，为苏州市民带来全新的来全新的消费体验。消费体验。项目周边商业调查及商家项目周边商业调查及商家(shn ji)访谈访谈第22页/共44页第二十三页，共44

17、页。商家名称商家名称A02A02TBFTBF雅莹雅莹哥弟哥弟爱丽思爱丽思阿玛诗阿玛诗业种业种少女少淑女淑女淑女家居淑女商铺面积商铺面积200平200平400平200平400平200平去年销售额去年销售额月均10万 （未做满一年）120万300万150万80万150万租金租金12%10%8%10%4元/平10%客单价客单价180-1980280-3980280-3980280-398018元起280-3980主要客群主要客群18-25岁25-35岁30-45岁30-45岁18岁以上30-45岁对本案兴趣对本案兴趣无观望观望无有无入驻前提入驻前提待日后成熟项目位置及品牌氛围项目位置及品牌氛围待日后

18、成熟项目位置及品牌氛围待日后成熟印象印象(ynxing)城女装访谈城女装访谈1第23页/共44页第二十四页，共44页。印象印象(ynxing)城女装访谈城女装访谈2商家名称商家名称onlyonlymodamoda拉夏贝尔拉夏贝尔Me&CityMe&CityCRZCRZHoneysHoneysMindBridgeMindBridge业种业种少女少女少女少女少女少女少女商铺面积商铺面积300平300平700平600平100平150平150平去年销售额去年销售额700万800万1000万500万100万400万200万租金租金10%10%16%15%15%12%15%客单价客单价50

19、0-1000500-1000300-800300-800300-800200-700400-2000主要客群主要客群20-35岁20-35岁18-30岁18-30岁18-30岁18-30岁25-40对本案兴趣对本案兴趣有有有有有有有入驻前提入驻前提有氛围有氛围有氛围有氛围有氛围有氛围有氛围第24页/共44页第二十五页，共44页。印象印象(ynxing)城被访谈女装图库城被访谈女装图库1第25页/共44页第二十六页，共44页。印象印象(ynxing)城被访谈女装图库城被访谈女装图库2第26页/共44页第二十七页，共44页。商家名称商家名称恒孚珠宝恒孚珠宝莱尔斯丹莱尔斯丹CNECNECOEYCOE

20、Y林清轩林清轩佰草集佰草集业种业种珠宝女鞋女鞋女鞋化妆品化妆品商铺面积商铺面积808580802525去年销售额去年销售额400万250万180万180万120万120万租金租金10元/M2/天8元/M2/天8元/M2/天9元/M2/天12元/M2/天12元/M2/天客单价客单价/50040035050-20050-200主要客群主要客群20-6525-4520-3520-3518-4518-45对本案兴趣对本案兴趣要看场再定要看场再定要看场再定有有有入驻前提入驻前提视整体发展情况并且条件合适的前提下,可以考虑再谈再谈再谈再谈再谈苏州印象城配套苏州印象城配套(pi to)访谈访谈第27页/共4

21、4页第二十八页，共44页。苏州印象苏州印象(ynxing)城被访谈配套图库城被访谈配套图库第28页/共44页第二十九页，共44页。项目项目(xingm)周边商业调查及商家访谈周边商业调查及商家访谈第29页/共44页第三十页，共44页。商家名称商家名称凯迪米拉凯迪米拉just modejust mode亦谷亦谷哥弟哥弟阿玛诗阿玛诗业种业种少淑女少淑女少淑女淑女淑女商铺面积商铺面积100平100平120平150平150平去年销售额去年销售额80万80万100万120万120万租金租金16%18%12%10%10%客单价客单价218-2980218-1980238-2980280-3980280-3

22、980主要客群主要客群20-35岁25-35岁25-35岁30-45岁30-45岁对本案兴趣对本案兴趣有无无无无入驻前提入驻前提项目位置及品牌氛围待日后成熟待日后成熟待日后成熟待日后成熟绿宝广场绿宝广场(gungchng)女装访谈女装访谈第30页/共44页第三十一页，共44页。绿宝广场绿宝广场(gungchng)被访谈女装图库被访谈女装图库第31页/共44页第三十二页，共44页。商家名称商家名称KOKKOK战斗鸡排战斗鸡排流星站流星站哎呀呀哎呀呀创意生活创意生活麦格来麦格来业种业种饰品休闲小食饰品饰品饰品饰品商铺面积商铺面积30平20平28平60平50平46平去年销售额去年销售额52万96万7

23、8万87万82万94万租金租金3/元/平/天6/元/平/天5/元/平/天3/元/平/天3.5/元/平/天3.6/元/平/天客单价客单价801520232025主要客群主要客群20-28岁18-30岁18-25岁18-25岁18-30岁18-25岁对本案兴趣对本案兴趣有有有有有有入驻前提入驻前提位置、租金合适位置条件优惠合适位置再议再议绿宝广场时尚集市访谈（参照绿宝广场时尚集市访谈（参照(cnzho)本本地）地）第32页/共44页第三十三页，共44页。商家名称商家名称肯德基肯德基 （一复二楼）（一复二楼）味千拉面味千拉面好人民间小吃好人民间小吃 （一复二楼）（一复二楼）DQDQ业种业种快餐快餐快

24、餐快餐快餐快餐甜品甜品商铺面积商铺面积4154153193193806060去年销售额去年销售额13221322万万575575万万900万108108万万租金租金纯扣纯扣4040万元万元/ /月以下月以下5%5%；40-40-8080万万/ /月月6%6%；80-10080-100万万/ /月月8%8%；100100万万/ /月月10%10%3元/天1500015000元元/ /月与月与10%10%两者取高两者取高客单价客单价2828元元3838元元25元2222元元主要客群主要客群全人群全人群青少年青少年全人群青少年青少年对本案兴趣对本案兴趣有兴趣，在做繁有兴趣，在做繁花中心的规划花中心的

25、规划需进一步考察需进一步考察需进一步考察届时可考虑届时可考虑入驻前提入驻前提最好在大卖场确最好在大卖场确定前定前商务条件和铺位必须符商务条件和铺位必须符合要求合要求商务条件和铺位须符合要求视铺位及商务条件视铺位及商务条件而定而定绿宝广场餐饮绿宝广场餐饮(cn yn)访谈访谈第33页/共44页第三十四页，共44页。绿宝广场绿宝广场(gungchng)被访谈餐饮图库被访谈餐饮图库第34页/共44页第三十五页，共44页。项目名称项目名称万达广场万达广场项目图片项目图片项目区位人民路和北京路交接处商业形态集酒店、商场、超市、写字楼、高档公寓和高档住宅等为一体的现代化大型城市综合体 于2011年9月开业

26、建筑面积总建筑面积：45万平米 商业总面积：12.5万平方档次定位中高档项目特色它做为城市综合体将商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。代表商家家乐福、大玩家、大歌星、万达影城租金水平零售：67元/天餐饮：45.5元/天基本免租一年开发商万达集团重点重点(zhngdin)竞争项目分析竞争项目分析第35页/共44页第三十六页，共44页。Swot分析分析优势优势1、该项目处于相城区再建住宅群的中心区域，未来消费潜力巨大；2、现该区域目前只有万达广场一个购物中心，而且万达餐饮娱乐数量

27、较少；3、项目成航母状，可以容纳足够的餐饮和百货品类，未来5年不可估量；劣势劣势1、本项目离万达广场1公里不远，而且招商冲突品牌比较多；2、由于区位的原因可能导致知名连锁品牌的难以引进；3、由于周边都是在建住宅项目，消费力在未来3年内不足；4、万达广场的赢利前景比较堪忧，势必会影响商家信心。机会机会1、由于航母型项目，对于百货和餐饮可以借力打力之势；2、目前该区域内缺少大型餐饮（宴会酒楼和特色酒楼）和其他百货业种（比如床品生活馆，儿童主题乐园，儿童成人教育等）；3、配套设施比较匮乏（比如中国移动，广电收费厅等）；威胁威胁1、大众消费类的品牌已在万达已有，销售额并不是很理想，这也为今后的品牌招商

28、带来一定阻力。2、万达广场的主力品类品牌已经在该区域相当不错，要想超越它们难上加难；3、万达广场的租金在现有万达系统里面是比较低的，要想引进好品牌租金是一道坎。项目项目swot分析分析第36页/共44页第三十七页，共44页。 作为苏州传统商业，古城区的商业地位无人撼动，观前、石路和南门三大传统商圈均落于其范围内，几乎囊括了市区所有的大型、高档百货商作为苏州传统商业，古城区的商业地位无人撼动，观前、石路和南门三大传统商圈均落于其范围内，几乎囊括了市区所有的大型、高档百货商场，同时，该区域内专业市场，特色商业街等也蓬勃发展。金鸡湖商圈圆融场，同时，该区域内专业市场，特色商业街等也蓬勃发展。金鸡湖商

29、圈圆融(yun rn)时代和印象城等一批宏大的商业设施昭示着新城商业霸主的时代和印象城等一批宏大的商业设施昭示着新城商业霸主的雄心。高新区的绿宝广场、麦德龙大卖场等商业日渐成熟，相信未来新区的辐射力将逐渐增强。雄心。高新区的绿宝广场、麦德龙大卖场等商业日渐成熟，相信未来新区的辐射力将逐渐增强。 相城区属于近郊区，商业发展起步较晚，区内的商业业态整体上是以大型批发商贸城为主，其余如百货、便利店、购物中心、主题商业街等新相城区属于近郊区，商业发展起步较晚，区内的商业业态整体上是以大型批发商贸城为主，其余如百货、便利店、购物中心、主题商业街等新型商业形态较为缺乏。商业的功能还停留在基本的购物和基本生

30、活配套阶段，总体来说属于商业业态不够丰富，多样化发展不足，随着苏州城区的不型商业形态较为缺乏。商业的功能还停留在基本的购物和基本生活配套阶段，总体来说属于商业业态不够丰富，多样化发展不足，随着苏州城区的不断北扩，香城花园、荣盛阳光名邸等大型居住区的形成，该区域内的消费托举力将将不断加强，商业氛围也会随之越来越浓，发展潜力巨大。相城区断北扩，香城花园、荣盛阳光名邸等大型居住区的形成，该区域内的消费托举力将将不断加强，商业氛围也会随之越来越浓，发展潜力巨大。相城区作为一个经济快速发展，郊区居民快速中心城市化的区，其人均拥有的商业设施量是最低的。无论是商业网点的数量还是在业态的引进与改善上都有作为一

31、个经济快速发展，郊区居民快速中心城市化的区，其人均拥有的商业设施量是最低的。无论是商业网点的数量还是在业态的引进与改善上都有着较大的余地。在满足了基本的购物需求后，更富有都市生活韵味的购物、娱乐、餐饮、休闲一体化的商业设施应是未来商业发展的一个重点。着较大的余地。在满足了基本的购物需求后，更富有都市生活韵味的购物、娱乐、餐饮、休闲一体化的商业设施应是未来商业发展的一个重点。 依据：依据：1、苏州商业市场发展水平高，发展迅速。、苏州商业市场发展水平高，发展迅速。 2、相城区商业空白较多，发展机会良好。、相城区商业空白较多，发展机会良好。 3、相城区面临诸多利好，未来发展潜力巨大。、相城区面临诸多

32、利好，未来发展潜力巨大。 4、相城周边商业竞争良好，可以正确定位，开展错位经营。、相城周边商业竞争良好，可以正确定位，开展错位经营。 项目定位项目定位(dngwi)分析分析第37页/共44页第三十八页，共44页。1、商业、商业(shngy)体量体量：2、产品、产品(chnpn)模式：模式： 根据我们的经验，购物中心体量太小很难起到规模效应，容易被竞争对手打倒；体量太大则很难聚集人气，存在(cnzi)较大的经营风险。故此，我们认为，本项目控制在10万平米左右为最佳。 本项目商业综合市场定位为：立足相城、服务相城并辐射周边区域的集时尚购物、餐饮、休闲、娱乐、商本项目商业综合市场定位为：立足相城、服

33、务相城并辐射周边区域的集时尚购物、餐饮、休闲、娱乐、商业服务等多种功能于一体的休闲娱乐生活广场。业服务等多种功能于一体的休闲娱乐生活广场。3.功能设定：功能设定： 本项目定位为具有特色经营的餐饮、休闲、娱乐、时尚购物、金融服务等多功能的商业服务设施，为当地本项目定位为具有特色经营的餐饮、休闲、娱乐、时尚购物、金融服务等多功能的商业服务设施，为当地居民提供休闲购物、餐饮、娱乐休闲等商业配套，为区域内经营业主和大量流动人口提供购物餐饮、休闲居民提供休闲购物、餐饮、娱乐休闲等商业配套，为区域内经营业主和大量流动人口提供购物餐饮、休闲娱乐、金融等一揽子综合服务。娱乐、金融等一揽子综合服务。 4.项目定

34、位：项目定位： 本项目与本项目与 区域内的其他项目开展错位经营，避开低层次、低档次的生活配套商业区域内的其他项目开展错位经营，避开低层次、低档次的生活配套商业业态、定位于中高档次的休闲娱乐生活中心。业态、定位于中高档次的休闲娱乐生活中心。 项目定位分析项目定位分析第38页/共44页第三十九页，共44页。业态业态业种业种合计合计占比占比目标客户目标客户超市及超外超市及超外超市超市204752047525.5%25.5%乐购、乐天玛特乐购、乐天玛特超外超外时尚集市时尚集市味千拉面、赛百味、百味林、永和大王味千拉面、赛百味、百味林、永和大王美食广场美食广场大食代、新食代大食代、新食代零售零售快时尚快

35、时尚180921809222.53%22.53%C&AC&A、AsobioAsobio、WeWe化妆品化妆品屈臣氏、屈臣氏、VIVOVIVO、欧珀莱、欧莱雅、美宝莲、林清轩、佰草集、欧珀莱、欧莱雅、美宝莲、林清轩、佰草集黄金珠宝黄金珠宝周大福、老凤祥、恒孚周大福、老凤祥、恒孚品牌集合店品牌集合店依恋、依恋、PAGE ONEPAGE ONE、阿唯得集合店、阿唯得集合店眼镜眼镜巴黎三城、宝岛巴黎三城、宝岛钟表钟表西铁城、卡西欧西铁城、卡西欧男女鞋男女鞋FEDFED、BELLE ST&SATBELLE ST&SAT、哈森、千百度、哈森、千百度男装男装IMDAVIDIM

36、DAVID、太平鸟、马克华菲、宾宝、七星、太平鸟、马克华菲、宾宝、七星、GKGK、卡洛密欧、卡洛密欧 、OETYOETY、卡宾、卡宾、ZUOZUO、佐岸、酷、柒牌、金狐狸、壹籁阁、格瑞帝尔、佐岸、酷、柒牌、金狐狸、壹籁阁、格瑞帝尔配套配套皮具护理中心、改衣店、移动、电信、联通营业厅皮具护理中心、改衣店、移动、电信、联通营业厅电器卖场电器卖场苏宁电器、五星电器苏宁电器、五星电器女饰女饰xoxoxoxo、第五空间、星动力、第五空间、星动力女装女装onlyonly、veromodaveromoda、me&cityme&city、军备酷、军备酷、honeyshoneys、拉夏贝尔、艾格

37、、拉夏贝尔、艾格运动休闲运动休闲NIKE,AD,ANTA,NIKE,AD,ANTA,李宁李宁生活配套生活配套干洗店、花店、书店、药店、干洗店、花店、书店、药店、ATMATM机机第39页/共44页第四十页，共44页。餐饮餐饮宴会酒楼宴会酒楼179401794022.34%22.34%蜀府、金钱豹、松鹤楼蜀府、金钱豹、松鹤楼食品食品来一份、第一食品城来一份、第一食品城轻餐轻餐康师傅牛肉面、过桥缘、一茶一坐、争鲜、吞云小莳康师傅牛肉面、过桥缘、一茶一坐、争鲜、吞云小莳餐饮餐饮海底捞、权金城、望湘园、北疆饭店、邵记传菜、豪客来、海底捞、权金城、望湘园、北疆饭店、邵记传菜、豪客来、大城小爱大城小爱奶茶店奶茶店CocoCoco、芋贵人、口渴了、芋贵人、口渴了面包房面包房面包新语、烘焙大师面包新语、烘焙大师甜品店甜品店DQDQ、快乐柠檬、果燃掂、快乐柠檬、果燃掂连锁餐饮连锁餐饮肯德基、必胜客肯德基、必胜客休闲娱乐及休闲娱乐及生活服务生活服务商务商务KTVKTV237952379529.63%29.63%宝马至尊宝马至尊量贩量贩KTVKTVAg