关于要求解决房屋拆迁补偿的申请书

1、关于要求解决房屋拆迁补偿的申请书申请人：诸暨市枫桥镇*村西畴自然村第六、第九村民小组代表人：*,职务*联系电话：*被申请人:诸暨市枫桥镇人民政府，住所地:枫桥镇中兴路一号。法定代表人：*,镇长。申诉事由及请求：今年*月，被申请人诸暨市枫桥镇人民政府蛮横拆除申请人集体 所有的房屋，而未作任何补偿，违反了国家的房屋拆迁政策，明显不 符合公平补偿原则，严重损害申请人的合法权益。现要求政府按国家 的房屋拆迁政策，尽快解决申请人被拆迁房屋的补偿问题。事实和理由：一、被申请人枫桥镇人民政府对申请人所有的房屋进行蛮横拆迁, 于法无据，显失公平坐落枫桥镇桥上街房屋*间，系申请人诸暨市枫桥镇*村西畴自然村第六、

2、第九村民小组于改革开放前在生产队时建造作仓库之用, 改革开放之后，一直由申请人管业使用。*年县级人民政府对该房 屋颁发房屋产权证和土地使用证（详见附件），明确房屋所有权人和 土地使用权人为申请人集体所有。此次因枫桥镇古镇改造需要，被政 府列入征收拆迁改造范围，今年*月，在没有签订拆迁补偿协议，没 有任何补偿，没有通知所有权人的情况下，被被申请人枫桥镇人民政 府蛮横拆除了该房屋，房屋内的物品被强行搬出，目前尚堆放在路边 无法处理。被申请人枫桥镇人民政府的这种蛮横拆迁行为严重违反了 国家有关房屋拆迁的政策和公平补偿的原则，严重损害了申请人的合 法权益。据申请人了解，目前枫桥镇镇改造房屋拆迁补偿标准

3、基本上是 “拆一还三”、“拆一补三”，即房屋征收人拆除被征收人一平方米住 房，按评估价（市场价）补偿被征收人三倍的补偿，还有其他的临时 腾仓安置费、搬迁费、房屋固定设施移装费等等。申请人的房屋坐落 于枫桥镇中心地段，理应按照同类地段房屋的拆迁标准，一视同仁, 这样才公平合理。现在的问题是：被申请人枫桥镇人民政府千方百计 利用手中的行政权力，为降低房屋拆迁成本，尽量压缩房屋拆迁的补 偿标准，而无视国家有关拆迁政策，不履行房屋拆迁的相关程序，对 申请人所有的房屋实施蛮横拆迁，不惜损害申请人的利益。这才是双 方矛盾的焦点之所在，也是申请人提出申请并上访的根本原因。二、被申请人枫桥镇人民政府出具的“条

4、子”，不能替代房屋拆迁补偿协议，不具有法律效力，应属无效申请人了解到，被申请人对申请人房屋实施拆迁唯一的依据，是 被申请人出具的一张“条子”（详见附件），这份“条子”在形式上既 没有抬头，也没有主体、更没有与申请人（房屋所有人）进行充分协 商，不符合国家法律规定的房屋拆迁补偿协议的形式要件和实质要件, 是无效的，不具有法律效力。首先，被申请人枫桥镇人民政府不具备拆迁人的资格，而被不能 成为拆迁实施单位。按照国家关于征收土地和房屋拆迁相关法律的规 定，作出征用土地房屋补偿方案决定的主体是市、县级人民政府。枫 桥镇政府作为镇级人民政府，不是作出征用土地房屋补偿方案决定的 适格主体，不具有签订征用土

5、地房屋拆迁补偿协议的主体资格。国务 院关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知进一步明确规 定：“政府行政机关不得干预或强行确定拆迁补偿标准，以及直接参 与和干预应由拆迁人承担的拆迁活动。要依法正确履行强制拆迁的权 力:可见，枫桥镇政府出具的“条子”显然是违法的。其次，被申请人枫桥镇人民政府出具的“条子”，未经充分协商， 未经房屋所有权人同意，属于被申请人单方意思表示。依据我国民事 法律的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的 原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重对方 当事人的真实意思表示，违背真实意思表示所订立的拆迁协议，应当 确认为无效。枫桥镇人民政府

6、出具的“条子”，显然违背了申请人的真实意思表示。再次，枫桥镇*村民委员会在“条子”上盖有“情况属实”的公 章不能代表申请人。权属证上很明确，被拆迁的房屋所有权属于申请 人，不属枫桥镇*村民委员会，因此村委会无权代理申请人，其所作 出的决定对申请人没有法律效力。当然，村委会盖“情况属实”的公 章，并不说明其同意枫桥镇人民政府作出的无理决定。三、申请人的房屋被政府纳入拆迁范围，理应按国家相关房屋拆 迁政策，得到公平合理的补偿坐落枫桥镇上街的房屋申请人辛苦劳动一辈子的劳动成果，现在 因古镇改造需要，进行拆迁，我们完全支持，不做拆迁的“钉子户”， 但我们坚决反对被申请人利用手中权力，不给拆迁补偿，严重

7、损害申 请人合法利益的违法决定。征用土地拆迁房屋，应当依照有关法律法规依法征用拆迁。房屋 拆迁应该与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，房屋拆迁当事人之间的 法律地位平等，无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许 任何一方将自己的意志强加给另一方。双方应当就补偿金额和支付期 限、搬迁费、临时安置费或者周转用房、搬迁期限、过渡方式和过渡 期限等事项平等协商。而被申请人枫桥镇人民政府对申请人房屋拆迁 的做法，与国家的法律、政策背道而驰，对此应予纠正。申请人强烈要求政府按照公平补偿原则实行房屋征收补偿，执行与同地段的房屋拆迁一视同仁、公平合理的拆迁补偿标准！请求上级 政府责成被申请人明显不符和公平补偿原则、