卫生保洁招标文件最新

1、谈 判 文 件标书编号：丹北镇采标（2015）谈字02号项目名称：九曲河枢纽管理处卫生保洁服务项目 丹阳市丹北镇招标采购办公室 二一五年四月十三日谈判文件目录 第一部分 谈判邀请函 第二部分 供应商须知 第三部分 合同条款及合同格式第四部分 采购项目内容第五部分 服务承诺第六部分 谈判响应文件第一部分 谈判邀请函丹北镇采标（2015）谈字02号丹北镇招标采购办公室 受 九曲河枢纽管理处 委托就 九曲河枢纽管理处卫生保洁服务项目 进行竞争性谈判采购。 欢迎符合相关条件要求的供应商参加本次竞争性谈判采购活动。一、项目名称：九曲河枢纽管理处卫生保洁服务项目二、采购范围及要求：详见谈判文件第四部分。预

2、算价：136527元/年三、供应商应具有的资质条件：1.投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2.投标人须为具备与本项目采购需求相适应经营能力的企业法人；3.投标供应商须具有国家有关部门颁发的城市物业管理企业三级（含）以上资质；4.投标人必须遵守江苏省、镇江市、丹阳市的有关法规、条例等；5.本项目不接受联合体投标。四、付款方式：丹阳市九曲河枢纽管理处卫生保洁项目经费按半年支付服务款的40%，经管理单位考核验收合格后付清养护余款。五、谈判响应文件方式、时间1、报名方式：现场报名（丹北镇政府210办公室 ）、获取谈判文件时必须向丹北镇招标采购办公室提供下列材料复印件并加盖公章，否则将不予接受

3、。1.营业执照；2.税务登记证；3.企业资质证书；4法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书、身份证及U盘。2、报名时间：2015年4月14日- 2015年4月20日【工作时间8:3017:00 】。凡参加报名的投标单位，一律参加开标会，若投标单位无故放弃投标的，诚信考核一次，两次报名无故放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门将在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。六.获取谈判文件方式：标书获取：现场报名成功后，由丹北镇招标采购办公室处获取。没有进行报名的供应商，其投标文件将被拒绝。七、供应商参加谈判时，需交纳谈判保证金人民币 伍仟元 整

4、，谈判保证金必须从本企业的基本存款账户以银行汇票或电汇形式交丹北镇财政所,否则谈判响应无效。 户名：丹阳市丹北镇非税收入资金专户账号：10322901040002784开户行：后巷农行八、提交时间、截标时间、谈判时间、地点：谈判响应文件提交截止时间：2015年4月22日上午10:00(北京时间) 谈判时间：2015年4月22日上午10:00(北京时间) 谈判响应文件提交、谈判地点：丹北镇开标室九、 项目负责人：肖忠明 联系电话购联系人：陈军 联系电话阳市丹北镇招标采购办公室2015年4月14日第二部分 供应商须知一、总 则1.适用范围1.

5、1本谈判文件仅适用于本次谈判文件中所叙述的九曲河枢纽管理处卫生保洁服务项目工程。1.2本项目采用竞争性谈判采购的方式。2合格的供应商2.1.投标人应具备政府采购法第二十二条规定的条件；2.2. 投标人须为具备与本项目采购需求相适应经营能力的企业法人；2.3投标供应商须具有国家有关部门颁发的城市物业管理企业三级（含）以上资质；2.4.投标人必须遵守江苏省、镇江市、丹阳市的有关法规、条例等；2.5.本项目不接受联合体投标。3谈判费用3.1供应商应自行承担所有与参加谈判有关的费用。不论谈判的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4适用法律4.1本次谈判及由本次谈判产生的合同受中华人

6、民共和国法律制约和保护。5谈判文件的约束力5.1谈判响应人一旦获取了本谈判文件并参加谈判，即被认为接受了本谈判文件中的所有条件和规定。二、谈判文件6谈判文件的构成 6.1谈判文件包括： （1）谈判邀请函 （2）供应商须知 （3）合同条款及合同格式（4）技术要求（5）服务要求 （6）谈判响应文件 附：谈判（报价）一览表谈判承诺函格式承诺函确认 服务承诺 合同及合同条款货物清单及报价明细表技术要求响应表及偏离对照表谈判货物的相关技术、功能介绍常规配件、易损件价格表资格证明文件 （请仔细检查谈判文件是否齐全，如有缺漏请立即与招采办联系解决）。6.2供应商应认真阅读谈判文件中所有的事项、格式、条款和规

7、范等要求。如果供应商没有按照谈判文件要求和规定编制谈判响应文件及提交全部资料，或者谈判响应文件没有对谈判文件在各方面都作出实质性响应，其风险应由供应商承担。没有实质性响应谈判文件要求的谈判响应将被拒绝。7谈判文件的澄清7.1任何要求对谈判文件进行澄清的供应商，均应在谈判响应截止日前三天按谈判文件中的通讯地址，以书面形式（如信件、传真、电报等）通知丹阳市丹北镇招标采购办公室，丹阳市丹北镇招标采购办公室对谈判响应截止日前三天收到的任何澄清要求将以书面形式予以答复，同时将此书面答复传送给每个购买谈判文件的供应商，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源。8谈判文件的修改8.1在谈判截止日前的任何时候，

8、无论出于何种原因，丹阳市丹北镇招标采购办公室均可主动地或在解答供应商提出的澄清问题时对谈判文件进行修改。8.2谈判文件的修改将以书面形式公布，包括邮寄、传真和电传，通知所有购买谈判文件的供应商，并对其具有约束力。供应商应立即以传真或电报形式回复采购人，确认已收到修改文件。8.3为使供应商编写谈判响应文件有充分的时间对谈判文件的修改部分进行分析、研究，采购人有权推迟谈判响应截止日期和开标日期，并将此变更书面通知所有购买谈判文件的供应商。三、谈判文件的编制9谈判响应语言及度量衡单位9.1供应商提交的谈判响应文件以及供应商与就有关谈判的所有往来函电均应使用简体中文。9.2除谈判文件另有规定外，谈判文

9、件所使用的计量单位，均需采用国家法定计量单位。10谈判响应文件构成 10.1供应商应完整地填写谈判响应文件、谈判函和谈判响应报价表，说明所提供货物、来源及价格。对所提供的主要货物，应作简要介绍。 10.2供应商编写的谈判文件应包括下列部分： （1）按照第11条要求填写的谈判（报价）一览表； （2）按照第12条要求填写的谈判承诺函； （3）按照第13条要求对服务要求以书面形式所做出的服务承诺； （4）按照第14条要求出具的资格证明文件，证明供应商是合格的，成交人有能力履行合同； （5）按照第15条要求提交的谈判保证金。11谈判（报价）一览表 11.1供应商必须按表中规定的格式完整、清晰、正确填写

10、，并同谈判响应文件一起放入密封袋中； 11.2谈判响应报价一览表中不得填报有选择性方案，表中内容应与谈判响应文件中的内容完全一致，否则将有可能视其为非响应性谈判而予以拒绝。 12谈判承诺函格式12.1供应商应根据谈判文件中规定的格式，完整地填写谈判承诺函。 13服务承诺 13.1供应商的服务承诺应按不低于谈判文件中的服务要求提出的标准做出响应。14证明供应商合格和资格的文件14.1供应商应提交证明其有资格参加谈判和成交后有能力履行合同的证明文件，作为其谈判响应文件的一部分。14.2供应商除必须具有履行合同所必需的提供设备和服务的能力外，还必须具备响应的财务、技术方面的能力。14.3供应商应填写

11、并提交的谈判文件中所附的“资格证明文件”。15谈判保证金15.1供应商提交的谈判保证金作为其谈判响应的一部分。谈判保证金应采用下列形式：银行汇票或电汇；谈判保证金是为了保护采购人免遭因供应商的行为而蒙受的损失，采购人在因供应商的行为受到损害时，可根据第15.5条的规定没收供应商的谈判保证金。15.2在谈判时，对于未按要求提交谈判保证金的谈判响应，招采办将视其为非响应性谈判而予以拒绝。15.3未成交供应商的谈判保证金，将在谈判结束后予以退还，不计利息。15.4成交供应商的谈判保证金，在成交供应商按第29条规定签订合同后自动转为履约保证金。履约保证金项目完工验收合格一年后退还，不计利息。15.5下

12、列任何情况发生时，谈判保证金将被没收：(1) 供应商在谈判截止期后至谈判响应有效期期满前撤回其谈判响应文件；(2) 成交供应商在规定期限内未能根据第29条规定签订合同；(3)提供虚假材料谋取成交的。16谈判响应有效期 16.1谈判响应有效期为招采办规定的开标之日后三十天。 16.2在特殊情况下，丹阳市丹北镇招标采购办公室于原谈判响应有效期满前，可向供应商提出延长谈判响应有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式（如信笺、传真或电报等）。供应商可以拒绝招采办的这一要求而放弃谈判响应，谈判保证金将尽快退回，同意延长的供应商既不能要求也不允许修改谈判响应文件。第15条有关谈判保证金的没收和退还的规

13、定在延长期内继续有效。17谈判文件份数和签署17.1供应商应按照供应商须知的要求，准备一式三份谈判响应文件（一份正本、二份副本），每份谈判响应文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。17.2谈判响应文件的正本和所有副本均需打印、正规装订并由供应商法人代表或经正式授权并对其有约束力的代表签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权书”附在谈判响应文件中。17.3除供应商对错处做必要修改外，谈判响应文件不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由供应商法人代表或其授权代表签字和盖章。四、谈判响应文件的递交18谈判响应文件的密封和标记18.1供应商应将谈判响应书正本和

14、所有副本用单独的信封密封，且在信封上标明“正本”、“副本”的字样（正本为一个信封，副本为一个信封），这些信封再封装在一个外信封中，并加盖骑缝章。18.2内外层信封均应：(1)按“谈判邀请函”注明的地址送达；(2)注明谈判响应项目名称、标书编号、正本或副本的字样。19谈判响应截止日期19.1招采办收到谈判响应文件的时间不得迟于“谈判邀请函”中规定的截止时间，否则将不予接受。19.2招采办可以按第16条规定，通过修改谈判文件自行决定酌情延长谈判截止日期。在此情况下，谈判文件购买者和供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。20迟交的谈判响应文件20.1按照第19条

15、的规定，招采办将拒绝并原封退回在其规定的截止时间后收到的任何谈判响应文件。21谈判响应文件的修改和撤回21.1在谈判响应截止时间之后，供应商不得对其谈判响应文件做任何修改。21.2在谈判响应截止期至采购人在谈判文件中规定的谈判响应有效期期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其谈判响应，否则其谈判保证金将被没收。五、谈判与评定22谈判及谈判小组组成 22.1丹阳市丹北镇招标采购办公室将在“谈判邀请函”中规定的时间和地点组织供应商谈判。供应商须由法人代表或委托代理（具授权函）代表准时参加谈判会议，并签名报到以证明其出席； 22.2按照第21条规定，同意撤回的谈判响应文件将不予开封； 22.3谈判由主

16、持人根据递交谈判文件签到顺序来确定谈判顺序，并当众宣读顺序号及供应商名称； 22.4谈判小组由3人以上（单数）的行业专家或监督人员组成。23评定过程的保密与谈判响应的澄清23.1谈判将采取“背靠背”的方式（不向其他供应商公布、透露其价格等信息）。谈判开始后，直至向成交的供应商授予合同时止，凡是与审查、澄清、评价和比较谈判响应的有关资料以及成交建议等，均不得向供应商与评定无关的其他人员透露有关成交的信息，由采购方在相关媒体公布。采购方对除此以外的其他渠道得悉的任何信息都不承担责任，并保留对其信息来源追究的权力。23.2在谈判过程中，如果供应商试图在谈判响应文件审查、澄清、比较及授予合同等方面向招

17、采办和参与评定的人员施加任何影响，都将会导致其谈判响应文件被拒绝。24对谈判响应文件的初审24.1谈判开始，丹阳市丹北镇招标采购办公室即组织谈判小组，并独立开展谈判工作。24.2资格性审查：依据法律法规和谈判文件的规定，对谈判响应文件中资格证明进行审查，以确定谈判供应商是否具备投标资格。24.3符合性检查：依据谈判文件的规定，从谈判响应文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的实质性要求作出响应。24.4为有助于对谈判响应文件的审查、评价和比较，谈判小组有权要求供应商对谈判响应文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，有关澄清或说明的内容应以书面形式提交。24.

18、5谈判小组将审查谈判响应文件是否完整，有无计算上的错误，是否足额提交谈判保证金，文件签署是否合格，谈判响应文件是否编排有序且基本符合谈判文件要求。24.6在详细评定之前，谈判小组将首先审查每份谈判响应文件是否实质性响应了谈判文件的要求。实质性响应的应该是与谈判文件要求的全部条款、条件和规定相符，没有重大偏离或保留的谈判响应。所谓重大偏离或保留是指影响合同的内容、服务质量；或者在实质上与谈判文件不一致，而且限制了合同中甲方的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。谈判小组决定谈判响应文件的响应性只根据谈判响应文件本身的内容，而不寻求外部的

19、证据。24.7如果谈判响应文件实质上没有响应谈判文件的要求，谈判小组将予以拒绝，谈判响应人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其谈判响应成为实质上响应的谈判响应。24.8谈判小组将对确定为实质上响应的谈判文件进行进一步审查，看其是否有计算上或累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准进行修正；（2）当单价与数量的乘积和总价不一致时，以单价为准进行修正。只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以标出的总价为准，并修正单价；（3）如果供应商提供的折扣数与按折扣率为基准计算的折扣数不一致时，以折扣率计算为基准进行修

20、正。24.9谈判小组将按上述修正错误的方法调整谈判响应文件中的谈判响应报价，调整后的价格应对供应商具有约束力。如果供应商不接受修正后的价格，则其谈判响应可能被拒绝。 24.10谈判小组将允许修正谈判响应文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修改不能影响任何供应商竞争地位的公正性。25谈判响应文件的评价和比较25.1谈判小组同各供应商谈判后将组织供应商二次报价，最终成交价以二次报价为准。（谈判过程中未对谈判内容做出实质性变更、修改的情况下，第二次报价不得超过首轮报价，否则其第二次报价将被视为无效）。25.2本次评标采用最低评标价法，在符合采购需求，质量和服务相等

21、的前提下，拟提出最低报价的供应商作为成交供应商。25.3构成废标的条件：（1）出现影响采购公正性的违法、违规行为的；（2）供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（3）因重大变故，采购任务取消的。25.4 供应商有下列情形之一的，其投标将被视为无效投标：（1）供应商未提交投标保证金或金额不足、投标保证金提交形式不符合谈判文件要求的；（2）不具备谈判文件中规定资格要求的；（3）最终报价超过本项目采购预算的；（4）谈判响应文件未按照谈判文件要求密封、签署、盖章的或开标一览表没有单独密封且按照谈判文件要求签署盖章的；（5）同一供应商提交两个以上不同的谈判响应文件或者投标报价，且未声明哪一个有

22、效的，但谈判文件要求提交备选投标的除外；（6）未按谈判文件规定的格式填写、内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（7）供应商名称或组织结构与资格预审时不一致的；（8）明显不符合技术规范、技术标准要求的；（9）不同供应商的谈判响应文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（10）投标附有采购人不能接受的条件的；（11）以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（12）经评标委员会认定供应商的投标报价低于成本价的；（13）投标联合体没有提交共同投标协议的；（14）谈判响应文件没有对谈判文件的实质性要求和条件作出响应的；（15）不符合法律、法规和谈判文件中规定的其他实质

23、性要求的。六、授予合同26合同授予标准26.1谈判小组将根据谈判结果向项目谈判领导监督小组推荐的成交侯选人；26.2项目谈判领导监督小组根据谈判小组的推荐确定最后成交人。27丹阳市丹北镇招标采购办公室保留接受和拒绝任何或所有谈判响应的权利。28成交通知书28.1在谈判响应有效期期满之前，丹阳市丹北镇招标采购办公室将以书面形式通知成交供应商，并确定其谈判响应已被接受。28.2成交通知书将是合同的一个组成部分。28.3招采办将及时通知其他未成交的供应商，并按照第15条规定退还其谈判保证金。29签订合同29.1成交供应商应按成交通知书指定的时间、地点与采购人签订合同。谈判文件、成交供应商的谈判响应文

24、件及澄清文件等，均为签订合同的依据。30履约保证金30.1成交供应商在收到成交通知书后二天内，其原先提交的谈判保证金将自动转为其履约保证金，履约保证金在一年后退还，不计利息。30.2如果成交供应商没有按照第29条的规定及时签订合同，招采办将有充分理由取消该授标，并没收其谈判保证金，在此情况下招采办可将标授予下一个成交候选人，或重新组织谈判。第三部分 合同条款及合同格式甲方：采购单位乙方：见证方：甲乙双方经协商一致，同意按下述条款和条件签定本合同（以下简称：“合同”）：一、合同文件下列关于丹北采标（2015）年谈字01号谈判文件是构成本合同不可分割的部分：（1）乙方提交的谈判响应文件；（2）谈判

25、响应报价表；（3）货物清单及报价明细表；（4）谈判现场记录表；（5）服务承诺；（6）成交通知书；（7）双方商定的其他必要文件。二、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件的规定相一致。三、货物及数量本合同所提供的货物详见“货物清单及报价明细表”。四、合同金额根据上述合同文件要求，本合同的总金额（大写）总计为 元整人民币，分项价格在投标报价表中有明确规定。五、付款方式付款方式及时间：六、交货时间、地点、验收本合同服务的交付时间：服务地点：验收单位：七、合同纠纷的处理本合同货物交付验收使用后所发生的合同纠纷，由甲乙双方按中华人民共和国合同法的有关规定进行处理。八、合同生效及其他本合同经双方

26、授权代表签字盖章并加盖丹阳市丹北镇招标采购办公室公章后生效。九、本合同一式四份，甲方、乙方、丹阳市丹北镇招标采购办公室、丹阳市公共资源交易中心镇（区）招标管理部各执一份，均具有同等法律效力。甲方（盖章生效）： 乙方（盖章生效）：签字： 签字：见证方：丹阳市丹北镇招标采购办公室（盖章生效）： 备案方：丹阳市公共资源交易中心（盖章生效）：2015年 月 日第四部分 采购项目内容（详见清单）序号项目单位数量工作要求备注一办公楼1室内地面m21161 1.1一楼门厅m2100每天一次1.2一楼走廊m2115.3每天一次54.9*2.11.3二楼走廊m2100.2每天一次47.7*2.11.4三楼走廊m

27、285.05每天一次40.5*2.11.5主任室m2129.6每天一次含接待室 18*7.21.6支部活动室m243.2每天一次7.2*61.7文体中心m264.8每天一次10.8*61.8东楼梯m286.4每天一次3.6*6*4(含楼梯扶手)1.9西楼梯m2116.6每天一次7.2*3.6*4.5(含楼梯扶手)1.10副主任室m2216每周二次三间办公室含小会议室7.2*6*2+7.2*181.11二楼大会议室m2103.7每周二次7.2*14.42室内墙面m25502.1一楼门厅m255每周一次2.2一楼走廊m2131.4每周一次（54.9+10.8）*22.3二楼走廊m2117每周一次（

28、47.7+10.8）*22.4三楼走廊m283每周一次40.5*2+22.6东楼梯m266.4每周一次（6*2+3.6）*1*4+42.7西楼梯m297.2每周一次7.2*10+3.6*73卫生间m281每天一次4.5*6*3(含墙面)二闸站1室内地面m22728 1.1节制闸厂房m2528.1每周二次(20.35+27.5)*12.6-18.7*41.2节制闸工作桥m288.1每周二次2.9*27+13*0.751.3泵站电机层m21160.3每周二次34*23.2+16.5*10.5+8.9*23.21.4泵站联轴间m2788.8每周二次34*23.21.5泵站一楼走廊m249.04每周二

29、次11*1.2+12.8*2.81.6泵站楼梯m290每周二次4*7.5*3层1.7泵站宿舍走廊m224每周二次2室内墙面m2322.1泵站宿舍走廊m233每周二次16*2+13卫生间3.1节制闸卫生间m27.4每天一次3.7*2(含墙面)3.2泵站卫生间m29.9每天一次1.8*2+3.5*1.8(含墙面)三船闸1室内地面m2314 1.1船闸上闸首m2174.8每周二次(5.3*4.6+4.6*7.3+4.6*6.4)*21.2船闸下闸首m2114.8每周二次5.3*4.6*2+4.6*7.3+4.6*6.4+32卫生间2.1船闸上游卫生间m224每天一次4*6(含墙面)2.2船闸上游卫生

30、间项1每天一次3m2(含墙面)四宿舍楼1+2+3+4+51宿舍楼地面m2180 每周二次3.9*11*1.5*2+6.6*3.9*22宿舍楼墙面m2114.3每周二次（3.9*21+8.1*4）*13宿舍楼101室间1每周一次18m2，温度适合洗澡时打扫4宿舍楼202室间1每月一次5宿舍楼203室间1每月一次五窗1玻璃窗樘262每月一次见窗明细表六其它1内外调度站卫生项1每年一次每年12月下旬打扫一次2垃圾箱只2每周二次办公区宿舍门口、办公区大门口北侧路边3室外道路m24100每天一次1管理区大门船闸交通桥闸站交通桥防汛仓库(240+34+45+64)*62.南大门-北大门278*6+43*3

31、.34室外场地m23450每天一次宿舍前场地（850）办公楼前场地（2600）合计一+二+三+四+五+六一、项目基本情况：丹阳市九曲河枢纽管理处位于丹阳市丹北镇，含船闸、节制闸、泵站各一座，办公楼、宿舍楼各一栋。具体内容见工程量清单。二、卫生保洁工作主要内容、范围和服务质量要求：1、基本要求：1.1、服务与被服务双方签订规范的卫生保洁服务合同，明确双方权利义务关系。1.2、承接项目时，对共用部位、共用设施设备进行认真查验。2、公共区域保洁及服务2.1、人员要求2.1.1、专业人员以中青年为主，身体健康，工作认真负责。2.1.2、上岗时佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。2.1.3、文明工作，训练有

32、素，言语规范，认真负责。2.2、室内2.2.1、走廊地面、楼梯每日拖洗二次，楼梯扶手每日擦洗1次；巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。2.2.2、走廊、楼梯磁砖墙面每周擦抹一遍，巡回保洁，无积灰、污迹、异色、水渍。2.2.3、开关盒、表箱盖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每周一次，无灰尘、污迹。2.2.4、扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。2.2.5、天花板、公共楼道灯、走廊墙角：每季除尘一次，无明显积灰、虫网。2.2.6、玻璃：每月清洁一次，无明显积灰、污迹。（含所有窗户玻璃）2.2.7、卫生间每天至少拖洗一次，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道要畅通。墙面四周

33、及阴角做到无水迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分：应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹、无锈斑；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；确保运作正常。瓷砖：2米以下每日擦抹一次；2米以上每月清洁一次，无明显积灰、水渍。2.2.8、一楼文体中心每日拖洗二次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、香烟头等杂物；桌椅摆放整齐。2.2.9、会议室会前会后各打扫一次，不开会时每月打扫一次，要求无积灰、污迹、垃圾、香烟头等杂物；桌椅摆放整齐。2.2.10、办公室每周打扫二次，要求无积灰、污迹、垃圾、香烟头等杂物；桌椅摆放整齐。2.2.10、船闸、节制闸、泵站地面每周打扫二次，要求无积灰、污迹、

34、垃圾、香烟头等杂物。2.2.11、为不影响甲方正常上班秩序，办公楼卫生保洁工作应在每日8：00之前完成。2.3、室外2.3.1、道路地面、门窗档遮雨棚顶（视线所到之处）：每日清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。及时清除道路积水、积雪。2.3.2、垃圾收集：对垃圾每天进行清除、外运，做到垃圾日产日清，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾，并做好垃圾清运。2.3.3、垃圾桶（箱）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。2.3.4、大门：每月擦拭一次，无灰尘、无污迹。2.3.5、车库、每月打扫一次，无积灰、污迹、垃圾。2.4、其他2.

35、4.1、工作纪律：保洁员在工作期间要接受甲方的领导和监督，遵守甲方的有关规章制度。2.4.2、完成甲方交办的一些临时工作。注:1、甲方不提供任何住宿，所有工作人员的住宿和工作期间的餐费问题由投标单位自行解决。2、甲方会根据实际情况配备洁具堆放间。2、乙方按照相关法律法规及时支付保洁人员工资以及为其缴纳各种社会保险费。如由此引起的一切纠纷由乙方自行负责。卫生保洁服务期间的相关工作安全责任由乙方自行承担。3、用于保洁服务的操作实施时所用水电费用以及大件维修费用等由业主承担；保洁服务中所需低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材（拖把、条帚等）由乙方自行承担。4、履约保证金：中标人应在与招标人签订物业托

36、管合同后10日内缴纳履约保证金0.5万元，存入招标人指定账号。履约保证金在物业管理合同履行期间不予退还。5、乙方进驻时间（具体进驻时间）由招标人另行书面通知，中标后及时进行招标人的卫生保洁工作。三、商务部分1.付款方式在卫生保洁服务期内，招标人半年支付服务款项的40给乙方，扣除10%为质量保证金，服务期满经管理单位考核验收合格后付清服务余款。如果管理过程中没有违约行为，支付管理费时补齐上半年扣的质量保证金。如果管理过程中未达到招标文件所规定（或投标文件所承诺）的服务质量和服务范围，出现违约行为，甲方有权通知招标人酌情扣除卫生保洁质量保证金。2、服务期限中标单位合同期限为一年，合同期中考核合格，

37、合同期满后方可再续签下一年的合同。采购单位保留以不高于合同价续签下一年度卫生保洁服务合同的权利。如中标单位在履行合同时，经考核没有达到合格的，将取消其下次投标的资格。第五部分 服务承诺第六部分 谈判响应文件（格式）谈 判 响 应 书标书编号:丹北镇采标（2015）谈字02号 项目名称：丹阳市九曲河枢纽管理处卫生保洁服务项目 供应商：二一五年 月 日谈判响应书目录一、谈判（报价）一览表二、谈判承诺函格式三、承诺函确认四、货物清单及报价明细表五、技术要求响应表及偏离对照表六、谈判货物的相关技术、功能介绍七、常规配件、易损件价格表八、服务承诺九、资格证明文件一、谈判（报价）一览表 首轮报价/最终报价

38、单位全称（公章）：标书编号谈判总报价人民币（大写）：（小写）：供货期保证金形式（银行汇票或电汇）标书签署人（签字或盖章）：日期：2015年 月 日填写说明：1谈判响应报价应与谈判响应报价表中报价相一致，且不得填报选择性报价；2请完整、正确、清晰地填写表中内容，并单独随谈判响应文件放入外层投标袋中；3在首轮报价/最终报价后面的方框内选择打“”，确定是何种报价，拟做第二次报价的要另行准备上述报价表一份并加盖公章以备谈判时填写。4投标总报价包含送达目的地的全部费用及施工的所有费用。二、谈判承诺函格式致：丹阳市丹北镇招标采购办公室根据贵方 采购项目。丹北镇采标（2015）谈字2号谈判文件，正式授权下述签字人 （姓名和职务）代表我方 （单位名称），全权处理本次项目谈判的有关事项。据此函，签字人兹宣布同意如下：（1）我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的供应商。（2）我们已详细审核全部招标文件及其有效补充文件，无异议。（3）我们同意从规定的开标日期起遵循本投标文件，并在规定的谈判有效期满之前均具有约束力。（4）如果在谈判有效期内撤回投标