通用版工程合同范本

1、通用版工程合同范本依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本省家庭装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事项，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程名称：住宅装修。1.2工程具体地点：1.3工程内容及做法详见：家装工程预算书1.4合同价款此报价不含税收。1.5工程承包方式种承包方式：1基础装修部分，详见工程预算书。2588套餐，详见套餐表3整装方式包基础施工材料、包部分或全部主材等，详见工程预算书。注：以上关于双方承包方式，甲、乙双方应认真按照预算书中明确的要求执行，不经双方书面签字同意，不得变更。1.6合同工

2、期1开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始进场施工，并从此时计算工期超出确定开工日期的，工期顺延。2合同工程期限_天不含国家规定的节假日，节假日工期顺延开工日期：年 _月_日，完工时间为年 _月_日；1.7本工程建筑面积_平方，工程总造价为:_元人民币；大写元人民币；主材另见主材代购清单及工程预算书。详见：工程预算书预算由甲方签字认定，完工后乙方按实际成品工程量、按预算单价结算。第二条 甲方责任2.1 开工前 3天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈列或室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈列

3、损坏负责。2.2 施工期间的水源、电源由甲方承当其费用。否则由此造成的工期拖延由甲方承当。2.3不拆动室内承重结构，如必须拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。2.4负责办理物业部门或小区管委会和有关部门办理有关手续及相关费用的开工手续，并承当物业部门的装修期间管理费、电梯使楼复费、垃圾外运费、装修押金包涵甲方、乙方等任何名目的收费由甲方负责缴纳，乙方不承当小区物业方收取任何费用，负责协调施工过程中与邻居之间的关系。施工人员出入证费用由乙方承当。2.5参加工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程完工验收。2.6 甲方因事不能参加验

4、收，应书面委托专人对材料进场验收、隐蔽验收、分项验收以及工程完工验收及工程变更进行签认。第三条 乙方责任3.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，3.2严格执行本省有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；3.3 保护好原居室内的家具和陈列，确保居室内上、下水管道的畅通；3.4确保施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第四条 工程变更4.1甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署工程变更单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按工程变更单执行。依照建筑装饰行业惯例，减项不缩减工期。4.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方签约代理人或监理

5、与甲方共同商定并签署书面协议或工程变更单，任何口头承诺或口头协议均无效，任何非乙方签约代理人签署的协议及一切变更手续无效。4.2条约定所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承当，给乙方造成额外费用和损失的应予承当和赔偿。4.4工程增项或变更应适当顺延工期。4.5合同签订后，如甲、乙两方，其中任何一方要求解除合同，须按合同额的10%支付对方违约金。4.6合同签订后，工程开工前，如甲、乙两方，其中任何一方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向另一方支付减项全额10%的违约金。4.7工程施工后，如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向另一方支付减项全额30%的违约金。

6、假设甲方要求减掉的项目乙方材料已进场或已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。4.8如甲方增加项目，其价款应由甲方先确认，并交纳增项工程全款后，乙方方予施工。第五条 材料供应5.1按合同约定由甲方提供的材料、设备甲方填写装饰装修材料明细表，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。5.2按合同约定由乙方提供材料、设备乙方填写装饰装修材料明细表，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，并接受甲方检查确认。5.3如由乙方提供的材料，在使用中出现不符合预算要求的，甲方有权要求改换，乙方应无条件予以改换。造成的工程质量问题的，乙方应无条件整修并承当其费用。5.4由甲方负责采购供

7、应的材料应该是符合制定及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供应材料延误或发生规格差异等质量问题，造成工期延误，由甲方承当。5.5甲方委托乙方代购材料的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购材料清单，并将代购全款交乙方财务部，必须有乙方盖章签字，甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人制定师、施工经理推举或代购的，乙方不承当任何责任。5.6甲方所提供的材料，设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管由乙方负责。第六条 工期延误6.1 对以下原因造成完工日期延误，工期相应顺延。 制定变更和工程量增加；不可抗力包

8、括但不限于自然灾害、政府行为等非人力所能控制的因素；停水、停电或物业管理部门原因要求暂时停工。本合同所指“工期指符合物管部门及国家有管规定的准许施工的有效期如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延。遇国家法定节假日、物管部门禁止施工则工期顺延。因甲方未按合同约定未完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延。甲方未按期支付工程款，乙方有权停工，合同工期相应顺延，同时甲方应承当由此造成的一切责任和损失。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；工程完工验收时乙方工程质量存在问题，由乙方返工或整改，其费用由乙方承当，工期不顺延。第七条工程验收与结算7.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收：隐蔽工程验收中期验收含水电隐蔽工程验收、防水工程、吊顶基层、其它木作基层或水电隐蔽工程验收、泥作工程过半分项验收完工验收7.2 中期验收结束后，甲方应在接到乙方进度款催款通知口头或书面两日内到乙方财务部交付工程进度款。甲方未按约定交付足额工程进度款，乙方有权暂停施工，同时，由于甲方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金50元；工期延误最高封顶为3000元。7 .3工程验收前_日，乙方通过口头或书面形式通知甲方对工程进行验收