工程部管理表格

1、工程部片区工作细则编号：服务中心：日期：序号：片区区域责任人巡视频次巡检路线巡检项目数量维养标准备注及时间1设备 / 设施一览表编号：服务中心 ：日期：序号：部门类别序号自编号名称型号规格生产厂家使用地点投入使用时间联系方式设备台帐表编 号 ：服务中心：日期：年月日序 号 ：序号设备编号设备名称规格型号功率生产厂家使用日期安装单位安装位置设备管理员备注设备设施日常巡查记录表编号：服务中心：日期 ：序号：序号时间设备 / 设施位置检查情况记录检查人处理结果处理人 / 时间4物业服务中心年度设施设备维修保养计划编号：序系统、项号目名称供配电系服务中心 ：维修保养项目及内容日期：123456789序

2、号 ：101112备注1 统给排水系统3 消防系统可视对讲4 系统闭路监控5系统6 周界红外报警系统 IC “一卡7 通”管理系统序系统、项维修保养项目及内容123456789101112备注号目名称8 保安巡更系统9 电梯10 避雷设施。房屋本体、土建11及公区设施计量器具12管理加建改造13项目编制：审核：6设备设施维修（保养）记录表编号：服务中心：日期 ：序号：设备编号设备名称型号 / 规格设备位置类别日期设备责任人维保单位维保人停止运行使用时间：年月日时分-年月日时分维修（保养）内容：维修（保养）材料：试运行记录备注：记录人：班长：主管：配电室工作票编号：服务中心：日期：序号：操作开始

3、时间：年月日时分结束时间：年月日时分操作任务：工程主管签字物业服务中心经理签字工作顺序操作项目安全措施图文说明：恢复运行情况：操作人监护人 / 现场复检人 / 责任责任人人注：低压侧部分停电工程主管签字，大范围或高压侧停电物业服务中心经理签字。电梯巡检记录表编号：服务中心：日期 ：序号：序号时间电梯位置梯编号巡检情况备注巡查人 :维保单位 :工程主管 :* 物业服务有限公司电梯月运行记录编号：服务中心：序号：日期：年月星期：天气： 晴阴雨其它：检查人：检查项目数舒适外呼轿厢机房机房运行检查项目数舒适外呼轿厢机房机房运行内呼内呼编号位置显感灯温度湿度状况编号位置显感灯温度湿度状况备注（包括检查中

4、发现的其他问题） ：注：与编号位置和检查项目对应的空格中填“”表示正常；填“×”表示需修理；填“”表示需调整审核人：10高压配电运行记录编号：服务中心 ：日期 ：序号：位置：变压器编号：进线柜T1 负荷柜T2 负荷柜T3 负荷柜时间运行（处理）情况记录人电压电流状态电流状态电流状态电流时分时分时分时分时分时分时分时分时分时分特别说明：低压配电运行记录表编号：服务中心：配电编号：日期： _ 年_月_日序号：时间变压器配电室电压 V电流 A有功率电度无功功率电度功率因数温度温度湿度ABBC CAABC（KWH）（KVARH）COS备注天交接时时 分当值天气交接时当值天气交接时 分当值气间

5、人时间分人时间人早班运行状态：中班运行状态：夜班运行状态：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：注：值班人员两小时巡查抄录一次各仪表运行数据，运行异常情况记入运行状况栏内，并上报检查跟进。12消防设备试运行记录表编号：日期 ：序号：服务中心：试运行部门：试运行项目试运行时间试运行情况存在问题责任人消防联动消防水泵消防给水管网消防水箱消火栓消防风机消防阀门消防卷帘门疏散口指示灯消防通道照明烟感探测器温感探测器手动报警按钮消防电梯备用发电机其他备注班长：工程部主管：风机运行记录编号：日期 ：序号：服务中心：启动时间停机时间序号运行情况 风机位置 控制状态 操作人（时分） （时分）备注：中

6、央空调运行记录编号：服务中心 ：日期 ：序号：位置：天气：晴多云阴雨压缩机工作机组编号巡视时间进水压力出水压力设定温度进水温度出水温度运行状态水箱水位巡视人台数备注：班长：主管：二次供水设施清洗消毒记录表编号：日期 ：序号：服务中心：序号水池（箱）位置清洗日期开始清洗时间完毕时间清洗消毒人员监督人化验单化验结果工程人员值班记录编号：服务中心：日期 ：序号：班次时间年月日时分至年月日时分值班负责人值班记录（当班所发生及处理情况） ：移交物品：重要事项交底：部门负责人交班人签字接班人签字值班类别：天气：晴多云阴雨注：适用于配电室值班人员，工程部夜班人员。* 物业服务有限公司公共设施一览表编号：服务

7、中心：日期：序号：编号名称数量安装位置使用日期管理员备注18* 物业服务有限公司公共设施 ( 设备 ) 大、中修记录表编号：服务中心：日期：序号：设备名称 :设备编号 :安装地点 :日期检修内容及试运转情况维修方式备注维修人年月(自修或外修 )19绝缘、计量器具台帐编号 ：服务中心 ：日期：序号：器具编号名称规格 /型号精度启 用 日检定方检定周检测周期备注生产厂家式期期6* 物业服务有限公司来访人员情况登记表编号：服务中心 ：日期 ：序号：位置：来访人性来访来访部离去日期证件类别证件号码来 访 内 容值班人员备注姓名别时间门时间21* 物业服务有限公司生活水泵运行记录表编号：服务中心 _水泵

8、房日期：序号：高区中区低区名称1#2#3#稳压1#2#3#4#稳压1#2#3#4#稳压早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚早中晚运行状况水管压力电机温升电机声音泵房卫生运行频率早班运行状态：中班运行状态：晚班运行状态：备注：交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：交班时间：交班时间：交班时间：巡查时间巡查时间巡查时间主管签名：22* 物业服务有限公司公共设施巡查记录表编号：巡检项目道路设施卫生设施休闲运动设施电视电信设施停车场及设施水景设施公共照明其它公共设施服务中心：日期：年月序号：巡检内容日期234567891011121314151617

9、18192021222324252627282930311路面、连廊、道闸垃圾桶、果皮箱、化粪池休闲桌椅、蓝球场、运动附属设施电信、电话线路、电视接线箱、电话DP 箱自行车、摩托车停车场、地下车场、排污设施、道路标识系统喷水池、瀑布（含控制装置、灯光系统）路灯、（公共通道、车库、架空层）照明灯、草坪灯、射灯。烯气管道、阀门，雨水、污水井盖，草地喷灌、电表箱、区内标识、天面隔热层、防火门。附：以上内容每日必须巡查三个项目。完好打“”；损坏“×” 。23* 物业服务有限公司停水、停电处理记录编号：服务中心：序号：日期时间地址事故原因处理情况处理人备注24* 物业服务有限公司发电机组运行记录编号：服务中心：序号：运行运行记录操作日 期运行时间累计运行原因转速输出电压输出电流水温润滑油温人时间其(转/分)ABCABC（度）（度）它25* 物业服务有限公司公共设施（设备）日常维护保养记录表编号：服务中心：日期：年月日序号：序号公共设施（设备）维护保养内容维护保养时间维护保养单位记录人