成品保护施工方案

1、 北京百合建业万科璞悦山1-10、14-19、26-36#楼精装修工程成品 保护 施 工方案编制： 耿康平审核： 田术忠 批准： 王鹏程 编制日期： 2016-10-28 北京百合建业建筑工程有限公司目录一、工程概况二、编制目的 三、成品保护原则 四、成品保护措施划分 五、成品保护标准做法六、成品保护 施工管理架构一、工程概况本工程地址位于南京市浦口区沿山大道以南，光明路以东，八里路以北地块，南京市浦口区万科璞悦山项目1-10#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型，只做公共区域。18、19#楼每幢7+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型14、15、16、17、26-3

2、6#楼每幢8+1层，每层4个单元，每单元2户，为A、B户型。承建公区及户内。建筑面积共计84656m2。二、编制目的聚焦业主关心之观感质量，最大限度的减少由于成品及半成品保护不 当，引起的工程质量问题，提升产品质量，提高业主满意度。三、成品保护原则1、责任明确原则成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责 任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方 必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及 保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须 保证在移交后，成

3、品及保护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集 中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工 种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交， 提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、工序合理化原则合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保 护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安 装。3、防护措施的持续维护原则成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破 坏的部分及时进行修补的责任。四、成品保护措施划分1、成品保护措施划分如下：(1)(2) (3)基础构造：卫生间防水保护；水电工程：强

4、电管线保护； 设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；(4) 装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保 护、地板成品保护；(5)(6) (7)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护； 公共部位：公共走道墙地砖成品保护、电梯轿箱保护、电梯召唤按钮成品保护。五、成品保护标准做法1、进户、单元门、防火门、车库门门扇（1）保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。（2）保护实施时间：进户门扇安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4

5、）产品保护：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。 门扇安装完成并验收合格后，及时用锡纸防潮膜满贴在进户门表面，用胶带固 定，确保整体平整，无破损、翘角现象。（5）保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2、窗台大理石（1）保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。（2）保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。（3）保护拆除时间：细部整改完成后。（4）产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂 物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品

6、瓦楞纸板折 成 L 型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。（5）保洁注意事项：在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干 净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能 用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。3、厨房、卫生间地砖（1）保护方式：满铺防潮塑料膜（周边上返 200mm，美纹纸固定）再加成品纤维密度板（见下图）。（2）保护实施时间：施工完毕三日后验收合格，进行保护。（3）保护拆除时间：细部整改完成后。（4）产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂 将拼缝填满、

7、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面， 覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。（5）保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净 棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。4、厨房、卫生间墙砖阳角（1）保护方式：用直角收边条作墙砖护角，用美纹纸固定保护（见下图）。（2）保护实施时间：墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。（3）保护拆除时间：物业验收前拆除。（4）产品保护：墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将 45 度拼角缝隙填满

8、、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用 PVC 直角收边条从两边将阳角保护好，1800mm 以下的阳角都进行护角保护处理，防止 施工过程中碰撞砖角。（5）保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净 棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5、橱柜（1）保护方式：先满铺硬纸板，再用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。（2）保护实施时间：橱柜安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台 面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。

9、（5）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。6、收纳系统（1）保护方式：用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖（见下图）。（2）保护实施时间：收纳系统安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：安装过程中注意保留原柜体表面保护膜，收纳系统安装完成、 将表面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。（5）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。7、户内门及门套（1）保护方式：在原产品所有保护膜的基础上，用防潮膜包覆遮盖（见下图）。（2）保护实施时间：户内门安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆

10、除。（4）产品保护：安装过程中注意保留原门表面保护膜，户内门安装完成、将表 面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。（5）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。8、地板（1）保护方式：先用地板保护薄膜满铺,再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明 胶带密封（见下图）。（2）保护实施时间：施工完毕、验收合格后，发生大面积整改时进行保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后， 由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜、成品瓦楞纸板做进一 步保护，巩固保护效果。（5）保洁注意事项：地板表面保洁时不宜用湿

11、拖把，禁止使用铲刀、美工刀等 铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后 用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。9、五金件（1）保护方式：用原包装物包裹（见下图）。（2）保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：安装完成、验收合格后，用用原包装物包裹保护。（5）保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性 及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。10、卫浴龙头（1）保护方式：用原包装袋包裹（见下图）。（2）保护实施时间：安装检

12、验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙 头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用 绳子固定。（5）保洁注意事项：不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。11 卫生间镜子（1）保护方式：用防潮膜包覆（见下图）。（2）保护实施时间：镜子安装后即时保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：在保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。12、淋浴屏系统：（1）保护方式：

13、用防潮膜包覆，美纹纸固定遮盖。（2）保护实施时间：淋浴屏系统安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：安装过程中注意保护五金件，淋浴屏系统安装完成、将表面污 染清除后即时用防潮膜满铺保护。（5）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。13、马桶（1）保护方式：用原包装箱覆盖（见下图）。（1）保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。（2）保护拆除时间：细部整改后拆除。（3）产品保护：注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保 护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用（4）保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶

14、。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。14、浴缸（1）保护方式：用细木工板覆盖（见下图）。（2）保护实施时间：浴缸安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：物业验收前拆除。（4）产品保护：保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般 在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。浴缸安装结束、 验收合格后方可进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护）。一般保护措施为： 用适宜尺寸的细木工板覆盖在浴缸上面。（5）保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。15、开关、插座面板：（1）保护方式：用防潮膜满包（见下图）。（2）保护实施时间：安装检验合格后，即实施保护。（3）保护拆除时间：细部整改后拆除。（4）产品保护：面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对 表面污染进行清除后，用防潮膜满包保护。（5）保洁注意事项：不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。16、电梯