(整理)高层住宅楼水电暖施工组织设计

1、一、 工程概况及特点（一）工程概况 洛阳市洛南公务员住宅小区 A 组 1#住宅楼位于洛阳市洛南， 建筑面积：约20000m2；建筑层数：地上三十三层，地下一层，总高度为99.60m。（二）工程特点：1. 电气工程特点（1）电气工程主要有高低压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系 统、消防报警系统与控制系统、楼宇自动控制系统、有线电视系统、电话 系统、网络系统。（2）高压配电：10KV配电站两路高压电源引自小区10KV开闭1#变配电所（1#楼内）的高压电源进线，由该 10KV开闭变配电所配出，2#变配电所 （24#楼）的进线由 1#变配电所配出。（3）1#变配电所供电电源为两路10KV高压电

2、源，高压配电及供电变压器 设在本楼地下室内。此两路电源同时工作，互为备用，手动操作进行切换。（4）低压供电：本楼为一类高层建筑，用电负荷中消防电梯、消防水泵及 火灾应急照明、防排烟风机。火灾自动报警电源等消防负荷属一级负荷， 客体及生活水泵等为二级负荷，其余部分负荷为三级负荷。（5） 本楼电气总安装容量为1515KV功率因数补偿到0.95以上并可自动 调整。（ 6）重要负荷的工作电源与备用电源在负荷末端自动切换。（7）低压配电采用TN-S系统，从低压配电柜开始将中性线与保护地线严 格分开。（8）建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调配电干线采 用密集型插接母线槽在竖井内垂直引上，再

3、由各层插接开关箱引至各层配 电箱。（9）照明配线采用导线穿钢管在墙内、吊顶内。现浇楼板及地板内暗敷。普通照明及插座配线采用普通型 BV导线，应急照明采用绝缘耐高温安装 线。（10）本楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层 内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板 处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用 建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内 钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置，共用接地 电阻不大于 1 欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电气连 接 45 米以上外墙的金属

4、栏杆及金属门窗均与引下线连接。 进出本楼的金属 管线均与接地网连接， 引下线钢筋上端与避雷带焊接， 中间与均压环焊接， 下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。（11）在低压配电室内设一总等电位联接板，将保护干线、接地干线和各 种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用接地扁钢连 接。（12）本楼为一类民用建筑，属一级火灾报警保护对象。楼内报警区域按 防火分区和楼层划分，联动控制按层和防火分区执行。（13）电话电缆由市电话网引入交接箱并分别引至 A 组团内其他各楼栋。 （ 14） 有线电视系统由市有线电视网引来， 其系统为有线电视传输分配系 统，不单设接收天线

5、和独立前端部分。各层配线穿PVC管在楼板内、墙内暗敷或在金属线槽内敷设，电气竖井内的干线在金属桥架内敷设。（ 15）楼宇可视对讲系统包括对讲、监视、锁孔、求助、报警、门禁等功 能，用户和消防控制室的管理中心机及小区门口机实现可视对讲。组团内 各楼对讲均引自本楼管理中心机。（ 16） 网络系统信号由市计算机网引来光纤敷设至一层及机房层的网络 柜，配出线至各层户内弱电箱内。2、给排水部分工程特点：（ 1）给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水系统。（2）给水系统：由市政两路供水，分别采用 DN200管道至小区并沿小区四 周设环状生活、消防给水管网。生活给水共分为三个分区系统：一至五层 为低区，由室

6、外管网直接供应；六层至二十三层为中区，生活用水秒流量 为 18L/s ，由一套 SQL1200-0.6-72 型变频设备加压供水，其中六至十四层 由减压阀减压后供水； 二十四层及以上为高区， 生活用水秒流量为 12.5L/s ， 由一套 SQL1200-0.6-48 型变频设备加压供水。 生活热水系统分区与生活给 水系统完全相同，低区设 8m3 卧式换热器一座，中区设 10m3 换热器两座， 高区设5m3立式换热器两座。所有设备均设置在本楼地下室内，其他楼号均 由本楼水泵房供应。(3) 本楼消防系统由消火栓系统、自动喷水灭火系统组成。(4) 消防用水量：室内 -20L/s ；室外 15L/s

7、；火灾历时 2 小时，两小时 室内消火栓用水量共144rn消防水量，贮存于本楼地下室水泵房外消防水池 内，室外消火栓由室外生活、消防环状管网供应。室内消火栓系统分为低 区和高区两个区域：地下一层至十五层为低区，十六层及以上为高区，由 两台100GDL72-14*10型消火栓加压泵供水。高区直接供水，低区经减压后 供水。在水箱间设有消防水箱一座，有效容积为 21.6m3。(5) 车库按中危险H级设置，其它按中危险I级设置，自动喷淋水量27l/s ，直接利用市政管网水压供水。地下室水泵房内设有两套湿式报警 阀，室外设有四套SQX10(型地下水泵接合器。(6) 排水系统：室内排水系统为污水、废水经室

8、外排水井后再经室外化粪 池处理后，排入市政管道。(7) 雨水系统采用内排水系统排至室外。3、采暖、通风部分工程特点：(1) 地下室电气用房、 热力站、水泵房等设备用房的机械通风及排烟系统； 地下车库机械通风；防烟楼梯间的加压送风；住宅的采暖设计。(2) 采暖系统：热媒为80/60 ° C热水。由地下室内热力站供应。(3) 采暖室外计算温度为-5 ° C,室内设计温度卧室、客厅、餐厅均为20° C。浴厕为 27° C。(4) 采暖分为两个区，高区为十七 -三十三层，低区为一 -十六层。采暖 系统分为五个系统(N-1N-5)。系统形式为下供下回双管系统。高区

9、由膨 胀水箱定压。(5) 设计热负荷：N-1 为 436Kw N-2 为 447Kw N-3 为 437Kw N-4 为 447Kw N-5 为 165KW 系统阻力：N-1 为 39.1KPa; N-2 为 40.4KPa; N-3 为 40KPa N-4 为 41KPa N-5 为 17.5KPa。( 6)机械通风：地下室水泵房、热力站、配电间设有机械通风系统，以满 足房间通风换气要求。( 7) 地下车库设有机械排风系统，以满足车库平时通风需求。( 8) 电梯机房采用分体空调来消除电梯的散热量。( 9) 防排烟系统：地下防烟楼梯间及消防电梯合用前室分别设计了加压 送风系统，送风口常开。发生

10、火灾时，由消防控制中心打开相应加压送风 机。( 10)地上防烟楼梯间加压送风系统，送风口常开，每二层设置一个。本 楼分为上、下两段分别设有机械加压送风系统，发生火灾时，由消防控制 中心打开相应加压送风机。( 11) 地下水泵房、热力站、配电间排烟与平时排风系统合用，火灾时补 风系统与平时送风系统合用，防烟防火阀常开。当发生火灾时，排烟风机 迅速将烟气排出。当烟气温度达到280° C时，排烟阀关闭，连锁关闭排烟 风机及相应风机。工程概况及特点( 12) 热力站位于本住宅楼地下室。为了与采暖系统匹配，该热力站分 为高区、低区两个独立的换热系统。高区热负荷为470KW;低区和裙房的热负荷为

11、630KW。每个换热系统由一套整体式换热机组供热。每套机组配 置一台换热器，每台热能力分别为 500KW 和 650KW。(13)热力站源为市政热力网提供的 130/70° C 高温热水，采暖系统供回水温度为 80/60° C。( 14)高区采用高位膨胀水箱定压，低区采用变频稳压调速装置定压。(15)主要管道工作压力：高温热水供回水管为 I.OMpa ;高区采暖供回水 管1.4Mpa；低区采暖供回水管0.8Mpa;补水管、定压管为1.4Mpa;自来 水管、软水管为0.4Mpa;排污管为1.4Mpa。（16）采暖供回水管、补水管、定压管、排污管、除污器等采用聚氨酯保 温；高温

12、热水供回水管采用岩棉、聚氨酯复合保温。所有保温管道的外防 护层均为TG树脂玻璃钢。（三）编制依据1、工程招标文件及答疑纪要。2、土建方案图纸。3、现行建筑工程质量检验评定标准。4、国家现行主要建筑结构施工及验收规范或规定 。序号规范、规程名称编号1给排水及米暖验收规范GB50242-20022通风与空调验收规范GB50243-20023电气验收规范GB50303-20024自动喷水系统验收规范GB50261-965砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026室外消火栓安装01S2017等电位联结安装97SD5678给水塑料管安装02SS405-149电缆桥架安装86SD16910雨水斗0

13、1S30211贮水罐选用及安装01SS12312小型潜水泵排污泵选用及安装01S30513消防水泵接合器安装99S20314刚性接口给水承插式铸铁管道支墩03S50415常用灯具安装96SD46916刚制管件02S40317给水排水标准图集S1 （上、下册）18给水排水标准图集S2 （上、下册）19给水排水标准图集S3 （上、下册）20电缆敷设D （一）21架空线路安装D （二）22室内管线安装D （三）23变配电设备安装D （四）24常用电气设备安装D （五）25防雷与接地装置安装D （六）26火灾自动报警施工验收规范GB50166-9227封闭式母线及桥架安装D701-1 228防、排烟设

14、备安装图99K10329常用低压配电设备及灯具安装D702-1230常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS10531工业金属管道工程施工及验收规范GB50235-9732机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98二、施工布署及准备（一）施工阶段划分整个施工过程可划分六个控制阶段，按各阶段的特点进行调整落实、 检查、控制、施工进度、施工质量、安全生产、文明施工的统筹协调工作, 划分方法如下：1. 施工准备阶段。2. 主体预留、预埋施工阶段。3. 电气部分施工阶段。4. 水、暖、通风工程施工阶段。5. 安装部分调试阶段6. 扫尾工程及交工验收阶段。（二）工艺流程1、电气部分（1）配电箱

15、安装工艺流程：设备进场检验-弹线定位-明装配电箱螺栓固定暗装配电箱-盘 面组装T箱体固定T绝缘摇测。(2) 配电柜安装工艺流程：设备进场检验T设备搬运T柜体稳装T柜上母带配T柜二次回路配线T柜试验调整T送电试运行验收。(3) 工艺流程：灯具、开关、插座的检验-组装-安装接线-通电试运行。(4) 预留箱盒位置-灯头盒定位-灯头盒固定-敷设管路-管路连接-切断-弯曲-跨接地线-变形缝的处理-管路防腐(5) 测量管路、盒及吊杆的位置-预制加工管道、吊杆-管路敷设-管路 连接-变形缝处理(6) 选择导线-穿带线-扫管-放线及断线-导线与带线的绑扎-管内穿 线-导线连接-接头包扎-线路检查绝缘摇测。(

16、7)接地体-接地干线-支架-引下线敷设-避雷针-避雷网-避雷带及 均压环。2、给排水部分( 1)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-管道试压- 管道防腐和保温-管道冲洗。( 2)安装准备-预制加工-干管安装-立管安装-支管安装-卡件固定- 封口堵洞-闭水试验-通球试验。( 3)安装准备-干管安装-报警阀安装-立管安装-喷洒分层干支管、消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、疝位水箱、水泵结合器安装-管 道试压-管道冲洗-喷洒头支管安装(系统综合试水及冲洗)-节流装置 安装-报警阀配件、消火栓配件喷洒头安装各系统通水调试。( 4)领料-下料-剪切-咬口制作-风口折方-翻边法兰下料-打

17、铆钉 孔-焊接-打螺栓孔-铆法兰-刷漆-成型-检验-安装( 5)预 检-风管-确定标高-制作吊架-设置吊点-安装吊架-风管排 列-法兰连接-无法兰连接-安装就位找平找正-检 验-保 温( 6)施工准备-卡架安装-干管安装-立管安装-支管安装-试压-冲洗-防腐-保温-调试。(7) 工艺流程：编制组片统计表t散热器组对t外拉条预制、安装t散 热器单组水压试验-散热器冷风门安装-支管安装-系统试压。(三) 施工准备1、现场准备(1) 施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会 审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根据施 工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细

18、的技术交底。(2) .施工道路、施工用水、临时用电和场地由项目部统一规划，生产、 办公、库房等临时用房由项目部统一安排。因本工程场地比较狭小，所以 现场施工技术人员、材料员需与建设方、监理单位密切配合，做到材料随 用随进。(3) 电气工程主要工程量有：配电柜安装、配电箱安装、钢管敷设、PVC 管敷设、管内穿线、防雷接地安装、电缆托盘敷设、插接母线安装、电缆 敷设、灯具安装、开关、插座安装。施工准备(4) 技术准备：认真熟悉图纸，根据施工方案诀定的施工方法，配合图纸 会审等相关内容做好准备工作。(5) 人员准备工作：施工人员上岗证必须经过培训，掌握施工工艺、技术 操作方法，特殊工种必须持证上岗。

19、2、现场准备劳动力安排劳动力计划表工种名称计划人数备注熟练电工14般电工14熟练水工16般水工14采暖水工12电焊工6油漆工8临电电工2保温工8钳工8普工18安全员13、主要机具准备:机具表序号名称型号单位数量备注1电焊机台72手动弯管器把123液压弯管器台14切割机台45台钻台26手电钻把37冲击钻把38电锤把89绝缘电阻表块110钳型万能表块411接地电阻表块112线序表块113套丝机台214台虎钳台315龙门剪板机台116折方机台117联合咬口机台118立式咬口机台119单边咬口机台120电动剪刀台121倒链（10T）台122对讲机部623风速仪台124转速仪台125风压测试仪台126声

20、级计台127电动打压泵台24、主要材料及设备序号材料名称型号及规格单位数量备注1咼压开关柜台82干式变压器台23低压配电柜台114动力配电箱台55双电源切换箱台116插接开关相台317电度表箱台318照明配电箱台219住户配电箱台12210水泵控制箱台2511密集型绝缘插接母线米12712住户弱电箱台12213智能火灾报警控制器台114消防广播控制柜台115总线消防电话控制柜台116联动控制柜台11724V电源控制柜台118电缆 NH-JHFF4*2.5m14019电缆 NH-JHFF4*4m738S6SIU9 a乙AAd917IU汩丄nWKT9P969ZIU6-9-9Z-AMASWiftWp

21、p0Z9Z9LIU乙 UHU9H9'乙Aa£PS6SH，IU乙 win ”g-1SAd-dZ W#乙力IU0即龙Arx釣ip99SIU96*9Arx釣OP乙。IU0厶9Arx觴用6£IU02 U9Arx釣8£乙（HIU09*9Arx釣Z£乙9ZIU9乙（HAA>1-dZ9£Z89IU9U0LAA>1-dZ9£Z8SIU9"AA>1HN 釣Z8IU9U2AA>1HN 釣££时IU9k9ddHr-dz乙6IU9占ddHr-dz比89IU9乙9ddHr-dz0£seeI

22、UP'PddHr-dz6乙莎IU9乙占Arx釣8乙0Z乙IU9k9Arx觴用LI9PIUr 99ddHr-HN 釣9乙96IU9乙占ddHr-HN 釣92IU9k9ddHr-HN 釣。乙乙IU0k9ddHr-HN 釣9PIU9占ddHr-HN 釣7Z00 LIUKGddHr-HN 釣VZ89 LIU99ddHr-HN 釣OS47电缆RVV4*0.5m103948电缆RVS2*1.5m32249穿线钢导管G15100m2111550PVC线管©1520m4702751安全出口标志灯套16752疏散指示标志灯套3853楼层指示标志灯套7254双管应急荧光灯2*40W套1755应急

23、照明灯2*8W套6356圆球吸顶灯套2757防水吸顶灯套24858声光控吸顶灯套2559扁圆吸顶灯套79760方型吸顶灯套10361软线吊灯套43262吸顶式荧光灯1*40W套8263吸顶式荧光灯2*40W套27264水泵站防水防尘灯套1865水箱间防水防尘灯套866航空障碍灯套667花灯套25068单联单控开关块165269双联单控开关块27570三联单控开关块871触摸延时开关块17172单相五孔插座块297473电视插座块37374电话插座块80975单口信息插座块24976空调插座块61277消火栓加压泵100GD72-14*10台278生活变频给水设备SQL1200-0.6-72台1

24、79生活变频给水设备SQL1200-0.6-48台180卧式换热器SFL-5-1.6台381立式换热器SFQ-10-1.6台382生活热水循环泵SLZ40-125台883潜水排污泵80WQ50-10-3台284不锈钢波纹板水箱LCBW座185电开水器CSB-9台386卫生洁具套86487水泵接合器DN100套488湿式报警阀ZSS150套289水流指示器DN100个490水流指示器DN150个491信号蝶阀DN100个492信号蝶阀DN100个493比例式减压阀DN125个294温控阀DN65个295温控阀DN80个396PVC排水管管材DN50-DN150m772597消防离心风机HTFC(

25、 A) -I台498消防离心风机HTFC( B) -I台999消防高温排烟风机HTF-I台2101诱导风机TOPVENT2台7102防烟防火调节阀FFH-3 型台11103防火阀FFH-1 型台1104风管止回阀个11105双层铝合金百叶风口个39106自垂式百叶风口个34107膨胀水箱座1108无缝钢管DN32200米2239109镀锌钢管DN15150米6924110PP-RDN1525米11239111不锈钢钢管DN32-DN150米1789112槽式桥架200*100米10113槽式桥架300*100米35114槽式桥架400*20米28115槽式桥架500*200米95116槽式桥架

26、600*200米144三、施工方法及质量要求（一）电气工程主要施工方法及质量要求1. 管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求。2. 首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按照设 计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。3. 根据设计要求及图纸会审记录，配合土建作好各楼层导管的预留、预埋4. 关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒 定位、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中应认真加强看 护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验 监理，保证施工符合实际和规范要求。5. 电缆桥架的安装：桥架由厂家按要求加工好后，进场需

27、经专业人员会同 监理检验合格后方可使用。6. 桥架在其安装部位的装修工程完成后，即可进行。吊顶内桥架安装应在 吊顶前进行。管内穿线工程（1）作业条件：管内穿线在配管和配合土建结构施工完毕后进行。在穿线 前必须将管内的积水和杂物清理干净。（2）按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色区分为：相线为黄、绿、红色；零线为淡蓝色；保护地线为黄绿双色线。(3) 穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测，选用 1000V, 01000M Q的绝缘 电阻表测量，照明绝缘电阻值不小于 0.5M Q,动力线路绝缘电阻 不小于 1M Q。1.1.2 防雷接地分项、检验批工程的施工及质量要求：( 1 )本工程防雷等级为二级

28、,采用 TN-S 接地方式,将设备保护接地、防 雷接地,各种金属管道的等电位接地、弱电系统的工作接地等共用接地装 置，共频接地电阻不大于1Q。( 2)避雷网：根据图纸设计及图纸会审记录的要求,在屋面防水层垫层内 暗设不大于8*8m的避雷网格，采用© 10镀锌圆钢。利用屋面上构架及构 架梁内的钢筋(2根© 10圆钢)作避雷带，明敷于女儿墙上的避雷带采用 © 10 镀锌圆钢。并与建筑物剪力墙上暗柱内作防雷引下线的主筋焊接,下 端与基础主筋焊接。( 3)强弱电共用接地： 变配电室及电气设备间接地由结构底板钢筋通焊的 接地板引出 40*4mm 镀锌扁钢。( 4)具体操作工

29、艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)、建筑电气通用图集(92DQ)和有关技术标准及技术 交底。1.1.3 电缆敷设分项工程施工方法：( 1)根据设计图纸要求选择电缆。施工前对电缆进行详细检查,并做绝缘 摇测，用1KV摇表摇测，线间及对地的绝缘电阻不小于 10M Q。( 2)电缆敷设前,把电缆排列图画出来,防止电缆交叉,拐弯处以最大截 面电缆允许半径为准,同等级电压的电缆支架敷设时水平净距不得小于 35mm标志牌注明电缆编号、规格、型号及电压等级，沿支架桥架敷设电 缆,在其两端拐弯处交叉处挂标志牌。( 3)作业条件：变配电室全部电气设备及用电设备配电箱、柜安装

30、完毕, 电缆桥架安装完毕,且检验合格,电缆检测合格后,即可进行电缆敷设工 作。（4）本工程的电缆既有沿桥架敷设的， 也有穿保护钢管在电气竖井内明设 的，做法参照电气规范及相关工艺标准中电缆敷设相关要求，电缆的排列 和敷设要求详见技术交底。1.1.4 封闭插接母线安装（1）根据图纸设计要求选择插接母线。 设备进场后， 根据装箱单配合甲方、 监理单位及供货单位对进场设备及附件共同进行检查。（2）作业条件：封闭插接母线的安装部位的建筑装饰工程结束后进行安装。（3）本工程插接母线电源用电缆，由变压器至低压进线柜沿桥架水平、电 气竖井垂直敷设而至。 具体做法参照电气规范及有关技术标准、 建筑电气 通用图

31、集 92DQ5 及相关技术交底。配电箱、柜的安装（1）本工程配电箱包括明箱和暗箱，根据设计要求加工定货。暗装配电箱 根据预留洞尺寸，找好标高、水平、竖直，并将箱体用沙浆填实周边，明 装箱量好尺寸，用膨胀螺栓固定，不破坏箱面油漆，水平端正不歪斜。（2）配电箱柜进场时，设备要有铭牌，并注明厂家名称，附备件齐全，设 备开箱检查配合甲方、监理单位及供货单位对进场设备及附件共同进行， 并做好记录。（3）基础型钢安装时， 将型钢调直， 然后按图纸要求预制加工基础型钢架， 并刷好防锈漆，按图示位置把基础型钢架设在预留件上，用水平尺找平找 正，用电焊固定，将接地扁钢与基础型钢两端焊牢，焊接长度为扁钢宽度 的

32、2 倍。（ 4）柜安装按图布置稳放，就位后先找正两端的柜，再在柜高 2/3 处绷小线找正，采用0.5mm铁片调整，最后用M12镀锌螺栓固定。柜体与柜体， 柜体与挡板，均用镀锌螺丝连接，每台柜单独与接地干线连接。（5）按图纸敷设柜与柜之间控制电缆连接线，柜顶母线，柜二次连接线。 送电空载运行24h,无异常现象，办理验收手续。灯具、开关、插座安装（1）灯具安装前，对灯具外观进行检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所，检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计和工艺 标准，检查标志灯批示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏，3kg 以上的灯具须埋钩后或螺栓，预埋件必须牢固可靠。走廊的吊顶低于2

33、.4m 处，灯具金属外客作良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正确。（3）开关、插座规格、型号符合设计要求，产品要有合格证，进场检验合 格。所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线要经开关控制，单相插座 应左零右火，三孔插座接地保护均在上方；成排开关、插座高度一致，高 低差不大于2mm,同一室内安装插座高低差不大于 5mm。（4）作业条件：灯具、开关、插座的型号、规格质量符合要求，土建装修 工程基本完成后进行。电气安装各分项、检验批工程质量要求及电气通病的预防措施（1）电气安装各分项检验批工程质量标准1）管路敷设分项检验批质量标准：材质及规格、 品种型号必须符合设计及规范要求， 各种材料必须有

34、合格 证，在混凝土内敷设宜做内防腐，管子连接采用套管焊接，所有连接处及 进出盒箱处均做焊跨接地线，管路弯曲半径10D，凹扁度w 0.10，保护层15mm2）管内穿线分项、检查批质量标准： 材质及品钟、规格、型号必须设计及规范要求，材料必须有合格证，导线绝缘电阻必须0.5 MQ以上，穿线前应在盒、箱位置标高准确、无误 的情况下进行，同时在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确， 余量适量。3）接地装置分项、检查批质量标准： 材质的品种、规格、型号必须符合设计及规格要求，材料必须有合格证及钢材抄件，接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度：圆钢6D,圆钢与扁钢6D,扁钢与扁钢2D,且须三面焊，要求

35、焊缝饱满，平整光滑， 焊后将焊渣清理干净，在焊接处进行防腐处理。4）电气器具及配电箱安装质量标准：材质及品种、规格、型号必须符合设计要求，并必须有合格证。开关、插座及配电箱安装应做到横平竖直，标高准确，紧贴墙面，固定牢靠，接地保护良好。灯具安装必须牢固，并符合规范要求，接线正确。所有接压线 不伤线芯及绝缘层，箱内接压线作到整齐、美观、牢靠并编号正确。5）建筑电气部分观感质量标准： 工程所有材料必须选用优良产品，并做到品种、型号、规格符合设计 要求，质量合格，出厂质量证明文件齐全，有合格证检验报告；施工安装 符合设计图纸要求，工程质量符合施工质量验收规范标准要求；在线路敷 设，配电箱、照明器具及

36、防雷接地更等分项上，外观质量必须达到优良标 准。2、建筑电气安装工程通病预防措施管路敷设通病：管路不齐，套丝乱扣，管口进入箱盒不一致，钢管管口出现毛刺，弯曲半 径不够，有扁凹、开裂和严重锈蚀现象，改进行防腐处理的未做，墙面地 面敷设管路出现裂缝。原因分析：钢管管口不齐，是因为操作时，钢锯不垂直和不正所导致套丝 乱扣，原因是板牙掉出。管口入箱长短不一致，是由于箱盒外边未用锁， 箱盒内又没有设挡板而造成。管口有毛刺是由于锯管后未用锉刀打光口， 弯曲半径太小是因为煨管肘出湾太急， 弯管器的槽过宽也会出现管径弯扁， 表面凹裂现象，出现裂缝是因为管路保护层太薄引起，在受力的情况下出 现裂缝。预防措施锯管

37、时，人必须站稳，手腕不 颤动，出现马蹄口时，可用板锉锉平， 然后在用圆锉将管口锉成喇叭口。 套 丝时应检查板牙是否符合规格、 标准、 应加滑润 油。管口入箱盒时可在外部加锁母，吊顶配管时必须在箱（盒） 内外用螺母锁定，配电箱入管较多时，可在箱内设置一块平挡板，将入箱 的管子顶住，待管路固定后，拆去此板确保管口入箱一致。管子煨弯时应 用定型的弯管器，随着煨弯随着向后移动煨弯器，使煨出的弯平滑，敷设管路时，保护层一定要大于 20mm以上，这样才能避免出现裂缝现象。2.1.2 金属管线保护地线和防腐通病： 金属管线保护地线截面不够，焊接面太小，达不到标准，煨管及焊接处刷防腐漆有遗漏。原因分析：金属管

38、线敷设焊接时，对焊接地线的作用和重要性概念不清， 对金属管线刷防锈漆的目的、部位不明确。预防措施：金属管线接头处，用 ©6以上的钢筋焊接，双面满焊，焊接长 度要求达到跨接地线直径 6 倍以上。金属管线刷防腐漆除了直接埋设在混 凝土中可免刷外，其他部位均应进行防腐处理，另外防雷接地线的各焊接 处，清除皮后，刷防锈漆，最后再刷银粉。2.1.3 箱盒安装质量通病：箱盒安装标高不一致，箱盒开孔不整齐，铁盒变形，箱盒抹灰缺阳 角，现浇混凝土墙内箱盒移位，安装电器后，箱盒内赃物未清理。原因分析： 稳箱盒时未参照土建装修预放的统一水平线控制标高，尤其是在现浇混凝 土墙、柱内配管的模板放平线未找，铁

39、箱盒用电气焊切割开孔，致使箱盒 变形，孔径不规矩，木箱盒开孔用钢锯锯成长方口，甚至敲掉一块箱子绑， 土建施工时模板变形或移动，而使箱盒移位，凹过墙面，土建施工抹底子 灰时，盒子口没有抹整齐， 安装电器时没有清除残存及箱盒的脏物和灰砂。预防措施：稳箱、盒找标高时，可以参照土建装修统一预放的水平线（水平的 0.5m 装饰线），在混凝土、柱内稳箱盒时，除参照钢租用上的标高点外，还应该 与土建技术人员联系定位， 用经纬仪测定出标高， 以确定室内各点地平线。 稳装现浇混凝土墙内的箱盒时， 应与钢筋网先连接牢固， 并在后面加撑子， 使之能被模板顶牢，不易移位。箱盒开眼孔，必须用专用的开孔工具，保 持箱盒眼

40、孔整齐；穿线前应先清除箱、盒内灰渣，再刷道防锈漆；穿线后， 用接线盒的盖板将盒子临时盖好， 盒盖周边要小于圆木或插座的开关面板， 但应大于盒子，待土建装修喷浆完成后，再拆除盒子盖，安装电器，灯具，这样可以保持盒内干净。2.1.4 管内穿线质量通病： 先穿线后戴护口，或者根本不戴护口；导线背扣或死扣，损伤绝缘层； 相线未进开关，螺口灯头相线未接到灯头的舌簧上；穿线过程中弄脏经油 漆粉刷好的墙面和顶板（棚） ，穿线不分颜色。原因分析： 穿线前放线时，将整盘线往外抽拖，引起螺旋形圈集中，出现背加，导马 任意在地上拖拉而被弄脏，操作人员手脏。相线零线因使用同一颜色的导 线，不易区别，而且在断线、留头时

41、没有严格做好记号，以导致相线和零 线混淆不清，结果相线未进开关，也未安在螺灯头的舌簧上。预防措施： 穿线之前应严格戴好护口，管口无丝扣的可戴塑料内护口，放线时应用放 线车，鼗整盘导线放在盘上，并在线轴上做出记号，自然转动线轴放出导 线，就不会现螺圈，可以防止背扣和电线拖地弄脏。为做到相线、零线、 地线不混淆，可采用不同颜色的导线，一般穿入管内的干线可不分色，为 保证安全和施工方便，按要求分色为 L1相线黄色，L2相线绿色，L3相线 红色，N （中性线）为浅蓝色，PE （保护线）为黄绿双色线。2.1.5 导线连接质量通病： 剥除绝缘层时损伤线芯；焊接时，焊料不饱满，接头不牢固；多股导 线连接设备

42、、器具时未用接线端子，压头不满圈，不用弹簧垫造成点松动。 原因分析： 用刀刃切割导线绝缘层伤线芯，导线沓接时，清理表面不彻底，焊接不饱 满，表面无光泽，导线和设备、器具压接时，压得不紧，不加弹簧垫。 预防措施： 剥切导线塑料绝缘层时，应用专用剥线钳，剥切橡皮绝缘层时，刀刃禁止 直角剥切；多股导线与设备、器具连接时，必须压接线鼻子，而且压接丝 必须加弹簧垫，所有电气用的连接螺栓、弹簧垫圈必须镀锌处理，不允许 将多股线自身缠圈压接。2.1.6 设备安装质量通病：（1）开关插座安装： 金属盒子生锈腐蚀，插座盒内有不干净的灰渣盒子抹灰不齐整，安装盖板 后，四周墙面仍有损坏残缺，特别是外观质量，暗开关、

43、插座芯安装不牢 固，安装好的暗开关板，插座盖板被喷浆污染，插座左零右火上接地接线 错误，插座开关接线头不打返扣，导线在孔里松动。原因分析：各种铁制暗盒子， 出厂时没有做好防腐处理， 抹灰时只注意大面积的平直， 忽视盒子的修整，抹罩面石膏时常仍未加以修整，待喷浆时再修补，由于 墙面已干结，造成粘结不牢、易脱落，没有喷浆前先安装电器灯具，工序 颠倒使开关板、插座板、电器具被喷浆弄脏。电工开关插座接线不明白施 工工艺，不懂规范标准要求，所以将线接错，插座线进孔不打扣。预防措施： 在安装开关、插座时，应先扫净盒内灰渣脏土，铁盒应先焊好接地线，然 后全部进行防腐处理，如出现锈蚀，应补刷一次防锈漆。各种箱

44、盒的口边 用高标号水泥泵浆抹口，如箱盒进墙过深可在箱口和贴脸之间抹水泥砂浆 补齐。插座盒子较深于墙内的应采取其他补救措施， 土建装修进行到墙面， 顶喷完浆时，才能安装电气设备。要求工序绝对不能颠倒，开关插座导线 压接必须做扣、压紧，相线、零线、接地一定要按规范做：左零，右火， 上接地。（2）箱、盘安装质量通病： 箱体不方正，贴脸和门扇变形，箱盘面接地位置不明显预留墙洞抹水泥砂 浆不合格，在24mm专墙或16mmi混凝土墙内安装配电箱，墙背面普遍裂缝 原因分析： 箱体制作时未校正，在运输和搬运过程中造成变形，稳装箱体时与装修抹 灰层厚度不一致，造成深浅不一，箱盘面接地线装在盘背后，没有装在盘 面

45、上，没有很好掌握安装标准，预留洞抹水泥砂浆时，没有掌握尺寸，在 24mm厚的砖墙或16mm厚的混凝土墙内暗装的配电箱，因墙体薄，箱本对面钉钢板网，抹灰不粘贴，致使墙面普遍出现裂缝。预防措施： 箱体在搬运过程中不能对角搬运或就地拖拉，入室贮存在分层摆放，上方 不能负重，箱盘面要装接地，保护箱体的保护接地线可以做到盘后，但盘 面的接地线必须做在盘面的明显处，以便于检查测试，不准将接地线压在 配电箱的固定螺丝上。（3）开关柜安装质量通病： 安装运输中，开关柜普遍碰坏油漆。由于基础槽钢作法不统一，柜与柜并 列安装时拼缝不平整， 柜与柜之间的外接线的编号不按照标准挡线图编号， 垂直距离超过标准。原因分析

46、： 搬运吊起开关柜时，没有采取有效的保护措施，设备进场后，存放保管不 善，过早地拆去包装，造成人为的或自然的侵蚀损伤，安装开关柜时不做 槽钢基础，有时在底部开螺丝孔过早，而且采用电气焊开孔，造成槽钢因 受热而变形。预防措施： 成套设备搬运、起吊应按帅装规程办事，加强对成套设备的验收、保管， 不到安装时不得拆除设备的包装箱或包装皮。安装成套柜时，要在混凝土 地面上按安标准设置槽钢基座，基座应用水平尺找平，用角尺找方，安装 时先中央找平再向两边进行找平，最后在上面再拉一道通线，局部垫薄铁 片找平齐，找平整后，在基础槽钢上打孔，用螺丝固定好。（4）灯具安装质量通病： 吊顶上嵌入灯具安装不牢，灯具接线

47、、螺灯口接线不对。 原因分析： 没有专用因定吊筋或吊筋过小，导线分色不清，导线未分色。 预防措施： 换用符合要求的吊筋，凡超重的灯具均用专用吊筋，按要求分色，按图纸 要求查清后再接线。（二） 给排水工程主要施工方法及质量要求1.1.1 PP-R 给水管作业条件：（1）暗装管道应在吊顶未封闭前进行安装。（2）明装托、吊管道必须在安装层的结构顶板完成后进行。（ 3）立管安装在结构完成后进行，每层应有明确的标高线。（4）支管安装应在墙体砌筑完毕，墙面未装修前进行。1.1.2 PP-R 管道安装 （1）管道和系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵。（2）管道穿墙壁暗敷时，应配合土建预留孔槽。嵌墙暗装的

48、管道，其墙槽 宽度为管外径加60mm深度为管外径加30mm管槽表面必须平整，不得有 尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用 M7.5 级水泥沙浆填补严实。（ 3）施工中需连接管道时，禁止在水泥沙浆层内使用金属连接材料；不得 已而使用时，必须使其位置在人所能看到并很方便操作的地方。（4）管道系统的横管有 2-5 的坡度斜向泄水装置。（ 5）暗敷管道施工后，在墙面明显位置，注明管道敷设的位置及走向，严 禁在管上冲击或钉金属钉等尖锐物体。（6）管道安装时必须按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置准确，埋设 平整，管卡与管道接触要紧密，但不得损伤管道表面。（7）立管采用金属管卡时， 金属管卡与管道之间应采

49、用塑料带或橡胶等软 物隔垫。在金属管配件与给水几聚丙烯管道连接部位，管卡应设在金属管 配件一端。（8）阀门、水表、浮球阀等给水设备应设有固定支架，其重量不应作用在 管道上。（9）在敷设管道过程中， PP-R 管有时需要弯曲，但只能加热弯曲。加热 时，决不能把管子直接暴露在明火之中，应使用热风喷吹器。（ 10）管道敷设在地坪面层内，应按设计图纸位置进行。若现场施工有变 更，必须详细记录好变更内容。（ 11）施工环境温度低时，热熔管道加热时间稍长使其熔合。插入深度要 达到规定要求，插入时，用力要适度，不要插入太深，以免造成管道断面 减小，插入太浅，使两个连接件的接口搭接太少，使接口的强度降低。 （

50、12）支吊架安装：均采用固定支架，支架安装一定要安装牢固。暗敷于 墙体、地板内的管道，为了使水泥沙浆嵌实，作为粉刷前的固定，支架间 距可适当放大及简化。（13）管道系统试压分为强度试压和严密性试压两个步骤。强度试压时， 以 1.5 倍的工作压力试压，时间不少于 1 小时，压力表设在系统最低处； 严密性试验时间为 2 小时，试验压力为工作压力的 1.15 倍。1.2 排水系统1.2.1 PVC 管作业条件：（1）设备层内排水管道的敷设应在设备层内模板拆除清理后进行。（2）楼层内排水管道的安装应与结构施工隔开 12层且管道穿越结构 单位的孔洞已预留完毕，室内弹出房间尺寸线和准确和水平线。1.2.2

51、 PVC 管道安装（1）室内排水管道采用硬聚氯乙烯（UPVC螺旋管，UPVC管粘接或螺 母挤压密封圈连接。（2）管道数装时应安要求安装支、吊架，并按设计要求调整好管道的坡 度。管道安装完毕后均应按要求进行灌（满）水试验和通水、通球试验。1.2.3 雨水系统：雨水系统采用upvCT粘接，其安装在结构完成后逐一进行。安装完成后需做好闭水实验。1.3 消防、喷淋管道安装（1）消防栓系统管道采用焊接钢管 , 焊接连接 . 焊接钢管外刷樟丹防锈漆两 道，明装管道外刷银粉两道。阀门采用蝶阀，全部在施工时一次安装，管 道采用墙内栽角钢U型管卡固定。管道安装完毕要进去水压试验，试验压 力1.4MPA,室内消火

52、栓系统交付前要进行管道冲洗。（ 2）自动喷水灭火系统采用镀锌钢管，主干管采用法兰连接，焊接部位内 外刷防锈漆防腐，分支管均采用螺纹连接。管道均采用吊卡固定，主干管 设防晃支架，具体做法参照 91SB3水流指示器与管道法兰连接，每个防 火区设两个指示器，在其前边加信号阀。主干管上阀门为蝶阀，试验管上 阀门为截止阀，甩口距地面100mm阀门安装与管道同步。管道安装完毕要 进行水压及冲洗试验。试验完成后再装喷头，与各专业厂家联合对系统调 试。（三）采暖与通风工程主要施工方法及质量1 、采暖做法1.1 根据统计表的数量规格进行组对，组对散热器前作好丝扣的选试。1.2根据散热器的片数和长度，计算出外拉长度尺寸，切断 © 8© 10的圆 钢并进行调直，两端收头套好丝扣，将螺母上好，除锈后刷防锈漆一遍。1.3 320 片及以上的散热器加外拉条，在每根外拉条端