09.23层高控制管理方案A3版本

1、第六节层高控制管理方案针对本工程楼层多、层高较高、结构较为复杂，为了准确的控制楼层层高及总的建筑标高， 本章针对工程的层高控制管理进行简要描述。1. 层高控制管理目标与内容1.1. 管理目标通过对楼层层高相关项的施工控制管理，使层高的控制符合国家、广东省、深圳市现行有 关法律、法规、规范和技术标准，符合设计文件、招标文件、合同文件所约定的技术要求和工 程质量标准，在层高控制部分给出满意的答复，达到优质结构，为工程的评奖创优提供良好的 基础保证。根据广州省分户验收要求，列出下表 1.1-1 :楼层净高控制要求表在施工中给予严格控制, 最终达到整个工程的层高的优质化及控制目标。表1.1-1:楼层净

2、高控制要求功能最大误差（mrh最大极差（mrh标准净咼（mrh备注设备/避难< 10< 152300注：1、本工程层咼控制一区避难/避难< 10< 152500误差表范围为主塔楼一 到八区，仅一区避难层与 其他区避难层不同，其余区功能相同的净咼要求 均一致，具体详见招标文 件附表八：层咼及竖向交 通表；2、最大误差为实测与标 准净咼之差最大值；极差为实测值的最大值与最 小值之差。办公层< 15< 253000办公（交易层）< 15< 253200办公（交易下层）< 15< 252900空中大堂（上）< 15< 253100

3、空中大堂（下）< 15< 253000餐饮V 20V 304500展览V 20V 3042001.2. 管理内容本工程层高控制管理内容主要包括：总承包单位与各分包单位关于施工内容的控制管理及 协调与配合，主要包括土建结构、钢结构、机电安装、装饰装修各分包对楼层高度有影响的施工，进行控制管理工作，以及各分项工程之间的协调与配合，达到共同控制、保障楼层净空高 度，各分包的主要层高控制内容如表1.2-1。表1.2-1 :各分包层高控制内容单位控制管理的主要内容土建单位通过施工中对沉降观测点的设置，模版的支设，楼板结构标高的保障， 坡道、楼梯净空高度的控制等，各环节各部位施工的控制，达到最

4、终对建筑 结构标咼给予控制，达到设计要求。秒 1mm+1ppm）钢结构单位施工中对外框巨柱安装标咼以及桁架层安装标咼进行控制机电安装单位通过施工前对管线布置的深化设计，达到协调好与土建、装修装饰的配 合，最终达到对层高的控制装饰装修单位施工过程中天花及架空地面均对层咼产生影响， 以及协调好与其他单位 在标咼差上的交口冋题。1.3. 层高控制管理要求1.3.1. 施工前层高控制的贯彻在进场施工前，对各班组所有施工人员进行层高控制教育，强调贯彻层高控制在整个工程 中的重要性，加强其严谨的工作态度。1.3.2. 测量仪器及方法的选择随着楼层的逐渐增高，主楼在超高处受到风、现场施工、自重增加、温差等各

5、方面的影响 逐渐增大，故施工测量中要求竖向投点精度高，所选用的仪器和测量方法需经过管理团队共同 商量后，选择适宜的测量仪器及测量方法，测量仪器选择与说明如表1.3-1 o表1.3-1 :仪器选择与说明仪器名称数量（台）精度指标测量说明徕卡全站仪10.5 秒 1mm+1pphD施工放样及竖向测距索佳全站仪11 秒 1mm+2ppmD施工放样及竖向测距托普康全站仪21 秒 1mm+2ppmD施工放样及竖向测距徕卡精密水准仪1±).4mm水准测量、标高传递国产普通水准仪5±2mm水准测量、标高传递苏光JC100激光垂准仪21/10000轴线的竖向投测GPS（全球定位系统）30.0

6、05mm/km塔楼压缩变形监测、建筑标咼的复核（每二十层复核一次）1.33观测沉降，做好记录由于本工程结构形式特殊，提前考虑压缩变形和结构沉降的对策；结构沉降点和压缩变形 点的布设、保护与观测做好必要的记录，以便对建筑的总标高采取相应的措施进行标高控制。1.3.4. 定期复核、交接互检标高管理团队要制定每周二对结构标高进行复核制度，严格按照制度执行，以准确的控制层高 高度，使层高控制符合设计、招标文件及有关规范。各个楼层定位标高的控制线或控制点的测量工作都必须进行相互校核检查，如果发现任何 超出规范和技术要求允许的偏差，层高控制管理团队应立即查明原因，提出切实整改措施，并 监督落实后方可进行下

7、层施工。1.3.5. 测量要求135.1. 测量人员和测量团队应具备相应专业资质仪器校准测量仪器设备应符合本工程要求的测量精度，且经专门机构的年检校准合格后，方可在施 工中使用。1.3.6. 各分包提供深化设计方案机电安装、装饰装修、钢结构单位要制定相应的施工深化设计方案，并报总包单位审批后 方可施工。2. 组织机构与职责2.1. 层高控制管理组组织机构层高控制小组的组织机构含有：项目技术负责人、测量部主管、组长，组长下设四个管理 部门分别为由技术、质量、施工主管、测量组长负责，各部门共同管理下设的土建、装饰装修、 机电安装、钢结构分包单位的现场施工，具体如下图2.1-1组织机构图。技术主管质

8、量主管测量组长施工主管图2.1-1层高控制管理组织机构2.2. 人员职责序号主要负责人工作内容1项目技术负责人本项目所有的技术、质量管理工作，对工程技术、工程 质量全面负责，组织编制施工组织设计、总平面布置图，制 疋切实有效的质量、安全技术措施和专项等方案2测量部主管在项目技术负责人的领导下，负责本项目的全面测量工 作；负责、主持重大工程测量方案的研讨工作；负责人员、 仪器设备组织与调配工作；负责协调各测量队、测量组工作。3组长协调整个施工现场层咼控制相关专业的施工作业面、进 度等，组织召开专项例会，共同探讨层高控制管理的有效措施； 对上级的布置现场给予安排、落实，负责现场工作的施工管理， 各

9、项工作分配到部门、到人，组织各分项施工的检查、监督，最终使层高控制的成果在施工中给予显著的体现。4技术主管组织制定层咼控制专项方案、交底以及管理制度与措施； 各分包单位遇到的疑难点，现场给予技术上的指导。5施工主管负责施工现场官理工作的安排和实施，洛实分项工程的 层咼控制方案，进行层咼控制施工前的交底工作，现场管理、 指导施工人员严格按照有关规定合理的施工。6测量组长测量组负责给各分包单位提供标咼引测点，制疋对标咼 复核制度、目标及要求确保标高的准确传递。7质量主管负责安排层高控制的质量检查，制定检查的目标及要求， 对发现不合格的及时下达通知整改，监督落实。3. 层高控制管理制度与措施3.1.

10、 层高控制管理制度：3.1.1. 关于层高控制与各分包的协议总包单位与层高控制相关的各分包单位，在签订的合同中要含有层高控制方面的明确规 定，以及出现层高控制有关问题的责任追究的详细条款，以便对出现的问题给予相应的处理。3.1.2. 月报栏公示制度管理团队要制定月报栏公示制度，每月底要根据现场实际施工情况，将层高控制状况公布 在月报栏内；同时在每次复核检查时，将所测数据喷涂在醒目位置并印上检测章，以达到鼓励 先进，鞭策后进的目的。3.1.3. 保留测量原始记录测量组需要记录所有测量数据及复核时数据且所有记录要包含原始数据，以便在可能出现 的层高控制问题上提供相应的依据，进行定责，追究责任人及处

11、罚措施，若提供不了，将视为 测量组失职，负全部责任对其进行追究处罚。3.1.4. 交接工序时双方现场负责人当面确认标高在工序交接时，测量组、质量部要在分包各方负责人面前核实标高，并保留各方交接签名 记录，以便在后续施工中，可能出现的控制标高问题时给归咎责任，给予下达纠正通知及监督 其落实。3.1.5. 定期召开专项例会（详细具体哪些比如原始记录、交接复核）针对层高控制管理定期（每周一）召开专项例会，对前一周在层高控制过程进行总结，对 出现的问题（模板支设及板厚控制问题、交接工序时标高的不协调、原始记录对不上等）进行 分析，采取相应的处理措施避免今后再次出现，以及对后续一周的工作做详细的安排；同

12、时对 各分包责任人务必准时参加，不到场者初次给予警告，若多次不到将根据程度给予相应处罚。3.2. 层高控制管理奖罚措施：3.2.1. 奖优罚劣措施建立针对层高控制的专项奖罚制度，设立奖罚专项资金，对各分包单位目标完成情况进行 评比，奖优罚劣；通过奖罚制度，使施工人员自觉提高质量意识，不断提升施工水平，创建过 程精品。3.2.2. 奖励提出对层高控制合理措施的单位和个人不论单位和个人，对总承包提出对层高控制合理的、实用的技术措施或者方案，一旦被采 用，将根据贡献的大小给予1001000元/次的奖励。3.2.3. 评选优秀员工每月评选出若干名对层高质量控制有突出贡献的优秀管理人员、优秀单位进行通报

13、表扬并 给予300元/人、3000/单位的奖励。3.2.4. 严惩有意破坏仪器、提供虚假数据者对故意损坏检测仪器和虚报、谎报检测数据的行为，将处以200元/次的罚款，并对其进行教育；同时对于各测量组需要保留各项测量的原始数据，在需要其提供时，未能提供或者提供 虚假数据的，视为失职对其通报批评并给予每人200元的罚款。4. 层高控制措施4.1. 各分包控制管理措施4.1.1. 各分包分项施工前的有关交底措施施工前各分包需要对每个施工管理人员和班组进行技术交底，做好交底记录；总包进行监 督管理各分包的样板层，其他楼层按照样板层施工，遇到与其他专业碰撞的问题根据实际情况 灵活处理，现场施工管理人员对

14、施工过程要实时进行监督，对关键部位的标高要进行核实，并 做好记录。图4.1-1 : BIM模拟示意图监测点2监测点1监测点8监测点3监测点4监测点7监测点6图4.1-2:主塔楼沉降观测点布置监测点5监测点9监测点10A监测点13监测点11 监测点124.12模板支撑、混凝土梁高及板厚的控制措施在层高控制中混凝土板的厚度可以通过以下几道施工程序控制，避免板厚的超标或者过薄 对混凝土结构造成的严重影响，确保楼板厚度在规范允许范围内，为层高控制打下良好的基 底。第一道：架子工搭设支模架时，技术主管安排对架子工做好技术交底，测量组人员利用 水准仪进行抄平，在钢管上标志出1米标高线，为架子工提供标高数据

15、，确保支模架搭设正 确，进而确保木工梁、板底标高的准确度，并做好楼板模板高度复核工作。第二道：在柱子模板支好后，在柱子模板上弹出1米线，以此来进一步控制和检查梁、板底标高是否准确；并安排专职人员检查模板支设标高；检查工具：可制作标杆在上面划尺寸 到一米线处的高度，其制作依据根据图纸梁的大小和结构楼层的标高制作。第三道：浇混凝土时采用拉线控制标高。在浇注楼板面层柱子钢筋上测出1米线，并用红铅笔、红油漆在钢筋上做出明显的识别标记，在浇注混凝土时检测，并在柱子与柱子之间拉 线控制板厚。4.1.3. 采用BIM系统模拟施工传统的二维图纸设计中，在结构、机电安装等各专业深化设计图纸汇总后，由总包工程师

16、人工发现和解决不协调问题，在二维图中不能将施工过程中可能遇到的问题给与直观的体现出 来，这将耗费建筑结构设计师和安装工程设计师大量时间和精力，影响工程进度和质量。应用BIM技术进行三维管线的碰撞检查、边角节点等标高协调，减少在建筑施工阶段可能 存在的错误损失和返工的可能性，而且优化净空，优化管线排布方案可能提供出相对多些层间 富余空间，对装饰装修分包留出更多的选择性，为层高控制管理提供了施工前的深化依据，最 后施工人员可以利用碰撞优化后的三维管线方案，进行施工交底、施工模拟，提高施工质量， 保障层间高度，BIM模拟碰撞如图4.1-1。4.1.4. 设置规范的沉降观测点为了能反映出建筑物的准确沉

17、降情况，沉降观测点要埋设在最能反映出沉降特征，且便于 观测的位置；本工程要求建筑物设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距1530m均匀分布在建筑物周围（沉降观测点布置如图4.1-2，地下室沉降观测点分布图见测量方案）地下室沉降观测工作从基础施工完成后读零开始，每升高2层观测一次，结构封顶后每月观测一次，直至沉降稳定为止；沉降稳定标准：平均每天沉降量小于或等于0.01mm同时由于主塔楼沉降观测的重要性，需另选具有专业资质的第三方来进行沉降观测，并根据观测结果共 同探讨应对措施。图4.1-3 : GPS复核结构标高4.1.5. 采用GPS定位系统进行高空传递及标高复核4.1.5.1. GP

18、S进行标咼咼空传递主塔楼施工时，高程的传递采用全站仪配合水准仪从首层（ +1.000m基准标高线）开始每 10层引测一次进行高程控制，其间采用大盘钢卷尺配合水准仪每 5层引测一次加强对楼层标高 的控制。各楼层的标高用钢卷尺顺主楼核芯筒外墙面往上量测。4.1.5.2. GPS定位系统进行标高复核制定每二十层米用GPS卫星定位仪对楼板结构标咼进行标咼复核（如图 4.1-3），复核结构 标高是否与图纸设计符合，允许误差每层=± 10mm每二十层允许误差w 15mm根据误差结果 相应的在后续施工过程中给予相应的调整，以满足层高净空要求为前提，每层调整指数w5mm进而使楼板结构标高精准度得到保

19、障。4.1.6. 坡道、楼梯净空高度的保障首先在主体结构混凝土浇筑阶段，严格按照设计、规范要求严格控制楼梯、坡道段混凝土 浇筑（包括模板支设、钢筋绑扎、混凝土保护层厚度）的标高及坡道坡度，使结构标高产生的 相对误差降到最低；其次，在机电管线深化设计图中应避免管线从坡道上空穿过，计算净高时 留出100mn做为施工误差，以便在出现特殊情况时给与适当的调控；而在楼梯段顶棚水泥砂浆 找平、批腻子前需弹设控制线，对施工的厚度给予严格控制；最后做休息平台地坪及粉踏步时， 施工前要对相应部位的高度进行测量，对于存在的误差，在允许范围内给予相应的调整；总的原则按照遵守设计要求为前提施工，使误差在允许范围内，通

20、过以上各施工段的控制 达到最终对楼梯、坡道净咼的保障。4.1.7. 建筑物高度压缩变形的应对措施超高层建筑物的自重大，随着施工高度的增加，建筑物下部柱子的轴向变形会逐渐加大， 考虑到轴向变形压缩的影响，到达上面结构施工时，结构标准层的层顶标高与设计标高不一样； 控制建筑物高度压缩变形，总包单位应组织技术团队在施工过程中制定针对性的此类设计方案， 下面进行简要描述压缩变形调控措施：针对轴向压缩变形导致建筑物建成标高偏低的影响，但是对每层的层高影响不大均在允许 误差内，综合考虑压缩变形产生的误差是由于每层的允许误差的积累所导致最终需调控的误差； 本工程将采取每二十层用GPS卫星定位系统对建筑结构标

21、高给予复核，测得的结构标高压缩量，报建设、设计、监理、施工单位共同商议选择在适宜的楼层段留出富余空间给予弥补，暂按每 二十层（或共同商议后另制定）确定一个弥补段，通过此方法最终保证建筑总高度达到设计标 咼允许误差内，保证建筑物建成后的总标咼咼度。4.1.8. 外框巨柱安装标高控制措施（钢结构）由于外框巨柱在安装过程中下料长度、焊缝厚度、以及钢柱压缩变形对柱顶标高存在极大 的影响，在每层的外框巨柱安装完成（根据分段，主要指外筒巨柱安装完成）后，顶节钢柱顶 端架设精密水准仪整体复核外筒巨柱柱顶标高，对比设计值，形成下节钢柱安装标高预控数据。 对于标高超差的钢柱，可切割上节柱的衬垫板（3mm内）或加

22、高垫板（5mn内）进行处理，如需 更大的偏差调整将由制作厂直接调整钢柱制作长度，图4.1-4为外框巨柱安装时的标高测控。图4.1-4外框巨柱标高测控4.1.9. 桁架层安装标高控制（钢结构）桁架层安装先进行的是核心筒内桁架的安装，此时核心筒内伸臂桁架与外框巨柱的连接牛 腿的标高控制是桁架层层高控制的重点，在每层的核心筒内伸臂桁架安装完成后，在测量平台 架设全站仪整体复核核心筒伸臂桁架牛腿顶标高，比对设计值，并将测量数据作为巨柱桁架节 点安装标高预控依据，对于标高超差的牛腿，在安装外框桁架巨柱节点时适当上下微调（3mm以内），以保证巨柱伸臂桁架安装的水平度和标高控制在安装精度要求范围内。4.1.

23、10. 机电安装采取设计综合管线深化图（机电单位）机电各专业首先核对各专业图纸自身是否有相冲突、矛盾的地方，进行本专业的图纸自查，发现问题并在深化图纸中进行二次设计，再将水、电、通风空调图纸中的各种水管、风 管、桥架采用不同颜色的线条叠加绘制在一起，绘制出综合管线深化设计图。对发现出来的施 工交叉矛盾或无法施工的部位，会同各专业施工员进行协商，按照施工规范和管道避让的一般 原则进行管线平面调整，合理地对各专业管线进行布置，对调整部位的管线需标明管线平移或 翻转的位置尺寸、高度及角度；必要时需调整部位采取大样分解说明。在管线平面图中进行标 注各种管线的安装尺寸（指距结构的梁、墙、柱的距离）及各种

24、管线安装之间的相互距离，在 管线的剖面图中标注好各种管线间的安装高度。在深化设计中尽量采用联合支架，以减少支架 占用的空间。若通过深化设计不能满足净高要求的，在不影响其他房间的使用功能的前提下，可采取将 部分管道、桥架或风管更改路线，避开布置密集区域，或者在风管截面积不变的情况下减少风 管的高度等方式来处理，但做了较大变更设计的部分需要取得建设单位、顾问公司、设计院等 的认可。4.1.11. 架空地面标高控制（装饰装修）首先根据总包提供的室内正负零标高线在结构柱面、墙面上放出地面一米线。充分考虑地 面装饰施工基层和面层厚度，通过装饰设计净高和面层及基层厚度可算出面层完成面的标高， 将该标高弹在

25、柱面、墙面上作为装饰地面面层施工标高控制的依据之一。对于布置有架空地板的房间，应充分考虑架空地板的高度和架空地面上装饰饰面板的厚 度，根据墙上一米线在墙面上放出架空地板及架空地板上方装饰地板饰面的完成面线，作为地 板的施工最终完成面控制线。对于地面石材铺贴施工，如果地面高起则人工将地面凿至施工要求的标高；如地面低洼则 采用增加基层找平层的厚度的方法补救；对于网络地板，则可以根据网络地板自带的四个支脚 调节网络地板的标高，确保装饰地面设计标高。4.1.12. 天花标高控制措施（装饰装修单位）根据设计标高和一米线在墙面上弹出吊顶完成面的标高控制线，通过标高控制线、次面层 龙骨、主龙骨的厚度、挂件高度确定吊杆的长度，必要时可进行定尺加工，吊杆一般采用全牙 吊杆，方便吊顶标高调整。在吊杆安装前可在结构楼板上放出吊杆线或用激光投线仪进行吊杆 安装直线度控制；同时总包需保证机电设备安装底面完成面标高要高于装饰龙骨完成面标高。4.2. 各分包协调控制措施：本节点针对各分包之间协调合作共同控制楼层净空高度采取的相应措施，部门节点控制部 位如图4.2-1，将影响到层高高度需采取控制措施的部位，通过图表示