电梯作业指导书

1、电梯作业指导书1. 0目的本指导书明确规定了电梯专业对电梯日常巡视、维修保养的内容和工作方法，为保证电梯正常运行、延长电梯的使用寿命，为给客户提供更好的服务打下基础。2. 0适用范围适用于电梯专业所有人员。3. 0职责3.1专业主管负责整个专业的日常工作。3.2领班负责日常维修安排、材料的领用及监督修复处理工作。3.3其他人员负责电梯的巡视检查及维修工作认真填写电梯巡视记录表和电梯维修记录表。4. 0作业规程4.1升降梯操作程序4.1 .1全自动运行状态：4.1.1.1用钥匙打开轿厢内控制面板的操作盒，打开轿厢照明和风扇开关。4.1.1.2关闭控制盒。4.1.1.3按所需楼层，电梯自动关门即可

2、运行。4.1.2司机运行状态：4.1.2.1将自动/司机开关打到司机状态，电梯呈开门状态等待运行。4.1.2.2按预选楼层，按下关门按钮至关门起步运行时松手，电梯进入司机运行状态。4.2扶梯开梯程序4.2.1确定电梯上是否有人，防止开梯后造成人身伤害。4.2.2观察安全开关是否正常（包括梯级、梳齿板和扶手带进出口有无异物等）。4.2.3将电梯专用钥匙插入电梯运行开启处（梯头、梯尾各一处）。4.2.4扶梯上行时钥匙向UP转动；下行时钥匙向DOWN转动。4.3电梯机房管理规定4.3.1每周对机房进行一次全面清洁，保证机房和设备表面无明显灰尘，机房及通道内不得住人，堆放杂物。4.3.2保证机房通风良

3、好，风口有防雨设施，机房内悬挂温度计，机房温度不超过40度。4.3.3保证机房照明良好，并配备应急灯，灭火器和盘车工具挂于显眼处。4.3.4毗邻水箱的机房应做好防水，防潮工作。4.3.5机房门锁应完好并上锁，未经部门领导允许，禁止外人进入，并注意采取设施，防止小动物进入。4.3.6电梯困人救援规程和各种警示牌应清晰并挂于有关人员显眼处。4.3.7按规定定期对机房内设施和设备进行维修保养。4.3.8每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。4.4电梯安全管理规定4.4.1电梯工必须持证上岗，无证人员禁止操作。4.4.2电梯工每天对各电梯全面巡视一次，发现问题及时通知处理。4.4.3工程部主管在

4、周检时组织人员对电梯进行一次全面检查，发现的安全隐患，立即组织整改。4.4.4在电梯机房和值班室悬挂电梯困人救援规程，电梯发生困人故障时，严格按规程执行。4.4.5经劳动局检测不合格未取得准用证的电梯严禁投入使用。4.5电梯值班制度4.5.1电梯工负责对电梯实行24小时运行监控及值班工作。4.5.2值班人员在值班期间不得会客，无故离岗，串岗；电梯出现鼓故障，从故障反映起，不得超过5分钟到场。4.5.3电梯工每天全面巡视所管电梯一次。密切监视和掌握电梯的运行动态，并认真填写日巡视记录。4.5.4当电梯出现故障，经检验由于人力和技术水平原因而无法修复时，应立即通报电梯维修保养单位进行维修，并填写电

5、梯故障维修记录表。4.5.5当电梯出现故障困人时，值班人员应安慰乘客不要惊慌，并立即通知电梯工迅速回岗，严格按照电梯困人救援规程执行救援。4.5.6交接班时，交班者应交代清楚各电梯的运行情况；停用的电梯应在底层悬挂告示牌。4.6电梯安全操作规程4.6.1电梯行驶前的检查与准备工作4.6.1.1开启层门进入轿厢是否停在该层。4.6.1.2开启轿内照明。4.6.1.3每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。4.6.1.4层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动。4.6.1.5平层准确度应无明显变化。4.6.1.6经常清洁轿厢内，轿门地槽及乘客可见

6、部分。4.6.2.电梯行驶中应注意事项4.6.2.1轿厢的载重量应不超过额定载重量。4.6.2.2乘客电梯不允许经常作为载货电梯使用。4.6.2.3不允许装运易燃，易爆的危险物品，如遇特殊情况，需公司同意，批准并严加安全保护措施后装运。4.6.2.4严禁在层门开启情况下，掀按检修按扭来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修，急停按钮来消除正常行驶中的选层信号。4.6.2.5不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件。4.6.2.6电梯在行驶中，应劝阻乘客勿靠在轿厢门上。4.6.2.7轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。4.6.3当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员，停用

7、检修4.6.3.1层，轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；4.6.3.2运行速度显著变化时；4.6.3.3层，轿门关闭前，电梯自动行驶时；4.6.3.4行驶方向与选定方向相反时；4.6.3.5内选，平层，快速，召唤和指层信号失灵失控时；4.6.3.6发现有异常噪音，较大震动和冲击时；4.6.3.7当轿厢在额定载重量下，如有超越端站位置而继续运行时；4.6.3.8安全钳误动作时；4.6.3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；4.6.3.10发现电气部件因过热而发生焦热的臭味时。4.6.4电梯使用完毕停用时，操作人员应将轿厢停在基站，将操纵盘上开关全部断开，将层门关闭。4.6.5电梯长期停用

8、，应将电梯机房总电源关掉。4.7电梯困人救援规程 凡遇故障应首先通知电梯维修工，维修人员必须在最短时间内到达现场。4.7.1轿厢停于接近电梯口的位置：4.7.1.1确定轿厢所在位置；4.7.1.2关闭机房电源开关；4.7.1.3用专用外门钥匙开启外门；4.7.1.4用人力开启轿厢门；4.7.1.5协助乘客离开轿厢；4.7.1.6重新将外门关好4.7.2轿厢停于远离电梯口的位置时：4.7.2.1利用电话或其他方式，通知轿内乘客冷静，不必惊慌，并说明轿厢随时移动。4.7.2.2进入机房，关闭该故障电梯的电源开关；4.7.2.3拆除电机轴端盖，按上旋柄座及旋柄；4.7.2.4救援人员用力把持住旋柄，

9、另一救援人员，手持释放杆，轻轻撬开，注意观察平层标志，使轿厢移动到最近的电梯门口；4.7.2.5确认刹车制动无误，放开盘车手轮；4.7.2.6然后按照上述“1”中所列步骤救出乘客；4.7.3遇到其他复杂情况，应及时报告电梯维修保养单位处理。4.7.4此规程如与个别电梯实际不相符，则以该电梯的困人救援程序为准4.8电梯的定期检修4.8.1每周检查：对电梯的安全保护开关作一次检查，检查其动作的可靠性并进行必要的除尘，清洁，润滑，和调整工作。4.8.2月度检查：对电梯的主要设备和机构进行检查，并对驱动链，扶手带驱动链，电机三角带，制动器等是否正常，清理机房，路轨及机房控制柜卫生确保工作正常。4.8.

10、3季度检查：电梯运行3个月，应配合维修单位人员对其一般重要机械和电气装置进行比较细致的检查，调整和修正。4.8.4年度检查：运行一年，应进行一次全面技术检验由维保单位人员负责与我们人员配合进行检查和测试工作。其内容为所有的机械，电气安全设备的有效和可靠程度，主要零件的磨损程度，并检修或更换已超过极限磨损量的已损坏零件，修复不可靠的机电安全装置以确保年检合格4.9电梯维修保养安全规定4.9.1电梯在保养时，不得乘客或载货，必须在该梯基站放置电梯停止使用的告示牌。4.9.2在机房维修保养时，应先断开机房总电源后，才能进行各护板的清理，保养等工作。严禁用湿毛巾擦机身。4.9.3在轿顶应合上检修开关，

11、在轿顶须停车长时间维修或保养时应断开轿顶急停开关，严禁一脚站在厅门一脚站在轿顶工作。严禁开启厅门探身到井道内。4.9.4在底坑应将底坑的急停开关断开或将限速器张紧装置的安全开关断开，底坑和轿顶，机房不得同时施工，如须同时施工，施工人员必须戴安全帽，必须注意工具不得下落，以防落物伤人。4.9.5操作时应有主持和助手协同进行，并随时保持相互呼应。4.9.6操作时如果需轿内人员配合进行，轿内人员要精神集中严格服从维修人员的指令。4.9.7严禁维修人员拉吊井道电缆线，以防电缆线被拉断。4.9.8使用的手灯必须带护罩，并采用36伏以下的安全电压。4.9.9电梯维修保养注意事项：4.9.9.1非维修保养人

12、员不得擅自进行维修作业，维修保养时应慎小心。4.9.9.2工作完毕后要装回安全罩及挡板，清理工具不得留工具在设备内。4.9.9.3离去前拆除加上的临时短路线，电梯检查正常后方可使用。5.0电梯定期保养规程5.1职责5.1.1电梯维修保养单位负责电梯定期保养工作，并填写电梯保养记录，交工程部保管。5.1.2工程部和电梯工负责跟踪检查，并填写电梯保养及记录。5.2内容5.2.1机房：5.2.1.1先关闭电源：控制柜扫尘，各接电点清洁，主要接触器，电阻，电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。5.2.1.2电动机，测速发电机，卷扬机，曳引轮的检查及油质油量的检查。5.2.1.3限速器及限速器的开关的检查，清扫

13、，活动部位注油。5.2.1.4制动器的行程，动作，灵活性制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。5.2.1.5选层器详细检查及清扫注油。5.2.1.6电动机冷却风扇注油。5.2.1.7各回路绝缘电阻测量（半年一次）。5.2.2机身及井道5.2.2.1保养时从最高层向下保养（用检修速度）。5.2.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关，急停开关，安全钳开关，检修开关等。）5.2.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。5.2.2.4内外门藕合检查，清扫注油，开关门轮，传动装置，调门轮，限位轮，门联锁，门头链条，路轨检查清扫。5.2.2.5内外门插销及厅轿门，联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁

14、开关接线检查。5.2.2.6接合开关装置，快慢门的各活动部位清扫，注油。5.2.2.7各种撞动开关，刀，接点检查。5.2.2.8钢带清扫，抹油，钢带开关检查。5.2.2.9超重开关清扫，注油。5.2.2.10行车情况检查。（启动，行车，加减速及停车平稳性，震动，噪音程度等）5.2.2.11各讯号灯检查及灯泡更换。5.2.2.12各油盅油量检查补充，张紧轮加油。5.2.2.13井底各设备检查，清扫，抹油，各种安全开关，急停开关，地坑照明等开关的有效确认。5.3电梯故障维修5.4职责5.4.1电梯维修保养单位填写电梯维修记录。5.4.2工程部值班员和电梯工负责填写电梯故障维修记录表，并通知分包单位

15、处理。5.5内容5.5.1电梯发生故障应快速到达现场。（值班人员应在5分钟内）5.5.2在进行电梯维修工作前，应由主持人进行安全技术交底。5.5.3先了解故障现象，分析发生故障原因，分析故障的位置。5.5.4电梯故障一般分为机械故障和电器故障两类。5.6一般机械故障机房5.6.1电机轴承故障。电机运转时发出异常响声，若是轴承故障，拆下电机检查轴承，若有发卡，磨损过大，须更换轴承。5.6.2选层器故障一般有以下几种：5.6.2.1滑链：调整链条长度，调整带动轮位置。5.6.2.2选层器的三角触头不动：多为灰尘太多所致，用除污剂清除（PHILIPS390CC3），不仅去污快强，而且还有润滑作用。5

16、.6.2.3上，下滑杆不灵活主要是导向轴承锈死，或导轨没有润滑，主导轴生锈没有润滑所致；更换导向轴承，导轨加润滑油除去主导轴锈污，加润滑油。5.6.3制动器故障：制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象，调整制动闸瓦，制动闸瓦有污油，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污。5.6.4限速器故障：夹绳钳口及绳槽处有杂物，轴承损坏，清除杂物，更换轴承。5.7 井道与轿厢：5.7.1轿厢门和自动门机构故障：开关门时有颤抖声，不开门不关门，开门时有碰声，门隙过大等，清除地坎滑槽杂物，调整限位轮，更换损坏的吊门轮，调整门闸隙，调整安全触板，连杆转动处加油等。5.7.2开门刀故障：运行时有碰声，或突然停车，调整开门刀

17、位置（开门刀与厅门地坎间隙，开门刀与厅门挂轮间隙）5.7.3导轨故障：运行不平稳，发抖；振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调整，用导轨锉修平接口。5.7.4导靴故障：运行不平稳，有磨铁声，振动等现象，导靴片磨损严重，更换导靴座位置不对，调整。5.7.5安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车；跳整安全钳间隙，安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。5.8底坑：5.8.1补偿链故障；运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致，调整补偿链。5.8.2安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行时有磨钢丝绳声或有异常声；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。5.8.3缓冲器故障：缓冲器生锈，不

18、活动，液压油量不足；除去铁锈，补充液压油。5.8.4一般常见的电气故障5.9机房5.9.1保险丝故障：缓冲器，底坑急停，断绳开关有短路等原因所致，排去底坑积水，排除短路点，换上相同保险丝，厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去来水源，排除短路点，换上相同的保险丝，排干水，排除短路点更换保险丝，控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点，换上相同保险丝。5.9.2接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致，更换继电器或接触器，排除断开点，更换保险丝。6.0井道与

19、轿厢：6.0.1上下限位及极限开关故障：出现此故障电梯不能走车，一般是由于开关接触不好或断路等原因所致，清洁接触点或更换，排除断点。6.0.2轿门厅门联锁开关故障：出现此故障电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏，线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关，排除线路断点。6.0.3安全钳开关，安全窗开关，轿顶急停：出现此故障电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点，更换开关。6.1底坑：6.1.1缓冲器开关，底坑急停开关：出现此故障电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，对重碰到缓冲器开关损坏所致；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳

20、，更换开关。6.1.2张紧轮断绳开关故障：出现此故障电梯不走车，一般是由于开关接触不良，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。以上是电梯一般故障的维修，维修时可根据实际情况处理。6.2电梯维保的标准6.2.1直梯6.2.1.1机房通风良好，温度不得超过540度，相对湿度不大于85%（在25度时）保证没有雨侵入的可能。6.2.1.2机房的紧急救援操作规程，注意事项等制度齐全，并挂于明显处。6.2.1.3轿厢平层标志应用白色漆标在主钢丝上，使其清晰可见。6.2.1.4机房照明、电源插座要保持良好。6.2.1.5曳引轮对铅垂线的偏差小于等于2.0MM，曳引轮绳槽与

21、导向轮绳槽平行度偏差不得小于等于1.0MM。6.2.1.6限速器调节部位有铅封，非劳动局专业人员禁止调整。6.2.1.7限速器安全开关灵活可靠，当其动作时，能使电梯可靠的停止运行。6.2.1.8曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。6.2.1.9供电系统电压波动必须在正负2%范围内。错相断相保护器应正常，如有错相断相发生，电梯应不能运作。电动机的短路过载保护应可靠6.2.2井道与轿厢。6.2.2.1上下极限，限位开关应灵活可靠，限位与极限开关距离为100400MM。6.2.2.2绳头组合要固定。6.2.2.3对重块压板固定坚固，对重铁不得有锈。6.2.2.4安全钳联动机构各活动部件应灵活，钳块斜块与路轨距离为5加减0.5MM。6.2.2.5轿顶固定照明应正常，轿顶急停开关和检修操纵开关应正常。6.2.2.6轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。6.2.2.7每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。6.2.2.8轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠，当有物体挡住门时，门会自动返回。6.2.3底坑6.2.3.1补偿链运行时无碰撞，两端应牢固固定，二次保护要可靠。6.2.3.2选层器钢带不得有锈蚀，钢带安全开关动作要可靠。6.2.3.3底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作可靠。6.2.3