建筑专业统一说明

1、第一章统一说明第一节概念方案设计（一）一般要求（一）建筑方案设计分为概念方案和建筑方案两种。概念方案设计编制深度首先应符合国家有关工程建设的相关法规、政策、规范和标准，严格执行工程建设强制性规范标准和条文，满足本标准要求，满足设计招标文件及当地政府主管部门提出的要求。（二）概念方案设计中任何专业若采用特殊结构、新材料、新系统、专利技术时均须重点说明。当其采用新技术对建筑工程的经济、安全、环境保护、节能等方面影响重大时，应注意由政府主管部门和院技术委员会组织进行专项评估或论证，只有通过专项评估或论证批准认可后方可批准执行。（三）概念方案设计应编制工程造价估算（以下简称估算）。估算应符合国家法规和

2、规范文件，并符合招标文件的约定；估算应控制在已经批准的项目可行性研究报告的估算内；若有超出，应说明理由。（四）本阶段所有图纸和建筑模型都应按规定比例绘制或制作。（效果图分析图除外） 。（五）设计文件应采用简体中文；若同时使用中文、外文时，解释以中文为准。（二）设计文件（一）各专业设计说明书、相关专篇和工程造价估算。（二）总平面图和设计分析图，如：功能分析、交通分析、绿化分析、日照分析、分期建设等建筑设计图。（三）按照设计合同及建设单位要求提供或设计研究需要的建筑效果图和建筑模型。（三）设计说明（一）列出设计依据性文件、规划要求、基础资料及任务书要求。（二）总平面设计说明：突出表达总体构思、功能

3、分区、交通组织、环境保护、竖向设计及建筑总体与周边环境的关系。（三）建筑部分设计说明：突出表达平面功能布局、交通流线及出入口安全疏散措施、建筑单体、建筑群体的空间构成等建筑特征的简单描述。（四）当采用新材料、新技术时应说明相关性能；（五）主要技术经济指标表 1：概念方案主要技术经济指标表总用地面积地上：总建筑面积其中地下：容积率建筑密度绿地面积集中绿地率绿地率地上：（辆）汽车停车位（辆）其中地下：（辆）（六）结构、电气、给排水、暖风简要设计说明；（七）消防、环境保护、节能设计简要专篇说明；（四）概念方案工程造价估算（此部分在此阶段十分重要）（一）造价估算原则和依据（二）作为技术经济评估的依据之

4、一，概念方案工程造价估算准确度在概念方案阶段允许范围之内，可根据建筑概念方案具体情况作适当调整。（三）造价估算编制依据包括项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关的各类资料，如项目批文、概念方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等；（四）造价估算工作内容 （一般由估算部门考虑），编制估算并以单位指标形式表达；配合方案比选；（五）估算表：一般应考虑提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。（五）图纸（一）总平面图：总平面图应明确表示建筑物位置及周边状况。（二）总平面分析图：一般应包括功能分区图、交通组织分析图、环境景观分析图等。还

5、可包括设计人拟表达的其内容，如：日照分析图，视线分析图等；（三）建筑平、立、剖面图：1. 主要单体各主要层平面图，表达深度依项目特点而定；2. 主要单体的主要立面图，应能体现设计特点的立面；3. 主要单体的主要剖面图，剖切位置应剖在最能说明建筑空间关系的位置。（四） 建筑效果图及模型：1. 建筑效果图应尽可能准确地反映建筑设计内容及环境；2. 建筑模型应按所需比例制作，如实反映建筑及周边环境状况，建筑设计内容，准确表达建筑设计概念。提示（不能进入说明正文）1. 编制概念设计说明是针对当前建筑设计和建设的实际情况，更好地适应形态发展的要求，提高和规范设计标准与水平。2. 当外地项目进行设计时，应

6、注意与当地有关规定的结合，当遇有矛盾和困难时应注意与相关部门协商解决。3. 投标方案应按相当文件要求进行，并注意是否有密封或隐盖等要求。4. 在与外方合作设计时，当主要技术采用其它国家的规范标准时，也应注意评估批准。5. 概念设计的设计文件与设计说明宜简明扼要，突出重点，并侧重于分析表达。6. 概念设计阶段宜注重与相关工种的协商，注意其可实施性的结合。第二节方案设计一、一般要求（建筑方案设计设计文件包括：）（一）各专业设计说明书。（二）总平面图及建筑设计图。（三）设计分析图。根据项目特点和招标单位的要求提供的功能分析图、交通分析图、环境绿化景观分析图、日照分析图、内部流线分析图、有特殊要求的建

7、筑，还可提供视线分析图、声学分析图等。（四）工程造价估算。（五）建筑效果图。（六）招标文件有要求时，按其比例及深度制作模型。二、编排顺序（一）封面：标明项目名称、编制日期、编制单位（根据要求可采用统一格式）；（二）扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章； （院统一规定）（三）设计文件目录；（四）效果图；（五）设计说明书；（六）设计图纸；（七）技术分析图；（八）工程造价估算；三、设计依据和设计要求（一）列出工程设计有关的主要依据性文件的名称和文号，或招标单位提供的设计依据的文件名称文号，如：政府有关部门或上级主管部门的立项批文、城市控制性详细规

8、划、选址及环境评价报告、项目可行性研究报告、规划审批意见书、设计任务书或协议书、地形图及区域位置图等。（二）设计所采用的主要法规和标准，若采用国外法规标准应予以注明。（三）设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、抗震设防标准、区域位置等。（四）简述建设方和招标单位及政府有关部门对本项目的设计要求：如：对总平面布置，建筑高度控制，立面造型及材料要求，需保护的建筑、水体、树木环境等。（五）委托设计内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。（六）工程规模总建筑面积、总投资、设计标准，某些类别的建筑，还应按要求说明其它规模指标。（七）列出主要技术经济指标。四、建筑设计说明（一）建筑总平面设计说明

9、1. 突出建筑方案设计的主要构思概念及特点。2. 概述场地现状特点和周边环境情况，详阐布局特点。3. 关于项目一次规划、分期建设，分期划分的设想措施。4. 关于规划场地内原有建筑、古树、名木、植被的保护利用、改造（改建）方面的总体设想。5. 关于道路交通、停车场地设置、消防措施日照分析等设想。（二）建筑单体平面设计说明1. 建筑平面布局、内部功能分析和交通组织及空间构成。2.建筑立面设计（包括主要材料如幕墙、石材、涂料等示意和注明）。3. 当地形较复杂时应注意做竖向设计说明。4. 当采用新材料、新技术时，应注意详细陈述其适用性、经济性，并说明有无相应规范、标准。若采用外国规范时，应说明其名称、

10、适用范围。5. 筑声学、建筑热工、建筑防护、电磁波屏蔽、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应尽可能提供相关技术分析。6. 关专业说明：如消防、环保、节能、人防、幕墙、日照等专篇说明。（三）主要技术经济指标建筑方案主要技术经济指标总用地面积总建筑面积地上：地下：建筑基底面积容积率建筑密度绿化率集中绿地率汽车停车位辆地上：（辆）地下：（辆）自行车位辆地上：（辆）（六）一般要求应按规定软件绘制符合要求的日照分析图1.住宅、医院、疗养院、学校、幼托、老年公寓、敬老院宿舍等建筑应按国家相关标准及法规分析日照并满足要求。2. 大型公共建筑应分析日照影响，确保环境效果和公众利益。（七） 环境景观分

11、析图应分析说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念及与城市关系。（八） 其它分析图（可根据相关部门、建设单位或招标文件要求制作）1. 分期建设图2. 室内交通分析图3. 室内景观分析图4. 建筑功能分析图地下：（辆）公共建筑可根据招标文件要求增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑的客房构成、医院建筑的门诊人次及病床数、图书馆建筑的藏书、观演和体育建筑的坐位数等，住宅小区方案应增加户数和户型统计表、土地平衡表等。五、总平面设计图纸（一）场地区域位置图（二）场地现状地形图（用地和建筑物的座标或定位尺寸、道路红线）。（三）用地界限范围、退界、周边道路及建筑等四邻环境状况的反映。（四）标明主要建筑物名称、编

12、号、层数设计标高及高度、出入口位置、标注建筑物间距，及道路、广场各主要建筑物控制标高和相对标高等、指北针或风玫瑰图、比例。（五）总平面交通分析图1. 人行、车行系统，停车场地及停车位；高层建筑消防登高查过年底和登高面2. 各主要人流出入口、货物运输（清洁、污染物运输）出入口、地下车库出入口位置、自行车库出入口位置等。3. 主要道路等级宽度。六、建筑设计图纸（一）建筑各层平面图1.面的总面宽、进深、开间、进深柱网尺寸、结构受力体系中柱网和承重墙位置（也可用比例尺表示）。2.图纸名称、比例或比例尺、各主要使用注明房间名称、面积。3.在平面图中标出能体现建筑设计特点的门窗位置。4.各楼层地面标高、屋

13、面标高。5.布置停车场和停车库及停车位、行车线路。6.大型公共建筑可根据招标文件要求绘制消防分区及人员疏散示意图。7.底层平面应标明剖切线位置和编号，并应标示指北针。（二）建筑主要立面图1. 现建筑造型的特点，选择绘制一、二个有代表性立面。2. 标明各主要部位和最高点或主体建筑的总高度。3. 相邻有直接关联物局部立面图。4. 图纸名称、比例或比例尺。（三）建筑主要剖面图1. 剖切有代表性部位及空间关系复杂部位。2. 标注各层标高及室外地面标高、建筑顶标高。3. 若遇有高空控制时，还应标明最高点的标高。4. 剖面编号、比例或比例尺。（四）建筑效果图及建筑模型1. 根据方案设计特点和招标单位要求提

14、供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。2. 根据方案设计特点和招标单位要求制作建筑模型。模型比例和深度按有关要求制作，建筑模型应注意准确反映建筑设计及周边的真实情况，突出方案特点。七、其它专业图纸深度要求（一）一般工程可不提供结构、暖通、给排水、电气、通讯、动力等专业图纸。招标文件如有要求可绘制制定专业图纸。如采用特殊、巨型或异形结构，应增加主要受力体系布置图纸。（二）特别工程如建设方或招标单位要求可增加如下分析图建筑声学分析图、视线分析图、 特殊建筑内部交通流线。工艺流程分析图、采光、 通风分析图。八、建筑方案工程造价估算文件编制说明及估算表（一）主要经济技术指标。（二）估算表

15、（三）当采用新的工艺、技术、材料或特殊结构时，应该对该项技术进行专项估算，评估后纳入估算之中。提示（不能进入说明正文）1. 当外地项目进行设计时应注意与当地有关规定的结合，当遇有矛盾和困难时应注意与相关部门协商解决。2. 如遇投标方案时，应按相关招标文件要求进行。3. 方案设计文件应注意满足编制初步设计文件的需要。第三节初步设计一、一般要求（一）初步设计文件应包括以下内容1.设计说明书，包括设计总说明、各专业设计说明（应附主要设备或材料表）。2. 有关专业的设计图纸。3. 工程概算书。（附件，也有另行委托的情况）4. 超限高层的专项报告。（二）初步设计文件应按以下顺序编排成册1. 封面：写明建

16、设单位、项目名称、编制单位、编制年月、设计合同编号。2. 扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人和专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章。 （院统一规定）3. 设计文件目录。4. 设计说明书。5. 设计图纸（可另单独成册） 。6. 工程概算书（可另单独册） 。注：设计可根据具体情况按专业成册，但单独成册的设计图纸应有图纸总封面和图纸目录。二、设计说明书（一）设计依据及设计要求1.概述设计任务书和其他依据性资料中与建筑设计有关的内容；方案设计批准文件的有关文号；2. 简述城市规划、交通、消防、环保人防、抗震等部门对建筑的采光、通风、日照、防火、节能、净化和噪声控制抗震等方

17、面的要求；3. 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件。4. 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。1. 工程项目规模及组成。 （合作设计应说明承担的设计范围及分工）2. 简述初步设计的原则；3. 表述建筑类别、使用年限、耐火等级、抗震设防烈度、人防等级及适用规范和技术标准；4. 总平面设计（交通、绿化、景观分期建设等内容）；5. 说明建筑物使用功能和工艺要求、层数和层高、建筑平面布局、技术设备、经济效益及新技术、新材料的应用等；6. 说明建筑物的立面造型与用料，建筑物及其周围环境的关系；7. 有关各专门篇章（根据工程类型需要，如交通、消防、环保、节能、声学、智能化、安保、

18、人防、无障碍设计等） ；8.建筑构造用料说明（如内外墙、楼地面、屋面、顶棚、门窗）；9. 建筑内装修主要用料表及主要构造。（三）主要相关的技术经济指标：见表1，住宅建筑需增加表2、表 3。1. 分期建设的工程，说明分期内容和对续建、扩建的考虑及相关措施。2. 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。提示（不能进入说明正文）1. 当外地项目进行设计时应注意与当地有关规定的结合，当遇有矛盾和困难时应注意与相关部门协商解决。2. 初步设计文件，应满足编制施工图设计文件的需要。（二）设计项目概述表 1主要技术经济指表序号名称单位数量备注1总用地面积22Km （或 m）2总建筑面积m2地上、地下部分可分

19、列3建筑基地总面积m24道路广场总面积m25绿地总面积m26层数层7总高度m8容积率（2）/ （1）（注）9建筑密度%（3）/ （1）10绿地率%（5）/ （1）可加注集中绿化率标高；3. 场地周边原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、以及防火、日照等影响因素的考虑；4.建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示） 、定位尺寸、名称（或编号） 、层数、主要建筑间距尺寸；5.道路、广场的主要坐标（或定位尺寸） ，停车场、消防车道及高层建筑登高场地的布置，必要时加绘交通流线示意；11停车泊位数机动车位辆地上：地下：非机动车

20、位辆地上：地下：注：计算容积率时，总建筑面积仅为地上部分。表 2 住宅技术经济指标单元类型6. 绿化、景观及休闲设施的布置示意；7. 指北针或风玫瑰图；8. 对于地形复杂及高差较大的基地应有必需的总平面竖向设计图。建筑占地面积2（m）层数（层）总建筑面积2（m）总套数（套）平均每套建筑面积2（m）标准层建筑面积2（m）标准层使用面积2（m）使用面积系数 %表 3标准层户型单元类型户型22套数占百分比（ %）使用面积（ m）建筑面积（ m）户型比合计三、设计图纸（一）区域位置图（根据需要绘制）（二）总平面图1. 保留的地形和地物；2. 用地各角点的坐标值、道路红线、建筑红线、河道兰线、退界尺寸、

21、场地周边和场地内主要（三）平面图1. 表明承重和非承重墙、柱（壁柱） ，轴线和轴线编号；2. 标明主要结构和建筑构配件的位置，如墙、柱、门窗（幕墙）位置、天窗、楼梯、中庭（及其上空）、地坑、阳台、雨篷、平台、台阶、坡道、变形缝等的位置；当围护结构为幕墙时，应简要标明幕墙与主体结构的关系；3. 表明主要建筑设备的位置和配置，如电梯、水池、卫生器具等与设备专业有关的设施等的配置；4. 注明各房间的名称。有特殊要求的房间应注明其特殊要求内容（如洁净度、恒温、防爆、防火等）；5. 住宅建筑应绘出标准层每套内主要房间的家具及设备布置（如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等）；6. 标明轴线间尺寸，外包轴线总

22、长及其它尺寸与轴线的关系，变形缝位置；7. 表示建筑平面或空间防火分区图和防火分区面积；（宜单独成图）8. 标明室内、外地面相关设计标高及地上、地下各层楼地面标高；9. 标明指北针（画在底层平面） ；10. 标明剖切线及编号（画在底层平面） ；11. 绘出有特殊要求的主要厅、室的室内布置（如观众厅、多功能厅、公共厨房、标准病室、客房等）；（四）立面图应根据工程性质需要选择绘制主要立面，立面图上应标明：1. 建筑两端部的轴线和编号；2. 表明总高度尺寸，注明室内外地坪及屋顶，女儿墙标高。3. 根据项目需要可增加局部立面；4. 图纸名称、比例。（五）剖面图剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂

23、的部位（如中庭与邻近的楼层），剖面图应表示清楚剖到或看到的各相关部分，应表示：1. 主要内、外墙，柱，轴线编号；2. 主要结构和建筑构造部件，如：地面、墙面、门窗等。3. 各层楼地面标高和室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各层层高尺寸及其他必需的尺寸等。4. 图纸名称、比例。（六）对于与本项目有密切关系的相邻建筑，应在相关的平、立、剖面图上绘出该相邻建筑局部图。（七）重大工程或有特殊要求的工程，可根据工程性质及业主需要做必要的概念详设计意图。图，以充分表达第四节施工图设计一、一般要求（一）施工图设计文件1.合同要求所涉及的所有专业的设计图纸（含图纸目录、 说明和必要的设备、材料表， 见 4

24、.2-4.8节）以及图纸总封面。2. 合同要求的工程预算书。注：对于方案设计后直接进入施工图设计的项目，若合同未要求编制工程预算书，施工图设计文件应包括工程概算书。（二）总封面应标明以下内容1. 项目名称；2. 编制单位名称；3. 项目的设计编号；4. 设计阶段；5. 编制单位法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名及其签字或授权盖章；6. 编制年月（即出图年、月）提示（不能进入说明正文）图纸目录、标准图、通用图目录不可漏。二、建筑总说明提示（不能进入说明正文）此系施工图说明。凡用地范围；规划许可；项目选址及可行性报告；环境评估报告；立项批文均应在初步设计前已完成并提交施工图设计者（一）设

25、计依据1. 本工程设计合同号2.（部门）年月日 （文号）（初步设计批复）及初步设计审批会议纪要3. 各主管部门对初步设计的审批意见单4. （规土、消防、交通、市政公用、电业、卫生防疫、环保、环卫、劳防、抗震、人防、绿化、水务、住宅局等）5. 建设单位提供的设计任务书及工艺设计资料6. 建设单位对初步设计的认可意见7. 调整初步设计的审批文件和审核意见提示（不能进入说明正文）此项仅为初步设计需作较大修改时才有8. 地形图（含规划部门核准的红线、蓝线）实测地形图9. 有关单位提供的基地周围的市政管线图10. 国家和地方颁布的有关规范、规定和标准（二）工程概况（工程名称）由（建设单位）投资建造。位于

26、(建造地点 )，由、（子项名称）、 组成。本工程为（建筑规模。 如等座剧场；星级客房酒店；藏书万册、座公共图书馆、住宅小区等）提示（不能进入说明正文）工程如分期设计建造需说明基地面积m2总建筑面积m2其中（子项名称）m2 地下m2，地上m2，建筑密度%容积率%建筑层数地上/地下建筑高度m绿地率%基地出入口个停车位辆，其中地面停车辆；地下停车辆；自行车停车提示（不能进入说明正文）上述内容可列入技术经济指标防火设计建筑分类类提示（不能进入说明正文）此项限高层民用建筑贮存物品的火灾危险性分类（爆炸危险性分类）类提示（不能进入说明正文）此项限工厂或库房实验室建筑耐火等级地上级地下级提示（不能进入说明正

27、文）高规条高层地下均为一级结构类型主体为，其它为；抗震设防烈度度建筑合理使用年限年1. 临时性结构 5 年；2. 易于替换的结构构件 25 年；3. 普通房屋和构筑物 50 年；4. 纪念性建筑和特别重要的建筑结构100 年。其他需要说明的情况提示（不能进入说明正文）如建筑有无使用或贮存危险品、火灾危险品、腐蚀品毒品；基地周围防洪排涝状况等（三）设计标高及尺寸标注提示（不能进入说明正文）表示总平面表示详图一般以室内标高为± 0.001.本工程室内标高±0.00 相当于吴淞高程M ，提示（不能进入说明正文）室内外高差M ，室外标高小型建筑或只有一个单体，图纸数量较少时不必分开

28、编号中、小工程可不列入提示（不能进入说明正文）室外标高一般指明沟面，上海地区小型工程可为道路中心面标高2. 单体建筑：按单体名称或楼号分别编号，大型公建可分区编号2.图例：总图场地标高X.XX （绝对标高）单体设计建筑完成面标高X.XXX结构面标高X.XXX或X.XXX （结）提示（不能进入说明正文）上海地区绝对标高采用吴淞高程基准，其他地区可用56 黄海高程或珠江高程基准注意平屋面标高为结构标高，坡屋面标高为结构标高。楼地面标高为装饰完成面标高3. 建筑图所注楼地面、吊顶、入口平台面标高为建筑完成面标高，屋面（露台地面）梁板底、墙柱顶（轨顶） 、屋顶檐口及门窗洞顶标高均为结构面标高。尺寸单位

29、M提示（不能进入说明正文）中、小工程可不列入4. 层高是指上下层楼地面（建筑完成面）之间的垂直距离。屋顶层层高是指最高层楼面（建筑3.图纸修改当图纸版本更新时，新版图纸应注明版次和时间，以前的版本作废。局部修改以完成面）至屋面结构面的垂直距离。修改通知单形式。提示（不能进入说明正文）按全国民用工程技术措施第2.3.2 条5.除层高线外，建筑平、立、剖面所注墙厚、门窗洞口等尺寸均为结构洞口尺寸（不含饰面）；装修详图所注尺寸均表示完成面的尺寸。尺寸单位mm大写字母 A 、B、C （ A 版表示第一次修改、B 版表示第二次修改，以此类推；亦可以0、1、 2 表示）6.建筑图中对幕墙外轮廓尺寸的标注及

30、幕墙的分隔均为控制尺寸，具体细节尺寸以幕墙专业设提示（不能进入说明正文）需出“设计修改补充通知单”计安装公司的图纸为准。修改者应在图纸目录作添注及更新7.施工时应以图纸所注尺寸为准，不能从图上度量。新版图纸修改栏内应说明修改内容修改日期，加注原图作废。在新版图上将修改部分用彩云状符号标出新版图纸出图日期应修改（四）图纸标识应通知相关专业作相应修改1.总平面图、轴线定位图、竖向布置图、道路及环境设计、场地管线综合图、组合平、立面、插入的增不图纸需在原图号后加注脚围墙及统一详图均编入总体施工图（五）总平面定位1.本工程采用 a.测量坐标b.建筑坐标建筑坐标换算公式：设施工坐标原点的测量坐标值为Xo

31、 ， YoA 轴与 X 轴夹角为（顺时针）任一点的施工坐标值为A 、 B该点的测量坐标值X=Xo+Acos -Bsin Y=Yo+Bcos +Asin 2.建筑物坐标点确定a.墙、柱轴线交点b.墙、柱结构外边角点c.其他3. 道路按道路中线转折点定位并注明转弯半径。4. 围墙（挡土墙）按墙顶外边转折点定位提示（不能进入说明正文）定位图需注明单体建筑终端轴线。每单体至少2 个定位点。测量坐标（ X 、Y 轴）及建筑坐标（A 、B 轴） X 轴和 A 轴均为南北向。体形极为复杂的建筑可加方格网辅助定位（六）建筑施工注意事项1. 总平面相邻城市及区内道路标高根据业主提供的地形图与测绘坐标确定基地边界

32、与标高。现场应实测复核，经规土主管部门认可后按总图标注的坐标（或尺寸）放线，并复核退界、建筑间距和标高确实无误方可施工。提示（不能进入说明正文）此条仅住宅设计选用2. 室内外各类管线敷设位置与施工进度需各专业相互配合协调。单体工程中凡工艺、设备预留洞、预埋件、管井等均需土建单位与安装队伍密切配合，切勿遗漏。预留燃气热水器、排油烟和废气的洞口在土建验收前应做标记明确用途，防止装错。提示（不能进入说明正文）幕墙、电梯、特殊钢结构等专业设计公司图纸须经设计单位认可。幕墙设计除立面形式外（分格、明隐框、全玻）应提示防火、防雷和节能要求。3. 凡与工程配套的电梯、幕墙、门窗等专项设备与产品，由业主选型并

33、确认。根据制造厂商提出预留洞、预埋件的资料出图，并需经制造厂商书面确认。提示（不能进入说明正文）业主及制造厂商确认均应有书面记录并归档4. 工程选用的建筑和装修材料均应有国家及地方有关部门的质量鉴定证书或准用文件。室内用料须符合建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95 及民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 。以确保工程的安全与质量。装修材料规格和色彩应满足设计要求，经业主、设计人员和承包商三方协商确定后封样定货，到货按封样验收。5. 土建与安装施工队伍均应获得且持有本工程相关工种的图纸，施工安装前应认真阅图，全面了解工程设计内容，施工中和有关工种密切配合；并严格遵

34、照国家和地方颁发的各项施工及验收规范。发现设计存在问题或现场情况有变化时，应及时与设计人员联系，共同寻求解决方法使之及时得到解决，以确保工程进展与工程质量。三、建筑设计说明（一）室外工程提示（不能进入说明正文）绿化景观另委托设计需说明总图中应注明详图索引号1. 室外工程包括道路（车、人行道） 、停车场地、广场铺地、绿化小品、水面喷泉、围墙大门等，详见总平面布置图及总详2. 场地标高见竖向布置图（或总平面图、道路图）提示（不能进入说明正文）建筑室外明沟面标高应比邻近道路路心标高高出200300道路纵坡最小0.3%3. 基地内车行道地面为：提示（不能进入说明正文）按工程设计在其中选择（ 1） 混凝

35、土道路1) 道路压路机碾压夯实2) 150mm砾石砂垫层3) 180 厚 C30 混凝土面层（ 10 单层双向 200配筋）分块捣制，随捣随粉，每 6 米长设分割缝， 100 米长设伸缩缝（ 2） 混凝土道路镶嵌铺地砖1）、 2）、 3）同混凝土道路4) 砂浆粘贴道路地面砖（ 3） 沥青混凝土道路1）、 2）、 3）同混凝土道路4）60 厚粗粒式沥青混凝土5) 30 厚细粒式沥青混凝土性能比较：沥青混凝土起尘极小，噪声小，单造价较高（ 4） 位于地下构筑物上面道路1) 钢筋混凝土结构顶板2) 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平层3) 1.2 厚水性双组份韧性涂膜放水层4)20 厚 1： 3 水泥

36、砂浆保护层（或土工编织布两层，20 厚粗砂隔离层）5) 50 厚砾石滤水层6) 100 厚 C15 混凝土垫层7) 50 厚配筋面层一次找平消防登高场地做法同路面。高层民用建筑局部登高场地需在混凝土路面上做硬地绿化提示（不能进入说明正文）上海地区登高场地15× 8 ，外地仅按规范规定设登高面停车场地提示（不能进入说明正文）按工程设计选择（ 1） 同车行道（ 2） 做植草砖地面1) 基层碾压夯实2) 300 厚碎石层3) 30 厚粗砂垫层4) 置草砖（成品）道路宽度、转弯半径见道路图（或总平面图） 。道路横坡、断面及节点另详。基地应按相关规定设置为残疾人方便通行的无障碍通道，对一些可能

37、出现的特殊的机动车道、出入口和机动车数量应根据交警部门要求适当控制。场地及道路路面排水方式应结合周边环境和管网布置统一考虑，并见水施图及建施总详。提示（不能进入说明正文）场地排水方式应与地下室顶板构造设计协调4. 人行道（铺地）地面为：提示（不能进入说明正文）按工程设计选择（ 1） _厚 C15混凝土路面（ 2） 花岗石或铺地砖（广场砖、机制砖）铺地（ 3） 碎大理石片（乱石片）稀铺地面（ 4） 鹅卵石路面机砖路面（ 5） 由景观设计另出图道路详图另详5. 入口处理见详图（图号）（ 1） 主入口室外台阶由结构挑板上做铺地（ 2） 室外台阶、花台做法套用（详图索引）6. 室外儿童游戏场地面做 2

38、5 厚 500× 500 橡胶地毡另详。7. 运动场地另详（二）地下工程提示（不能进入说明正文）无地下室工程。此节取消1.本工程（设计部位）为地下室。面积m 2。埋深M 。（设计部位）是级人防，由（人防设计单位）出图。提示（不能进入说明正文）地下室埋深系指地下室钢筋混凝土底板底面至室外地面距离无人防的工程。此条取消2.本工程常年最高地下水位m 。地下室防水等级为_级。地下室主体结构采用结构自防水及防水，混凝土抗渗等级见结构设计。 混凝土施工应浇捣密实， 认真养护。凡管道穿外墙处均应预埋止水套管。遇集水井、排水沟处底板局部降低应按规定放坡， 使结构底板、防水层保持连续完整。提示（不能进

39、入说明正文）防水等级共分4 级，查阅地下防水工程质量验收规范GB50208-2002 及地下建筑防水构造02J3013. 地下室防水构造设计另详，止水带、变形缝及管道安装的防水处理另详。提示（不能进入说明正文）按工程设计应注详图索引号需作节能计算确定是否加保温层（顶板及外墙板）（1）顶板提示（不能进入说明正文）按室内地面考虑1) 上为首层地面，顶板上做 20 厚 1：2 水泥砂浆找平再做面层2) 上为实铺路面 见3) 上填土绿化（铺地）顶板面做水泥基渗透结晶型防水涂料找坡后做 H18（ 40）塑料夹层板（支点向上）铺二层土工布铺厚卵石，埋盲沟，再填种植土做绿化提示（不能进入说明正文）防水一二级

40、，如顶板上加做卷材或水泥基渗透结晶型防水涂料可达一级。卷材上的细石混凝土保护层厚度70mm塑料夹层板排水坡度0.20.5%（ 2） 外墙板1) 水泥基渗透结晶型防水涂料提示（不能进入说明正文）防水二级厚度 0.8mm 不做找平层2) 外防水贴卷材外，做 120 厚砖砌保护墙（或粘贴聚苯板保护层）防水设防高度：高出室外地面500mm 以上提示（不能进入说明正文）防水二级至一级卷材厚度：高聚改性沥青3mm单层 4mm；双层总厚 6mm合成高分子单层1.5mm，双层总厚 2.4mm自粘性橡胶沥青卷材单层2mm；双层 3mm3) 外墙板内侧内衬塑料夹层板H10，外钉钢丝网做 1： 2 水泥粉刷提示（不

41、能进入说明正文）防水二级4) 外铺金属板防水层提示（不能进入说明正文）防水一级金属板防水层应采取防锈措施并焊成整体（3）底板1) 为箱型基础采用 防水混凝土上做水泥基渗透结晶型防水涂料 卷材外防水金属板外防水提示（不能进入说明正文）防水一级金属板防水层应采取防锈措施并焊成整体底板下做盲沟排水上翻梁铺架空板利用架空层做排水沟2) 为桩基采用 底板混凝土自防水上做水泥基渗透结晶型防水涂料 上翻梁铺架空板利用架空层做排水沟底板上作二层防水卷材（或塑料夹层板）再做面层提示（不能进入说明正文）防水一级，卷材上的细石混凝土保护层厚度50mm4. 地下室防排水采用塑料夹层板或盲沟均需与排水沟、集水井相通，保

42、证排水畅通。提示（不能进入说明正文）不采用塑料夹层板，此条取消（三）墙体提示（不能进入说明正文）应按工程设计进行增删，上海90 号令限制使用粘土砖1. 用料：除施工图中注明外，应符合以下要求：本工程为（结构形式）墙体基础及钢筋混凝土板墙见结构图提示（不能进入说明正文）无钢筋混凝土板墙的工程此条不写入± 0.00 以下墙体采用a. MU10 标准砖， M10 水泥砂浆砌筑b.MU10 空心砌块，孔洞全用C20 混凝土灌实提示（不能进入说明正文）MU 块体的强度标号± 0.00 以上承重墙（及框架填充外墙）采用提示（不能进入说明正文）外墙应符合防火防水保温隔热、隔声等要求（ 1

43、） 240 厚多孔承重砖（或混凝土多孔砖）（ 2） 240 厚（ 190 厚）混凝土保温多孔砖M5 混合砂浆砌筑（ 3） 190 厚 MU7.5 混凝土小型空心砌块（ 4） 其他提示（不能进入说明正文）（4）项应按工程设计写非承重内墙（及框架填充内墙）采用提示（不能进入说明正文）采用新型墙体要先了解材料容量、燃烧性能及耐火极限，需用配套砂浆及抹面砂浆。并需符合防噪隔音要求（ 1）三孔砖（或轻混凝土多孔砖）M5 混合砂浆砌筑（ 2） b.非承重小型混凝土空心砌块（ 3） c.砂加气砌块（或墙板） （伊通） 100 厚（ 4） d.石膏砌块（或加气混凝土砌块）（ 5） e.纤维增强水泥轻质墙板（G

44、RC 板） 100 厚（ 6） f.轻钢龙骨双面石膏板（或FC 板， TK 板）（ 7） g.彩钢板（铝合金扣板、玻璃）隔断（ 8） h.其他提示（不能进入说明正文）（8）项应按工程设计写防火、强度、隔声要求电梯井、楼梯间、设备机房内墙部分采用MU7.5 多孔承重砖 M10 水泥砂浆砌筑管道井壁采用厚内隔墙2. 墙身砌筑要求（多孔砖）提示（不能进入说明正文）新型墙体应按专门构造设计图集（ 1） 一砖墙墙体砌筑每1000 高设 20 厚 M10 水泥砂浆缝槽放2 8 统长钢筋。 墙体高度 >3m，加钢筋混凝土压砖槛提示（不能进入说明正文）需加压砖槛的墙体高度：统一技术措施规定为4.0m，

45、03J930-1 圈梁第 154 页第 2 条规定为3.6m（ 2） 墙身与钢筋混凝土柱连接处，柱身每间隔0.5m 高预留插筋2 6 伸入墙身1m。（ 3） 120 厚（ 100 厚）墙的门洞边设构造柱，配4 10 与主体预留插筋搭接，箍筋6200（ 4） 门窗洞及墙体其他留洞：当洞宽600 时，做钢筋砖过梁，洞宽>600 时需做钢筋混凝土过梁（或结构梁） 。提示（不能进入说明正文）钢筋砖过梁另见详图需注明洞口位置尺寸及洞顶标高（ 5） 墙身不可随意打凿。管道孔及吊挂件应在墙体砌筑时留洞或预埋铁件。非防火墙上凡消火栓、配电箱需穿透墙身嵌装时应在其后壁加钢板网1.2 厚孔径 9 固定牢后再做粉刷。大型设备机房的预留设备搬运孔洞待设备安装完毕后可封砌，穿墙管道安装完毕后应封砌。暖通管道洞孔用防火保温材料填嵌密实。防火墙上留洞封堵见。（ 6） 凡有吊顶处隔墙不砌至梁板底（非防火墙），应砌至吊顶标高以上200，并设钢筋混凝土压顶。提示（不能进入说明正文）按高规高层建筑隔墙应砌至梁板底设计人另出详图（ 7） 种墙（隔声墙、泄爆墙）1) 隔声墙实体墙，轻钢龙骨为骨架或防火防潮木筋为骨架，内填玻璃皮包玻璃棉，外顶穿孔吸声板，用于有噪声之设备用房。实体墙， 30× 30 防腐木龙骨， 双向 500 龙骨与墙体之间设3 厚橡胶垫板。 龙骨内填 30 矿棉板，外