景秀年华媒介计划

1、景秀年华报纸广告投放计划（2001 年 7 月 9 月）前言媒介计划是广告费用的调度员， 为了科学、合理运用广告费用， 使媒体整合发挥最大的传播效果， 结合景秀年华项目特点， 我们对分阶段实施广告投放， 作出如下规划。一、广告投放时段2001年 7月9 月二、广告目标受众年 龄： 26-35 岁，多数属 70 年代出生的 “新生代 ” 家庭结构：两口或三口小家庭、单身一族各占相当比例职 业：企业中高级职员（年轻白领）为主，金融证券、 IT 行业、小业主及自由职业者为次，文化素质较高个人收入：月入 4000 元以上，工作及收入都比较稳定，已在深圳站稳脚跟；地域分布：以福田区域为主，少数在罗湖一带

2、居住与工作置业次数：首次置业为主，少数关注户型与配套的二次置业者三、广告主题及策略（一）主题：1. 总主题：“快乐时光 ,HAPPY TIMES”2. 诉求主题：详见各阶段“媒介计划排期表”（二）广告投放策略采取“脉冲式”投放策略。在总体投放量比较密集的同时 , 各个阶段以一个主力报刊为重心的前提下， 配合不同的销售阶段， 一波推一波浪涌式投放， 而不是在整个投放期内平均使用力量。 这样既能够形成较大的冲击力， 达成较好的广告效果，同时在一定程度上节省了广告费用。四、媒体投放（一）媒介组合景秀年华家园的广告推广， 媒体应选择覆盖面 （包括职业、年龄、地域）广，具有相当房地产广告规模优势的本地平

3、面广告媒体。 深圳有一定房地产广告规模的报纸比较如下：媒体类发行千人成本（元 /c主体受众房地产广告规模备注别量）优势深圳特区报45 万1.82深圳1深圳第一报深圳商报40 万2.14深圳2版面灵活南方都市报23 万2.07深圳3零售为主深圳都市报25 万深圳4个性鲜明报纸：深圳特区报为主，深圳商报、南方都市报、深圳都市报为辅。（二）各阶段的任务：第一阶段建立知名度，并通过统一的风格建立品牌形象，达到从众多广告中脱颖而出的效果；第二阶段 传达具体细致的楼盘及助销信息，提高美誉度 , 解决理解度、目标群到达率；（三）广告分阶段计划实施第一阶段计划实施（ 2001 年 7 月 5 日 20 日）1

4、 、宣传目标及重点：A 、整盘形象渗透、建立B 、形象与卖点同步宣传2 、广告策略：A 、以形象加卖点的硬广告为主诉求， 树立崭新的物业形象， 引发受众群体的注目率。B、主力媒体：深圳特区报辅助媒体：深圳商报、南方都市报3、投放计划硬性广告 4 次软性文章 1 次4 、媒介排期日期媒体规格及色彩费用诉求主题（约）7月6日特区报彩半版146,000“快乐时光”的景秀年华（周五）深圳地产7月6日深圳商报彩半版99,000形象 +综合信息（周五）7 月日彩色 1/3 版“精致空间，快乐小家”（周）南方都市报（诉求综合质素）7月 14日特区报彩色 1/3 版70,200“在快乐的天空下”（周五）深圳地

5、产（诉求各个卖点）7月 20日彩1/3 版62，400“快乐生活每一天”（周五）深圳商报5、 费用预算：以上总计元（报版按 9 折计）第二组团计划实施（ 2001 年 8 月 9 月）1、宣传目标及重点：A、形象渗透、施化B 、以卖点为主宣传手段2 、广告策略：A 、硬性广告，B 、主力媒体：深圳特区报为主辅助媒体：南方都市报、深圳都市报3、投放计划硬性广告 4 次4、媒介排期时媒体规格及色彩费用诉求主题间（约）8月 10日深圳特区报彩色 1/3 版70,200“快乐一族 时尚追求”( 周五)（诉求区位、环境）8月 16日21,600“快乐的日子”（周四）深圳都市报彩色半版（诉求小区、户型）8月 31日南方都市报“景秀年华 快乐时光”（周五）彩半版（重点突出楼盘质素）9月